Mahkemece; ihtiyati tedbir talebinin reddine karar verilmiştir. Davacı vekili, davalı taraf ile aralarında düzenlenen kira akdinin haklı nedenle feshine ve davalı tarafa herhangi bir borcunun olmadığına ilişkin menfi tespit davası açtığını, İİK.nun 72.maddesi uyarınca icra takibinden önce açma hakkının bulunduğu menfi tespit davasında, aleyhine başlatılması muhtemel olan takibin durdurulması için ihtiyati tedbir talebinde bulunduğunu, "Borçlu, icra takibinden önce veya takip sırasında borçlu bulunmadığını ispat için menfi tesbit davası açabilir....
İstinaf Sebepleri Şubat 2020 tarihine kadar kira bedellerinin tamamının eksiksiz olarak ödendiğini, mart 2020 tarihinde covid-19 salgını nedeniyle işletmelerin faaliyetlerinin geçici olarak durdurulduğunu, 02.03.2020, 24.07.2020, 12.10.2020 ve 02.11.2020 tarihlerinde yaptığı ödemelerin dikkate alınmadığını kira bedellerinin uyarlanması için ... ... 12. Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 2021/157 Esas sayılı dosyasında dava açtığını, işbu davada müvekkil şirketin kapalı olduğu dönemlerde kira bedeli ödememesi ve diğer kira dönemleri için 15.000,00 TL kira bedeli tespitinin talep edildiği, uyarlama davasında çıkacak sonuca göre temerrüt durumunda değişiklik olabileceğini beyan ederek, dosyanın bekletici mesele yapılmasını ve kararın kaldırılmasını istemiştir. C....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 01/12/2020 NUMARASI : 2016/346 ESAS - 2020/950 KARAR DAVA KONUSU : Kira (Uyarlama İstemli) KARAR : İskenderun 2.Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 01/12/2020 tarih ve 2016/346 Esas, 2020/950 Karar sayılı hükmüne karşı davacı vekilinin istinaf başvurusunun yapılan esas incelemesinde; DAVA DİLEKÇESİNDE ÖZETLE: Davacı vakıfa ait "Şehit Pamir Cad. 17/11 İskenderun" adresinde davalının kiracı olduğunu, kiracının 2014 senesinde bankaya kira bedeli olarak 300,00.-TL, 2015 senesinde 330,00.-TL ve 2016 senesinde 350,00....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 01/12/2020 NUMARASI : 2016/346 ESAS - 2020/950 KARAR DAVA KONUSU : Kira (Uyarlama İstemli) KARAR : İskenderun 2.Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 01/12/2020 tarih ve 2016/346 Esas, 2020/950 Karar sayılı hükmüne karşı davacı vekilinin istinaf başvurusunun yapılan esas incelemesinde; DAVA DİLEKÇESİNDE ÖZETLE: Davacı vakıfa ait "Şehit Pamir Cad. 17/11 İskenderun" adresinde davalının kiracı olduğunu, kiracının 2014 senesinde bankaya kira bedeli olarak 300,00.-TL, 2015 senesinde 330,00.-TL ve 2016 senesinde 350,00....
Dava, haksız ihtiyati tedbir nedeniyle manevi tazminat istemine ilişkindir. H.M.K'nın 399/I. madde hükmüne göre (1) Lehine ihtiyati tedbir kararı verilen taraf, ihtiyati tedbir talebinde bulunduğu anda haksız olduğu anlaşılır yahut tedbir kararı kendiliğinden kalkar ya da itiraz üzerine kaldırılır ise haksız ihtiyati tedbir nedeniyle uğranılan zararı tazminle yükümlüdür. (2) Haksız ihtiyati tedbirden kaynaklanan tazminat davası, esas hakkındaki davanın karara bağlandığı mahkemede açılır. Haksız ihtiyati tedbirden dolayı tazminat davası, aleyhine haksız olarak ihtiyati tedbir konulmuş olan kişi (asıl davanın davalısı) tarafından, haksız ihtiyati tedbir koydurtmuş olan tarafa (asıl davanın davacısına) karşı açılır. Bu dava, esas hakkındaki davanın karara bağlandığı mahkemede açılır....
, teknik şartnamede kira süresinin 8,5 ay olarak belirlendiğini, yargıtayın bu konuda çeşitli kararları olduğunu, uyarlama talebinde bulunulduğunu, geçerli bir kira sözleşmesi olmadığından uyarlama davası açılamayacağını savunarak davanın reddini istemiştir....
Davacının ihtiyati tedbir talebinin reddine yönelik itirazının kabulüne, HMK'nın 353/1- b-2 maddesi gereğince mahkemenin 15/11/2021 tarihli ihtiyati tedbir talebinin reddine dair ara kararının kaldırılarak esas hakkında yeniden ihtiyati tedbir talebinin teminat karşılığında kabulüne yönelik karar verilmesi gerektiği kanaatiyle dosya heyete sunulmuştur aşağıdaki şekilde hüküm kurulması yoluna gidilmiştir. HÜKÜM:Yukarıda açıklanan nedenlerle; Davacı vekilinin istinaf başvurusunun KABULÜNE, Adana 7....
ihtiyati haciz kavramı kullanıldığını, eksik ve hatalı değerlendirme ile verilen ihtiyati tedbir talebinin reddine dair kararın kaldırılmasını ve talebin kabulüne karar verilmesini istemiştir....
olanak olmadığını, zira yasa gereği kira borcunu ödediğini ispat etmesi gereken davacı taraf olmasına rağmen dilekçe ekinde sadece "Gürkan Büro Alp Yatak Temmuz-Ağustos 2021 Kayseri Fabrika kira bedeli" açıklaması ile 24/12/2021 tarihli 100.000,00- TL ödediğine dair makbuz gönderdiğini, kira bedeli, akdedilen sözleşme ve davacının da açık ikrarı doğrultusunda 1.496.843,11- TL yıllık peşin olarak belirlenmiş ise de davacı tarafın bu bedeli müvekkili şirkete ödemediğini ve müvekkilinin mağduriyetine neden olduğunu, davacının kiracılık ilişkisinin Kayseri 13....
Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 01/02/2022 tarih 2020/825 Esas, sayılı ara kararıyla ihtiyati tedbir talebinin kabulüne ilişkin itirazların reddine karar verilmiştir. İLERİ SÜRÜLEN İSTİNAF SEBEPLERİ : Davalı vekili tarafından ibraz edilen başvuru dilekçesi ile özetle; tedbir koşullarının oluşmadığını, ortada geçerli bir sözleşme bulunmadığını, sözleşmeyi haklı feshettiklerini ve davacının bu konuda açtığı kiracılık sıfatının tespitine dair davanın da ret olduğunu, mahkemece 6 aylık kira bedeli miktarının hatalı hesaplandığını, işin esasını çözecek tarzda tedbir kararı verilemeyeceğini belirterek yerel mahkeme kararının kaldırılmasını talep ettiği anlaşılmıştır. DELİLLER : 6100 sayılı HMK,KMK ve tüm dosya kapsamı. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ, HUKUKİ SEBEPLER ve GEREKÇE: Talep; kira bedelinin uyarlanmasına ilişkin davada, ihtiyati tedbir talebinin kabulüne ilişkin ara karara itiraz üzerine verilen 01/02/2022 tarihli itirazın reddine yönelik ara kararın istinafına yöneliktir....
