Fıkrasında; "Mülga 6830 sayılı Kanunun 16 ncı ve 17 nci maddeleri ile bu Kanunun mülga 16 ncı ve 17 nci maddeleri uyarınca kesinleşmiş mahkeme kararlarına istinaden idareler adına tescil edilen taşınmazların eski malikleri adına kamu bankalarına yatırılan ancak hak sahiplerine ödenmediği tespit edilen kamulaştırma bedelleri nedeniyle idareler aleyhine açılmış ve devam eden davalar, ek 3 üncü madde hükmü uygulanarak sonuçlandırılır." düzenlemesi getirilmiştir. 7201 sayılı Kamulaştırma Kanunu ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun'un 6. Maddesi ile 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'na eklenen Ek 3....
Kaldı ki eldeki dosyada Kamulaştırma Kanunu'nun 16 ve 17. maddesine dayalı olarak açılan tescil dosyalarında dava ölü kişiye karşı açılarak sonuçlandırılmış ve kararların usul ve yasaya uygun olarak kesinleştiği saptanmamış olup bu hususun araştırılması gerekir. Bu durumda idare adına Kamulaştırma Kanunu'nun 16. maddesi uyarınca tescil edilen taşınmazla ilgili olarak açılan ve ihtilafsız kamulaştırma bedelinin tahsiline ilişkin olmayan, kaldı ki ölü malike karşı açılan davalar sonunda verilen tescil kararlarının usul ve yasaya uygun şekilde kesinleştiği tespit edilmeden Kamulaştırma Kanunu'na eklenen Ek-3 maddesinin uygulanması yönündeki çoğunluk görüşüne katılmıyorum....
Asliye Hukuk Mahkemesinin 1991/746 esas sayılı karar ile davalı idare adına tesciline karar verildiği anlaşılmakla; 24/12/2019 tarihli Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe giren 7201 sayılı Kamulaştırma Kanunu ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun'un 6. maddesi ile Kamulaştırma Kanununa eklenen Ek 3. maddesine göre (7327 sayılı Kanun ile ilave edilen 3. cümleyle birlikte); "Mülga 31/8/1956 tarihli ve 6830 sayılı İstimlâk Kanununun 16 ncı ve 17 nci maddeleri ile bu Kanunun mülga 16 ncı ve 17 nci maddeleri uyarınca kesinleşmiş mahkeme kararlarına istinaden idareler adına tescil edilen taşınmazların eski malikleri adına kamu bankalarına yatırılan ancak hak sahiplerine ödenmediği tespit edilen kamulaştırma bedelleri nedeniyle idareler aleyhine açılacak her türlü davada değer; taşınmazın idare adına tescil edildiği tarih, değerleme tarihi olarak esas alınmak ve o tarihteki nitelikleri gözetilmek suretiyle tespit edilir....
Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 28/03/2023 tarih ve 2022/616 Esas, 2023/302 Karar sayılı kararına yönelik istinaf başvurusunun KISMEN KABULÜ ile; kararın HMK'nun 353/1- b-2. maddesi uyarınca düzeltilmesine, B-Esasa ilişkin aşağıdaki şekilde yeni hüküm tesisine, 1- Davanın kabulü ile; a-2942 Sayılı kamulaştırma yasasının 10. maddesi gereğince davalıya ait İzmir ili Tire ilçesi Büyükkale 129 ada 12 parsel sayılı taşınmazın 05/01/2023 tarihli bilirkişi raporunda ve krokisinde gösterildiği şekilde toplam 209,80 m2'lik kısmının tapu kaydının iptali ile ,tapu kütüğünde vakıf idaresi, ipotek, haciz v.b. herhangi bir hak ve yükümlülük mevcut ise bunların da bedele yansıtılarak davalıya ait taşınmazın yükümlülüklerinden ari olarak T1 adına Tescil yönünden kesin olmak üzere TAPUYA KAYIT VE TESCİLİNE , belirtilen kısmın yol olarak tapudan terkinine, b-Kamulaştırma Kanunu 10. maddesi gereğince kamulaştırma bedelinin 33.565,00 TL olarak TESPİTİNE,Kamulaştırma bedeli olan 33.565,00 TL nin kararın kesinleşmesi...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, 2942 sayılı Yasa'nın 17. maddesi gereğince tapu iptali ve tescil istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalılardan ... vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Dava dilekçesinde, kamulaştırılan ... Mahallesi 254 ada 99 parsel sayılı taşınmazın paydaşları olan davalıların tapuda ferağ vermedikleri ileri sürülerek, 2942 Sayılı Yasanın 17.maddesi uyarınca dava konusu taşınmazın davacı idare adına tescili istenilmiş; mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiştir. Kamulaştırılan taşınmaz malın 2942 Sayılı Yasanın 17.maddesi hükmüne göre kamulaştırmayı yapan idare adına tescil edilebilmesi için öncelikle kamulaştırma kararının ve diğer ilgili belgelerin taşınmaz malın malikine veya maliklerine yöntemince tebliğ edilmiş olması gerekir....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmazın tescili istemine ilişkindir. Dava devam ederken anlaşma yoluyla dava konusu gayrimenkul idare adına tescil edilmiş, mahkemece konusuz kalan davada hüküm kurulmasına yer olmadığına ilişkin karar verilmiştir. Bu karara karşı, davacı lehlerine vekalet ücreti hükmedilmemesinden hareketle istinaf yoluna başvurmuştur. Avrupa İnsan Hakları Mahkemesinin 12055/17 numaralı başvuru sonucu verilen 23.10.2018 tarihli kararı ve Anayasa Mahkemesinin 2016/9364 başvuru numaralı, 01.06.2019 gün 30791 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanan kararı da göz önüne alınarak kamulaştırma bedelinin tespiti davalarında davacı idare lehine vekalet ücreti hükmedilmemesi yerindedir. Yukarıda açıklanan gerekçelerle istinaf sebepleri ve kamu düzeniyle sınırlı yapılan inceleme neticesinde, davacının istinaf başvurusunun HMK'nın 353/1.b-1 maddesi gereğince esastan reddine karar verilmesi gerektiği şeklinde hüküm kurulmuştur....
Ancak; Dava konusu 2288 parsel sayılı taşınmazın Kamulaştırma Kanununun 17. maddesi gereğince Küçükçekmece 1. Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 1989/553- 1990/1158 sayılı tescil davası ile davalı idare adına tesciline karar verildiği anlaşılmış olup; Dava konusu 2288 parsel yönünden Kamulaştırma Kanunun 17. Maddesi gereğince daha önce idare adına tescil kararı verildiğinden, 17. maddeleri uyarınca kesinleşmiş mahkeme kararlarına istinaden idareler adına tescil edilen taşınmazların eski malikleri adına kamu bankalarına yatırılan ancak hak sahiplerine ödenmediği tespit edilen kamulaştırma bedelleri nedeniyle idareler aleyhine açılacak her türlü davada değer; taşınmazın idare adına tescil edildiği tarih, değerleme tarihi olarak esas alınmak ve o tarihteki nitelikleri gözetilmek suretiyle tespit edilir....
Davalılar vekilinin istinaf dilekçesi ile özetle; kamulaştırma bedelinin taşınmazın gerçek değerini yansıtmadığı, bilirkişi heyeti seçiminin hatalı yapıldığı belirtilerek ilk derece mahkemesi kararının kaldırılması talep edilmiştir. DELİLLER: 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu, Yargıtay kararları ve tüm dosya kapsamı. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ ve GEREKÇE: Dava; Kamulaştırma Bedelinin Tespiti ve Tescil istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm taraflarca ayrı ayrı istinaf edilmiştir....
Aynı maddenin sonuna 09.06.2021 tarih ve 7327 sayılı Yasanın 20. maddesi ile getirilen ek cümle de “Bu hüküm” sözcükleri ile başlamakta olup ilk fıkrasına atıfta bulunarak kamu bankalarına bloke edilen ancak malike ödenmeyen ihtilafsız kamulaştırma bedeline ilişkin olduğu açıktır. Bu durumda sözü edilen ek maddenin 16. ve 17. maddelere istinaden tescil edilen taşınmazlara ait ihtilafsız kamulaştırma bedeline ilişkin olduğunda şüphe yoktur. Bundan ayrı malike yapılan tebliğatın usulsüz olması gibi malikten kaynaklanmayan ve malike kusur izafe edilmesi de mümkün olmayan sebeplerle malikin kamulaştırma işlemlerinden haberdar olmaması mümkündür. (Eldeki davada olduğu gibi). Usulsüz tebligatlar geçerli kabul edilerek Kamulaştırma Kanunu'nun 16. ve 17. maddeleri uyarınca taşınmazın idare adına tescil edilmesi yolsuz tescil niteliğindedir ve malik her her zaman tapu kaydının iptali ile adına tescil isteme hakkına sahiptir....
Dava konusu taşınmazdaki davacı payının Kamulaştırma Kanunu 17. maddesi uyarınca davalı idare adına tescil edildiği gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş ise de; 13.03.2015 gün ve 29294 sayılı ...... Gazete’de yayınlanan ...... Mahkemesinin 13.11.2014 gün ve 2013/95-2014/176 sayılı kararının 14.09.2015 günü yürürlüğe girmesiyle; 6487 sayılı Yasanın 22. maddesi ile 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununa eklenen geçici 7. maddesinin iptal edildiği anlaşılmakla somut olayda bu maddenin uygulanması mümkün değildir. Öte yandan 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 25. maddesi uyarınca hakların kullanılması ve borçların yerine getirilmesi bakımından kamulaştırma işlemi, mal sahibi açısından, usulüne uygun yapılan tebligatla başlar....
