Asliye Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 11/09/2014 NUMARASI : 2013/79-2014/656 Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, taraf vekillerince verilen dilekçeler ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü: - K A R A R – Dava konusu taşınmazın 3428,78 m²'lik bölümünün kamulaştırılması nedeniyle tapudan terkin ve tesciline karar verilmiş ise de, Kadastro Müdürlüğünün 26.12.2014 tarihli cevabi yazısına göre "parsele ait bilirkişi raporunda belirtilen koordinatlar farklı bir alana ait olduğundan söz konusu parselin kamulaştırma işlemine esas almak üzere ekteki teknik belge örneğine göre" tevzi kararı alınması gerektiği...
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın yol olarak tapudan terkini, davası ile kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili istemli karşı davadan dolayı yapılan yargılama sonunda: Kamulaştırma işleminin iptal edilmesi nedeniyle asıl davanın konusu kalmadığından esas hakkında karar verilmesine yer olmadığına karşı davanın ise mesmu olmadığından reddine dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davacı idare vekili yönünden verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü: - K A R A R – Dava, 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın yol olarak tapudan terkini, karşı dava ise kamulaştırmasız...
T6 Dava : Kamulaştırma (Taşınmazın Tescili İstemli) Yukarıda yazılı ilk derece mahkemesi kararına karşı, istinaf yasa yoluna başvurulması üzerine yapılan inceleme sonucunda; Tarafların İddia Ve Savunmalarının Özeti : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; dava konusu Kütahya İli, Altıntaş İlesi, Bozbay Mahallesi 150 ada 22 (31) parsel sayılı taşınmaz hakkında kamulaştırma işlemlerine başlandığını ileri sürerek davaya konu taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespiti ile T1 adına tapuya tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı vekili, dava konusu taşınmazın gerçek kamulaştırma bedelinin tespitini talep etmiştir. İlk Derece Mahkemesi Kararının Özeti: İlk derece mahkemesince davanın reddine karar verilmiştir. İstinaf Yoluna Başvuran: İstinaf kanun yoluna davacı vekilince başvurulmuştur....
Dava konusu taşınmazın değeri bu yöntemle tespit edildikten sonra; pilon yeri taşınmazın yüzölçümünden indirilip, geri kalanının bir bütün olarak değeri tespit edilip Kamulaştırma Yasasının 11. maddesinin son fıkrası uyarınca irtifak kurulması nedeniyle taşınmazda meydana gelecek değer düşüklüğünün oran ve miktarının gerekçesiyle belirlenmesi gerekir. Taşınmazın bu suretle tespit edilecek irtifak hakkı tesisinden önceki değeri ile irtifak hakkı geçirildikten sonraki değeri arasındaki fark kamulaştırma bedelidir....
T7 Dava : Kamulaştırma (taşınmazın Tescili İstemli) Dava Tarihi : 28/02/2022 Yukarıda yazılı ilk derece mahkemesi kararına karşı, istinaf yasa yoluna başvurulması üzerine yapılan inceleme sonucunda; Tarafların İddia Ve Savunmalarının Özeti: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Balıkesir ili Bigadiç İlçesi, Yeniköy Mahallesi, Tülü mevkii, 4.735,92 m2 tapu alanı olan tarla vasfındaki 132 ada 73 parsel sayılı taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespiti ile müvekkili kurum adına tescilini talep ve dava etmiştir. Davalı vekili ; dava konusu taşınmazın gerçek kamulaştırma bedelinin tespitine karar verilmesini talep etmiştir. İlk Derece Mahkemesi Kararı: İlk derece mahkemesince taşınmazın m2 birim değeri 66,32 TL üzerinden kabulü ile davaya konu Balıkesir ili Bigadiç ilçesi Yeniköy Mahallesi 4.735,92 m2. 132 ada 73 nolu parselin tapusunun İPTALİ ile davacı T1 adına TESCİLİNE, kamulaştırma bedelinin 316.336,21 TL olarak TESPİTİNE karar verilmiştir....
T7 Dava : Kamulaştırma (taşınmazın Tescili İstemli) Dava Tarihi : 28/02/2022 Yukarıda yazılı ilk derece mahkemesi kararına karşı, istinaf yasa yoluna başvurulması üzerine yapılan inceleme sonucunda; Tarafların İddia Ve Savunmalarının Özeti: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Balıkesir ili Bigadiç Yeniköy Mahallesi , Tülü mevki 1.378,57 M2. Tapu alanı olan tarla vasfındaki 132 ada 113 parsel sayılı taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespiti ile müvekkili kurum adına tescilini talep ve dava etmiştir. Davalı vekili ; dava konusu taşınmazın gerçek kamulaştırma bedelinin tespitine karar verilmesini talep etmiştir. İlk Derece Mahkemesi Kararı: İlk derece mahkemesince taşınmazın m2 birim değeri 66,32 TL üzerinden kabulü ile davaya konu Balıkesir ili Bigadiç ilçesi Yeniköy Mahallesi 1.378,57 m2. 132 ada 113 nolu parselin tapusunun İPTALİ ile davacı T1 adına tesciline, kamulaştırma bedelinin 92.526,76- TL olarak tespitine karar verilmiştir....
Maddesi uyarınca satın alma işlemlerine başlanıldığını, davaya konu taşınmazın bedelinin tespit edildiğini, tespit edilen kamulaştırma bedelleri üzerinden uzlaşmaya davet edilen taşınmaz sahibi ile (davalı) anlaşma sağlanamadığını, Genel Müdürlük Makamının 17/10//2019 tarih ve 42337 sayılı OLUR'u ile tasvip edildiğini belirterek, Bigadiç, Yeniköy Mahallesi, 131 ada, 26 parsel sayılı taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespiti ile müvekkili kurum adına tescilini talep ve dava etmiştir. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ: Dava konusu taşınmazın m² birim bedeli 31,36 TL üzerinden kabulü ile, kamulaştırma bedelinin 83.183,54 TL olarak tespitine karar verilmiştir....
Maddesi uyarınca satın alma işlemlerine başlanıldığını, davaya konu taşınmazın bedelinin tespit edildiğini, tespit edilen kamulaştırma bedelleri üzerinden uzlaşmaya davet edilen taşınmaz sahibi ile (davalı) anlaşma sağlanamadığını, Genel Müdürlük Makamının 17/10//2019 tarih ve 42337 sayılı OLUR'u ile tasvip edildiğini belirterek, Bigadiç Yeniköy Mahallesi, 132 ada, 41 parsel sayılı taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespiti ile müvekkili kurum adına tescilini talep ve dava etmiştir. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ : Dava konusu taşınmazın m² birim bedeli 29,79 TL üzerinden kabulü ile, kamulaştırma bedelinin 31.110,78 TL olarak tespitine karar verilmiştir....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 06/07/2021 NUMARASI : 2021/211 ESAS - 2021/377 KARAR DAVA KONUSU : Kamulaştırma (Taşınmazın Tescili İstemli) KARAR : Yukarıda gün ve sayısı yazılı hükmün istinaf incelemesi talep edilmiş olmakla, dairemizce dosya üzerinde yapılan inceleme sonucunda gereği görüşülüp düşünüldü; TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı idare vekili dava dilekçesinde özetle; Davacı T1 Sazlıdere Projesi İnşaatı nedeniyle mülkiyeti davalıya ait İstanbul ili, Arnavutköy ilçesi, Sazlıbosna mahallesi, 1500 parselin idarece kamulaştırıldığını, kamulaştırma bedellerinin yatırıldığını ve noter tebligatlarının çekildiğini, taşınmaz malikince Çatalca 1....
Maddesi uyarınca satın alma işlemlerine başlanıldığını, davaya konu taşınmazın bedelinin tespit edildiğini ancak tespit edilen kamulaştırma bedelleri üzerinden taşınmaz sahibinin (davalı) yapılan davete katıldığını ancak bedelini düşük bularak anlaşma sağlanamadığını, Balıkesir ili Bigadiç Salmanlı Mahallesi Samaklı Mevki 2081,57 m2.lik Tapu alanı tarla niteliğindeki 118 ada 113 parsel sayılı taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespiti ile müvekkili kurum adına tescilini talep ve dava etmiştir. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ : Taşınmazın m²birim bedeli 29,74 TL üzerinden kabulü ile, kamulaştırma bedelinin 61.905,89 TL olarak TESPİTİNE, Davaya konu Balıkesir ili Bigadiç ilçesi Salmanlı Mahallesi Samaklı Mevki 2081,57 m2. 118 ada 113 nolu parselin tapusunun İPTALİ ile davacı T1 adına TESCİLİNE, karar verilmiştir. İLERİ SÜRÜLEN İSTİNAF SEBEPLERİ : İstinaf yoluna davacı tarafından başvurulmuştur....
