Davacı, ön ödemeli konut satış sözleşmesi uyarınca tüketici sıfatına haiz, davalı ise ticari veya mesleki amaçlarla hareket eden gerçek veya tüzel kişi ( satıcı) konumunda bulunmaktadır. Satıcının ticari veya mesleki olmayan amaçlarla hareket etmesi durumunda, ön ödemeli konut satış sözleşmesinin özellikleri var olsa bile, bu sözleşme tüketici işlemi olarak kabul edilemez. Alıcının ise satış konusu taşınmazı konut olarak kullanma amacıyla edinmesi gerekmektedir. Aksi takdirde alıcının tüketici sıfatına sahip olması mümkün değildir. Gerçek kişiler dışında, tacir sıfatı bulunmayan tüzel kişiler (dernekler, vakıflar vs.) de konut amaçlı taşınmaz edinebilirler. Ülkemizde inşaat sektörünün sürekli büyümesi, çeşitli tüketici sorularını da beraberinde getirmiştir. Bunlardan biri de uygulamada " maketten satış", "projeden satış" veya "sat - yap" olarak adlandırılan ön ödemeli konut satışlarında karşılaşılan sorunlardır....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, ön ödemeli taşınmaz satış sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil ikinci kademede tazminat istemine ilişkindir....
A.Ş tarafından araç veya aksesuar fiyatlarında yapılacak artış ve azalışlar ile döviz fiyatlarındaki artışların sipariş edene yansıtılacağının belirtildiğini ve bunu davacının kabul ettiğini, davacının basiretli şekilde hareket etmesi gereken tacir olduğunu ve sipariş formunda satış fiyatlarında meydana gelecek olan artışları ödemeyi de açıkça kabul ettiğini, proforma fatura toplamının 2.886.000-TL olmak üzere düzenlendiğini ve proforma faturanın özel şartların 3. Maddesinde ''teklifimiz, stoklarımızda araç bulunduğu süre içerisinde ... tarihine kadar geçerlidir'' ve 5....
TÜKETİCİ MAHKEMESİ TARİHİ : 16/05/2019 NUMARASI : 2018/643 ESAS - 2019/361 KARAR DAVA KONUSU : Tüketici Tarafından Açılan Kampanyalı Satış KARAR : BAKIRKÖY 5. TÜKETİCİ MAHKEMESİnin 16/05/2019 tarihli, 2018/643 Esas, 2019/361 Karar sayılı dosyasında verilen karar istinaf incelemesi için dairemize tevzi edilmekle Dairemiz yukarıda belirtilen esas sırasına kaydı yapıldı. Dosya incelendi....
İletişim ile sözleşme imzalandığını, sözleşmenin kampanyalı hat olması nedeniyle 20 adet ... telefon tesliminin yapılmadığını belirterek şimdilik 10.000,00-TL'nin faiziyle tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. CEVAP : Davalı vekili, müvekkili ile davacı arasında bir sözleşme bulunmadığını, davacıya taahhütname kapsamındaki telefonların teslim edildiğini, dava konusu telefonların ise davacının talebi ile santral giderlerinde kullanıldığını savunarak davanın reddini talep etmşitir. GEREKÇE : Dava, taahhütnamede belirtildiği halde teslim edilmeyen telefon bedellerinin tahsili istemine ilişkindir. Mahkememizce 26/01/2016 tarihinde......
TÜKETİCİ MAHKEMESİ TARİHİ : 25/06/2019 NUMARASI : 2017/715 ESAS 2019/437 KARAR DAVA KONUSU : Tüketici Tarafından Açılan Kampanyalı Satış KARAR : İSTANBUL 8. TÜKETİCİ MAHKEMESİ'nin 25/06/2019 tarihli ve 2017/715 Esas 2019/437 Karar sayılı dosyasında verilen karar; Davacı ve davalılar tarafça vaki istinaf talebi üzerine istinaf incelemesi için dairemize tevzi edilmekle Dairemiz yukarıda belirtilen esas sırasına kaydı yapıldı. Dosya incelendi. GEREĞİ GÖRÜŞÜLÜP DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkil ile davalılar arasında 12/08/2013 tarihinde İstanbul ili, Avcılar ilçesi, Firuzköy mahallesi, 511 ada, 3 parselde kayıtlı 4 nolu blok 247,77 brüt m2, 5. Kat, 49 nolu bağımsız bölüme ilişkin konut satış sözleşmesi imzalandığını ve 580.000 TL olan taşınmaz için İş Bankasından 310.000 TL bedelli bağlı tüketici kredisi kullanıldığını, dava konusu taşınmaz ile ilgili Küçükçekmece Sulh Hukuk Mahkemesinin 2015/14 D....
TÜKETİCİ MAHKEMESİ TARİHİ : 11/12/2019 NUMARASI : 2018/300 ESAS - 2019/1131 KARAR DAVA KONUSU : Tüketici Tarafından Açılan Kampanyalı Satış KARAR : K A R A R TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalı şirketin, İstanbul İli, Esenyurt İlçesi 1398 Ada, 2 Parsel C Blok Bağımsız Bölüm 120 nolu daireyi ön ödemeli konut satım sözleşmesi ile satın aldığını, bedelini ödediğini, tapunun verilmediğini, taşınmazda yüz ölçümü eksikliği bulunduğunu, fiili teslimin vade tarihinde gerçekleşmediğini belirterek davalı adına bulunan tapu kaydının iptali ile söz konusu bağımsız bölümün tapuda müvekkili adına tescilini, herhangi bir sebeple tapu tesciline karar verilmesinin mümkün olmaması halinde bu kez terditli olarak, davaya konu bağımsız bölümün sözleşmeye ve teknik şartnameye göre eksiksiz bitirilip teslim edilmiş olması ihtimalinde, dava tarihinde edeceği rayiç piyasa değeri tutarındaki tazminatın, belirsiz...
TÜKETİCİ MAHKEMESİ TARİHİ : 21/12/2021 NUMARASI : 2021/443 E - 2021/912 K DAVA KONUSU : Tüketici Tarafından Açılan Kampanyalı Satış KARAR : Davalı tarafın istinaf başvurusu üzerine dairemize gelen dosya incelendi; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili ile davalı şirket arasında tüketici sözleşmesi akdedildiğini, müvekkilinin sözleşme gereğince organizasyon ücreti dahil olmak üzere toplamda 67.500,00 TL'yi davalıya ödediğini ancak daha sonra müvekkilinin bir takım ekonomik sıkıntılar çekmesi sebebiyle bahsi geçen sözleşmeden caymak istediğini ancak davalı şirketçe yalnızca 46.245,76 TL'lik kısmın iade edildiğini, halbuki taraflar arasında akdedilen sözleşmenin 10.maddesinde sözleşmeden cayma iradesinin usulüne uygun bir şekilde ortaya konulması halinde ödenen taksitler ve peşinatın iade edileceğinin düzenlendiğini ancak buna rağmen davalı şirketçe müvekkiline herhangi bir iade işlemi yapılmadığını ve müvekkilinin...
Kampanyayı düzenleyen, tüketici, kampanyadan ayrıldığında para iadesinde bulunursa bu ceza uygulanmaz." hükmüne yer verilmiştir. 6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun'un ''Ön ödemeli konut satış sözleşmeleri'' başlıklı 40. maddesinde, ''(1) Ön ödemeli konut satış sözleşmesi, tüketicinin konut amaçlı bir taşınmazın satış bedelini önceden peşin veya taksitle ödemeyi, satıcının da bedelin tamamen veya kısmen ödenmesinden sonra taşınmazı tüketiciye devir veya teslim etmeyi üstlendiği sözleşmedir. (2) Tüketicilere sözleşmenin kurulmasından en az bir gün önce, Bakanlıkça belirlenen hususları içeren ön bilgilendirme formu verilmek zorundadır. (3) Yapı ruhsatı alınmadan, tüketicilerle ön ödemeli konut satış sözleşmesi yapılamaz.'' hükmüne; "Şekil şartı" başlıklı 41. maddesinde, '' (1) Ön ödemeli konut satışının tapu siciline tescil edilmesi, satış vaadi sözleşmesinin ise noterde düzenleme şeklinde yapılması zorunludur....
Davalı; davacı ile aralarındaki araç kiralama sözleşmesinin GSM operatürü olan AVEA kampanyalı olarak yapıldığını, bu kampanyaya göre müvekkili şirketin 21 adet ücretsiz kiralama hakkı elde ettiğini, ancak davalı şirketin müvekkilinin kazandığı ücretsiz ekstra hakkını dikkate almayarak fazla bedel talep ettiğini, kampanya dahilinde kazanılan ücretsiz kiralamalar düşüldüğünde borcunun bulunmadığının ortaya çıkacağını savunarak, davanın reddi ile %20 oranında kötü niyet tazminatına hükmedilmesini dilemiştir. Mahkemece; alınan bilirkişi raporundaki, taraflar arasındaki araç kiralama faturalarına dayalı cari hesap bakiyesinden kaynaklı olarak davacının davalıdan 4.774,71....
