Kadastroca taşınmaz kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayalı olarak önce ... adına tesbit edilmiş, ... ’ın itirazının komisyonca kabulü üzerine Hakkı Bakacak adına tesbitine karar verilmiş, davacı ... zilyetliğe dayanarak taşınmazın adına tescil istemi ile dava açmıştır. Davalı ise, taşınmazın davacıya ekip sürmesi vede başkalarına icara vermesi için verildiğini ileri sürerek davanın reddini savunmuştur. Tarafların iddialarına ve aşamalardaki açıklamalara göre uyuşmazlık, taşınmazın öncesinin kime ait olduğu davalıya ait olması halinde davacının zilyetliğinin kendi adına mı yoksa davalıya teb-an mı olduğu yönlerinde toplanmaktadır. Taşınmazda davacının zilyet olduğu davalının kabulündedir. Hal böyle olunca davacının zilyetliğinin kiracılık sıfatına dayalı fer’i zilyetlik olduğunun davalı tarafından kanıtlanması gerekir. Mahkemece davalıya bu yoldaki iddiasını kanıtlama olanağı sağlanmamıştır....
Tapu tahsis belgesi ve taşınmaz zilyetliğinin devri sözleşmesi uyarınca tarafların murisi Salih Tezcan’ın ölümü ile taraflara intikal ettiği ve davacının da hak sahibi olduğu sabittir. Paylı mülkiyette taşınmazdan yararlanamayan paydaş diğer paydaşların olurunu almadan veya miras şirketine temsilci atanmadan tek başına ortak taşınmazdan yararlanmasına engel olan paydaşlar aleyhine ecrimisil isteminde bulunabilir. Davacıların önceki döneme ilişkin kişisel hakka dayalı ecrimisil taleplerinin İstanbul 21. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2013/333 Esas-2015/450 Karar sayılı ilamı ile kabulüne karar verildiği, ilgili kararın Yargıtay 14. Hukuk Dairesinin 29.04.2019 tarih, 2016/9901- 2019/3678 E.K ilamı ile onanarak kesinleştiği, mahkemece alınan bilirkişi raporunun bu hususlar gözetilerek hazırlandığı, kararda bir isabetsizlik bulunmadığı değerlendirilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Zilyetliğin tespiti istemine ilişkin olarak açılan davada ...7. Asliye Hukuk Mahkemesi ile ...6. Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi gereği düşünüldü: - K A R A R - Dava, 6831 Sayılı Yasanın 2/B maddesi uyarınca ... adına orman sınırı dışına çıkarılarak tescili yapılan parselde davacının zilyetliğinin tespiti istemine ilişkindir. Asliye Hukuk Mahkemesince, 6100 Sayılı HMK'nin 4/c maddesi uyarınca taşınır ve taşınmaz mallarda sadece zilyetliğin korunmasına ilişkin olan davaların sulh hukuk mahkemesinin görev alanına girdiği gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir....
O halde mahkemece öncelikle taşınmaza ilişkin tapulama tutanağının okunaklı örneği ya da aslı getirtilip incelenmeli, davaya konu taşınmaz hisselerinin hangi hukuki sebebe ( hakka ) dayalı olarak davalılar adına tespit edildiği belirlenmeli, davaya konu hisseler davalıların dayandığı bir hakka (örneğin; davalılar adına düzenlenmiş tapu kaydına, davalıların zilyetliğine vs) istinaden tespit edilmiş ise şimdiki gibi dava 3402 sayılı yasanın 12/3. maddesinde öngörülen hak düşürücü sürenin geçtiği gerekçesi ile usulden reddedilmelidir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Taşınmaz zilyetliğinin tespiti KARAR Taraflar arasındaki uyuşmazlık TMK.nun 722 ve takip eden maddeleri uyarınca muhdesat değerinin arsa değerinden fazla olması nedeniyle muhik tazminat karşılığı taşınmaz tesciline ilişkin bulunduğuna göre, 26.01.2009 gün ve 1 sayılı Yargıtay Başkanlar Kurulu Kararı gereğince, hükme yöneltilen temyiz itirazlarının incelenmesi Yüksek Yargıtay (14.) Hukuk Dairesinin görevi cümlesinden bulunmakla, gereği için, dosanın anılan Daire Başkanlığına GÖNDERİLMESİNE, 16.12.2011 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
ye ne zaman, hangi maksatla miras payına karşılık mı yoksa geçici olarak mı devredildiği,....nin zilyetliğinin başlangıç tarihi ve ne sıfatla zilyet olduğu, taşınmazın zilyetliğinin devredilmesinden kaç yıl sonra davacının taşınmaz üzerine ev yaptığı, taşınmaz üzerinde bulunan fındıkları kimin topladığı, gelirini kimin aldığı, murisin sağlığında paylaştırdığı başka taşınmazlar olup olmadığı, maddi olaylara dayalı olarak sorulmak suretiyle kesin olarak belirlenmeli, bilirkişi ve tanık beyanları arasında çelişki olduğu takdirde yüzleştirme yapılmak suretiyle çelişki giderilmeli; zilyetlik ve hibe durumu kuşkuya yer bırakmayacak şekilde aydınlatılmalı, bundan sonra toplanan tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre karar verilmelidir....
O halde; “zilyetliğin korunması” davalarında esas olan mülkiyet hakkının korunması değil, kişinin fiili (eylemli) hakimiyeti (egemenliği) altında bulundurduğu taşınır veya taşınmaz yada nesne üzerinde o an için var olan “üstün zilyetliğinin korunması” söz konusudur. Dolayısıyla zilyedin fiili hakimiyetinin bir hakka dayanıp dayanmadığına bakılmaksızın üstün zilyetliğinin korunması sağlanır. Bu tür davalar, esasen toplumda bozulan düzenin (asayişin) bir an evvel korunması ve sağlanması için başvurulan geçici tedbir niteliğindeki davalardır. Zilyetliğin korunması davasıyla zilyet, zilyetliğin hakka dayandığını ispat külfetine katlanmadan sadece zilyetliğini öne sürerek Sulh Hukuk Mahkemelerinde uygulanan basit yargılama usulünün sağladığı kolaylıklardan yararlanır. Davacıda bu amaçla anılan davayı açmıştır....
O halde; “zilyetliğin korunması” davalarında esas olan mülkiyet hakkının korunması değil, kişinin fiili (eylemli) hakimiyeti (egemenliği) altında bulundurduğu taşınır veya taşınmaz yada nesne üzerinde o an için var olan “üstün zilyetliğinin korunması” söz konusudur. Dolayısıyla zilyedin fiili hakimiyetinin bir hakka dayanıp dayanmadığına bakılmaksızın üstün zilyetliğinin korunması sağlanır. Bu tür davalar, esasen toplumda bozulan düzenin (asayişin) bir an evvel korunması ve sağlanması için başvurulan geçici tedbir niteliğindeki davalardır. Zilyetliğin korunması davasıyla zilyet, zilyetliğin hakka dayandığını ispat külfetine katlanmadan sadece zilyetliğini öne sürerek Sulh Hukuk Mahkemelerinde uygulanan basit yargılama usulünün sağladığı kolaylıklardan yararlanır. Davacıda bu amaçla anılan davayı açmıştır....
Mahkemece bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonunda davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacı tarafından temyiz edilmiştir. ...- Dosya içeriğine, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre yerinde olmayan temyiz itirazlarının reddiyle usul ve yasaya uygun olan çekişmeli 117 ada ... parsel sayılı taşınmaz hakkındaki hükmün ONANMASINA, ...- Çekişmeli 115 ada ... parsel sayılı taşınmaz hakkındaki temyiz inceleme isteğine gelince; Bozma ilamına uyulmakla, taraflar yararına usuli müktesep hak oluşur. Bu hakkın zedelenmemesi için bozma gereklerinin tam olarak yerine getirilmesi zaruridir. Hükmüne uyulan bozma ilamında, usulünce tapu kayıt uygulaması yapılması ve davacının beyan olunan zilyetliğinin asli zilyetlik olup olmadığı konusundaki duraksamanın giderilmesi gereğine değinilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVALILAR : Hazine - Orman Yönetimi Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı ... vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Kadastro çalışmaları sırasında ... köyü 105 ada 1 parsel sayılı taşınmaz orman vasfıyla Hazine adına tespit ve tapuya tescil edilmiştir. Davacı vekili, söz konusu taşınmazın bir bölümü üzerinde davacının zilyetliğinin bulunduğunu ileri sürerek tapu kaydının iptali ile davacı adına tapuya tesciline karar verilmesini talep etmiştir. Mahkemece yapılan yargılama sonunda, dava konusu taşınmazın sadece hayvan otlatılmak suretiyle kullanıldığı bu anlamda taşınmaz üzerinde davacının ekonomik amaca uygun zilyetliğinin bulunmadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir....
