Köyü çalışma alanında bulunan 106 ada 6 parsel sayılı 20.616,31 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunan ve tarım arazisine dönüştürülmesi mümkün olan yerlerden olduğu, kimsenin mülkiyet iddiasında bulunmadığı belirtilerek ham toprak vasfıyla davalı Hazine adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacı ..., kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak taşınmazın bir bölümü hakkında tapu iptali ve adına tescili istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacı tarafından temyiz edilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Elbirliği mülkiyetinin paylı mülkiyete çevrilmesi Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı elbirliği mülkiyetinin paylı mülkiyete çevrilmesi davasına dair karar, davacılar vekili ve davalı Hazine vekili tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, 32 adet taşınmaz hakkında elbirliği mülkiyetinin paylı mülkiyete dönüştürülmesi istemine ilişkindir....
Köyü çalışma alanında bulunan 101 ada 72 parsel sayılı 579.173,26 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunan ve tarım alanına dönüştürülmesi mümkün olan yerlerden olduğu belirtilerek ham toprak niteliğiyle davalı Hazine adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacı ... Tüzel Kişiliği, çekişmeli taşınmazın mera olduğu iddiasıyla tapu kaydının iptali ve mera olarak sınırlandırılması istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, çekişmeli taşınmazın tapu kaydının iptali ile mera olarak sınırlandırılmasına ve özel siciline kaydına karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava konusu taşınmazın ham toprak niteliği ile Hazine adına tapuya tescil edilmesinden sonra ve eldeki davanın açılmasından önceki tarihte dava dışı ... Tarımı Geliştiren İşletmeler Anonim Şirketi lehine dava konusu taşınmaz üzerinde üst hakkı tesis edilmiştir....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi Taraflar arasında kadastro tesbitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: Kadastro sırasında 155 ada 2 parsel sayılı 214806,06 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz Devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunup, tapuda ve vergide kaydına rastlanılmadığı, ileride tarım alanına dönüştürülmesi mümkün bulunan yerlerden olduğu belirtilerek, davalı Hazine adına tespit edilmiştir. Davacılar ... ve ... ile davacı ..., yasal süresi içinde ayrı ayrı irsen intikal ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak dava açmışlardır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi Taraflar arasındaki kadastro tespitine itiraz davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı Hazine vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Kadastro sırasında ... köyü, 119 ada 73 parsel sayılı 12845,00 m² yüzölçümündeki taşınmaz, devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunan ve tarım alanına dönüştürülmesi mümkün olan ve kimsenin mülkiyet iddiasında bulunmadığı yerlerden olduğu gerekçesiyle ham toprak niteliğiyle davalı Hazine adına tespit edilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi Taraflar arasındaki kadastro tesbitine itiraz davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı Hazine vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Kadastro sırasında ...Köyü, 134 ada 95 parsel sayılı 1798,60 m2 yüzölçümüdeki taşınmaz Devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunan ve tarım alanına dönüştürülmesi mümkün olan yerlerden olması ve hali arazi niteliğiyle Hazine adına tespit edilmiştir Davacı, vergi kaydı ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak dava açmıştır. Mahkemece davanın kabulüne ve dava konusu taşınmazın davacı adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş, hüküm davalı Hazine vekilinin temyizi üzerine, Yargıtay 20....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi KARAR Tapuda arsa cinsiyle 1836 ada 11 parselde kayıtlı taşınmazda 12/104 paya sahip ..., 18/104 paya sahip ..., 20/104 paya sahip ... ve 12/104 paya sahip ... birlikte hareketle diğer paydaşlar aleyhine açtıkları dava ile arsa üzerine yapılı binada 1, 2, 4 ve 5 kapı numaralı bağımsız bölümlerin kendileri tarafından yapılıp iskana müsait hale getirdiklerini bildirerek muhdesat olgusunun belirttikleri gibi olduğunun hükmen tespitini istemişler. Taleplerin yanısıra olanaklı olması halinde adlarına tescilini, tescilin mümkün olmaması halinde de binada oluşturdukları artı değerin parasal değerinin saptanarak bunun ödenmesine karar verilmesini istemişlerdir. Davacılar istemlerinin hukuki temelini taşınmazda var olan mülkiyet hakkı oluşturmaktadır....
.; 1/2 hissesi ise hazine adına tarla niteliğiyle tespit edilmiştir. Davacı hazine taşınmazın tamamının devletin hüküm ve tasarrufu altında çalılık olduğu iddiasıyla davalıya ait 1/2 paya yönelik dava açmış, mahkemece davanın kabulüne ve davalıya ait 1/2 payın iptali ile orman niteliği ile Hazine adına tapuya tesciline karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir. Dava, kadastro tespitine itiraz niteliğindedir. Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde tesbit tarihinden önce 1978 yılında yapılıp kesinleşen orman kadastrosu vardır. Tespite esas alınan 1/2 paya ait tapu kaydı, ... tarafından Hazine ve Köy tüzel kişiliği hasım gösterilmek suretiyle açılan Asliye Hukuk Mahkemesinin 1955/694 sayılı tescil davası sonucu oluşmuş ise de , maddi anlamda kesin hükmü düzenleyen H.Y.U.Y nın 237. maddesi “kesin hüküm ancak konusunu oluşturan husus hakkında geçerlidir....
Davalı Hazine vekili tarafından süresinde kararın düzeltilmesi istenilmiş olmakla dosya incelendi gereği düşünüldü: K A R A R Davacılar vekili davalı Hazine aleyhine açtığı davada, vekil edenlerinin 248 ada 15 parselde 207/512’şer pay sahibi olduklarını, diğer 49/256 pay maliki görünen ...kızı ...’ya tüm araştırmalarına rağmen ulaşamadıklarını, kimlik bilgilerinin bulunamadığını, bu kişiyi tanıyan ve bilenin olmadığını, taşınmazın tamamının vekil edenlerinin zilyet ve tasarrufunda olduğunu açıklayarak ...kızı ... adına 49/256 paya ait tapu kaydının TMK. nun 713/2. maddesi uyarınca iptali ile vekil edenleri adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmesini istemiştir. Davalı Hazine vekili, malikin tapu kütüğünden anlaşıldığını, kazanma koşullarının gerçekleşmediğini açıklayarak davanın reddini savunmuştur. Mahkemenin ara kararı üzerine davaya dahil edilen ... tarafından bir savunmada bulunulmamıştır....
Dava konusu taşınmazın kullanım hakkının tarafların murisinden intikal ettiği mirasçılar arasında bu hususda bir taksim yapılmadığı tüm dosya kapsamı ile belirlenmiş olup, mahkemenin buna ilişkin gerekçesinde bir isabetsizlik bulunmadığından davalılar vekili, davalılar ve davalı Hazinenin bu paya ilişkin temyiz itirazları yerinde değildir. Ancak; çekişmeli taşınmazın bir kısmı yargılama sırasında 6292 sayılı Yasa gereği satışa konu olmuş, Hazine uhdesinde taşınmazın sadece .../32 payı kalmıştır....
