İlk derece mahkemesi tarafından 04/08/2022 tarihli ara kararla, davacı tarafın ihtiyati tedbir talebinin reddine karar verilmiş olup, bu karara karşı davacı vekili tarafından süresinde istinaf kanun yoluna başvurulmuştur. Dava, Kira (Kira Parasının Tespiti İstemi) talebine ilişkindir. 6100 sayılı HMK’nın 389/1 maddesinde; "Mevcut durumda meydana gelebilecek bir değişme nedeniyle hakkın elde edilmesinin önemli ölçüde zorlaşacağından ya da tamamen imkansız hale geleceğinden veya gecikme sebebiyle bir sakıncanın yahut ciddi bir zararın doğacağından endişe edilmesi hallerinde, uyuşmazlık konusu hakkında ihtiyati tedbir kararı verilebilir.” şeklinde düzenleme getirilmiştir. İhtiyati tedbir kararı verilebilmesi için usule ve esasa ilişkin koşulların oluşması gerekir....
Mahkemece 07.03.2023 tarihli ara karar ile ihtiyati tedbir talebinin kabulüne, İİK.'nun 72/3. maddesi uyarınca icra veznesindeki paranın alacaklıya ödenmemesi yolunda ihtiyati tedbir konulmasına karar verilmiştir. Davalının 24.03.2023 tarihli cevap dilekçesi ile ihtiyati tedbir kararına itiraz ettiği, mahkemece 13.07.2023 tarihine duruşma açılıp itiraz değerlendirilerek itirazın reddine karar verildiği ve davalı vekilince itirazın reddine ilişkin bu kararın süresi içerisinde istinaf edildiği görülmektedir. İSTİNAF SEBEPLERİ : İstinaf eden davalı vekili istinaf dilekçesinde; icra takibinin sözlü kira ilişkisine dayanılarak 01.08.2017 tarihinde yapıldığını, takipteki her iki borçlunun kiracı olduğunu, davacının borcu ödediğine ilişkin savunmasını kanıtlamakla yükümlü olduğunu belirterek kararın kaldırılmasını talep etmiştir. DEĞERLENDİRME VE GEREKÇE : Dava, davacının borçlu olmadığının tespiti ve ihtiyati tedbir talebi ile açılmıştır. İhtiyati tedbir HMK.'...
Taşınmaz mallar üzerine ihtiyati tedbir konulması halinde, genellikle taşınmazın başkasına devrinin yasaklanmasına (ferağdan men'ine) de karar verilmektedir ve üzerine ihtiyati tedbir konulan taşınmaz başkasına satılamamaktadır/devredilememektedir. Borçlu, üzerine ihtiyati haciz konulmuş olan taşınmazını başkasına satabilir/devredebilir (İİK m.26l, m.91). İhtiyati hacizde alacaklı ihtiyati haciz kesin hacze dönüşürse, üzerine ihtiyati haciz konulmuş olan mal icra dairesi tarafından satılır ve bedeli ile alacaklının alacağı ödenir. İhtiyati tedbirde ise, davacı davayı kazanırsa, üzerine ihtiyati tedbir konulmuş olan mal aynen davacıya verilir (teslim edilir). İhtiyati haciz ile ihtiyati tedbir arasındaki bu açık farka rağmen, uygulamada ihtiyati haciz yerine hatalı olarak ihtiyati tedbir kararı verildiği görülmektedir....
Taşınmaz mallar üzerine ihtiyati tedbir konulması halinde, genellikle taşınmazın başkasına devrinin yasaklanmasına (ferağdan men'ine) de karar verilmektedir ve üzerine ihtiyati tedbir konulan taşınmaz başkasına satılamamaktadır/devredilememektedir. Borçlu, üzerine ihtiyati haciz konulmuş olan taşınmazını başkasına satabilir/devredebilir (İİK m.26l, m.91). İhtiyati hacizde alacaklı ihtiyati haciz kesin hacze dönüşürse, üzerine ihtiyati haciz konulmuş olan mal icra dairesi tarafından satılır ve bedeli ile alacaklının alacağı ödenir. İhtiyati tedbirde ise, davacı davayı kazanırsa, üzerine ihtiyati tedbir konulmuş olan mal aynen davacıya verilir (teslim edilir). İhtiyati haciz ile ihtiyati tedbir arasındaki bu açık farka rağmen, uygulamada ihtiyati haciz yerine hatalı olarak ihtiyati tedbir kararı verildiği görülmektedir....
İLERİ SÜRÜLEN İSTİNAF SEBEPLERİ Davacı vekili istinaf başvuru dilekçesinde özetle; ilk derecenin vermiş olduğu tahliyenin durdurulması yönündeki ihtiyati tedbirin reddi ara kararının usul ve yasaya aykırı olduğunu belirterek, ara kararının kaldırılmasını ve tahliyenin durdurulması için ihtiyati tedbir kararı verilmesini istemiştir DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE Dairemizce HMK'nın 355. maddesi kapsamında istinaf dilekçesinde belirtilen hususlarla sınırlı olmak üzere ve kamu düzenine ilişkin hususlar resen dikkate alınarak yapılan inceleme neticesinde; Dava, talep menfi tespit davasında tahliyenin durdurulması için talep edilen ihtiyati tedbirin reddine ilişkin mahkeme ara kararının kaldırılarak ihtiyati tedbir kararı verilmesi talebine ilişkindir Açıklanan tüm bu sebeplerle; dava dilekçesi, cevap dilekçesi ve tüm dosya kapsamına göre mevcut delillerin takdirinde ve kararın dayandığı gerekçede bir isabetsizlik bulunmamasına göre tahliyenin tedbiren durdurulmasına ilişkin...
Esas ve ... esas sayılı İcra taleplerinden dolayı ve ayrıca henüz takibe konulmamış bonolardan dolayı menfi tespit ve takiplerinin iptali takibine ilişkin olması, İ.İ.K 72.maddesine göre "Borçlu, icra takibinden önce veya takip sırasında borçlu bulunmadığını ispat için menfi tesbit davası açabilir. İcra takibinden önce açılan menfi tesbit davasına bakan mahkeme, talep üzerine alacağın yüzde onbeşinden aşağı olmamak üzere gösterilecek teminat mukabilinde, icra takibinin durdurulması hakkında ihtiyati tedbir kararı verebilir.İcra takibinden sonra açılan menfi tesbit davasında ihtiyati tedbir yolu ile takibin durdurulmasına karar verilemez. Ancak, borçlu gecikmeden doğan zararları karşılamak ve alacağın yüzde onbeşinden aşağı olmamak üzere göstereceği teminat karşılığında, mahkemeden ihtiyati tedbir yoluyle icra veznesindeki paranın alacaklıya verilmemesini isteyebilir. Dava alacaklı lehine neticelenirse ihtiyati tedbir kararı kalkar....
İş sayılı dosyadan kiralanın müvekkili şirkete tesliminin sağlanmasına yönelik olarak ihtiyati tedbir kararı verildiğini belirterek finansal kiralamaya konu malların müvekkiline aynen iadesine karar verilmesini talep ile dava etmiştir....
DELİLLER: Dava; kira sözleşmesi ve tüm dosya kapsamı. GEREKÇE: Dava, kira sözleşmesinden kaynaklanan murazanın giderilmesi istemine ilişkin olup istinafa konu karar 12/01/2022 tarihli ihtiyati tedbir talebinin reddine dair karar olup davacı vekili tarafından istinaf kanun yoluna başvurulmuştur. 6100 sayılı HMK'nın 355. maddesi gereğince; istinaf incelemesi, istinaf dilekçesinde belirtilen sebeplerle sınırlı olarak yapılır. Ancak, bölge adliye mahkemesi kamu düzenine aykırılık gördüğü takdirde bunu resen gözetir. HMK'nın 390. maddesine göre ihtiyati tedbir, dava açılmadan önce, esas hakkında görevli ve yetkili olan mahkemeden; dava açıldıktan sonra ise ancak asıl davanın görüldüğü mahkemeden talep edilir. İstinafa konu karar ihtiyati tedbir talebine yönelik olup dava açıldıktan sonra ihtiyati tedbir kararının asıl görevli mahkemesinden istenmesi gerektiği temel ilke olup görev hususunun mahkemesince re’sen yargılamanın her aşamasında öncelikle gözetilmesi gerekir....
Madde gereğince istinaf dilekçesinde ileri sürülen sebeplerle ve resen de kamu düzenine aykırılık yönünden sınırlı olarak yapılmış olup, Dosya kapsamında yapılan incelemede; davacı vekilince Mersin İli, Akdeniz İlçesi, Mahmudiye Mahallesi, Zafer Çarşısı, No: 127 sayılı iş yeri kiracısı olan davacının kira sözleşmesinin tek taraflı olarak fesih ve tahliye taleplerinin hukuka aykırılığının tespiti ile iş yerinin kullanımını engelleyici her türlü tasarrufun ve tahliyenin ihtiyati tedbir yoluyla durdurulması talebine ilişkin olduğu, mahkemenin 30/01/2023 tarihli ara kararına karşı davacı vekilince istinafa gelindiği anlaşılmıştır. 6100 sayılı HMK'nun 341/1 maddesinde, "İlk derece mahkemelerinden verilen nihai kararlar ile ihtiyati tedbir, ihtiyati haciz taleplerinin reddi ve bu taleplerin kabulü hâlinde, itiraz üzerine verilecek kararlara karşı istinaf yoluna başvurulabilir." denmiştir....
Madde gereğince istinaf dilekçesinde ileri sürülen sebeplerle ve resen de kamu düzenine aykırılık yönünden sınırlı olarak yapılmış olup, Dosya kapsamında yapılan incelemede; davacı vekilince Mersin İli, Akdeniz İlçesi, Mahmudiye Mahallesi, Zafer Çarşısı, No:10, No:11, No:12 sayılı iş yerlerinin kiracısı olan davacının kira sözleşmesinin tek taraflı olarak fesih ve tahliye taleplerinin hukuka aykırılığının tespiti ile iş yerinin kullanımını engelleyici her türlü tasarrufun ve tahliyenin ihtiyati tedbir yoluyla durdurulması talebine ilişkin olduğu, mahkemenin 30/01/2023 tarihli ara kararına karşı davacı vekilince istinafa gelindiği anlaşılmıştır. 6100 sayılı HMK'nun 341/1 maddesinde, "İlk derece mahkemelerinden verilen nihai kararlar ile ihtiyati tedbir, ihtiyati haciz taleplerinin reddi ve bu taleplerin kabulü hâlinde, itiraz üzerine verilecek kararlara karşı istinaf yoluna başvurulabilir." denmiştir....
