Asliye Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Dava, kira bedellerinin ödenmemesi nedeniyle başlatılan icra takibine yapılan itirazın iptali ve taşınmazın tahliyesi istemine ilişkindir. ... 10. Sulh Hukuk Mahkemesince, taraflar arasında kira sözleşmesi bulunmadığı, uyuşmazlığın ecrimisil ve men'i müdahaleden kaynaklı itirazın iptali davası olduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir. ... 24....
Hayrabolu Sulh Hukuk Mahkemesi tarafından ise, Dosyaya sunulan her iki konuta ait kira sözleşmeleri incelendiğinde davacı ve davalı arasında imzalanmış kiraya veren-kiracı ilişkisini gösteren herhangi bir kira sözleşmesi bulunmadığı davacı ile davalı arasında kira ilişkisinden kaynaklanan bir uyuşmazlığın da bulunmadığı, bu durumun HMK'nın 4. Maddesinde belirtildiği gibi mahkememizin görev alanına girmediği, davalının talebinin ayıplı olduğu iddia edilen mobilyalardan kaynaklanan davacının kusuru sonucu ödenen kira bedellerine ilişkin talepte bulunduğu anlaşılmış olup, neticeten mahkememizce yapılan yargılama ve toplanan deliller neticesinde; uyuşmazlığın genel hükümlere göre sonuçlandırılması gerektiğinden Hayrabolu Asliye Hukuk Mahkemesince talep yönünden görevsizlik kararı verilmesinin hukuka aykırı olduğu, dava tarihinde yürürlükte bulunan 6100 sayılı HMK'nın 2....
Somut olayda kira ilişkisinden kaynaklanan damga vergisi alacağının tahsili talep edilmiş olup, davanın 6102 Sayılı TTK’dan kaynaklı mutlak ya da nispi ticari dava olmadığı, sulh hukuk mahkemesinin görevli mahkeme olduğu açıktır. Bu durumda, görevle ilgili düzenlemeler kamu düzenine ilişkin olup, taraflar ileri sürmese dahi yargılamanın her aşamasında re'sen gözetileceğinden HMK'nın 114/1-c, 115/2. maddeleri uyarınca mahkemenin görevine ilişkin dava şartı noksanlığından davanın usulden reddine dair aşağıdaki şekilde hüküm tesis edilmiştir....
Maddesinin " (1) Sulh hukuk mahkemeleri, dava konusunun değer veya tutarına bakılmaksızın; a) Kiralanan taşınmazların, ... tarihli ve ... sayılı İcra ve İflas Kanununa göre ilamsız icra yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere, kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dâhil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davaları, b) Taşınır ve taşınmaz mal veya hakkın paylaştırılmasına ve ortaklığın giderilmesine ilişkin davaları, c) Taşınır ve taşınmaz mallarda, sadece zilyetliğin korunmasına yönelik olan davaları, ç) Bu Kanun ile diğer kanunların, sulh hukuk mahkemesi veya sulh hukuk hâkimini görevlendirdiği davaları, görürler." şeklindedir. Somut olayda; Taraflar arasındaki uyuşmazlık konusunun; taşınmaz kiralama sözleşmesi kaynaklı kira alağına dayanan alacağın tahsiline yönelik başlatılan Küçükçekmece ......
Dava; kira ilişkisinden kaynaklı alacak istemine ilişkindir. 1-) 01.10.2011 tarihinde yürürlüğe giren 6100 Sayılı HMK'nun 4/1-a maddesine göre; kiralanan taşınmazların, 09.06.1932 tarihli ve 2004 sayılı İcra ve İflas Kanununa göre ilamsız icra yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere, kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dâhil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davalarda "Sulh Hukuk Mahkemesi" görevlidir. Görevle ilgili düzenlemeler kamu düzenine ilişkin olup, taraflar ileri sürmese dahi yargılamanın her aşamasında re'sen gözetilir. Taraflar da yargılama bitinceye kadar görev itirazında bulunabilirler. Görev itirazı yapılmamış olsa bile re'sen mahkeme, ilk önce görevli olup olmadığını inceleyip karara bağlamalıdır. Somut olayda; uyuşmazlık, lojman tahsisi şeklindeki kira ilişkisinden kaynaklanmakta olup, dava 09/04/2014 tarihinde açılmıştır....
Asliye Hukuk Mahkemesince, eldeki davanın kira ilişkisinden kaynaklı alacak davası olup görevli mahkemenin sulh hukuk mahkemesi olacağı belirtilerek görevsizlik yönünde hüküm kurulmuştur. Sulh Hukuk Mahkemesi ise, taraflar arasındaki asıl ilişkinin mülkiyeti Kayseri Büyükşehir Belediyesi olan dükkanın işletme hakkının devri sözleşmesine dayandığı, uyuşmazlığın kiracılık ilişkisine ve mahkemenin görev alanına girmediği gerekçesiyle görevsizlik kararı vermiştir. 6100 sayılı HMK'nın 4/I-a maddesinde kiralanan taşınmazların, 9/6/1932 tarihli ve 2004 sayılı İcra ve İflas Kanununa göre ilâmsız icra yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere, kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dâhil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davalara, konuları ve değerlerine bakılmaksızın sulh hukuk mahkemelerinde bakılacağı hükmüne yer verilmiştir. Somut olayda, davaya konu taşınmazı dava dışı İsmail Umdu ve davacı E.. U..'...
Asliye Hukuk Mahkemesince, uyuşmazlığın kira sözleşmesinden kaynaklandığı gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir. ... 10. Sulh Hukuk Mahkemesince, uyuşmazlığın davacı ile davalı arasındaki hizmet ilişkisinden kaynakalandığı gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir. Somut olayda; davacı vekili dava dilekçesinde, il özel idaresi kaynaklı projeler kapsamında il müdürlüğü hizmetlerinde kullanılmak üzere 02/12/20098 tarihinde 2009/153434 ihale kayıt numarası ile araç kiralama hizmeti alım ihalesinin yapıldığını, ihalenin ....Turizm ve Sey. Tic. Ltd. Şti.'nin uhdesinde kaldığını ve 01/02/2010-01/12/2010 tarihleri arasında hizmet alındığını, davalının alınan hizmet karşılığının ödenmemesi nedeni ile müvekkili idare aleyhine .... 32....
GEREKÇE: Dava, itirazın iptali davasıdır. 01/10/2011 tarihinde yürürlüğe giren 6100 Sayılı HMK'nun 4/1-a maddesine göre “Kiralanan taşınmazların, 09.06.1932 tarihli ve 2004 sayılı İcra ve İflas Kanununa göre ilamsız icra yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere, kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dâhil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davalarda” Sulh Hukuk Mahkemesi görevlidir. Somut olayda, davacı davalı ile aralarında kira sözleşmesi bulunduğu, takibe koyduğu bonoların kira karşılığı olduğu iddiası ile dava açmış, davalı tarafça 1997-2011 yılları arasında davacı ile dava dışı ... Şirketi arasında bir kira ilişkisi olduğu, kira borcunun da bulunmadığı savunulmaktadır. Hal böyle olunca dava 6100 sayılı HMK'nun yürürlüğe girmesinden sonra açıldığına ve uyuşmazlığın da kira ilişkisinden kaynaklandığına göre görevli mahkeme Sulh Hukuk Mahkemesidir....
Dava; kira ilişkisinden kaynaklı itirazın iptali istemine ilişkindir. 1-) 01.10.2011 tarihinde yürürlüğe giren 6100 Sayılı HMK'nun 4/1-a maddesine göre; kiralanan taşınmazların, 09.06.1932 tarihli ve 2004 sayılı İcra ve İflas Kanununa göre ilamsız icra yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere, kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dâhil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davalarda "Sulh Hukuk Mahkemesi" görevlidir. Görevle ilgili düzenlemeler kamu düzenine ilişkin olup, taraflar ileri sürmese dahi yargılamanın her aşamasında re'sen gözetilir. Taraflar da yargılama bitinceye kadar görev itirazında bulunabilirler. Görev itirazı yapılmamış olsa bile re'sen mahkeme, ilk önce görevli olup olmadığını inceleyip karara bağlamalıdır. Somut olayda; uyuşmazlık kira ilişkisinden kaynaklanmakta olup, dava 15/11/2013 tarihinde açılmıştır....
göre ilamsız icra yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dahil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu olan davalar ile bu davalara karşı açılan davalar Sulh Hukuk Mahkemesinde görüleceğinin düzenlendiği, görevli mahkemenin Sulh Hukuk Mahkemesi olduğu" gerekçeleriyle kaldırılmıştır....
