"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Kira bedelinin tespiti Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı kira bedelinin tespiti davasına dair karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, kira bedelinin tespiti istemine ilişkindir. Mahkemece, Dairemizin bozma ilamından sonra verilen son kararda davanın kısmen kabulüne, 27.05.2012 tarihinden itibaren kira bedelinin aylık brüt 2.420 TL olarak tespitine, fazlaya ilişkin talebin reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ Dava dilekçesinde kira parasının 01.01.2009 gününden başlayarak aylık, net: 2.300 TL olarak tesbiti istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü ile aylık kira parasının net: 1.650 TL tespiti cihetine gidilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü. Davada, 01.01.2009 tarihinde başlayan döneme ilişkin kira parasının tespiti istenilmiş; mahkemece hak ve nesafet uygulamasına göre aylık net: 1.650 TL kira parasına hükmedilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Kira parasının tesbiti istemli Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı kira parasının tesbiti istemli davasına dair karar, davalı ve davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava yeni dönem için kira bedelinin tespiti istemine ilişkindir....
Mahkemece mahallinde keşif yapılmış, alınan bilirkişi raporunda taşınmazın yeniden boş olarak kiraya verilmesi halinde getirebileceği aylık kira parasının 1.200 TL olduğunun belirtilmesine karşın, taşınmazın bulunduğu çarşının cazibesini kaybettiği, zemin ve üst katlarda boş dükkanların bulunduğu gerekçesiyle kira bedelinin brüt 500 TL olarak tespitine karar verilmiştir. Yanlar arasındaki kira sözleşmesi 03.04.2003 başlangıç tarihli olup, yeni dönem kira parasının 18.11.1964 gün ve 2/4 sayılı Y.İ.B.K. Uyarınca hak ve nesafet kurallarına göre takdiri gerekmektedir. Bunun için öncelikle dava konusu kiralananın yeniden boş olarak kiralanması halinde getirebileceği kira parasının özel bir bilgi gerektirdiğinden bilirkişi tarafından belirlenmesi gerekmektedir. Hakimin de belirlenen bu bedeli dikkate alarak hak ve nesafete, özelliklede tarafların kira sözleşmesinden bekledikleri amaçlarına uygun makul bir kira parasına karar vermesi gerekmektedir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ:SULH HUKUK MAHKEMESİ Dava dilekçesinde kira parasının 01.05.2011 gününden başlayarak aylık 1500 USD olarak tesbiti istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü ile aylık kira parasının 2350 TL olarak tesbiti cihetine gidilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Kira tespiti Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı kira tespiti davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, kira bedelinin tespiti istemine ilişkindir. Mahkemece istemin kısmen kabulüne karar verilmiş hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir. Davacı dava dilekçesinde 943,11 TL olan aylık kira parasının 01.01.2008 tarihinden itibaren aylık 2150 TL olarak tespitini istemiştir. Davalı, davanın reddini savunmuştur. Mahkemece yapılan bilirkişi incelemesi sonucu kira parasının aylık 1500 TL olarak tespitine karar verilmiştir. Mahkemece yapılan kesif sonucu alınan 01/06/2009 tarihli bilirkişi raporunda kira parasının mevcut durumundan daha düşük olacağı bildirilmiş, 25.01.2012 tarihli bilirkişi raporunda ise, aylık kira bedelinin 1850....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ Dava dilekçesinde kira parasının 01.112007 gününden başlayarak aylık 30.000 TL olarak tesbiti istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü ile aylık kira parasının 16.800 TL tespiti cihetine gidilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü. Davada, 01.11.2007 tarihinde başlayan döneme ilişkin aylık kira parasının tespiti istenilmiştir. Yapılan yargılama sonucu, aylık kira parasının 18.800 TL olarak tespitine karar verilmiştir. Hükmün taraf vekilllerince temyizi üzerine dairemizin 2008/14580-16937 sayılı kararı ile, hükme esas alınan bilirkişi raporu yetersiz bulunarak bozulmuştur....
Taraflar arasında, 01.06.2004 başlangıç tarihli ve dört yıl süreli olarak yapılmış ve aylık kira bedelinin net 10000 USD olarak belirlendiği kira sözleşmesi bulunmaktadır. Yine, dosya içerisindeki ödeme makbuzlarından en son kira bedelinin net 13 640,00 TL olarak ödendiği anlaşılmaktadır. Tespiti istenilen dönem dört yıllık sözleşmenin bitimini takip eden dönem olup, mahkemece, hak ve nesafet ilkesi gereğince kira parasının belirlenmesinde bir isabetsizlik bulunmamaktadır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ:SULH HUKUK MAHKEMESİ Dava dilekçesinde kira parasının 15.01.2011 gününden başlayarak aylık brüt 9.625,00 TL olarak tesbiti istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü ile aylık kira parasının brüt 8.160,00 TL olarak tespiti cihetine gidilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ Dava dilekçesinde kira parasının 1.7.2008 gününden başlayarak aylık ... 1.500-TL. olarak tesbiti istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü (brüt 1.200-TL.) cihetine gidilmiş, hüküm davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü. Dava dilekçesinde kira sözleşmesinin kapsadığı alanın kira parasının tespitiyle birlikte, sözleşmenin dışında yer alan mutfağın da işgal edildiğinden söz edilerek her ikisinin de kira parasının tespiti istenilmiştir. Kira parasının tespitinde bir aşırılık bulunmamaktadır. Ancak, işgal edilen bölüm ... davasına konu edilebilir ise de tespit hükmü mutfağı sözleşmeye dahil etmeyeceğinden bu husus bozma nedeni kabul edilmemiştir....
