a 16.08.2000 tarihli kira sözleşmesi ile 99 yıllığına konut mesken olarak kiralayıp kira sözleşmesinin tapuya şerh edildiği, oysa bu yerin konaklama tesis alanı olduğu ve bu nedenlerle kira sözleşmesinin geçersiz olduğunun tespiti ile tapudaki kira şerhinin iptalini ve taşınmazın tahliyesi talep ettiği anlaşılmaktadır. Bu durumda, davanın, yeni malikin davalı kiracı ile önceki malik kiralayan arasında yapılan 16.08.2000 tarihli kira sözleşmesinin geçersiz olduğunun tespiti ile tapudaki şerhin kaldırılması ve tahliye istemine ilişkin olduğu anlaşılamakla, HUMK'nun 8/II-1 maddesi uyarınca kira sözleşmesine dayalı her türlü tahliye, akdin feshi yahut tesbit davaları, bu davalarla birlikte açılmış kira alacağı ve tazminat davaları ve bunlara karşılık olarak açılan davalara Sulh Hukuk Mahkemesinde bakılacağından, uyuşmazlığın ... 4. sulh hukuk mahkemesinde görülüp, sonuçlandırılması gerekmektedir....
nin yetkilileri ve şirket ortakları tarafından imzalanan 12.06.2014 tarihli sözleşmenin davacı şirkete gönderildiğini ve davacı şirket tarafından imzalanması ile davalı şirket ile aralarında hasılat paylaşımlı alt kira ilişkisi kurulduğunu ancak davalı şirketin bu sözleşmenin geçerli olmadığı iddiası ile yarattığı çekişmenin giderilmesini, davalının 12.06.2014 tarihli sözleşme ile üstlendiği edimlerin aynen ifası için 12.06.2014 tarihli hasılat paylaşımlı alt kira sözleşmesinin tapuya şerh edilmesini, mahkeme aksi kanaate ise müvekkili ile davalı arasında mevcut 12.06.2014 tarihli sözleşmenin TBK.'nun 29.maddesi gereğince bir "Ön sözleşme" olarak kabulü ile 12.06.2014 tarihli sözleşmede belirtilen koşullarla taraflar arasında hasılat paylaşımlı alt kira sözleşmesinin hükmen kurulması ve bu hükümle birlikte alt kira sözleşmesi'nin tapuya şerh edilmesini istemiştir. Davalı ....... A.Ş. Vekili; dava konusu otelin maliki Silkar A.Ş....
Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; davalı kiracının 10/12/2020 tarihinde Fevzi Çakmak Mahallesi, 10721 Sokak, No: 3/D Karatay/KONYA adresinde bulunan taşınmaza ilişkin, eski malik Mehmet İlhan Özata ile kira akdinde bulunduğunu, işbu kira sözleşmesinin 5 yıl süre ile akdedildiğini, bu hususun tapu siciline şerh edildiğini, taraflar arasında imzalanan kira kontratında Özel Şartlar başlığı altında yer alan madde 9'da "Kira kontratı 5 yıllıktır. Ayrıca iş bu kontrat kiraya verilecek mecurun tapu siciline şerh edilecek olup, taşınmazın üçüncü kişilere devredilmesi durumunda kira sözleşmesi üçüncü kişiler için bağlayıcı olacaktır....
A.Ş. aralarındaki kira sözleşmesinin tapuya şerh edilmesi davasına dair ...(...) 18. Sulh Hukuk Mahkemesinden verilen 13/03/2014 günlü ve 2013/545 E. - 2014/172 K. sayılı hükmün onanması hakkında dairece verilen 22.03.2017 günlü ve 2017/1708 E. - 2017/3598 K. sayılı ilama karşı davalı vekili tarafından kararın düzeltilmesi istenilmiştir. Düzeltme isteğinin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Y A R G I T A Y K A R A R I Düzeltilmesi istenilen Yargıtay ilamında benimsenen mahkeme kararındaki gerekçelere göre düzeltme dileğinde ileri sürülen sebepler HUMK' nun 440. maddesindeki yazılı hallerden hiç birisine uymadığından vaki düzeltme isteğinin REDDİNE, 270.00 TL para cezasının düzeltme isteyenden alınarak hazineye gelir kaydettirilmesine, 26.12.2017 gününde oybirliğiyle karar verildi....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : None NUMARASI : 2022/1659 ESAS DAVA KONUSU : Tapu Kaydına Kira Akdinin Şerhi KARAR : Taraflar arasında görülen tapu kaydına kira akdinin şerh edilmesi davası sonucu ilk derece mahkemesince verilen hükme yönelik davacı T1 tarafından süresi içerisinde istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine dosya incelendi, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : Davacı dava dilekçesinde özetle; Davalı ile davacı arasında imzalanmış adi yazılı konut kira sözleşmesinin tapuya tescil edilmesiyle bahse konu kiralanan konut Kocaeli İli, Başiskele İlçesi, Döngel Mah. 189 Ada, 11 Parsel, B Blok 2....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 03.03.2008 gününde verilen dilekçe ile kira sözleşmesinin tapuya şerhi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 27.05.2008 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: _K A R A R_ Davacı, 662, 663 ve 664 parselleri maliklerinden 22.12.2006 tarihli sözleşmeyle kiraladıklarını, 26.06.2007 tarihinde sözleşmenin tapuya şerh edilmesine dair muvafakat aldıklarını, ancak tapu sicil müdürlüğünün taşınmaz kayıtlarında amme alacağından ötürü haciz şerhleri bulunduğundan bahisle sözleşmeyi işlemediğini kira sözleşmesinin hükmen tapu kayıtlarında belirtilmesini istemiştir. Mahkemece, dava kabul edilmiştir. Hükmü, davalı ... Sicil Müdürlüğü temyiz etmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasında görülen kira sözleşmesinin tapuya şerhi istemine ilişkin davanın mahkemece yapılan yargılaması sonucunda, davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün, süresi içinde davacı vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine; temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, dosya içerisindeki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Y A R G I T A Y K A R A R I Dava, kira sözleşmesinin tapuya şerh verilmesi istemine ilişkindir. Kemer Asliye Hukuk Mahkemesince,davanın reddine dair verilen hükmün davacı tarafça temyizi üzerine, Yargıtay 6. Hukuk Dairesi'nin 30.04.2014 tarih ve ......
Ekonomik gerekçelerle kira sözleşmesinin akde uygun şekilde feshedilmesinden sonra, öğrenime devam edilebilmesi ve öğrenimin aksamaması için aynı kiralananın kamulaştırılması kararı alınması aslında tutarlı şekilde birbirini takip eden bir süreç olup, sözleşmenin feshedilmesi davalıyı ciddi miktarda bir kira ödeme yükümlülüğünden kurtarmaktadır. Yine kamulaştırma yolu ile taşınmazın mülkiyetinin alınarak öğrenime devam edilmek istenmesi davalı açısından çelişki oluşturmamaktadır. Açıklanan nedenlerle mahkemenin kira sözleşmesinin fesih tarihi olan 01/09/2012 tarihinden kamulaştırma şerhinin resen silineceği 01/02/2013 tarihine kadarki kira bedellerinin tahsiline ilişkin istemin reddine karar verilmesinde bir usulsüzlük bulunmamaktadır....
D A N I Ş T A Y DOKUZUNCU DAİRE Esas No : 2008/7086 Karar No: 2010/5682 Temyiz İsteminde Bulunan : Rıhtım Veraset ve Harçlar Vergi Dairesi Müdürlüğü İSTANBUL Karşı Taraf : … Vekili : … İstemin Özeti : Kira sözleşmesinin 10 yıl, 8 aylık kısmını tapuya şerh ettiren davacı şirket adına ihtirazi kayıtla tahsil edilen ......
Sayılı davada verilen kararın kesinleşme şerhine rastlanmadığından, kararın kesinleşme şerhini havi onaylı bir örneğinin temini ile evraka eklenmesi, 3 -Davaya dayanak ve tapuya şerh verilen kira sözleşmesi ile davalı ...Şti’nin taraf olduğu belirtilen kira sözleşmesinin eksiksiz ve onaylı birer örneklerinin temini suretiyle evraka eklenmesi, ondan sonra gönderilmesi için dosyanın mahalline GERİ ÇEVRİLMESİNE, 23/06/2022 tarihinde oy birliği ile karar verildi....
