Dava dilekçesinde aylık 17.060,00 TL olan kira bedelinin yeni dönem için aylık 8.000,00 TL'ye indirilmesi talep edilmiştir. TBK.'nun 138.maddesine dayalı uyarlama davalarında, dava değerinin aylık kira farkı mı yoksa yıllık kira farkı mı kabul edilmesi gerektiği konusunda Harçlar Kanunu'nda ve Avukatlık Asgari Ücreti Tarifesi'nde açık bir hüküm bulunmamaktadır. Ancak uyarlama davası ile hakimin sözleşmeye müdahale etmesi ve taraflar arasında uygulanmakta olan kira miktarının belirli bir miktara indirilmesi talep edildiğine göre uyarlama davalarında dava değeri ve buna göre alınması gereken harç ve uygulanacak vekalet ücreti yönünden TBK.'nun 344.maddesindeki kira tespitine yönelik düzenlemelerin kıyasen uygulanması gerekir. Nitekim Yargıtay 3. Hukuk Dairesi'nin 2017/4672 Esas - 2017/15310 Karar sayılı kararında kiracılık sıfatının tespiti ve kira bedelinin uyarlanması davalarında 1 yıllık kira bedeli üzerinden harç alınması gerektiği belirtilmiştir....
Davalı vekili İDM'nin 27/12/2022 tarihli davalı vekilinin ihtiyati tedbirin kaldırılması talebinin reddine ilişkin ara kararını istinaf etmiştir. 6100 sayılı HMK'nun 341/1. maddesi uyarınca ilk derece mahkemelerinden verilen nihai kararlar ile ihtiyati tedbir ve ihtiyati haciz taleplerinin reddi kararları, karşı tarafın yüzüne karşı verilen ihtiyadi tedbir ve ihtiyati haciz kararları, karşı tarafın yokluğunda verilen ihtiyati tedbir ve ihtiyati haciz kararlarına karşı yapılan itiraz üzerine verilen kararlara karşı istinaf yoluna başvurulabilir. Bilindiği ve öğretide de kabul edildiği üzere ihtiyati tedbir ''kesin hükme kadar devam eden yargılama boyunca davacı veya davalının dava konusu ile ilgili olarak hukuki durumunda meydana gelebilecek zararlara karşı ön görülmüş geçici nitelikte geniş veya sınırlı olabilen hukuki korumadır'' şeklinde tarif edilmiştir....
Bu kapsamda kısıtlamalar ve yasaklar getirildiğini, bu tedbirler kapsamında müvekkilimin kiraladığı büfelerin bulunduğu sahilde halkın gezip dolaşmasının kısıtlanması da söz konusu olmuş tedbirler ağırlaşarak devam ettiğini, bu sebeplerle kira bedeli ve süresinin hakkaniyet doğrultusunda uyarlanması için iş bu davayı açma zarureti hasıl olduğunu, Öncelikle kira bedelinin 03.03.2021 tarihinde ödenmesi gereken ilk yıl 3. taksiti ve yargılama sürecinde muaccel hale gelecek kira bedellerinin ödenmemesi için, mahkemenizce aksi kanaatte olunması halinde tarafımızca talep edilen uyarlama bedeli üzerinden yapılması için ihtiyati tedbir kararı verilmesini, "Düz Mah....
Bu kapsamda kısıtlamalar ve yasaklar getirildiğini, bu tedbirler kapsamında müvekkilimin kiraladığı büfelerin bulunduğu sahilde halkın gezip dolaşmasının kısıtlanması da söz konusu olmuş tedbirler ağırlaşarak devam ettiğini, bu sebeplerle kira bedeli ve süresinin hakkaniyet doğrultusunda uyarlanması için iş bu davayı açma zarureti hasıl olduğunu, Öncelikle kira bedelinin 03.03.2021 tarihinde ödenmesi gereken ilk yıl 3. taksiti ve yargılama sürecinde muaccel hale gelecek kira bedellerinin ödenmemesi için, mahkemenizce aksi kanaatte olunması halinde tarafımızca talep edilen uyarlama bedeli üzerinden yapılması için ihtiyati tedbir kararı verilmesini, "Düz Mah....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 23/11/2021 NUMARASI : 2021/1049 ESAS 2021/1903 KARAR DAVA KONUSU : Kira (Uyarlama İstemli) KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkilinin, davalıya ait Panayır Mah. İstanbul Cad....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 23/11/2021 NUMARASI : 2021/1049 ESAS 2021/1903 KARAR DAVA KONUSU : Kira (Uyarlama İstemli) KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkilinin, davalıya ait Panayır Mah. İstanbul Cad....
Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Uyuşmazlık, haksız ihtiyatı tedbir nedeniyle uğranılan zararın tazmini istemine ilişkindir. 2. İlgili Hukuk 1. 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 399 uncu maddesine göre; lehine ihtiyati tedbir kararı verilen taraf, ihtiyati tedbir talebinde bulunduğu anda haksız olduğu anlaşılır yahut tedbir kararı kendiliğinden kalkar ya da itiraz üzerine kaldırılır ise, haksız ihtiyati tedbir nedeniyle uğranılan zararı tazminle yükümlüdür. 2. Karar tarihinde yürürlükte bulunan Avukatlık Asgari Ücret Tarifesi'nin 13 üncü maddesinin ilgili bölümü şöyledir; "(3) Maddi tazminat istemli davanın kısmen reddi durumunda, karşı taraf vekili yararına bu Tarifenin üçüncü kısmına göre hükmedilecek ücret, davacı vekili lehine belirlenen ücreti geçemez". 3....
TL olarak ödenmesine, 01.04.2017 tarihli sözleşmedeki aylık kira bedelinin 60.000,00 TL olarak (kira bedelinin indirilmesi) uyarlanması, olmadığı taktirde kiralananın durumu ve emsal kira bedelleri göz önünde tutularak hakkaniyete uygun olarak değişen ekonomik koşullara göre kira bedelinin mahkemece uyarlanmasına karar verilmesi talep edilmiş, mahkemece, bu hususta ayrı gerekçeli bir ara kararı yazılmaksızın, 21/02/2022 tarihli tensip tutanağının (7) nolu bendi ile ihtiyati tedbir talebinin reddine karar verildiği görülmektedir. 1- ) Geçici hukuki koruma türlerinden olan ihtiyati tedbir, 6100 sayılı HMK’nın 389- 399. maddelerinde düzenlenmiştir. 6100 sayılı HMK’nın 389. maddesinde ihtiyati tedbirin şartları, 391. maddesinde ihtiyati tedbir kararının kapsam ve içeriği, 393. maddesinde ihtiyati tedbir kararının uygulanması, 394. maddesinde ihtiyati tedbir kararına itiraz ve uygulanacak usule yer verilmiştir....
Esasen Yüksek Mahkemenin çeşitli dairelerince verilen kararlarında da ihtiyati tedbir kurumunun bu niteliği vurgulanmıştır. Yine, ihtiyati tedbir kararına konu edilmesi istenen çekin kambiyo senedi vasfında olduğu da uyuşmazlık konusu değildir. İhtiyati tedbir talebinin kambiyo senetlerinin mücerretliği ilkesi gözetilerek dava konusu kambiyo senedi ile sınırlı olarak çözümlenmesi gerekir. Davacı tarafça, ihtiyati tedbir istemine konu edilen senetlerin dayanağını oluşturan kira ilişkisinde pandemi sebebi ile kira bedelinin uyarlanması davası açıldığı iddiasına dayanıldığı, oysa, kambiyo senetlerinin illetten mücerret olup, soyut borç ikrarı içeriyor olması ve kambiyo senetlerinde hangi konularda itirazda bulunulacağının yasada açıkça belirtildiği bilinmektedir....
İSTİNAFA KONU ARA KARAR: Mahkemenin 18/11/2021 tarihli tensip zaptının 5.bendi ara kararı ile "Davacı vekilinin dava tarihinden itibaren kira bedelinin ödenmesi gereken gerçek kira bedeli olan 1.532,489- TL olarak ödenmesine yönelik ihtiyati tedbir talebinin, dosyanın mevcut durumu dikkate alınarak ve de ihtiyati tedbir talebinin dosyanın esasını çözer nitelikte olması nedeniyle reddine," karar verilmiş, davacı vekili bu karara karşı istinaf kanun yoluna başvurulmuştur....
