HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2021/3 KARAR NO : 2021/1195 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 16/09/2020 NUMARASI : 2019/1469 ESAS 2020/893 KARAR DAVA KONUSU : Kiralananın Tahliyesi (Ticari İşletme Kirası Sözleşmesinden Kaynaklanan) KARAR : Aksaray 2....
DAVA KONUSU : Kiralananın Tahliyesi (Ticari İşletme Kirası Sözleşmesinden Kaynaklanan) KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili ilk derece mahkemesine vermiş olduğu 31.05.2017 havale tarihli dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin "Denizhan Mahallesi Sungurlu Caddesi No:8 Alaca/ÇORUM" adresinde bulunan gayrimenkulü 11/10/2016 tarihinde satın aldığını, davalı tarafın eski malikten bir önceki malik Asım Anbar ile yapmış olduğu kira kontratı uyarınca davaya konu taşınmazda kiracı sıfatı ile oturduğunu, Alaca Noterliğinin 28/09/2015 tarihli ve 04506 yevmiye sayılı tahliye taahhütnamesi ile 28/09/2016 tarihinde tahliye edeceğini taahhüt ettiğini, Alaca Tapu Müdürlüğünde alım satım akdinden itibaren 1 ay içinde taşınmazın yeni maliki olan müvekkilinin kiracıya Alaca Noterliğinin 11/10/2016 tarihli ve 055550 yevmiye sayılı ihtarnamesi ile kiracı olarak kalmakta olduğu söz konusu taşınmazın kendisi tarafından...
DAVA KONUSU : Kiralananın Tahliyesi (Ticari İşletme Kirası Sözleşmesinden Kaynaklanan), Alacak ( Kira Alacağı ) KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili ilk derece mahkemesine vermiş olduğu dava dilekçesinde özetle, davalı T3 kira sözleşmesine istinaden mülkiyeti davacıya ait olan Samsun ili, Çarşamba ilçesi, Sungurlu mahallesi, No:179 numaralı işyerinde kiracı olarak bulunduğunu, tarafların yapmış olduğu kira sözleşmesi gereğince davalı kiracının ödemesi gereken toplam 3.700 TL tutarındaki kira borcunu ödemediğini, kiracının ödemesi gereken elektrik, su, çöp vergisi gibi kullanımdan kaynaklanan giderleri yatırmadığını, Çarşamba 1....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 16/09/2020 NUMARASI : 2019/1469 ESAS 2020/893 KARAR DAVA KONUSU : Kiralananın Tahliyesi (Ticari İşletme Kirası Sözleşmesinden Kaynaklanan) KARAR : Aksaray 2. Sulh Hukuk Mahkemesi tarafından verilen 16.09.2020 tarihli karara karşı, davalı vekili tarafından süresi içinde istinaf kanun yoluna başvurulmuş olmakla; dosyadaki tüm kayıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü; TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davacının dava konusu taşınmazı davalıya 01.11.2019 tarihli kira sözleşmesi ile kiraya verdiğini, yapılan kira sözleşmesi ile aylık kira bedelinin 625,00 TL olduğunu, kira kontratı ve içeriği konusunda taraflar arasında ihtilaf bulunmadığını, davalının borcunu ödemediğinden dolayı aynı kira döneminde iki haklı ihtarın gerçekleştiğini belirterek davalı kiracının dava konusu taşınmazdan tahliyesini talep etmiştir....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2019/1326 KARAR NO : 2020/27 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : KİLİS SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 04/07/2019 NUMARASI : 2018/1168- ESAS 2019/718 KARAR DAVA KONUSU : Kiralananın Tahliyesi (Ticari İşletme Kirası Sözleşmesinden Kaynaklanan) KARAR : Mahalli mahkemesince verilen karara karşı davacı vekilince istinaf kanun yoluna başvurulmuş ve ilgili dosya dairemize gelmiş olup, dosyanın inceleme aşamasında duruşma yapılmadan karar verilebilecek hallerden olduğu anlaşılmış olmakla, dosya heyetçe incelendi; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili 27/12/2018 havale tarihli dava dilekçesinde özetle; davacı müvekkilinin Kilis İli, Merkez İlçesi, Mehmet Rıfat Kazancıoğlu Mah., Safter Necioğlu Bulvarı'nda bulunan dükkanını 15/02/2012 tarihinde davalı T3 aylık 1.150 TL bedel karşılığında 5 yıllığına kiraya verdiğini, kira sözleşmesinin süresinin 15/02/2017 tarihinde dolmuş olmasına rağmen tarafların açık...
Dava, işyeri ihtiyacı nedeni ile kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Davacı, kiralamış olduğu başka bir işyerinde terzilik yaptığını, ancak tahliye tehdidi altında bulunduğundan, maliki olduğu kiralananda aynı işi yapacağından bahisle davalının kiralanandan tahliyesini istemiştir. Davalı, ihtiyacın samimi olmadığını, davanın reddini savunmuştur. Mahkemece davacının terzilik mesleğini ifa etmek için adına tapuda kayıtlı bulunan kiralanana ihtiyacı olduğundan bahisle, davanın kabulüne karar verilmiştir. 6570 Sayılı Yasanın 7/c maddesine göre işyeri ihtiyacına dayalı olarak açılan tahliye davalarında ihtiyaçlının kirada olması halinde ihtiyacın varlığının kabulü için ihtiyaçlının ya tahliye tehdidi altında bulunması veya kiralananın yapılacak iş için daha üstün nitelikte olması, en azından halen iş yapılan yerle eşdeğer nitelikte bulunması gerekir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Kiralananın tahliyesi Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava konusu kiralanana ait işletme ruhsatı olup olmadığı, varsa kimin üzerine olduğu hususunun ilgili yerlerden sorularak alınacak cevabın evraka eklenmesi ve bundan sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın mahalline GERİ ÇEVRİLMESİNE, 23.02.2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Kiralananın tahliyesi İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. İncelenmesine gerek duyulan kira sözleşmesinin başlangıç tarihi itibariyle kiralanan taşınmaza ilişkin işletme ruhsatının kimin adına kayıtlı olduğu araştırılarak, buna ilişkin belgenin bulunduğu yerden getirtilerek evraka eklenmesinden sonra temyiz incelemesine gönderilmesi için dosyanaın mahalline GERİ ÇEVRİLMESİNE, 15.03.2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi KARAR Dava, kira sözleşmesinden kaynaklanan sözleşmenin feshi ile taşınmazın tahliyesi isteğine ilişkindir. 9.2.2011 gün ve 6110 sayılı Bazı Kanunlarda Değişiklik yapılmasına Dair Kanunun 8.maddesi ile 2797 sayılı Yargıtay Yasasının 14.maddesinde yapılan değişiklik uyarınca; Yargıtay Büyük Genel Kurulunun 9.2.2012 günlü ve 2012/1 sayılı kararı ile ( tarafların sıfatına bakılmaksızın ) hasılat kirası dahil bu tür davalara ilişkin hüküm ve kararların temyizen incelenmesi görevi 1.3.2012 tarihinden itibaren Yargıtay 6.Hukuk Dairesine verilmiştir. SONUÇ: Dosyanın görevli Yargıtay Yüksek 6.Hukuk Dairesi Başkanlığına GÖNDERİLMESİNE, 26.11.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi - K A R A R - Uyuşmazlık, kira sözleşmesinden kaynaklanan kiralananın tahliyesi istemine ilişkin olup, dosyanın temyiz incelemesi Dairemizin görevi dışındadır. SONUÇ : Yukarıda açıklanan nedenlerle dosyanın temyiz incelemesini yapmakla görevli Yüksek 6.Hukuk Dairesi Başkanlığına gönderilmesine, 25.11.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi....
