Dosya kapsamı, mevcut delil durumu ve istinaf dilekçesinde ileri sürülen sebepler ile kamu düzenine ilişkin aykırılık bulunup bulunmadığı yönü gözetilerek yapılan incelemede; 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 19. maddesi uyarınca, taşınmaz mal üzerinde malikinden başka bir kimseye ve paydaşlardan birine ait muhtesat mevcut ise bunun sahibi, cinsi, ihdas tarihi ve iktisap sebebi belirtilerek tutanağın ve kütüğün beyanlar hanesinde gösterilmesine karar verilir....

"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL KANUN YOLU : TEMYİZ Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: Yargıtay bozma ilamında özetle; "davanın esasının, kadastro öncesi nedenlere ilişkin olarak Kadastro Kanunu'nun 12/3. maddesinde belirtilen süre içerisinde açılan tapu iptali ve tescil istemine ilişkin olduğu, çekişmeli taşınmaz maliki olan davalıların fen bilirkişi raporunda (A) harfi ile gösterilen 298,95 metrekare yüzölçümündeki bölüm yönünden davayı kabul ettikleri, 6100 sayılı HMK'nın 308. maddesinde açıklanan şekli ile kabul beyanının, tek taraflı ve davayı sona erdiren taraf işlemi olup, somut olaydaki bu beyanların, aynı Kanun'un 309. maddesinde belirtilen usule de uygun olduğu açıklanarak; tapu iptali ve tescil istemine ilişkin kabul beyanına değer verilmek ve kadastrodan...

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasında görülen kadastro öncesi nedene dayalı tapu iptali ve tescil davasında bozma kararına uyularak yapılan yargılama sonucunda verilen davanın kısmen kabulüne ilişkin karar, süresi içinde davacı Hazine vekili tarafından temyiz edilmekle; temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: Kadastro sonucu Uzundere ilçesi, çağlayan köyü çalışma alanında bulunan 148 ada 92 parsel sayılı 10.546,38 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, irsen intikal, taksim ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle ve sınırlandırma krokisinde (A) harfi ile gösterilen 2.656,02 metrekarelik bölümün 1. derece doğal sit alanı içerisinde, (B) harfi ile gösterilen 7.890,36 metrekarelik bölümün ise 3. derece doğal sit alanı içerisinde kaldığı belirtilerek kargir ev ve bahçe vasfı ile davalı ... adına tespit ve tescil edilmiştir. I....

Bu madde gereğince taşınmaz üzerinde bulunan muhtesatın kadastro tutanağının ve taşınmazın tapu kütüğünün beyanlar hanesinde gösterilebilmesi için muhtesatın kadastro tespit gününden önce meydana getirilmiş olması zorunludur. Kadastro Kanununun anılan bu ayrık hükmü dışında Kanunlarımızda ve Tapu Sicil Tüzüğünde taşınmaz üzerinde bulunan muhtesatların tapu kütüğüne tescil veya şerh edilebileceğine veya kütüğün beyanlar hanesinde gösterilebileceğine ilişkin başkaca bir hüküm de bulunmamaktadır. Öte yandan öğretide taşınmaz hakkında kamulaştırma kararının bulunması halinde de muhdesatın aidiyetinin tespiti istemiyle dava açılmasında hukuki yararın bulunduğu kabul edilmiştir. Hal böyle olunca; mahkemece bu hukuksal olgular dikkate alınarak davanın reddine karar verilmesi gerekirken, aksine düşüncelerle yazılı şekilde hüküm kurulması isabetsiz, davalı ...'...

Görülüyor ki, 3402 Sayılı Kadastro Kanunun 19/II. maddesine dayanılarak taşınmaz mal üzerinde muhdesat tespiti ve bunun kütüğün beyanlar hanesinde gösterilmesi kadastro bölge ve çalışma alanlarında üzerinde kadastro çalışması yapılan taşınmazlarda, tutanakların askıya çıkarıldığı tarihten itibaren 30 gün içinde kadastro mahkemesinde açılan davalarda veya bu süre içinde dava açılmamış tutanak kesinleşmişse, Kadastro Kanununun 12/3 maddesinde öngörülen 10 yıllık hak düşürücü süre içinde kadastrodan öncesi nedenlere dayanılarak genel mahkemelerde açılacak davada istenebilir. Değişik bir anlatımla, kadastrodan sonraki hukuki sebeplere dayanılarak, genel mahkemelerde açılan davada, Kadastro Kanununun 19/II. maddesine sığınılarak muhdesat tespiti ve bunun kütüğün beyanlar hanesinde gösterilmesi dava edilemez. Dava konusu olayda davacı kadastro tespiti öncesi nedenlere dayanmamıştır....

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki tapu kaydının beyanlar hanesinde bulunan şerhin iptali davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı Hazine vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Kadastro sırasında ... Köyü 381 parsel sayılı taşınmaz 839 m2 yüzölçümünde ve tarla niteliği ile 2/B madde uygulamasına konu olan yerlerden olduğundan bahisle, beyanlar hanesinde ... ... ve ... Var'ın kullanımında olduğu konusunda şerh verilerek, Hazine adına tesbit edilip, tapuya tescil edilmiştir. Davacı Hazine 381 parsel sayılı taşınmazın beyanlar hanesine davalıların işgalinde olduğuna ilişkin şerhin yasal dayanağının bulunmadığını ileri sürerek , beyanlar hanesindeki şerhin iptalini istemiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir....

2 nci maddesinin (B) bendine göre orman kadastro komisyonlarınca Hazine adına orman sınırları dışına çıkarılan yerler, fiili kullanım durumları dikkate alınmak ve varsa üzerindeki muhdesatın kime veya kimlere ait olduğu ve kim veya kimler tarafından ne zamandan beri kullanıldığı kadastro tutanağının beyanlar hanesinde gösterilmek suretiyle, bu Kanunun 11 inci maddesinde belirtilen askı ilanı hariç diğer ilanlar yapılmaksızın öncelikle kadastrosu yapılarak Hazine adına -2- 2009/4683-7532 tescil edilir.) hükmüne göre, davaya konu taşınmazın tutanağının beyanlar hanesine muhtesat şerhi verilmesinde isabetsizlik bulunmadığı anlaşıldığından yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, Harçlar Yasasının değişik 13/j maddesi gereğince harç alınmasına yer olmadığına 05/05/2009 günü oybirliğiyle karar verildi....

Asliye hukuk mahkemesinde, davacı ... ve diğerleri tarafından açılmış olan muvazaa nedenine dayalı gayrimenkul alım satım senetlerinin iptali ve el atmanın önlenmesi davası, yörede kadastro çalışmalarının başlaması ve çekişmeli taşınmazlara tutanak düzenlenmesi nedeniyle kadastro mahkemesine devredilmiş, ... Yönetimi ise 121 ada 3 parsel sayılı taşınmazın ... sayılan yerlerden olduğu iddiasıyla davaya müdahil olmuştur. Kadastro mahkemesince temyize konu eldeki dava dosyasında yapılan yargılama sonunda; katılan ......

Açıklanan bütün bu nedenlerle, davalıların temyiz itirazları yerinde değildir. 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 16/B maddesi hükmünce mer'aların parsel numarası verilmek ve yüzölçümü hesaplanarak özel siciline yazılması gerekirken, değişik vasıflarla Hazine adına tapuya tescili doğru olmamıştır. Diğer taraftan; beyanlar, tapu kütüğünün diğer sütunlarında yer almayan, fakat tapu kütüğüne yazılarak alenileştirilmesinde fayda görülen hukuki ilişki veya fiili durumlardır. Tapu Kütüğünün beyanlar sütununa ancak, düzenlemelerin yazılmasını öngördüğü hususlar yazılabilir. Gerçekten, kadastro ekiplerince tespiti yapılan taşınmaz üzerinde malikten başka bir kimseye veya paydaşlardan birine ait olan yapı ve tesisler ile bağ ve bahçe gibi dikilen şeyler varsa, bunların tapu kütüğünün beyanlar hanesinde gösterilmesi olanaklıdır. Bunun yasal dayanağı da 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 19. maddesidir....

Kadastro Mahkemesinde, çekişmeli parsel tutanakları ile davacı ... tarafından Asliye Hukuk Mahkemesi'nde açılan müdahalenin men'i ve kal dava dosyası birleştirilerek yapılan yargılama sonunda davacı...tarafından açılan müdahalenin men'i davasının feragat nedeniyle reddine, çekişmeli 139 ada 9 ve 10 parsel sayılı taşınmazların tespit edilen vasıf ve yüzölçümünde davacı ... adına tesciline, 139 ada 10 parsel üzerindeki "tam" denen yapının davalılar murisi ... adına olduğunun tespiti ile mirasçıları adlarına beyanlar hanesinde gösterilmesine karar verilmiş; hüküm, davalılar ... ve ... vekili tarafından temyiz edilmiştir....