İlgili Hukuk 3402 sayılı Kadastro Kanunu' nun18. maddesinin ilgili kısımları şöyledir; Yukarıdaki maddelerin hükümleri dışında kalan ve tescile tabi bulunan taşınmaz mallar ile tarım alanına dönüştürülmesi veya ekonomik yarar sağlanması mümkün olan yerler Hazine adına tespit olunur. 3. Değerlendirme 1. Kadastro sonucu ... ili Merkez ... köyü çalışma alanında bulunan 128 ada 80 parsel sayılı 622,64 metrekare yüz ölçümündeki taşınmaz Devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunan ve tarım arazisine dönüştürülmesi mümkün olan yerlerden olduğu belirtilerek hali arazi vasfıyla Hazine adına tespit ve tescil edilmiştir. 2. Temyiz olunan nihai kararların bozulması 6100 sayılı HMK’nın geçici 3/2 maddesinin yollamasıyla 1086 sayılı HUMK’un uygulanacağı davalar yönünden HUMK’un 428. maddesinde yer alan sebeplerden birinin varlığı halinde mümkündür. 3....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi Taraflar arasındaki kadastro tespitine itiraz davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı Hazine tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Kadastro sırasında, ... Köyü ... mevki 273 ada 3 parsel sayılı 6030.91 m2 yüzölçümündeki taşınmaz, tarla niteliği ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle ... adına tesbit edilmiştir. Davacı Hazine, taşınmazın kesinleşen orman sınırları dışında olmakla birlikte dört yönden devlet ormanı olarak sınırlandırılan alanlara sınır orman içi açıklığı olduğundan tesbitinin iptali ve Hazine adına tescili iddiasıyla dava açmıştır....
Davacı Hazine, yapılan düzeltme işleminin hatalı olduğu iddiası ile düzeltme işleminin iptali ve yüzölçüm fazlalığının Hazine adına tescili istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacı Hazine temsilcisi tarafından temyiz edilmiştir. Dava, 3402 sayılı Yasa'nın 41. maddesi uyarınca yapılan teknik hatanın düzeltilmesi işleminin iptali istemine ilişkindir. Anılan madde uyarınca, re'sen veya istem üzerine Kadastro Müdürlüğünce düzeltme kararı verilmesi halinde, bu karar ilgililerine tebliğ edilir. Bu karara karşı, tebliğ tarihinden itibaren 30 gün içinde dava açılmaması halinde tapu sicilinde düzeltme yapılır. Yasada öngörülen bu süre hak düşürücü bir süre olmayıp sadece, hak kayıplarının olmaması amacıyla, düzeltme kararının tescilinden önce bir bekleme süresidir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki davadan dolayı yerel mahkemece verilen hüküm davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmekle, dosya incelendi gereği düşünüldü: K A R A R Temyiz incelemesi yapılabilmesi için; 1) Dava konusu taşınmazın güney komşusu ... Beldesi 278, 279 ve 280 sayılı parsellere ait kadastro tutanak örnekleri ile tapu kayıtlarının (tescil ilâmı ile oluşmuş ise tescil dosyaları aslının) tapu müdürlüğünden, 2) ......
Kadastro davalarında husumetin tespit maliklerine, tespit malikleri birden fazla olup davanın paya yönelik olması halinde tespitte malik bulunan paydaşlara yöneltilmesi zorunludur. Her ne kadar tespit önce, ... ...adına yapılmış ise de; tutanak Komisyonca askıya çıkmadan önce iptal edilmiş; kadastro tutanağının yerine geçen komisyon tutanağı ile taşınmaz Hazine adına tespit edilmiş olduğundan ... ...’nın tespit maliki sıfatı bulunmamaktadır. Mahkemece davanın tespit maliki olmayan şahsa karşı açılmış olması nedeniyle hükmü temyiz eden davacılar tarafından ... ...aleyhine açılan davanın husumet yönünden reddine karar verilmesi gerekirken yazılı olduğu şekilde davanın esasına girilerek karar verilmiş olması isabetsiz olup temyiz itirazları bu nedenle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 14.05.2009 gününde oybirliği ile karar verildi....
Davacı ...l tarafından davalılar... ve arkadaşları aleyhine Asliye Hukuk Mahkemesinde açılan paya yönelik el atmanın önlenmesi, davacı ... tarafından davalılar ... Köyü Tüzel Kişiliği aleyhine Asliye Hukuk Mahkemesinde ayrı ayrı açılan tescil davaları, davaya konu olan parseller hakkında tutanak düzenlenmiş olması nedeniyle Kadastro Mahkemesine aktarılmıştır. Kadastro Mahkemesinde, çekişmeli parsel tutanakları ile aktarılan dava dosyaları birleştirilerek yapılan yargılama sonunda davanın reddine, çekişmeli 120 ada 7, 8, 10 ve 14 parsel sayılı taşınmazların ... Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 2012/644 Esas ve 2013/981 Karar sayılı veraset ilamındaki hisseler doğrultusunda ... oğlu ... mirasçıları adlarına tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı ve birleşen dosya davacıları ...vd. vekili, davacı... vekili ile davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir....
İstanbul Ticaret Sicil Müdürlüğü tarafından gönderilen Türkiye Ticaret Sicili Gazetesi nüshalarına göre davalı şirketin ilk kuruluşta ortaklarının ... (120 paya karşılık 3.000.000.000 TL), .... (20 paya karşılık 500.000.000 TL), .... (120 paya karşılık 3.000.000.000 TL) ve ... (140 paya karşılık 3.500.000.000 TL) olduğu, ...'ın Zeytinburnu .... Noterliğinin 26/04/2005 tarih ve ... sayılı hisse devir sözleşmesi ile şirkette mevcut 120 paya karşılık olan 3.000,00 (üç bin) YTL kıymetindeki sermayesinin 60 paya karşılık olan 1.500,00 (bin beş yüz) YTL'lik kısmını ...'e devrettiği, yine ...'ın Zeytinburnu .... Noterliğinin 16/03/2011 tarih ve ... sayılı hisse devir sözleşmesi ile şirkette mevcut 60 paya karşılık olan 1.500,00 (bin beş yüz) TL hissesinin tamamını ...'...
Kadastro sonucunda İzmir/ Merkez/ Atıfbey Mahallesi çalışma alanında bulunan 119 ada 42 parsel sayılı 6.435,00 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, tapu kaydı uyarınca ... ve müşterekleri adına tarla vasfıyla tespit ve tescil edilmiş, taşınmazın beyanlar hanesine “2393 metrekare fazlalık 31.01.1955 tarih, 121 nolu yazı ile defterdarlık makamına bildirilmiştir” şerhi verilmiş, bilahare satış işlemi sebebiyle taşınmazın ¼ payı davalılar murisi ... ve müşterekleri adına, taşınmazın kalan ¾ payı ise satış ve istimlak sebebiyle Hazine adına tescil edilmiştir. Davacı Hazine, taşınmazda 2.393,00 metrekare Hazine fazlalığı bulunduğunu ileri sürerek, bu fazlalığın paya dönüştürülerek Hazine adına tescili istemiyle dava açmıştır. Davalılar ise cevaben, dava konusu taşınmazın ¼ payının murisleri adına kayıtlı olduğunu, davacının davasında haksız olduğunu beyan ederek, davanın reddini savunmuşlardır....
Mahallesi çalışma alanında bulunan 119 ada 42 parsel sayılı 6.435,00 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, tapu kaydı uyarınca ... ve müşterekleri adına tarla vasfıyla tespit ve tescil edilmiş, taşınmazın beyanlar hanesine “2393 metrekare fazlalık 31.01.1955 tarih, 121 nolu yazı ile defterdarlık makamına bildirilmiştir” şerhi verilmiş, bilahare satış işlemi sebebiyle taşınmazın ¼ payı davalılar murisi ... ve müşterekleri adına, taşınmazın kalan ¾ payı ise satış ve istimlak sebebiyle Hazine adına tescil edilmiştir. Davacı Hazine, taşınmazda 2.393,00 metrekare Hazine fazlalığı bulunduğunu ileri sürerek, bu fazlalığın paya dönüştürülerek Hazine adına tescili istemiyle dava açmıştır. Davalılar ise cevaben, dava konusu taşınmazın ¼ payının murisleri adına kayıtlı olduğunu, davacının davasında haksız olduğunu beyan ederek, davanın reddini savunmuşlardır....
Ne var ki; çekişmeli 28260 ada 74 parsel sayılı taşınmazın 4740/6600 payı Hazineye ait olup sadece bu paya yönelik kullanım kadastrosu yapıldığı ve davanın konusunun da Hazine adına kayıtlı bu paylar olduğu, dava konusu taşınmaza ait kalan payların dava dışı şahıslara ait olduğu, şahıslar adına kayıtlı bu payların kullanım kadastrosuna ve davaya konu olmadığı, bu nedenle mahkemece davanın reddine karar verildiğine göre davaya konu Hazine adına kayıtlı 4740/6600 payın tespit gibi tapuya tesciline karar verilmesi gerekirken davaya konu olmayan payları da kapsayacak şekilde “parselin tespit gibi Hazine adına tesciline” denmek suretiyle infazda tereddüt yaratılması isabetsiz olup, bozma nedeni ise de; yapılan bu yanlışlığın düzeltilmesi yeniden yargılama yapılmasını gerektirmediğinden .... nolu hüküm fıkrasında yer alan "Hazine adına tapuya tesciline" sözlerinden önce "4740/6600 payın" sözlerinin yazılarak ve hükmün düzeltilmiş bu şekli ile onanmasına karar verilmesi gerekirken yalnızca...
