veya gecikme sebebiyle bir sakıncanın yahut ciddi bir zararın doğacağından endişe edilmesi hallerinde, uyuşmazlık konusu hakkında ihtiyati tedbir kararı verilebilir" hükmü düzenlendikten sonra 391. maddesinde ihtiyati tedbir kararının hem maddi hem şekli içereceği düzenlenmiştir....
Somut dosyada, mahkemece dairemiz kaldırma kararı sonrasında alınan bilirkişi raporlarına göre ihtiyati tedbir olarak kiralananın aylık kira parasının 13/02/2021 tarihinden tahliye tarihi olan 15/09/2021 tarihine kadar işleyen henüz ödenmemiş kiralarının 9.786,00- TL olarak ödenmesi hususunda ihtiyati tedbir verilmesine karar verildiği, bu kararın dosyanın esasına uyumlu olduğu, bu hali ile ihtiyati tedbir kararının yerinde olduğu değerlendirilmiştir. Davacı vekili her ne kadar istinaf dilekçesinde tahliyenin önlenmesi yönünde ihtiyati tedbir kararı verilmediğini ileri sürmüş ise de davacının dava dilekçesinin ihtiyati tedbir istemine ilişkin son kısmında açıkça "HMK m.187/2 gereği Covid-19 salgın hastalığına bağlı olarak restoran olarak işletilen dava konusu işyeri hacminin ciddi oranda düştüğünün herkesçe bilinmiş olunması, HMK m. 389 ve ihtiyati tedbir konusunu da içeren 6....
Somut dosyada, mahkemece dairemiz kaldırma kararı sonrasında alınan bilirkişi raporlarına göre ihtiyati tedbir olarak kiralananın aylık kira parasının 13/02/2021 tarihinden tahliye tarihi olan 15/09/2021 tarihine kadar işleyen henüz ödenmemiş kiralarının 9.786,00- TL olarak ödenmesi hususunda ihtiyati tedbir verilmesine karar verildiği, bu kararın dosyanın esasına uyumlu olduğu, bu hali ile ihtiyati tedbir kararının yerinde olduğu değerlendirilmiştir. Davacı vekili her ne kadar istinaf dilekçesinde tahliyenin önlenmesi yönünde ihtiyati tedbir kararı verilmediğini ileri sürmüş ise de davacının dava dilekçesinin ihtiyati tedbir istemine ilişkin son kısmında açıkça "HMK m.187/2 gereği Covid-19 salgın hastalığına bağlı olarak restoran olarak işletilen dava konusu işyeri hacminin ciddi oranda düştüğünün herkesçe bilinmiş olunması, HMK m. 389 ve ihtiyati tedbir konusunu da içeren 6....
HMK'nın 389/1 Maddesinde; "Mevcut durumda meydana gelebilecek bir değişme nedeniyle hakkın elde edilmesinin önemli ölçüde zorlaşacağından yada tamamen imkansız hale geleceğinden veya gecikme sebebiyle bir sakıncanın yahut ciddi bir zararın doğacağından endişe edilmesi hallerinde, uyuşmazlık konusu hakkında ihtiyati tedbir kararı verilebilir" hükmü düzenlenmiştir. Dava tapu iptal ve tescil davasıdır. Uyuşmazlık konusu, davaya konu bağımsız bölümlerdir. Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin geriye etkili feshi durumunda, davalı yükleniciye avans niteliğinde devri yapılan tapu kayıtlarının, davacı arsa sahibinin uhdesine geri dönmesi olasılığı bulunduğundan, dava konusu taşınmazlar üzerine HMK'nın 389/1. Maddesi uyarınca ihtiyati tedbir kararı konulması yerinde olup, ilk derece mahkemesinin kararı yerindedir....
Bu nedenle, ihtiyati tedbire karar verilirken, haksız olma ihtimali de dikkate alınarak talepte bulunandan kural olarak teminat alınır. Geçici hukuki koruma kararlarından olan ihtiyati tedbir kararı verirken hakim, asıl uyuşmazlığı çözecek içerikte bir karar vermemelidir. Bununla birlikte, ihtiyati tedbire karar verilirken tarafların çıkar dengesini ve ihtiyati tedbirin amacını hakimin gözetmesi gerekli ve zorunludur. Kanun koyucu, ihtiyati tedbir hakkında karar verecek olan hakime geniş bir takdir alanı bırakmışsa da; hakim, her somut olayda, ihtiyati tedbir şartlarının gerçekleşip gerçekleşmediğini dikkatlice incelemeli ve hangi yasal sebebe ve hangi somut duruma göre ihtiyati tedbir kararı verdiğini kararında belirtmelidir. İhtiyati tedbir şartları mevcut değilse, Kanun'un öngördüğü ölçüde ispat edilememişse veya yaklaşık da olsa ispatı yargılamayı gerektiriyorsa ihtiyati tedbir isteminin reddine karar verilmelidir....
Dosyanın ve Dairemizin E:2020/8236 sayılı dosyalarının birlikte incelenmesinden; İstanbul ili, Beşiktaş ilçesi, … Mahallesi, … pafta, … ada (eski … ada), … parsel sayılı taşınmazın, davacı ile davalı Vakıflar Genel Müdürlüğü arasında imzalanan kira sözleşmesi uyarınca kiralandığı, devam eden süreçte söz konusu kira sözleşmesinin Vakıflar Genel Müdürlüğünce feshedilmesi üzerine, kiracılık sıfatının tespiti ve ihtiyati tedbir talebiyle adli yargıda davacı tarafından açılan davanın usulden reddine karar verildiği ve dava konusu işlemin tesis edildiği tarih itibarıyla adli yargıda kiracılık sıfatının tespiti ve ihtiyati tedbir kararı verilmesi talebiyle açılan davada da herhangi bir ihtiyati tedbir kararı verilmediği; belirtilen nedenlerle Vakıflar Genel Müdürlüğü İstanbul Vakıflar I....
Bölge Bucağı Mezitli köyünde kain ve tapunun 251 ada 2 parsel ile aynı yerde kain 250 ada 2 parsel sayılı parselde kayıtlı taşınmazın tapu kaydına ihtiyati tedbir konulmasını talep etmişse de; davanın tasarrufun iptali istemine ilişkin olduğu taşınmazın dava konusu olmaması nedeniyle davanın niteliği, dosya kapsamı dikkate alındığında HMK 389. ve devam maddelerinde belirtilen şartlar oluşmadığından İHTİYATİ TEDBİR TALEBİNİN REDDİNE, " şeklinde karar verildiği görülmüştür....
T11 asli müdahil vekili olarak davaya kabulüne, mevcut davanın mahiyeti gereği hasat edilememesi ve taşınmazların ekilip sürülmesinin durdurulması için ihtiyati tedbir talebinin reddine" karar verilmiştir....
Davalı T5vekili İDM'nin 28/01/2021 tarihli davalı Akbank vekilinin ihtiyati tedbir kararının kaldırılmasına yönelik talebinin reddine ilişkin ara kararını süresinde istinaf etmiştir. 6100 sayılı HMK'nun 341/1. maddesi uyarınca ilk derece mahkemelerinden verilen nihai kararlar ile ihtiyati tedbir ve ihtiyati haciz taleplerinin reddi kararları, karşı tarafın yüzüne karşı verilen ihtiyadi tedbir ve ihtiyati haciz kararları, karşı tarafın yokluğunda verilen ihtiyati tedbir ve ihtiyati haciz kararlarına karşı yapılan itiraz üzerine verilen kararlara karşı istinaf yoluna başvurulabilir. Bilindiği ve öğretide de kabul edildiği üzere ihtiyati tedbir ''kesin hükme kadar devam eden yargılama boyunca davacı veya davalının dava konusu ile ilgili olarak hukuki durumunda meydana gelebilecek zararlara karşı ön görülmüş geçici nitelikte geniş veya sınırlı olabilen hukuki korumadır'' şeklinde tarif edilmiştir....
Davalı T5vekili İDM'nin 28/01/2021 tarihli davalı Akbank vekilinin ihtiyati tedbir kararının kaldırılmasına yönelik talebinin reddine ilişkin ara kararını süresinde istinaf etmiştir. 6100 sayılı HMK'nun 341/1. maddesi uyarınca ilk derece mahkemelerinden verilen nihai kararlar ile ihtiyati tedbir ve ihtiyati haciz taleplerinin reddi kararları, karşı tarafın yüzüne karşı verilen ihtiyadi tedbir ve ihtiyati haciz kararları, karşı tarafın yokluğunda verilen ihtiyati tedbir ve ihtiyati haciz kararlarına karşı yapılan itiraz üzerine verilen kararlara karşı istinaf yoluna başvurulabilir. Bilindiği ve öğretide de kabul edildiği üzere ihtiyati tedbir ''kesin hükme kadar devam eden yargılama boyunca davacı veya davalının dava konusu ile ilgili olarak hukuki durumunda meydana gelebilecek zararlara karşı ön görülmüş geçici nitelikte geniş veya sınırlı olabilen hukuki korumadır'' şeklinde tarif edilmiştir....
