mahkeme kararının kaldırılmasını, ihtiyati tedbir talebinin reddine karar verilmesini talep etmiştir....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TARİHİ : 29/05/2019 tarihli Ara Karar NUMARASI : 2019/223 ESAS DAVA KONUSU : İ KARAR : Asliye Ticaret Mahkemesince yukarıda tarih ve numarası yazılı itirazın iptali davasında ihtiyati tedbir talebinin reddine dair ara karara karşı, ihtiyati tedbir isteyen davacı vekili tarafından istinaf kanun yolu başvurusunda bulunulmakla; dosyadaki tüm kayıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü....
. sayılı kararı ile istinaf başvurusunun esastan reddine karar verildiği görülmüştür. ......... sayılı iflasın ertelenmesi davasındaki 08.04.2016 tarihli ihtiyati tedbire ve kayyıma ilişkin ara kararın 2. bendinde “...davacı hakkında yeni icra takibi başlatılmasının ihtiyati tedbir yoluyla önlenmesine” karar verildiği anlaşılmıştır....
feshine karar verildiği, akabinde anılan iş yerlerinin yeniden kiraya verilmesi amacıyla 17/11/2022 tarihli encümen kararıyla ihale yapılmasına karar verildiği, bu kapsamda hazırlanan ihale şartnamesinin 08/12/2022 tarihli encümen kararıyla uygun bulunması üzerine davacı şirket tarafından dava konusu ihalenin iptali istemiyle bakılan davanın açıldığı; uyuşmazlık konusu iş yerlerinin kira sözleşmelerinin davalı idarece feshi üzerine davacı şirket tarafından, 18/07/2022 tarihinde ......
Adi Ortaklığı Ticari İşletmesi-Gayrettepe-Yeni Havalimanı Metro Projesi ve Şenbay-Kolin- Kalyon Dudullu Bostancı Metro Yapım Ortaklığı işlerinden olan alacaklarına teminat karşılığı ihtiyati tedbir kararı verilmesini talep etmiştir. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI Mahkemece,'' Somut olayda davacının ileri sürdüğü alacak yargılamayı gerektirmekte olup, ihtiyati tedbir talep edilen davalının 3. kişilerden olan alacakları HMK.'nun 389. maddesi kapsamında değerlendirildiğinde ihtiyati tedbir konulması mümkün olmamakla, ihtiyati tedbir isteminin reddine ''dair karar verilmiştir....
İlk derece mahkemesi ara kararının gerekçesinde de izah edildiği gibi, 6100 sayılı HMK'nun 391. maddesinin madde gerekçesinde de açıklandığı üzere mahkemece asıl uyuşmazlığı çözecek mahiyette ihtiyati tedbir kararı verilemez. Aksi halde geçici hukuki koruma olan ihtiyati tedbir davanın yerine ikame edilmiş olur. Esasen Yüksek Mahkemenin çeşitli dairelerince verilen kararlarında da ihtiyati tedbir kurumunun bu niteliği vurgulanmıştır. Somut uyuşmazlıkta kira ilişkisinin 7.yılında ödenen kira parasının rayiç kira bedellerinin altında kaldığından bahisle aylık 7.500,00 TL olarak belirlenmesi talep edilmiş olup ihtiyati tedbir mahiyetinde kira parasının dava süresince 5.000,00 TL olarak ödenmesi yönündeki talebin davanın sonunda elde edilmek istenen fayda ile aynı yönde olduğu, talebin yargılamayı gerektirdiği ve ihtiyati tedbir talebinin kabulüne karar verilmesi halinde dava ile elde edilmesi amaçlanan faydanın ihtiyati tedbir olarak kazanılmış olacağı açıktır....
DAVACI VEKİLİNİN İSTİNAF TALEBİNDE İLERİ SÜRÜLEN SEBEPLERİ: Davacının, davaya konu yeri güzellik merkezi olarak kullanmaya başladığını, taraflar arasında yapılan kira sözleşmesine istinaden pandemi nedeniyle iş yapamaz ve kirayı ödeyemez duruma geldiğini, kiralayandan fiyatı düşürmesini talep ettiğini, bu talebinin kabul edilmediğini, 01/12/2020 tarihinden itibaren aylık kira bedelinin 7.000,00- TL'den 3.500,00- TL'ye düşürülmesine yönelik ihtiyati tedbir kararının verilmesi talebinin mahkemece red edildiğini, müvekkilinin aylık kira bedelini her ayın 1 ile 5'i arasında peşin olarak ödediğini ve en son 01.112020 aylık kira bedelini ödediğini, Aralık 2020 ayı kira bedelini ödeyemediğini, pandemi nedeni ile ifa güçlüğünün, müvekkilinin önceden öngöremeyeceği olağanüstü bir durum olduğunu belirterek, ilk derece mahkemesince ihtiyati tedbir taleplerinin reddine yönelik verilen red kararının kaldırılmasını ve ihtiyati tedbir kararı verilmesini talep etmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Ticaret Mahkemesi Taraflar arasındaki ihtiyati tedbir talebinin incelenmesi sonunda kararda yazılı nedenlerden dolayı talebin reddine yönelik olarak verilen kararın süresi içinde ihtiyati tedbir isteyen vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. - K A R A R - İhtiyati tedbir isteyen (davacı) vekili, taraflar arasındaki finansal kiralama sözleşmesinin kira bedellerinin ödenmesinde temerrüde düşülmesi nedeniyle feshedildiğini belirterek malın iadesi istemiyle açtığı davada, finansal kiralama konusu eşyanın tedbiren müvekkiline yediemin sıfatıyla teslimine karar verilmesini talep etmiştir....
HD'nin 2019/2981 esas-2019/4812 karar sayılı ve 17.10.2019 tarihli ilamı ile: "Kanun koyucu, ihtiyati tedbir hakkında karar verecek olan hakime geniş bir takdir alanı bırakmışsa da; hakim, her somut olayda, ihtiyati tedbir şartlarının gerçekleşip gerçekleşmediğini dikkatlice incelemelidir ve hangi yasal sebebe ve hangi somut duruma göre ihtiyati tedbir kararını verdiğini kararda belirtmelidir. Ayrıca verilecek ihtiyati tedbir kararının da uyuşmazlığın esasını çözümler nitelikte olmaması gerekir. İhtiyati tedbir şartları mevcut değilse, Yasa’nın öngördüğü ölçüde ispat edilememişse, ihtiyati tedbir isteminin reddine karar verilmelidir." denilmiş, uyuşmazlığın bu şekilde giderilmesine karar verilmiştir. Somut uyuşmazlıkta; davalı tarafın sözleşmeyi feshinin ihtiyati tedbir yoluyla engellenerek sözleşmenin ihtiyati tedbir yoluyla devamına karar verilmesi talep edilmektedir....
İNCELEME VE GEREKÇE Dava, franchise sözleşmesinin feshi ile sözleşme gereği verilenlerin iadesi, zararın tazmini ve sözleşme gereği devredilen taşınmazın tapusunun iptali ile davacılar adına tescili istemlerine ilişkin olarak açılmıştır. İlk derece mahkemesince davacının ihtiyati tedbir istemi teminatlı olarak kabul edilmiş, davalıların ihtiyati tedbire itirazı reddedilmiştir. 21.06.2022 Tarihli karara karşı davalı ... vekili, yasal süresi içinde istinaf kanun yoluna başvurmuştur. Somut uyuşmazlıkta dosyada mevcut 13.02.2020 Tarihli franchise sözleşmesinin 9.1 maddesinde "franchise alandan sisteme giriş bedeli olarak KDV Dahil 156.250Tl'dir. (İki yüz bin Türk Lirası) ve KDV dahil 190.000TL değerinde ... Sİtesi ... Blok Kat.... no.... Türkoba- İstanbul Büyükçekmece ev gayrimankulü karşılığı olarak alınacaktır ..." şeklinde olup sözleşmede franchise veren ...Aş, franchise alan ... ve ortağının yer aldığı, franchise veren imza kısmında şirket kaşesi, davalı ...'...
