DAVA KONUSU : Kamulaştırmasız El Atma Nedeniyle Tazminat KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : Davacı vekili ilk derece mahkemesine vermiş olduğu dava dilekçesinde özetle,Tokat ili Merkez ilçesi Yazıbaşı köyünde kain 194 ada 40 parsel sayılı müvekkiline ait tarla vasıflı taşınmazdan eski Tokat- Niksar Karayolu bulunduğunu, kara yolunun müvekkilinin taşınmazını işgal etiğini, müvekkilinin taşınmazı işgal edilmesine rağmen müvekkiline tazminat ödemesi yapılmadığını ve kamulaştırma işlemlerinin de yapılmadığını, müvekkilinin taşınmazına haksız el atma sebebi uzlaşma başvurularına karşı öncelikle karayolları genel müdürlüğüne müracat edildiğini, karayolları genel müdürlüğü cevabı yazısında Eski Tokat -Niksar Karayolu'nun sorumluluğunun Tokat İl Özel idaresine devredildiğinin cevabının verildiğini, T3 İdaresine uzlaşma için müracat etmesinden mukabil cevabı yazıda Eski Tokat -Niksar yolunun kendi sorumluluklarında olduğunu beyan etmekle birlikte...
Davalı vekili dosyamıza vermiş olduğu cevap dilekçesinde özetle; Dava konusu taşınmazın o tarihte yürürlükte kanun hükümlerine göre kamulaştırma işlemlerinin gerçekleştirilmiş olmasına rağmen davacı tarafın müvekkili idare lehine devir işlemlerini gerçekleştirmemiş olduğunu, belirterek, açılan davanın reddini, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davacı üzerinde bırakılmasına karar verilmesini talep etmiştir. Davacı vekili dosyamıza vermiş olduğu 20/05/2019 tarihli ıslah dilekçesinde özetle; Davacı T2 için 92.043,88 TL kamulaştırmasız el atma tazminatı ve 5.118,12 TL ecrimisil bedeli olmak üzere dava değerini 97.162,00 TL'ye, davacı T1 için 18.629,48 TL kamulaştırmasız el atma tazminatı ve 1.023,62 TL ecrimisil bedeli olmak üzere dava değerini 19.653,10 TL'ye toplam dava değerini 116.815,10 TL'ye yükselterek ıslah harcınıda yatırmıştır....
İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ: İlk derece mahkemesince yapılan yargılama sonucunda; "DAVANIN KISMEN KABUL KISMEN REDDİ İLE; 1- Aydın ili Germencik ilçesi Karaağaçlı Mahallesi 160 ada 9 parsel sayılı taşınmazın kamulaştırmasız el atma bedeli olan 471.244,02 TL, Aydın ili Germencik ilçesi Karaağaçlı Mahallesi 160 ada 10 parsel sayılı taşınmazın kamulaştırmasız el atma bedeli olan 532.562,22TL, Aydın ili Germencik ilçesi Karaağaçlı Mahallesi 162 ada 2 parsel sayılı taşınmazın kamulaştırmasız el atma bedeli olan 156.026,31 TL, ve Aydın ili Germencik ilçesi Karaağaçlı Mahallesi 162 ada 3 parsel sayılı taşınmazın kamulaştırmasız el atma bedeli olan 104.681,28 TL olmak üzere toplamda 1.264.513,83 TL kamulaştırmasız el atma tazminatının dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faiziyle birlikte davalıdan alınarak davacıya verilmesine, 2- Aydın ili Germencik ilçesi Karaağaçlı Mahallesi 160 ada 9 parsel sayılı taşınmazın, Aydın ili Germencik ilçesi Karaağaçlı Mahallesi 160 ada 10 parsel sayılı...
Kamulaştırmasız el atmadan kaynaklanan tazminat davalarında tazminat bedelinin belirlenmesinde 2942 sayılı kamulaştırma kanununun hükümleri kıyasen uygulanır....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE Dairemizce HMK'nın 355. maddesi kapsamında istinaf dilekçesinde belirtilen hususlarla sınırlı olmak üzere ve kamu düzenine ilişkin hususlar resen dikkate alınarak yapılan inceleme neticesinde; Dava, kamulaştırmasız el atma nedeniyle tazminat ve ecrimisil istemine ilişkindir. 1- Ecrimisil istemi yönünden; Karar tarihinde yürürlükte bulunan 6100 sayılı HMK'nın 341/2. maddesinde öngörülen kesinlik sınırı, karar tarihi itibariyle 5.880,00 TL'dir. İlk derece mahkemesince kabulüne karar verilen ecrimisil miktarı karar tarihi itibariyle kesinlik sınırı altında kaldığı anlaşıldığından davacı vekilinin bu yöndeki istinaf taleplerinin usulden reddine; 2- Tazminat bedeline ilişkin istinaf başvurusuna gelince; Kamulaştırmasız el atma davalarına Kamulaştırma Kanununun değer biçmeye ilişkin hükümleri kıyasen uygulanır....
Kamulaştırmasız elatma bedeline dava tarihinden, 2017 dönemine ait ecrimisil bedeli yönünden 31/12/2017 tarihinden, 2018 dönemine ait ecrimisil bedeli yönünden dava tarihinden itibaren yasal faiz oranının işletilmesi gerektiği anlaşıldığından; 1)62.492,99 TL kamulaştırmasız el atma bedelinin dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalı Maliye Hazinesinden alınarak DAVACIYA VERİLMESİNE, tapu kaydında yer alan 25/03/2015 tarih 832 yevmiye sayılı ipoteğin bedele yansıtılmasna, 2)3.248,00 TL ecrimisil bedelinin 31/12/2017 tarihinden; 1.957,43 TL ecrimisil bedelinin 05/09/2018 tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalı Maliye Hazinesinden alınarak DAVACIYA VERİLMESİNE, kalan 3 yıla ait istemin REDDİNE, 3)Değer düşüklüğüne yönelik tazminat talebinin REDDİNE, 4)Dava konusu davacı adına kayıtlı Adana İli, Karaisalı İlçesi, Çorlu Köyü 117 ada 8 parsel sayılı taşınmaz içerisinde kalan 08/10/2020 tarihli Fen Bilirkişi raporuna ekli krokide "A" harfi ile...
Kamulaştırmasız elatma bedeline dava tarihinden, 2017 dönemine ait ecrimisil bedeli yönünden 31/12/2017 tarihinden, 2018 dönemine ait ecrimisil bedeli yönünden dava tarihinden itibaren yasal faiz oranının işletilmesi gerektiği anlaşıldığından; 1)62.492,99 TL kamulaştırmasız el atma bedelinin dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalı Maliye Hazinesinden alınarak DAVACIYA VERİLMESİNE, tapu kaydında yer alan 25/03/2015 tarih 832 yevmiye sayılı ipoteğin bedele yansıtılmasna, 2)3.248,00 TL ecrimisil bedelinin 31/12/2017 tarihinden; 1.957,43 TL ecrimisil bedelinin 05/09/2018 tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalı Maliye Hazinesinden alınarak DAVACIYA VERİLMESİNE, kalan 3 yıla ait istemin REDDİNE, 3)Değer düşüklüğüne yönelik tazminat talebinin REDDİNE, 4)Dava konusu davacı adına kayıtlı Adana İli, Karaisalı İlçesi, Çorlu Köyü 117 ada 8 parsel sayılı taşınmaz içerisinde kalan 08/10/2020 tarihli Fen Bilirkişi raporuna ekli krokide "A" harfi ile...
hakları saklı kalmak üzere şimdilik 1.000- TL Kamulaştırmasız El atma Tazminatı ile, Haksız kullanım nedeniyle HMK 107. maddesi gereği fazlaya ilişkin hakları ve dava değerini arttırma hakları saklı kalmak üzere şimdilik 100- TL Ecr-i misil bedelinin dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile davalı idareden tahsiline, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davalı tarafa yüklenmesine karar verilmesini talep etmiştir....
Dairemiz 16/03/2021 tarih ve 2019/869- 2021/389 sayılı ilamı ile; bilirkişi kurulu yöntemine uygun olarak oluşturulmadığı gibi, aynı taşınmazın tamamı için tek TL-m2 değer belirlenmesi gerekirken, her sokak ve cadde için ayrı değerler belirlenmesi, dava konusu taşınmazın el atılan bölümündeki davacılar payı yerine, gerekçesi gösterilmeden tam pay üzerinden hüküm kurulması, arsalarda ecrimisile hükmedilebilmesi için, mahkemece davacı tarafa benzer nitelikteki çevre taşınmazların ne şekilde kiraya verildiğinin açıklattırıldıktan sonra, emsal kira sözleşmeleri ibraz etmesi için süre verilip, bu şartlar yerine getirildiğinde davalı tarafından işgal edilen yıllar için ecrimisil hesabı yapılması gerekirken, bu yönteme uyulmadan hesaplama yapan rapora göre ecrimisile hükmedilmesi, davacılar yönünden toplam el atma bedeli ve ecrimisil yönünden tek vekalet ücreti verilmesi gerekirken, her davacı için el atma ve ecrimisil yönünden ayrı ayrı vekalet ücreti takdir edilmesi doğru görülmediğinden, dosyanın...
DAVA KONUSU : Tazminat (Kamulaştırmasız El Koymadan Kaynaklanan) KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : Davacı vekili ilk derece mahkemesine vermiş olduğu dava dilekçesinde özetle, müvekkilinin Amasya ili Göynücek ilçesi Yenimahallesi Karagöl mevkii 75 ada 223 parsel sayılı taşınmazın tamamının maliki olduğunu, söz konusu taşınmazın ırmak tarafındaki kısmının davalı tarafından kamulaştırma yapılmadan Çekerek Irmağı ıslah projesi kapsamında bir kısmının kullanılmış olduğunu, kalan kısmında değer azalışı meydana geldiğini, Çekerek Irmağı ıslah projesi nedeniyle davaya konu taşınmaz zarar görmekle taşınmazın ırmak tarafındaki kısmından hiçbir verim alınamadığını, bu nedenle el atma tarihinden itibaren ecrimisil taleplerinin de olduğunu, davalılar tarafça bugüne kadar herhangi bir işlem ve ödeme yapılmadığını, bu sebeple müvekkiller maliki bulunduğu taşınmaza yasaya aykırı olarak el atılması nedeniyle zarar uğradığını, kamulaştırmasız el atma tazminatı ve ecrimisil bedelinin...
