"İçtihat Metni"MAHKEMESİ:SULH HUKUK MAHKEMESİ Dava dilekçesinde kira parasının 01/04/2011 gününden başlayarak aylık 5000,00 TL olarak tesbiti istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü ile aylık kira parasının 2738,00 TL olarak tesbiti cihetine gidilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü.Davada, 01.04.2011 dönemi kira parasının aylık 5 000,00 TL olarak tespiti istenilmiştir.Mahkemece, davanın kısmen kabulü ile talep edilen dönem kira parası 2 738,00 TL olarak belirlenmiş, hüküm, süresinde davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Taraflar arasında kira ilişkisi 01.04.2008 tarihinde başlamış olup bir yıl sürelidir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ Dava dilekçesinde kira parasının 01.01.2009 gününden başlayarak aylık kira parasının indirilerek 400 TL olarak tesbiti istenilmiştir. Karşılık dava dilekçesinde davacı kira parasının 01.01.2009 gününden başlayarak aylık 4464 TL olarak tespitini istemiştir. Mahkemece davanın reddine karşılık davanın kısmen kabulü ile aylık kira parasının 4325,25 TL olarak tespiti cihetine gidilmiş, hüküm davalı (K.Davacı) tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü. Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle kanuni gerektirici sebeplere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre, yerinde bulunmayan bütün temyiz itirazlarının reddi ile usul ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, 200,60 TL bakiye temyiz harcının temyiz edene yükletilmesine, 25.4.2011 günü oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ Dava dilekçesinde kiracı tarafından kira parasının 1.1.2010 gününden başlayarak indirilerek aylık 5500,00 TL olarak tesbiti istenilmiştir.Birleşen dava dosyasında ise kiralayan tarafından 1.1.2010 dönemi kira parasının 7514,00 TL olarak tespiti istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü ile aylık kira parasının 6000,0 TL olarak tespiti cihetine gidilmiş, hüküm davalı (birleşen davacı) vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü....
Kira parasının arttırılması ile ilgili olarak gönderilen ihtarname veya aynı amaç için açılan davanın dilekçesinin tebliğ tarihi, tespit edilecek kira parasının geçerli olacağı dönemin belirlenmesi açısından önemlidir.Taraflar arasındaki kira sözleşmesinde artış şartı bulunmamaktadır. Süresinde gönderilmiş ihtarname veya açılmış dava da bulunmadığına göre 18.9.2009 günü başlayan dönem için kira parasının tespitine karar verilemez. Ancak temyiz incelemesi sırasında yeni dönemin (18.9.2010 ) başladığı da göz önünde bulundurularak, mahkemece bir sonraki dönem için (2010) kira parasının tespitini isteyip istemediği hususunun davacı taraftan sorularak, istemesi halinde bir sonraki dönem için kira parasının tespitine karar verilmesi aksi halde davanın reddine karar verilmesi gerekir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ:SULH HUKUK MAHKEMESİ Dava dilekçesinde kira bedelinin 01/12/2010 tarihinden itibaren 10.000 TL(net) olarak tespiti istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü ile 9.000 TL olarak tespiti cihetine gidilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü.Davada 01.12.2010 tarihinde başlayan döneme ilişkin kira parasının tespiti istenilmiştir. Mahkemece, hak ve nesafet uygulamasına göre aylık 9.000,00 TL kira parasına hükmedilmiştir. Dava konusu taşınmaz ...'...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Kira parasının tespiti Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı kira parasının tespiti davasına dair karar, davacı ve davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, kira parasının tespiti istemine ilişkindir. Mahkemece, davanın husumetten reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından esasa ilişkin olarak davalı vekili tarafından ise vekalet ücretine ilişkin olarak temyiz edilmiştir. Davacı vekili, 10.09.2011 tarihinden itibaren aylık kira bedelinin 5.500,00 TL olarak tespitine karar verilmesini istemiştir. Davalı vekili, husumet itirazında bulunarak dava konusu kiralananın 07.08.1998 başlangıç tarihli kira sözleşmesi ile 49 yıllığına dava dışı Bilal Kandemir'den kiralandığını ileri sürerek davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, davanın husumetten reddine karar verilmiştir....
Bununla birlikte kira parasının tesbiti yöntemini belirleyen 18.11.1964 tarih ve 2/4 sayılı Yargıtay İçtihadı Birleştirme Kararında da kira parasının “hak ve nesafete uygun” seviyede takdiri ile “sınırlı artışı” öngörülmektedir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ Dava dilekçesinde kira parasının 01.03.2008 gününden başlayarak aylık ... 3.500 TL olarak tesbiti istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü ile aylık kira parasının 2.800 TL cihetine gidilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü. Davada, 01.03.2008 tarihinde başlayan döneme ilişkin kira parasının tespiti istenilmiştir. Mahkemece, hak ve nesafet uygulamasına göre aylık 2.800 TL kira parasına hükmedilmiştir. Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle kanuni gerektirici sebeplere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre, sair temyiz itirazları yerinde değildir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ:SULH HUKUK MAHKEMESİ Dava dilekçesinde kira parasının 01.06.2009 gününden başlayarak aylık 500 TL olarak tesbiti istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü cihetine gidilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü.Dava dilekçesinde; 01.06.2009 tarihinde başlayan dönemin aylık kira parasının 500 TL olarak tespiti istenilmiş, mahkemece hak ve nesafet uygulamasına göre davanın kısmen kabulüyle aylık kiranın net 275 TL olarak tespitine karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dosyada mevcut kira sözleşmesi 01.06.2005 başlangıç tarihli ve 6 yıl sürelidir. Aylık kira bedeli 125 TL olarak kararlaştırılmıştır. Sözleşmede herhangi bir artış şartı da bulunmamaktadır....
Davacı vekili dava dilekçesinde, davacı (kiracı) aleyhine davalı kiralayanlar tarafından 01.06.2007 dönemine ait kira tespit davası açıldığını, aylık 2.100 TL kira parasının tespitine karar verildiğini, kira sözleşmesinde artış şartı bulunmamasına rağmen takip eden 2008 ve 2009 yılları için 2007 yılı kira parasının %10 oranında artırarak 3 yıllık kira alacağı için icra takibi başlatıldığını, oysa 2008 ve 2009 yılı kiralarınında artırılmadan 2007 yılı kira parası olan aylık 2.100 TL'den hesaplanması gerektiğini belirterek, temerrüde düşmemek için icra takibine ödediği %10'luk artışa tekabül eden 3.843 TL.nın davalılardan istirdadını talep etmiştir. Davalılar vekili cevabında, davacı kiracıya karşı 01.06.2007 yılı kira parasının tespiti dava açıldığını, takip eden 2008 ve 2009 yıllarına ilişkin kira parasının sözleşmedeki endeks artış şartına göre artırarak talepde bulunduklarını beyan etmiştir....
