"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 05.10.2012 gününde verilen dilekçe ile elbirliği mülkiyetinin paylı mülkiyete dönüştürülmesi istenmesi üzerine yapılan muhakeme sonunda; davanın kabulüne dair verilen 03.04.2013 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı Hazine vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, elbirliği mülkiyetinin paylı mülkiyete dönüştürülmesi isteğine ilişkindir. Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiştir. Hükmü, davalı Hazine vekili temyiz etmiştir....
Hal böyle olunca, yol artığı (fazlalığı), kullanılmayan boşluk niteliğindeki devletin hüküm ve tasarrufu altındaki taşınmazın Hazine adına tesciline karar verilmesi suretiyle davanın kabülüne karar verilmesi gerekirken, dosya kapsamına uygun düşmeyen gerekçe ile davanın reddine karar verilmesi isabetsiz olup, davacı Hazine vekilinin temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, yasal koşullar gerçekleştiğinde kararın tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 18.09.2019 gününde oybirliğiyle karar verildi....
in zilyetliğindedir." şerhinin iptali ile; taşınmazın kadastro tespit tutanağının beyanlar hanesine "Bu taşınmaz ... oğlu, 1963 doğumlu ...'ın zilyetliğindedir." Şerhinin yazılmasına ve taşınmazın 102 ada 26 parsel numarası ile kadastro tespiti gibi Hazine adına tesciline, çekişmeli 102 ada 25 parsel sayılı taşınmazın Kadastro tespitinin iptali ile fen bilirkişinin 29.03.2012 tarihli rapor ve krokisinde (A) harfi ile gösterilen kısmın 2090,17 metrekare yüzölçümü ve tarla niteliği ile kadastro tespiti gibi Hazine adına 102 ada ve 25 parsel numarası verilerek tesciline, taşınmazın tutanağının beyanlar hanesine "Bu taşınmaz ... oğlu, 1985 doğumlu ...'in zilyetliğindedir." şerhinin yazılmasına, aynı rapor ve krokide (B) harfi ile gösterilen kısmın 1966,69 metrekare yüzölçümü ve tarla niteliği ile kadastro tespiti gibi Hazine adına 102 ada ve izleyen son parsel numarası verilerek tesciline, taşınmazın tutanağının beyanlar hanesine "Bu taşınmaz Mehmet kızı, 1963 doğumlu ...'...
Somut olayda; 1-a) 4721 sayılı TMK'nun 644/2. maddesi gereğince davalılara gönderilecek dava dilekçesi içeren duruşma gününü bildirir davetiyelerde "Elbirliği mülkiyetinin devamını haklı kılacak bir itiraz ileri sürülmediği veya mirasçılardan biri belirlenen süre içinde paylaşma davası açmadığı takdirde, istem konusu mal üzerindeki elbirliği mülkiyetinin paylı mülkiyete dönüştürülmesine karar verilir" şeklinde ihtarat bulunması gerekirken davalılara gönderilen dava dilekçesini içeren duruşma gününü bildirir davetiyelerde söz konusu ihtaratın bulunmaması, b) Elbirliği mülkiyetinin paylı mülkiyete dönüştürülmesi istenen taşınmaz 2908 parselde zemin kat 4 numaralı bağımsız bölüm (dükkan) olmasına rağmen mahkemece üzerinde kat irtifakı kurulmuş 2908 parsel sayılı taşınmazın tamamında infaza elverişli olmayacak şekilde elbirliği mülkiyetinin paylı mülkiyete dönüştürülmesi, c)-Dava konusu 694 ada 4 parselde muris ... 50329/87120 paya sahip olmasına rağmen mahkemece 694 ada 4 parselin tamamı hakkında...
ın isminin yazıldığı, taşınmazın kadastro tespitinin ve beyanlar hanesindeki zilyetliğe ilişkin şerhin iptal edilerek fiili kullanım durumuna uygun olarak ayrı parsel numarasıyla tescil edilerek zilyetliklerinde olduğu şerhinin yazılması istemiyle ayrı dava açmışlardır. Davalı ... her iki dosyada da davacıların davalarını kabul etmiştir. Mahkemece, dava dosyaları birleştirildikten sonra davaların kabulüne, dava konusu taşınmazın kadastro tespitinin iptal edilerek , fen bilirkişi tarafından düzenlenen krokili raporda (A) ile işaretlenen taşınmazın tarla niteliği ile Hazine adına tesciline, beyanlar hanesine “Taşınmazın ... oğlu ...'ın zilyetliğinde olduğu” şerhinin yazılmasına, (B) ile işaretlenen taşınmazın tarla niteliği ile Hazine adına tapuya tesciline, beyanlar hanesine “Taşınmazın ... oğlu ...'ın zilyetliğinde olduğu” şerhinin yazılmasına, (C) ile işaretlenen taşınmazın tarla niteliği ile Hazine adına tapuya tesciline, beyanlar hanesine “Taşınmazın ... oğlu ......
mirasçıları adına tespit edilen paya yönelik olarak dava açıldığı, katılan ...’un da aynı paya yönelik davaya katıldığı, ... mirasçıları adına tespit edilen 1/2 paya yönelik bir dava bulunmadığından bu paya ilişkin kadastro tespitinin kesinleştiği, kadastro hakiminin 3402 sayılı Yasa'nın 30. maddesinde sayılan haller dışında talep ve dava ile bağlı olduğu, dava konusu olayda sözü edilen yasa maddesinde sayılan hallerin mevcut olmadığı, bu durumda taşınmazın 03.03.2005 tarihli kadastro komisyon tutanağında yazılı olduğu gibi 1/2 payının ..., 1/2 payının da ... mirasçıları adına tesciline karar verilmesi” gereğine değinilmiştir. Mahkemece bozma kararına uyularak yapılan yargılama sonunda katılanların davasının reddine, temyize konu 124 ada 176 parsel sayılı taşınmazın tamamı 80 pay itibari ile 40 payının ... , 40 payının da ... mirasçıları adına payları oranında tesciline karar verilmiş, hüküm, katılanlar ... ve Hazine vekilleri tarafından temyiz edilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki 2/B şerhinin silinmesi istemine ilişkin davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı Hazine tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Davacı ... Köyü 1839 sayılı parsel hakkında Hazine tarafından 2/B maddesi uyarınca açılan tapu iptali ve tescil davasının Ortaca Asliye Hukuk Mahkemesinin aynı taraflar arasında görülüp kesinleşen 1996/374 E. - 2002/102 K. sayılı kararıyla reddedildiğini belirterek, tapu kaydında yeralan 2/B şerhinin silinmesini istemiştir. Mahkemece davanın kabulü ile 1839 sayılı parselin tapu kaydında yeralan 2/B şerhinin silinmesine karar verilmiş, hüküm davalı Hazine tarafından temyiz edilmiştir. Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, 2/B şerhinin silinmesi istemine ilişkindir. Davacı vekili, ......
ın, taşınmazın geriye kalan kesiminin ise kendilerinin zilyetliğinde olduğundan beyanlar hanesindeki zilyetlik şerhinin iptal edilerek, zeminde fiili kullanım durumlarına göre zilyet oldukları şerhinin yazılması istemiyle dava açmışlardır. Mahkemece davanın kabulüne, dava konusu taşınmazın kadastro tespitinin iptal edilerek, fen bilirkişi tarafından düzenlenen 30.03.2011 tarihli ek 5 nolu krokili raporda taşınmazın (A) ile işaretlenen kesiminin tarla niteliği ile Hazine adına tapuya tesciline, beyanlar hanesine “Taşınmazın ... ve arkadaşlarının zilyetliğinde olduğu” şerhinin yazılmasına, (B) ile işaretlenen bölümünün tarla niteliği ile Hazine adına tapuya tesciline, beyanlar hanesine “Taşınmazın ve üzerinde bulunan tek katlı evin ...'ın zilyetliğinde olduğu” şerhinin yazılmasına karar verilmiş, hüküm davalı Hazine tarafından temyiz edilmiştir. Dava, kadastro tespit tutanağının beyanlar hanesindeki zilyetlik şerhinin düzeltilmesi istemine ilişkindir....
Vakıf şerhinin bu paya hasren kaldırılması gereken diğer paydaşların da davaları varmışçasına 872 parselin tümünden şerhin kaldırılması da yanlıştır. SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz olunan hükmün BOZULMASINA, peşin yatırılan harcın istek halinde yatırana iadesine, 8.6.2006 gününde oybirliği ile karar verildi....
Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kısmen kabulüne ve 120 ada 14 parsel sayılı taşınmazın fen bilirkişi rapor ve krokisinde (E) harfi ile gösterilen bölümünün tarla niteliği ile Hazine adına tesciline, bu kısım hakkında kadastro tutanağının beyanlar hanesine yazılan "kullanıcısı Kısıkköyü Tüzel Kişiliği'dir" şerhinin iptaline, beyanlar hanesine "kullanıcısı ... oğlu ...'dır" şerhinin yazılmasına, aynı krokide taşınmazın (F) harfi ile gösterilen bölümünün tarla niteliği ile hazine adına tesciline bu kısım hakkında kadastro tutanağının beyanlar hanesine yazılan "kullanıcısı Kısıkköyü Tüzel Kişiliği'dir" şerhinin iptaline, beyanlar hanesine "kullanıcısı ... oğlu ...'dır" şerhinin yazılmasına, aynı krokide taşınmazın (A), (B), (C) ve (D) harfi ile gösterilen bölümlerinin ifrazı ile son parsel numarası verilerek Hazine adına tespit gibi tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir....
