Çekişmeli taşınmazın Hazine adına orman sınırları dışına çıkarılan yerlerin 5831 sayılı Yasa ile 3402 sayılı Yasaya eklenen Ek 4. maddesi gereğince yapılan kadastro tespiti sırasında, Beykoz 1.Asliye Hukuk Mahkemesinin 2005/284 esas sayılı dosyasında dava konusu olduğu belirtilerek maliki, beyanlar hanesindeki fiili kullanıcı ve muhtesat sütunu boş bırakılmış ise de; Beykoz 1.Asliye Hukuk Mahkemesinin 2005/284 esas sayılı dava dosyasının, dava konusu parsele ilişkin olmadığı, taraflarının da temyize konu dava dosyasının tarafları ile bir ilgisinin olmadığı anlaşılmaktadır. Mahkemece de, 1. Asliye Hukuk Mahkemesi dosyasındaki dava konusu alanın farklı alan olduğu böylece Kadastro Yasası'nın öngördüğü anlamda derdest bir davanın varlığından söz etme olanağının bulunmadığı kabul edilmesine rağmen, kadastro tutanağının re'sen ele alınarak kadastro mahkemesinde dava konusu yapılmasında ve işin esasının incelenmesinde isabet bulunmamaktadır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi Taraflar arasındaki beyanlar hanesinde muhdesat ve zilyetlik şerhinin gösterilmesi davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Davacı, 28/06/2010 tarihli dava dilekçesiyle ... İlçesi, ... Köyünde 6831 Sayılı Orman Yasasının ek 4. maddesi gereğince yapılan kadastro tespiti sırasında, Hazine adına tespit edilen ... Köyü, 111 ada 3 parsel numaralı, 2946,81 m2 yüzölçümlü taşınmaz üzerinde kendisine ait fındık ağaçları bulunmasına ve taşınmazın kendi kullanımında olmasına rağmen, kullanım durumu ve muhdesatın beyanlar hanesinde gösterilmediği gerekçesiyle tutanağın beyanlar hanesinde kullanım durumu ve muhdesat şerhinin gösterilmesi istemiyle dava açmıştır. Mahkemece, davanın kabulüne ve ... İlçesi, ......
Bozma ilamında ayrıca "kabule göre de; çekişmeli 164 ada 1 parsel sayılı taşınmazın kadastro tutanağının beyanlar hanesinde taşınmaz üzerinde bulunan evin ...'a ait olduğu belirtildiği halde, yargılama sırasında davaya dahil edilen ...'ın karar başlığında gösterilmemesinin, yine 164 ada 1 parsel sayılı taşınmaz üzerinde bulunan ev ile ilgili tapu kaydının beyanlar hanesinde gösterilmek üzere muhtesat şerhi yazılmamasının" isabetsiz olduğu belirtilmiştir. Mahkemece, ... bozma ilamına uyulmasına karar verilerek yeniden yapılan yargılama neticesinde, davalı ... Köy Tüzel Kişiliği aleyhine açılan davanın husumet yönünden reddine, davanın kısmen kabulüne, kısmen reddine; dava konusu ... İli ... İlçesi ... Mahallesi ... mevkinde bulunan 128 ada 12 parsel sayılı taşınmazın kadastro tespitinin iptaline, davalı taşınmazın tespitteki miktar ve niteliği ile ... oğlu ... adına tapuya kayıt ve tesciline, Dava konusu ... İli ... İlçesi ......
İstinaf Sebepleri Davalı vekili özetle; davanın tespit öncesi nedene ilişkin olup 3402 ... Kadastro Kanunu'nun 12 nci maddesinin üçüncü fıkrasına göre on yıllık hak düşürücü sürenin geçtiğini ileri sürerek kararın kaldırılmasını istemiştir. C. Gerekçe ve Sonuç Bölge Adliye Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile; 1. Davaya konu üç katlı yapının kadastro tespiti sırasında mevcut olmasına rağmen beyanlar hanesinde davacılar murisine ait olduğunun gösterilmediği, 2. Kadastro tespitinin kesinleştiği 07.04.1994 tarihinden dava tarihine kadar Kadastro Kanunu'nun 12 nci maddesinin üçüncü fıkrası uyarınca on yıllık hak düşürücü sürenin geçtiği, 3. Yerel mahkemece, son iki oturum tutanağında ve gerekçeli kararda davaya Tüketici Mahkemesi sıfatıyla bakılmış olmasının da maddi hatadan kaynaklandığı gerekçesiyle davalı vekilinin istinaf başvurusunun kabulüne, İlk Derece Mahkemesi kararının kaldırılmasına ve davanın reddine karar verilmiştir. V. TEMYİZ A....
Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Uyuşmazlık, kadastro öncesi nedene dayalı tapu iptali ve tescil ile muhdesat kaydının iptali istemine ilişkindir. 2. İlgili Hukuk Kadastro Kanunu'nun 19. maddesi; "Tapuda kayıtlı taşınmaz malın zilyet lehine tespitinde, mevcut ve her türlü takyid ile sınırlı ayni haklar saklı tutulur. Eski tapu kayıtlarındaki bu tür hak ve mükellefiyetler, kadastro tutanağında belirtilerek yeni kütüklere aynen geçirilir. Taşınmaz mal üzerinde malikinden başka bir kimseye veya paydaşlarından birine ait muhdesat mevcut ise bunun sahibi, cinsi, ihdas tarihi ve iktisap sebebi belirtilerek tutanağın ve kütüğün beyanlar hanesinde gösterilir. Tarafların muvafakatı halinde kadastro teknisyenleri veya kadastro komisyonu ikili kullanmayı anlaşmaları çerçevesinde tek mülkiyete dönüştürebilir." hükmünü düzenlemiştir. 3. Değerlendirme 1....
Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulü ile çekişmeli 2742 ve 2743 parsel sayılı taşınmazların kullanıcısının davacı ... olduğunun tespitine karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine vekili tarafından yasal süresi içerisinde temyiz edilmiştir. Çekişmeli taşınmazlar 3402 sayılı Kanun'un Ek-.... maddesi uyarınca yapılmış bir kullanım kadastrosuna tabi olmayıp dava, daha önce tescil harici kalan taşınmazlar hakkında 3402 sayılı Kanun'un Geçici .... maddesi uyarınca mülkiyetinin belirlenmesine ilişkin olarak yapılan kadastro tespitine karşı açılmıştır. Bu durumda beyanlar hanesinde fiili kullanıcılar yönünden bir şerh verilmesine yasal olanak bulunmayıp, koşullarının varlığı halinde ancak 3402 sayılı Kanun'un .... maddesi uyarınca kadastro tespit gününden önce bulunan muhtesatın beyanlar hanesinde gösterilmesi mümkündür....
/B maddesi uyarınca orman sınırları dışına çıkarıldığı ve ...’nun bahçe vasfıyla kullanımında bulunduğu şerhinin yazılmasına karar verilmiş; hüküm, davalı ... vekili ve davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava, 3402 sayılı Yasa'ya 5831 sayılı Yasa'nın .... maddesi ile eklenen Ek-.... maddesine göre yapılan kullanım kadastrosuna itiraza ilişkindir. 6831 sayılı Orman Kanunu'nun .... maddesinin (B) bendine göre orman kadastro komisyonlarınca Hazine adına orman sınırları dışına çıkarılan yerlerde 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun Ek-.../.... maddesi uyarınca, fiili kullanım durumları dikkate alınmak ve varsa üzerindeki muhdesatın kime veya kimlere ait olduğu ve kim veya kimler tarafından ne zamandan beri kullanıldığı kadastro tutanağının beyanlar hanesinde gösterilmek suretiyle kadastro çalışmaları yapılıp kadastro tutanağı düzenlenerek bu Kanun'un ...'inci maddesinde belirtilen askı ilanı hariç diğer ilanlar yapılmaksızın Hazine adına tescil edilir....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE HUKUKİ SEBEPLER: 1- Dava; 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun ek-4 maddesi uyarınca kullanım kadastrosuna tabi tutulan ve askı ilan süresi sonunda itiraz edilmeksizin kesinleşen kullanım kadastrosu tespitinin, 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 12/3 maddesinde düzenlenen 10 yıllık hak düşürücü süre içinde, kadastro öncesi nedenlere dayalı olarak düzeltilmesi ile, dava konusu taşınmazda davacının kullanım durumunun tespiti ile beyanlar hanesinde davacı lehine kullanıcı şerhi verilmesi istemine ilişkindir. 2- Çekişmeli İzmir İli, Kemalpaşa İlçesi, Damlacık Mahallesi, 172 ada 21 parsel sayılı taşınmazın yörede 2017 yılında 3402 sayılı yasanın ek-4 maddesi uyarınca yapılan kullanım kadastrosu çalışmaları sırasında, 1.491,12 m² yüzölçümlü tarla vasfı ile Hazine adına tespit edildiği, beyanlar hanesinde "6831 sayılı yasanın 2/B maddesi uyarınca Hazine adına orman sınırları dışına çıkartılmıştır" şerhinin yazıldığı, edinme sebebinde, taşınmazın 2016 yılında yapılan kullanım...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi Taraflar arasındaki kadastro tespitine itiraz davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı ... ve katılan davalı ... tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Kadastro sırasında, ... Köyü 1468 parsel sayılı 18797 m2 yüzölçümündeki taşınmaz, Mayıs 1985 tarih 251 nolu tapu nedeniyle davalı Hazine adına zeytinlik niteliğiyle tespit edilmiş, beyanlar hanesine içerisindeki zeytin ağaçlarının ... oğlu ... ait olduğu ve 1958 yılından beri kullanımında olduğu yazılmıştır....
İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI ÖZETİ: Mahkemece; "Samsun Vakıflar Bölge Müdürlüğü'nce yapılan kira sözleşmesi ve dosyada mevcut arazi tespit krokisine göre Ramazan Taş tarafından kiralandığı ve kira sözleşmesinden daha önceden beri de kullanımında iken emek ve para sarf ederek 1970 yılında kargir ev inşa ettiği ve fındık ağacı diktiğinin beyanlar hanesinde gösterilmek suretiyle Çarşamba Evkaf İdaresi adına tescilinin yapıldığı ve kadastro tespit tutanağının 28/06/2007 yılında kesinleştiği, davacı iddiasının ise kadastro öncesi hukuki sebebe dayalı olduğu, 1970 yılından beri murislerinin zilyetliğinde bulunduğunu beyan ettiği, 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 12/3 maddesi uyarınca; tutanaklarda belirtilen haklara, sınırlandırma ve tespitlere ait tutanakların kesinleştiği tarihten itibaren 10 yıl geçtikten sonra, kadastrodan önceki hukuki sebeplere dayanarak itiraz olunamayacağı ve dava açılamayacağının belirtildiği, belirtilen sürenin hakdüşürücü süre olduğu, davacı tarafça kadastro öncesi...
