Davalı,husumetin kendilerine düşmediğini, ... ile davacı arasında 30.10.1996 tarihli kat karşılığı inşaat sözleşmesi düzenlendiğini, davacının 1.12.2003 tarihli ibranameyi verdiğini, ...’ten vekaleten yapılan satımın yasal olduğunu savunarak davanın reddini dilemiştir. Mahkemece, arsanın satış tarihindeki değerinin çok düşük olduğuna, vekaletnamenin arsanın tevhit ve ifrazı ile kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapılması için verildiğine dayanılarak davanın kabulüne ,5.12.2001 tarihli sözleşmenin iptaline karar verilmiş; hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir. 2008/11437-13163 Taraflar arasında düzenlenmiş olan 9.12.1994 tarihli noter tanzimli vekaletname gereği davacının dava dışı ... ...’na 89 ada 33 parselin tevhit ve ifrazı ile doğacak yeni parseller de dahil olmak üzere kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapmaya, taşınmaz mal satım vaadi sözleşmesinde bulunmaya vs yetkili kılınmıştır....
Davalı,husumetin kendilerine düşmediğini, ... ile davacı arasında 30.10.1996 tarihli kat karşılığı inşaat sözleşmesi düzenlendiğini, davacının 1.12.2003 tarihli ibranameyi verdiğini, ...’ten vekaleten yapılan satımın yasal olduğunu savunarak davanın reddini dilemiştir. Mahkemece, arsanın satış tarihindeki değerinin çok düşük olduğuna, vekaletnamenin arsanın tevhit ve ifrazı ile kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapılması için verildiğine dayanılarak davanın kabulüne ,5.12.2001 tarihli sözleşmenin iptaline karar verilmiş; hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir. 2008/11437-13163 Taraflar arasında düzenlenmiş olan 9.12.1994 tarihli noter tanzimli vekaletname gereği davacının dava dışı ... ...’na 89 ada 33 parselin tevhit ve ifrazı ile doğacak yeni parseller de dahil olmak üzere kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapmaya, taşınmaz mal satım vaadi sözleşmesinde bulunmaya vs yetkili kılınmıştır....
Noterliğinin 10/10/2011 tarih ve 44492 yevmiye numaralı Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesine istinaden davaya konu taşınmazla ilgili olarak verilen noterliği ve tarihini hatırlamadığı vekaletname ile davalılardan ...'yı vekil tayin ettiğini ve Kat Karşılığı İnşaat yapılması hususunda anlaştıklarını, intikal ile inşaat işlemleri yapmak üzere ve Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi ile taahhüt edilen taşınmazlar hakkında yetki verildiğini, ancak vekil edilen ...'nın kötü niyetli olarak sözleşmenin amacına ve mahiyetine uymayan şekilde davalılardan ...'a hisse satışı yaptığını ve bu davalının da 3.bir kişi görüntüsü vermek için kardeşi olan diğer davalı ...'...
"İçtihat Metni"Mahkemesi :Asliye Hukuk Mahkemesi Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki davalı vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü: - K A R A R - Dava, eser sözleşmesi niteliğindeki kat karşılığı inşaat sözleşmesi gereğince tazminat istemine ilişkin olup, mahkemece yapılan yargılama neticesinde davanın kabulüne karar verilmiş, verilen karar davalı tarafça süresi içerisinde temyiz edilmiştir. Davacı apartman yöneticisi olduğunu belirterek 13.05.2009 tarihli Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi gereğince eksik ve ayıplı ifa nedeniyle davalı yükleniciden tazminat isteminde bulunmuştur. 13.05.2009 tarihli Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi davalı yüklenici ile dava dışı arsa sahibi... arasında imzalanmıştır ve davacı sözleşmenin tarafı değildir. Sözleşme ile taraflar arasında şahsi borç ilişkisi kurulmaktadır....
Davacı yan, davalı aralarında arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi olduğunu ve sözleşme günü itibariyle 4 kata imarlı arsası üzerine yapılacak inşaattan kendisine 1,5 daire verilmesi konusunda anlaştıklarını ancak davalı yüklenicinin daha sonra imar tadilatı yaptırarak 5,5 kat imarlı bir bina yaptığından bahisle fazla yapılan bağımsız bölümlerden payına düşen miktar için alacak isteminde bulunmuş ve davasını Çan Noterliğinin 21/07/2016 tarihli, 5636 sayılı Düzenleme Şeklinde Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesi’ne ve 08/04/2016 tarihli adi yazılı gayrimenkul satış sözleşmesi başlıklı belgeye dayandırmıştır. Davalı tarafın, davacı ile aralarında bir arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi yapıldığına dair açık bir kabulü bulunmamaktadır. Dava dilekçesi ekindeki sözleşmeler davalıya ait 110 ada 47 parsel sayılı taşınmaz üzerine yapılacak olan binadan davacıya bağımsız bölüm satışının vaadine ilişkindir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki tazminat davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. -K A R A R- Davacı vekili, davacılar ile davalı kooperatif arasında 16.03.2001 tarihli kat karşılığı inşaat sözleşmesi imzalandığını, bu sözleşme uyarınca kooperatif tarafından inşa edilecek binadan davacıların arsa payına karşılık olarak 2. kat ......
Tüketici Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü: - K A R A R - Dava, davacının dava dışı yükleniciden satış sözleşmesine dayalı olarak aldığı konutun, davalı arsa sahipleri adına olan tapu kaydının Tapu iptali ve tescili istemine ilişkindir. Dosya kapsamından, davalı arsa sahipleri ile dava dışı yüklenici arasındaki ... 17 noterliğinin 18.06.1997 tarih 16079 y.no lu satış vadi ve kat karşılığı inşaat sözleşmesine istinaden, davacının 28.04.1999 tarih 270045 y.nolu satış vadi sözleşmesi ile yüklenici hissesine düşen kaba şeklindeki dairenin satışına yönelik olarak satış sözleşmesi yapılmış, arsa sahibleri ile dava dışı yüklenici Kenan Temur arasında yapılan kat karşılığı inşaat sözleşmesi 27.03.2007 günlü mahkeme kararı ile geriye etkili olarak fesh edilmiştir....
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ / DAVA/TALEP ; Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin----- taşınmazın hissedarı olduğunu, davalı ... ile yüklenici ile kat karşılığı -----sözleşmesi yaptıklarını, müvekkili ile yüklenici arasında --- sözleşme yapıldığı sırada davalılardan yüklenici -------- bina yapıp bu binadan müvekkiline--- vereceğini, ancak yapılan görüşme neticesinde müvekkilinden yapacağı ----- istediğini, müvekkilin --- sözleşme yapıldığı sırada farkın karşılığı ---- --- senet verdiğini, yüklenici ... ---- diğer davalı ....--- kat karşılığı inşaat sözleşmesine göre daire sattığını, acak senet karşılığında davalı------ takip başlattığını, diğer davalı---daire satın aldığını, ancak ... daireyi ...--- --- veremediği için kendini kurtarmak amacı ile bu senede ---- yaptığını ve ... müvekkiline karşı alacaklı konuma getirdiğini, ....--- borcununu olmadığını davalıların kötü niyetli olduğunu müvekkilinin ---- plakalı arabasına haciz koydurduğunu...
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ / DAVA/TALEP ; Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin----- taşınmazın hissedarı olduğunu, davalı ... ile yüklenici ile kat karşılığı -----sözleşmesi yaptıklarını, müvekkili ile yüklenici arasında --- sözleşme yapıldığı sırada davalılardan yüklenici -------- bina yapıp bu binadan müvekkiline--- vereceğini, ancak yapılan görüşme neticesinde müvekkilinden yapacağı ----- istediğini, müvekkilin --- sözleşme yapıldığı sırada farkın karşılığı ---- --- senet verdiğini, yüklenici ... ---- diğer davalı ....--- kat karşılığı inşaat sözleşmesine göre daire sattığını, acak senet karşılığında davalı------ takip başlattığını, diğer davalı---daire satın aldığını, ancak ... daireyi ...--- --- veremediği için kendini kurtarmak amacı ile bu senede ---- yaptığını ve ... müvekkiline karşı alacaklı konuma getirdiğini, ....--- borcununu olmadığını davalıların kötü niyetli olduğunu müvekkilinin ---- plakalı arabasına haciz koydurduğunu...
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ / DAVA/TALEP ; Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin----- taşınmazın hissedarı olduğunu, davalı ... ile yüklenici ile kat karşılığı -----sözleşmesi yaptıklarını, müvekkili ile yüklenici arasında --- sözleşme yapıldığı sırada davalılardan yüklenici -------- bina yapıp bu binadan müvekkiline--- vereceğini, ancak yapılan görüşme neticesinde müvekkilinden yapacağı ----- istediğini, müvekkilin --- sözleşme yapıldığı sırada farkın karşılığı ---- --- senet verdiğini, yüklenici ... ---- diğer davalı ....--- kat karşılığı inşaat sözleşmesine göre daire sattığını, acak senet karşılığında davalı------ takip başlattığını, diğer davalı---daire satın aldığını, ancak ... daireyi ...--- --- veremediği için kendini kurtarmak amacı ile bu senede ---- yaptığını ve ... müvekkiline karşı alacaklı konuma getirdiğini, ....--- borcununu olmadığını davalıların kötü niyetli olduğunu müvekkilinin ---- plakalı arabasına haciz koydurduğunu...
