Talep, Finansal Kiralama Sözleşme Feshi sebebiyle mal iadesine ilişkin İhtiyati Tedbir istemine itiraza ilişkindir. Davalı, İlk derece mahkemesince ihtiyati tedbir talebinin kabulüne karar verildiği, karara karşı aleyhine tedbir istenen şirketin konkordato sürecinde olduğunu ve ödemelerin yapıldığını, borcun yapılandırıldığını savunmaktadır....
davacının mal kaçırma ihtimaline binaen malları üzerine tedbir kararı verilmesi, aksi halde ihtiyati haciz kararı verilmesi isteğinde bulunmuştur....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasındaki ihtiyati tedbir konulması talebine ilişkin davanın mahkemece yapılan yargılaması sonucunda, davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün, süresi içinde davacı tarafından temyiz edilmesi üzerine; temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, dosya içerisindeki kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Y A R G I T A Y K A R A R I Davacı, dava dışı Hamoğlu... A.Ş. İle yapılan 24.07.2008 tarihli 15 yıl süreli kira sözleşmesi ile kiracı olduğu taşınmazın perakende satış mağazası olarak kiralandığını, Hamoğlu... A.Ş.'nin tüm aktif ve pasifleri ile Maksi Enerji Üretim A.Ş.'...
Ancak, borçlu gecikmeden doğan zararları karşılamak ve alacağın yüzde onbeşinden aşağı olmamak üzere göstereceği teminat karşılığında, mahkemeden ihtiyati tedbir yoluyla icra veznesindeki paranın alacaklıya verilmemesini isteyebilir" düzenlemesi bulunmaktadır. Yukarıda da belirtildiği gibi, İİK.'nın 72/3.maddesine göre, icra takibinden sonra açılan menfi tespit davasında ihtiyati tedbir yolu ile takibin durdurulmasına karar verilmesi mümkün değil ise de, borçlu gecikmeden doğan zararları karşılamak ve alacağın yüzde on beşinden aşağı olmamak üzere göstereceği teminat karşılığında, mahkemeden ihtiyati tedbir yoluyla icra veznesindeki paranın alacaklıya verilmemesini isteyebilecektir....
-TL kira bedelinin de muaccel hale geldiği, Fesih tarihi itibariyle, davacının muhasebe hesap ve kayıtlarında davalıdan; 133.058,83.-TL kira ve kira temerrüt faizi alacağının olduğu, Yüce Mahkemenizde açılan İstirdat (Ticari Satıma Konu Malın İadesi) davasında; 6361 Sayılı Kanun hükümleri ile imzalanan sözleşme maddelerine göre, davacı tarafından davalıya keşide edilen ihtarname neticesinde, davalının edimlerini, yerine getirmediği, 6361 Sayılı Kanunun 33. maddesi ile Finansal Kiralama sözleşmelerinin ilgili maddeleri gereği; kiralamaya konu malların, teslim alındığı şekilde geri verilmesi borcu ile fesih şartlarının oluştuğu, sonucuna ulaşılmıştır. "şeklinde mütalaada bulunmuştur. Dava; Finansal Kiralama Sözleşmesine konu malın aynen iadesi talebine ilişkindir....
ihtiyati tedbir talebimizin yerel mahkeme tarafından:“H.M.K. 391....
Davacı vekilinin istinaf sebepleri yönünden yapılan incelemede; Davacının istinafa konu ettiği mahkemenin 16/06/2023 tarihli ara kararı ihtiyati tedbir talebinin reddi yönünde olup yine davacının sonraki talebi üzerine mahkemece 22/06/2023 tarihli ara karar ile ihtiyati tedbir isteminin kabulüne karar verilmiş olduğundan davacı vekilinin istinaf talebinin konusuz kaldığı anlaşılmıştır. Davalı vekilinin istinaf talebi yönünden yapılan incelemede; taraflar arasında dava konusu otelin kiralanmasına ilişkin olarak 21.02.2023 tarihli yazılı bir kira ilişkisi sözleşmesi bulunduğu uyuşmazlık konusu değildir. Yine ihtiyati tedbir yolu ile ödenmesinin önlenmesi talep edilen 30.06.2023 tarih ve 00006314 Numaralı çekin bu kira sözleşmesi kapsamında davalıya verildiği hususunda da taraflar mutabık olup bu konuda da çekişme bulunmamaktadır....
İcra ve İflas Kanunu'nun 72/3-4. maddesinde icra takibinden sonra açılan menfi tespit davasında ihtiyati tedbir yolu ile takibin durdurulmasına karar verilemeyeceği, ancak, borçlunun gecikmeden doğan zararları karşılamak ve alacağın yüzde onbeşinden aşağı olmamak üzere göstereceği teminat karşılığında, mahkemeden ihtiyati tedbir yoluyla icra veznesindeki paranın alacaklıya verilmemesini isteyebileceği, dava alacaklı lehine neticelenirse ihtiyati tedbir kararının kalkacağı, hükmün kesinleşmesi halinde alacaklının ihtiyati tedbir dolayısıyla alacağını geç almış bulunmaktan doğan zararlarını gösterilen teminattan alacağı, alacaklının uğradığı zararın aynı davada takdir olunarak karara bağlanacağı bu zararın herhalde yüzde yirmiden aşağı tayin edilemeyeceği düzenlenmiştir. Takip konusu alacak kira alacağı olup, yazılı kira sözleşmesinde aylık kira bedeli ve ödeme zamanı açıkça belirtilmiştir....
İlk derece mahkemesince 09.11.2020 tarihinde verilen ara kararda; "Dava dilekçesinde öne sürülen ihtiyati tedbir talebi ile ödenmekte olan kira bedelinin 12.800,00 TL'den 3.500,00 TL'ye tedbiren indirilmesi talep edilmiş olup gelinen aşamada, yargılama yapılmaksızın, davanın esası hakkında hüküm doğuracak şekilde ihtiyati tedbir kararı verilmesi doğru olmayacağından, mahkeme davanın ve uyuşmazlığın esasını çözer mahiyette tedbir kararı verilemeyeceğinden ödenmekte olan kira bedelinin 12.800,00 TL'den 3.500,00 TL'ye tedbiren indirilmesi tedbir talebinin reddine, dosya kapsamı ve mevcut delil durumu değerlendirildiğinde, mevcut durumda meydana gelebilecek bir değişme nedeniyle hakkın elde edilmesinin önemli ölçüde zorlaşacağı, gecikme sebebiyle sakınca ve ciddi zararların doğacağı kanaati oluştuğundan tahliyenin durdurulmasına yönelik ihtiyati tedbirin kabulüne karar vermek gerektiği" gerekçesiyle tahliyenin durdurulmasına yönelik ihtiyati tedbirin kabulüne, bir yıllık kira bedeli olan...
İcra Hukuk Mahkemesinin 2020/74 Esas, 2021/99 Karar sayılı ilamının yapılan incelemesinde, davacılar T6 T1 T2 T3 T4 ve T5 tarafından borçlular Bahadır Sinim ve Bahattin Sansür aleyhine açılan itirazın kaldırılması talepli davanın yapılan yargılaması sonucunda, mahkemesince takip konusu yapılan kira sözleşmesine karşı, davalı/borçlular tarafından açıkça itiraz edilmediğinden, kira ilişkisinin kesinleştiği, davalıların takip dosyasına sundukları itirazları dışındaki kira akdine ilişkin itirazları ile davalılar tarafından aynı taşınmaza ilişkin asıl kira sözleşmesi olduğu ileri sürülerek dosyaya sunulan yıllık 11.000,00 TL bedelli kira sözleşmesi de dar yetkili olduğundan bu aşamada incelenemediği, kesinleşen takip dayanağı kira akdi hükümlerine göre uyuşmazlığın çözümüne gidildiği, kira akdinin “Hususi Şartlar” kısmının 22.maddesinde “yıllık kira artışı %10 arttırılacaktır." hükmü gereği, kira artışının tespit edilmesi gerektiği, dosyada alınan 11/01/2021 tarihli bilirkişi raporuna...
