Uyarlama daha çok sözleşmenin içeriğinin, yani tarafların hak ve borçlarının değiştirilmesi şeklinde olur. Sürekli edimli sözleşmelerden olan kira sözleşmelerinde uyarlama talebi daha çok süre ve kira bedeli için yapılmaktadır. Sözleşme şartlarında sonradan meydana gelen olağanüstü durumlara bağlı genel bir uyarlama düzenlemesi 6098 sayılı TBK öncesinde mevzuatımızda bulunmadığından daha çok Yargıtay kararları ile uygulama yapılmıştır. 01.07.2012 tarihinde yürürlüğe giren 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunun da bazı sözleşme türleri için özel uyarlama düzenlemeleri bulunduğu gibi genel hükümler kısmında 138. maddesinde genel bir düzenleme yapılmıştır....
Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 2021/1717 Esas sayılı dosyası üzerinden verilen 17/11/2021 tarihli ara kararının Hukuk Muhakemeleri Kanunu 353/1- b(2) maddesi gereğince KALDIRILARAK (DÜZELTİLEREK); ihtiyati tedbir talebi hakkında aşağıdaki hükmün kurulmasına; Davacı tarafın ihtiyati tedbir talebinin KABULÜ İLE; yıllık kira bedeli olarak bildirilen ve harcı tamamlanan 12.000,00.-TL'nin %15 tutarında (1.800,00.-TL) nakdi teminat yatırıldığında veya kesin banka teminat mektubu sunulduğunda davacının Çukurova Üniversitesi Kampüsü Mühendislik Mimarlık Fakültesi Dekanlık binası içinde bulunan 6 m² miktarlı bölümden davacının tahliyesine yönelik başlatılan işlemlerin dava sonuçlanıncaya kadar İHTİYATİ TEDBİR YOLU İLE DURDURULMASINA, B-Davacı tarafından istinaf başvuru harcı olarak yatırılan 59,30....
Sayılı dosyasında uyarlama davası ikame ettiklerini bildirdiğini, ilgili mahkemece kiranın uyarlanmasına ilişkin ihtiyati tedbir kararı verildiğini belirttiğini, Resmi Gazete’ de yayımlanan Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından Türk Parası Kıymetini Koruma Hakkında 32 sayılı Karara ilişkin tebliğ kapsamında ödemelerin TL' ye çevrildiği belirtildiğini ve ilgili tarihte düzenlenen faturalara uygun olarak ödemelerin yapıldığını iddia ettiğini ancak davalının borca itirazlarının açıkça kötüniyetli olduğunu zira her ne kadar davalı borçlunun taraflar arasındaki ilişkinin kira ilişkisi olduğunu iddia etmiş ise de Üst Hakkı Kurma sözleşmesi ile daha önce "kira bedeli" olarak ödeneceği belirtilen tutarın irtifak hakkı bedeline dönüştürüldüğünü ve sözleşme açık hükmü kapsamında irtifak hakkı bedeli ödenmesinin daha önce akdedilen sözleşmelerde yazılı kira bedeli ödeme borcunun yerini aldığını, yapılacak ödemelerin kira bedeli ödeme yükümlülüğünü sona erdireceğini, sadece irtifak hakkı bedelinin...
K A R A R Davacılar, davalının dövize endeksli konut kredisi kullandığını, bir kısım taksitleri ödediğini 21.2.2001 tarihinde uyarlama davası açtığını mahkeminin 1 doları 682.596.000 Tl olarak sabitlenmesi hususunda tedbir kararı verdiğini , sonraki ödemeleri bu miktar üzerinden yaptığını, uyarlama davasının red edilip ve kesinleştiğini ileri sürerek, bakiye borcu olan 19.921.007.923 Tl nin tahsilini istemiştir. Davalı, temerrüdün gerçekleşmediğini, bu nedenle temerrüt faizini isteyemeyeceğini, bakiye borcun 5.015,99 YTL borcu olduğunu savunmuştur....
Esas sayılı dosyasında, ilgili dosyanın davalısı tarafından mahkemece verilen ihtiyati tedbire itiraz edilirken Sulh Hukuk Mahkemesi'nin görevli olmadığı, ihtiyati tedbir kararının görevli mahkemece verilebileceği ve taraflar arasındaki sözleşmenin kira sözleşmesi olmadığı ileri sürülmüştür. Yukarıda alıntılanan İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 49....
HMK'nın 389. maddesine göre; Mevcut durumda meydana gelebilecek bir değişme nedeniyle hakkın elde edilmesinin önemli ölçüde zorlaşacağından ya da tamamen imkânsız hâle geleceğinden veya gecikme sebebiyle bir sakıncanın yahut ciddi bir zararın doğacağından endişe edilmesi hâllerinde, uyuşmazlık konusu hakkında ihtiyati tedbir kararı verilebilir. HMK'nın 391/3. maddesine göre; İhtiyati tedbir talebinin reddi kararı gerekçeli olarak verilir ve bu karara karşı kanun yoluna başvurulabilir. Yüzüne karşı aleyhine ihtiyati tedbir kararı verilen taraf da kanun yoluna başvurabilir. Bu başvurular öncelikle incelenir ve kesin olarak karara bağlanır. halinde, kanun yoluna başvurulabilir. (Değişik: 22/07/2020- 7251/40 md.)...
Asliye Ticaret Mahkemesi'nin 28/08/2023 tarih 2021/161 Esas sayılı ihtiyati tedbir talebinin reddine ilişkin ara kararının KALDIRILMASINA, 3-Davacı vekilinin ihtiyati tedbir talebinin KABULÜ İLE; -Dava konusu " İstanbul-Şişli İlçesi, ......
- TL olarak ödenmesi ve tahliye davası açılmaması hususunda ihtiyati tedbir kararı verilmesini talep ve dava etmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Kira parasının tesbiti istemli Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı ihtiyati tedbir davasına dair karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Davacı kiracı davalı idareden kiralamış olduğu iş yeri kiralanandan cebren tahliye edilmesinin önlenmesi konusunda ihtiyati tedbir kararı verilmesi talebinde bulunmuş, mahkemece iş bu talebin temyiz yolu açık olmak üzere reddine karar verilmiştir. Mahkemece verilen ihtiyati tedbir talebinin reddine ilişkin karar itirazı açık kararlardandır....
Mahkemece 02/10/2020 tarihli ara karar ile, dosyanın niteliği gereği haklılık durumunun tespiti için yargılama gerekmesi ve uyuşmazlığın esasını halleder nitelikte ihtiyati tedbir kararı verilemeyeceğinden davalı vekilinin ihtiyati tedbire yönelik itirazının kabulü ile mahkemece verilen 20/07/2020 tarihli ihtiyati tedbir kararının kaldırılmasına, ihtiyati tedbirin kaldırılmasına yönelik kararın kesinleşmesine kadar tedbirin devamına, davacı vekilinin 24/07/2020 tarihinde ödenmesi gereken üçüncü yıl kira bedelinin davalı idareye ödenmesinin durdurulmasına yönelik tedbir talebinin reddine karar verilmiştir....
