Söz konusu tahliyeden dolayı kiracıdan tahliye tarihinden sonraki yıllar için kira bedeli, tazminat ve benzeri istenemez…..” hükmü yer almaktadır. Davacı kiracı 04.11.2011 tarihinde tebliğ edilen ihtarname ile kiralananı tahliye edeceğini davalılara bildirmiş ve bu doğrultuda kiralananı 20.12.2011 tarihinde teslim etmiştir. Sözleşmeye bağlılık (ahde vefa) ilkesi gereği taraflar sözleşme hükümlerine uygun davranmakla yükümlüdürler. Haklı neden olmadıkça ve usulüne uygun feshedilmedikçe kiracı, sözleşme süresi ile bağlı olup sözleşmenin süresinden önce ve haksız olarak feshi kiracı yönünden tazminat sorumluluğunu gerektirir. Ancak sözleşmede kiracı lehine erken fesih hakkı tanınabilir. Bu durumda kiracının feshinin sözleşmede kararlaştırılan düzen ve koşullara uygun olması zorunludur. Böyle bir durumda kiracının tazminat yükümlülüğü ortadan kalkacağı gibi var ise tahliye tarihinden sonraki döneme ilişkin peşin ödenen kira parasının da kiracıya iadesi gerekir....
Noterliği'nin 02/06/2010 tarih ve 8241 yevmiye numaralı ihtarnamesi ile kira sözleşmesinin ifasının imkansızlığı sebebiyle kira akdini feshetmiştir. Bu durumda davacı kiracının, feshinin haklı olup önceki mahkeme kararının onanması gerekirken yazılı gerekçeyle bozulduğu bu defaki incelemeden anlaşılmakla, davacının karar düzeltme isteğinin kabulüne karar verilmesi gerekmiştir. SONUÇ: Davacının karar düzeltme isteğinin kabulü ile 17/02/2015 gün ve 2014/13352 E- 2015/1446 Karar sayılı bozma kararının kaldırılarak mahalli mahkemenin 2010/475 Esas 2014/169 Karar sayılı hükmünün ONANMASINA ve istek halinde peşin alınan karar düzeltme harcının karar düzeltme isteğinde bulunan davacıya iadesine, aşağıda yazılı temyiz harcının temyiz edenlerden alınmasına 17/02/2016 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasındaki tazminat davasının mahkemece yapılan yargılaması sonucunda, davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün, süresi içinde davacı vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine; temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, dosya içerisindeki kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Y A R G I T A Y K A R A R I Davacı; mülkiyeti hazineye ait Gümrük ve Ticaret Bakanlığı Eğitim Dairesi Başkanlığı yatakhanesindeki kafeteryanın 2886 sayılı yasa hükümlerine göre ilk yıl kira bedeli 3.000,00 TL olmak üzere 3 yıllığına davalıya kiralandığını, 11/09/2013 tarihinde yer tesliminin yapıldığını ancak davalının 27/11/2013 tarihinde verdiği dilekçe ile ailevi nedenlerden dolayı kafeterya işletmesini bırakmak istediğini belirttiğini, kira sözleşmesinin 14. ve şartnamenin 15.maddesi uyarınca kiracının fesih talebinde bulunması durumunda cari yıl kira bedelinin tazminat olarak tahsil edilerek sözleşmenin feshinin söz konusu olacağını...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : İtirazın iptali - Tahliye Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı itirazın iptali-tahliye davasına dair karar, davacı, davalı ve ihbar olunan tarafından süresi içinde duruşmalı olarak temyiz edilmiş ancak, miktar itibari ile duruşmaya tabi olmadığından duruşma talebinin reddine karar verildikten sonra, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Kiracı ... tarafından kiralayan Türkiye Denizcilik İşletmeleri A.Ş. aleyhine ... 11.Sulh Hukuk Mahkemesinin 2011/741 Esas sayılı dosyasında kira sözleşmesinin feshinin geçersizliğinin tespitine dair açılan dava dosyasının aslının ya da onaylı örneğinin temin edilerek, evraka eklenerek gönderilmesi için dosyanın mahalline GERİ ÇEVRİLMESİNE, 09.05.2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
Davacı vekili dava dilekçesinde ,mülkiyeti davacı ait 276 parsel numaralı ve 175.750 m² yüzölçümlü taşınmazın 2.718 m²'lik kısmının kömür depolama,eleme ve paketleme sahası olarak kullanılmak üzere ilk yıl için 35.000 TL kira bedeli üzerinden 5 yıl süreyle davalı kiraya verildiğini ve 11.05.2012 tarihinde yer teslim yapıldığını; İlk yıl kira bedelinin 4 taksit halinde tahsil edildiğini , ikinci yıl kira bedelinin ödenmesine ilişkin kiracıya ihtarname çekilerek tebliğden 10 gün sonuna kadar kira bedelinin ödenmesinin istendiğini ancak davalının herhangi bir ödeme yapmadığını; 10.07.2014 tarih ve 757 sayılı oluru ile kesin teminatın irat kayıt edilmesi ,cari yıl kira bedelinin tazminat olarak tahsil edilmesi şartıyla kira sözleşmesinin feshinin uygun görüldüğünü beyanla kira sözleşmesinin 11. maddesi gereği son bir yıl kira bedelinin tazminat olarak , taşınmazın üç ayda bir dört eşit taksitle ödenmesi gereken ikinci yıl kira bedeli olarak hesaplanan 10.282,64 TL'nin alacağın doğduğu tarihten...
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2021/1546 KARAR NO : 2021/1044 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : YOZGAT SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 18/06/2020 NUMARASI : 2018/350 ESAS 2020/425 KARAR DAVA KONUSU : Kira Sözleşmesinin Haksız Feshinin İptali, Tazminat KARAR : Yozgat Sulh Hukuk Mahkemesinin 2018/350 Esas 2020/425 Karar sayılı kararı davacı vekili tarafından istinaf incelemesi için Dairemize gönderilmekle dosyadaki tüm bilgi ve belgeler incelendi....
"İçtihat Metni"Mahkemesi :Asliye Hukuk Mahkemesi - K A R A R - Dava, taraflar arasında akdedilen daire satış vaadi sözleşmesi ve inşaat yapımı sözleşmesinin davalı tarafından haksız olarak feshinin iptali ile borçlu olunmadığının tespiti istemine ilişkin olup, birleşen dosya ise sözleşme gereği teslim edilmesi gereken dairenin geç teslimi nedeni ile kira alacağının tahsil davasıdır. Uyuşmazlığın niteliğine göre dosyanın temyiz incelemesi Dairemizin görevi dışındadır. SONUÇ : Yukarıda açıklanan nedenlerle dosyanın temyiz incelemesini yapmakla görevli Yüksek 15.Hukuk Dairesi Başkanlığına gönderilmesine, 01.03.2007 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Davalı şirket yetkilisi, kira bedellerine itiraz etmediklerini, ancak tazminat ve cezayı kabul etmediklerini belirterek davanın reddini savunmuştur. Mahkemece 14.131 TL kira alacağı, 2.134 TL gecikme zammı ve 9.610 TL tazminat toplamı 25.876 TL nin davalıdan tahsiline karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir. 1- Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle kanuni gerektirici sebeplere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre; davalının sair temyiz itirazlarının reddi gerekir. 2- Davalının 9.610 TL tazminata yönelik temyiz itirazlarının incelenmesinde; Davalı ile davacı idare arasında, 2886 Sayılı Yasa hükümlerine göre düzenlenen 14.02.2012 başlangıç tarihli ve üç yıl süreli kira sözleşmesi konusunda uyuşmazlık bulunmamaktadır. Sözleşmeye konu 72 nolu işyeri davalıya kiraya verilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Kira sözleşmesinin iptali-Tazminat Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı kira sözleşmesinin iptali ve tazminat davasına dair kararın temyiz incelemesi duruşmalı olarak davalı tarafından süresi içinde istenilmekle gün tayin edilerek taraflara gönderilen davetiyelerin tebliğ edilmesi üzerine belli günde davalı vekili Av. ... ile davacı vekili Av. ... geldiler. Hazır bulunanların sözlü beyanları dinlendikten sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Davacı ... Tekstil Sanayi Ltd. Şti tarafından kira sözleşmesinin feshi, maddi ve manevi tazminat istemine ilişkin olarak davacı şirket yetkilisi ...'ün kendi adına vermiş olduğu vekaletnameye dayanılarak dava açılmış olup, yargılama sırasında dosyaya adı geçen şirket adına düzenlenmiş bir vekaletname sunulmamıştır....
İstinaf sebepleri: Davacı vekili 29/06/2020 tarihli süresinde sunduğu istinaf başvuru dilekçesinde; davalı şirket tarafından ödeme yapılmadığından, bahse konu kira sözleşmesinin 11.maddesinde yer alan "...Sözleşme ve şartname hükümlerine uygun olarak yerine getirilmemesi hallerinde kira sözleşmesi, Devlet İhale Kanununun 62.maddesine göre tebligat yapmaya gerek kalmaksızın idarece feshedilerek, kesin teminatı gelir kaydedilir ve cari yıl kira bedeli tazminat olarak tahsil edilir...." hükmü ve Devlet İhale Kanununun 62....
