Davacı tarafın dava dilekçesindeki itiraz ve iddiaları kıymet taktirinin tebliğinin usulsüzlüğü ve kıymet taktirine ilişkindir. Esas icra müdürlüğündeki kıymet taktir raporunun usulsüz tebliğ edildiğine ilişkin İst. 3. İcra Hukuk Mah. 2021/903 E. Sayılı dosyasında açmış olduğu şikayet davası kesin olarak ret edilmiş, bu sebeple kıymet taktirine şikayet olarak açılmış olan mahkememiz 2021/261 E. sayılı dosyası kesin olarak ret edilmiş, kesinleşen kıymet taktiri ile yapılan satışın usul ve yasaya uygun olduğu, resen nazara alınması gereken fesih sebebi bulunmadığından davanın reddine, ihale bedelinin yüzde 10 oranında para cezasına hükmetmek gerekmiştir....
Davacı en geç satış ilanının tebliğinden itibaren 7 günlük şikayet süresi içerisinde kıymet taktirine itiraz etmediğine göre, gelinen aşamada kıymet taktirine yönelik itirazlar ihalenin feshi sebebi olarak ileri sürülemez.Davacı vekili, borçlu ve taşınmaz malikine yapılan tebligatların usulsüz olduğunu iddia etmiş ise de bu hususta şikayet hakkının ilgililere ait olduğu,davacı tarafından bu hususun ihalenin feshi nedeni olarak ileri sürülemeyeceği, KDV oranının %1 olarak ilanların hazırlandığı buna ilişkin şikayetin satış ilanının tebliğinden itibaren 7 gün içinde yapılması gerekirken ihaleden sonra bunun ileri sürülmesinin hukuken yerinde olmadığı,takibe ilişkin iddiaların ihalenin feshi nedeni olarak bu aşamada ileri sürülemeyeceği, davacının dava dilekçesinde belirttiği ihaleye fesat karıştırıldığı hususuna ilişkin soyut beyanlarının ihalenin feshi nedeni olmayacağı anlaşıldığından ihalenin feshine yönelik şikayetin reddine, İİK nun 134/2 maddesi gereğince feshi istenilen ihale bedelinin...
İcra Müdürlüğü’nün 2019/92 talimat sayılı dosyasında kıymet takdiri yaptırıldığı, konulan haczin nokta haczi niteliğinde olduğu gerekçesiyle yetkisizlik kararı verilmiştir. ... 24. İcra Hukuk Mahkemesi’nce ise, ... 3.İcra Müdürlüğü 2019/92 talimat sayılı dosyasında kıymet taktiri yapılan mülkün ...'de bulunduğu, kıymet takdir raporunun ... 3. İcra Müdürlüğü’nün 2019/92 talimat sayılı dosya ile alındığı, burada yapılan kıymet taktirine itiraz davasına bakmada yetkili mahkemenin ... İcra Hukuk Mahkemesi olduğu gerekçesiyle yetkisizlik kararı verilmiştir. İİK'nın 4. maddesi gereğince, takip hangi icra dairesinde başlamış ise, bu takiple ilgili itiraz ve şikayetler, takibin yapıldığı yer icra müdürlüğünün bağlı bulunduğu icra mahkemesinde çözümlenir. Bu husus, kamu düzenine ilişkin kesin yetki niteliğindedir. Yasal koşulların oluşması halinde İİK'nın 79 ve 360. maddeleri, bu husustaki yetki ile ilgili istisnalardır....
No:1/14 Küçükçekmece İstanbul olarak ilan edilmiş olduğunu, ilan tarihinden sonra müvekkilin eski adresine TK 35 uyarınca yapılan tebligat usulsüz olduğunu, müvekkil, usulsüz yapılan tebligat nedeniyle yapılan kıymet takdiri raporundan haberdar olamamakla birlikte hali hazırda tanzim edilen kıymet takdiri raporunda taşınmazların değerinin noksan çıkarılması nedeniyle maddi yönden hakları zayii olmakta olduğunu, müvekkil kıymet taktirinden haberdar olur olmaz kıymet taktirine raporuna itiraz davası açtığını, tebligatın usulsüz olarak yapılmış olduğunu, kıymet taktirine olan itirazlarımız hakkında karar oluşturulmadan taşınmazın satışının istenmesi kanunen mümkün olmadığından, Mudanya İcra Müdürlüğü tarafından yürütülen tüm satış işlemlerin iptalini talep ve dava etmiştir. Davalı vekili 26/10/2020 tarihli cevap dilekçesinde özetle; davacı tarafın aynı talepleri içerir davayı aynı zamanda Bursa 5....
"Aynı maddenin son fıkrasına göre kıymet taktirine karşı yapılan şikayet hakkındaki icra mahkemesi kararı kesin olup temyiz edilemez. Kıymet takdirine itiraz üzerine mahkemece verilecek kararlar kesin olmakla beraber süresinde şikayet hakkının kullanıldığı hallerde icra mahkemesince itirazın incelemesiz reddedilmesi halinde, icra mahkemesi kararının, ihalenin feshinin istenmesi sırasında incelenmesi mümkündür. Ancak, kıymet taktirine süresinde itiraz etmeyerek yasanın öngördüğü bu olanağı kullanmayanlar, kıymet takdirine ilişkin hususları ihalenin feshi sebebi olarak ileri süremezler. İİK'nın 128/a-1. maddesi son cümlesinde ise; ''Şikayet tarihinden itibaren yedi gün içinde gerekli masraf ve ücretin mahkeme veznesine yatırılması halinde yeniden bilirkişi incelemesi yaptırılabilir; aksi halde başka bir işleme gerek olmaksızın şikayet kesin olarak reddedilir...'' hükmüne yer verilmiştir....
Gerekçe ve Sonuç Bölge Adliye Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı yazılı kararı ile ihaleye konu taşınmazın muhammen bedelinin 550.000,00 TL olduğu, şikayetçi borçluya kıymet taktir tutanağının TK'nın 16. maddesine göre usulüne uygun olarak 30.06.2021 tarihinde tebliğ edildiği ve şikayetçi borçlunun süresi içinde kıymet taktirine itiraz etmediği, taşınmazın muhammen bedelinin üzerinde olacak şekilde 743.010,00 TL bedelle ihale olunduğu, taşınmazın kıymet takdirinin üzerinden 2 yıl geçmediği, şikayet dilekçesinde açıkça kıymet takdirine itiraz mahiyetinde iddiada bulunulmadığı, borçlunun ihalenin feshini istemekte hukuki yararının bulunmadığı, re'sen yapılan değerlendirmede de feshi gerektiren bir olguya rastlanmadığı gerekçesiyle şikayetçi borçlu vekilinin istinaf başvurusunun esastan reddine hükmedilmiştir. V. TEMYİZ A. Temyiz Yoluna Başvuranlar Bölge Adliye Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde şikayetçi borçlu temyiz isteminde bulunmuştur. B....
Davacının dava dilekçesine konu yapmış olduğu bu tutanak ile kıymet taktiri yapılan mallara haciz konulmamıştır ve bu nedenle ise haciz konulmayan bir mala müdürlükçe kıymet taktirinin yapılması aslında fuzuli bir işlemdir. Bu nedenle de tutanaktaki kıymet taktiri fuzuli olarak yapılan ve hukuki sonuç doğurması da mümkün olmayan bir belgedir. (Yargıtay 12. HD 2008/5709 E sayılı kararı) Sonuç olarak "Hakkın muhtel olanın, dava ve şikayet hakkı mutlak olur" temel hukuk kaidesi gereği davacı şikayet edenin bu konuda şikayet hakkı yoktur, zira ortada fuzuli bir işlem olup davacı aleyhine sonuç doğurmayacak bir işlemden dolayı davacının hakkının da muhtel olması mümkün değildir....
İcra Hukuk Mahkemesinin 2019/809 E. sayılı sayılı dosyası üzerinden kıymet takdiri raporuna itiraz ettiği, dosyanın aynı Mahkemenin 2019/711 Esas sayılı dosyasıyla birleştirildiği ve 31.12.2019 tarihinde karara bağlandığı, buna ilişkin kararın takip dosyası arasında bulunduğu görülmektedir. Bu durumda, yukarıda açıklanan maddeler gereğince, satış ilanının kıymet takdirine itiraz eden borçlunun vekiline tebliği gerekir. Takip dosyasına ayrıca vekaletname sunulmamış olması, kıymet takdirine itiraz hakkındaki kararın dosyaya ibraz edilmiş olması karşısında, borçlunun takipte vekille temsil edildiği gerçeğini ortadan kaldırmaz....
İcra Hukuk Mahkemesi'nce ise, kıymet takdirine itiraz ve ihale ilgili delillerin hızlı toplanması ve değerlendirilmesinin ancak işlemi yapan memurun bulunduğu yer mahkemesinde mümkün olduğu ve somut olayda da taşınmazın ... sınırları dahilinde olduğu, kıymet taktirinin istinabe yoluyla ... İcra Müdürlüğü'nce yaptırıldığı, bu itibarla da kıymet taktirine ilişkin şikayetin o yer icra mahkemesince incelenmesinin gerektiği gerekçesiyle yetkisizlik kararı verilmiştir. İİK'nın 4. maddesi gereğince, takip hangi icra dairesinde başlamış ise, bu takiple ilgili itiraz ve şikayetler, takibin yapıldığı yer icra müdürlüğünün bağlı bulunduğu icra mahkemesinde çözümlenir. Bu husus, kamu düzenine ilişkin kesin yetki niteliğindedir. Yasal koşulların oluşması halinde İİK'nın 79 ve 360. maddeleri, bu husustaki yetki ile ilgili istisnalardır....
Siverek İcra Hukuk Mahkemesince, kıymet takdiri raporu düzenlenmesini talimat yolu ile talep eden esas icra dairesinin İstanbul 10. İcra Müdürlüğü olduğu, kıymet takdirine ilişkin şikayetlerde yetkili icra mahkemelerinin itiraz edilen kıymet takdiri raporunu düzenlettiren icra dairesinin bulunduğu yerdeki icra mahkemeleri olduğu gerekçesiyle yetkisizlik kararı verilmiştir. İstanbul 3. İcra Hukuk Mahkemesince ise, artırma ve ihale ile ilgili delillerin en çabuk ve en iyi şekilde toplanmasının, süratle incelenip isabetle değerlendirilmesinin ancak işlemi yapan memurun bulunduğu yer mahkemesinde olanaklı olduğu, somut olayda da taşınmazın Siverek sınırları dahilinde olduğu, kıymet taktirinin istinabe yoluyla Siverek İcra Müdürlüğünce yaptırıldığı, bu itibarla da kıymet taktirine ilişkin şikayetin o yer icra mahkemesince incelenmesinin gerektiği gerekçesiyle yetkisizlik kararı verilmiştir....
