GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: Kullanım kadastrosu sırasında Paşamandıra Köyü çalışma alanında bulunan 123 ada 115 parsel sayılı 6076,53 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, 6831 sayılı Orman Kanunu'nun 2/B maddesi uyarınca orman sınırları dışına çıkarıldığı açıklanarak Hazine adına tespit edilmiş; tutanağın beyanlar hanesinde bahçe niteliği ile 20 yıldan beri ... oğlu ... ve ... oğlu ...'ın kullanımında olup üzerindeki 2 adet 1 katlı fabrika binası ve 3 katlı idari binanın ...'a ait olduğu belirtilmiştir. Davacı ... İnşaat makinaları ve Kalıp Sanayi T.A.Ş. Vekili 01.06.2011 tarihli dava dilekçesi ile beyanlar hanesindeki zilyetlik ve muhdesatlara ilişkin belirtmenin davacı şirket adına düzeltilmesi istemiyle dava açmıştır. Yargılama sırasında Hazine davaya dahil edilmiştir. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kadastro tespit gününden sonraki hakka dayanılarak açılmış olması nedeniyle reddine karar verilmiş; hüküm, davacı şirket vekili tarafından temyiz edilmiştir....
Keşifte dinlenen yerel bilirkişi ve tanıklar Hazine adına tapuda kayıtlı bulunan 219 ada 44 sayılı parsel üzerinde davacının zilyetliğinin bulunduğundan söz etmemişlerdir. Kazanmayı sağlayan zilyetliğe dayalı olarak bir yerin edinilmesi için davacının ya da kişinin taşınmaz üzerindeki zilyetliğinin aralıksız, çekişmesiz ve malik sıfatıyla olması yanında 20 yıllık kazanma süresinin de dolmuş olması gerekir. Dosyadaki bilgi ve belgeler ile davacının taşınmaz üzerinde herhangi bir zilyetliğinin bulunmadığı belirlenmiştir. Durum keşif tutanağı kapsamıyla sabittir. O halde, Hazine adına tapuda kayıtlı bulunan 219 ada 44 sayılı parsel yönünden davanın reddine karar verilmesi gerekirken kabulüne karar verilmiş olması usul ve kanuna aykırıdır....
Mahallesi çalışma alanında bulunan 214 ada 1 parsel sayılı 1.098,46 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle davalı ... adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacı ... ve ..., miras yoluyla gelen hakka, taksim ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak tapu iptali ve tescil istemiyle dava açmışlardır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, çekişmeli taşınmazın davacı ... ve ... adlarına 1/2'şer paylı olarak tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir. Davacılar, taşınmazın kendilerine miras bırakanlarından intikalen ve taksimen kaldığını, eğimi fazla olduğundan uzun süre ekip biçemediklerini, bu nedenle üzerinde meşe ağaçları bulunduğunu, davalının bu yerle ilgisi bulunmadığını ileri sürerek dava açmışlar; herhangi bir kayda dayanmamışlardır....
maddesinde düzenlenen hakimin uyuşmazlığı aydınlatma ödevi de gözetilerek mahkemece "davalının evvelki keşif sırasındaki beyanı açıklattırılmalı" taşınmaz başında yerel bilirkişi ve taraf tanıkları hazır olduğu halde yeniden keşif yapılarak, yerel bilirkişi ve tanıklardan, çekişmeli 142 ada 7 parsel sayılı taşınmaz üzerindeki evin hangi tarihte ve kim tarafından yapıldığı, gerek çekişmeli taşınmaz üzerindeki evin gerekse arsasının kim tarafından, hangi tarihten beri (bağışın yapıldığı iddia edilen tarihten tespitin yapıldığı 2000 yılına kadar) ne şekilde kullanıldığı, sürdürülen zilyetliğin malik sıfatıyla mı yoksa fer'i zilyetlik niteliğinde mi olduğu hususlarında somut olaylara dayalı ayrıntılı bilgi alınmalı, beyanlar arasındaki çelişkiler giderilmeye çalışılmalı, bundan sonra davalı ...'...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Zilyetliğin tespiti ... ile ... aralarındaki zilyetliğin tespiti davasının kabulüne dair ...2. Asliye Hukuk Mahkemesinden verilen 28.07.2009 gün ve 123/276 sayılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalı vekili tarafından süresinde istenilmiş olmakla dosya incelendi gereği düşünüldü: K A R A R Davacı vekili dava dilekçesinde vekil edeninin malik sıfatıyla zilyet olduğu İstanbul İli, ...İlçesi, Hasköy Fetihtepe Mahallesinde, Zümrüt Sok. No:12'de bulunan taşınmaz ya da arsa üzerinde vekil edeni ile davalı ... arasında 6 Kasım 1998 tarih, 19383 yevmiye numarası ile ...39....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Ceza Mahkemesi SUÇ : Hırsızlık HÜKÜM : Mahkumiyet Yerel mahkemece verilen hüküm temyiz edilmekle, başvurunun süresi ve kararın niteliği ile suç tarihine göre dosya görüşüldü: 5237 sayılı TCK’nın 141. maddesinde yer alan düzenleme kapsamında hırsızlık suçunda korunan hukuki yararın sadece mal üzerindeki mülkiyet hakkı olmayıp, malın maliki olmadığı hâlde zilyedi olarak elinde bulunduran kişinin zilyetlik hakkı da olduğu, 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu’nun 973. maddesinde zilyedin, bir şey üzerinde fiili hakimiyeti bulunan kimse olarak tanımlandığı, bir sınırlı ayni hak veya bir kişisel hakkın kurulmasını ya da kullanılmasını sağlamak için eşyanın başkasına teslimi durumunda eşya üzerindeki zilyetliğini malik sıfatıyla ve malik olma iradesi ile sürdüren kişinin zilyetliğinin asli zilyetlik, eşya üzerindeki zilyetliğini sınırlı ayni hakka veya kişisel bir hakka dayandırarak sürdüren yani zilyetliği başka kişiye bağlı olan kişinin zilyetliğinin...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Taşınmaz Zilyetliğinin Tespiti K A R A R Zilyetliğin tespiti davasında Orman İdaresi taraf olup, hüküm Orman İdaresi tarafından da temyiz edilmiş bulunduğuna göre, hükme yöneltilen temyiz itirazlarının incelenmesi Yüksek Yargıtay (20.) Hukuk Dairesine ait olmakla gereği için dosyanın anılan Daire Başkanlığına GÖNDERİLMESİNE, 11.03.2011 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2023/908 KARAR NO : 2023/465 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : KORKUTELİ SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 20/02/2023 NUMARASI : 2023/143 ESAS 2023/142 KARAR DAVA KONUSU : Elatmanın Önlenmesi (Zilyet Olunan Taşınmaza) KARAR : Tarafların İddia ve Savunmalarının Özeti: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; dava konusu Antalya ili Korkuteli ilçesi Yazır Mahallesi 396 ada 1 parsel sayılı taşınmazın krokide A harfi ile işaretli 700 metrekare taşınmaz ve B harfi ile işaretli 1000 metrekareye yakın taşınmaz zilyetliğinin müvekkiline aidiyetinin tespiti ile davalıların bu taşınmaza yapmış bulunduğu tecavüzlerinin men-ine iş bu taşınmazın kazandırıcı zamanaşımı şartlarının oluştuğundan bahisle tapu tescil dava ve talep hakları saklı tutulmasını, masraf ve vekalet ücretinin karşı tarafa yükletilmesini talep ve dava ettiği, yapılan yargılama sonucunda Korkuteli Sulh Hukuk Mahkemesi 2020/583 esas 2022...
Mahallesi çalışma alanında bulunan 130 ada 15 parsel sayılı 8.318,18 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, miras yoluyla gelen hakka dayalı olarak, davalı ... adına tespit ve tescil edildikten sonra, 29.04.2008 tarihinde davalı ...’a satış yoluyla intikal görmüş; 218 ada 7 parsel sayılı 1.238,19 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz ise aynı nedenlerle davalı ... adına tespit ve tescil edildikten sonra, 24.01.2017 tarihinde ... adına satış nedeniyle intikal görmüş ve bilahare 23.11.2010 tarihinde de yine satış nedeniyle ... (... oğlu) adına tescil edilmiştir. Davacı ..., ölünceye kadar bakma sözleşmesi, miras yoluyla gelen hak ve pay devrine dayalı olarak, 130 ada 15 parsel sayılı taşınmaz hakkında, davalı ... adına oluşan tapu kaydının iptali ile adına tescili, olmadığı taktirde fazlaya dair hakları saklı kalmak kaydıyla şimdilik 1.000,00 TL bedelinin tahsili istemiyle dava açmıştır....
Dosya kapsamı itibariyle dava konusu satış sözleşmesinin konusu olan taşınmazın tapusuz taşınmaz olduğu ve zilyetliğinin satışla davacıya verildiği anlaşılmıştır. Tapusuz taşınmazların harici satışı menkul satışı hükmünde olması itibariyle taşınmazın zilyetliğinin de devri halinde harici satış sözleşmeleri geçerlidir. Satış tarihi itibariyle taşınmazın tapusuz olduğu ve davalıya zilyetliğinin satış tarihi itibariyle devrinin yapıldığı tespit edildiğinden tapusuz taşınmazların haricen satışına ilişkin sözleşmenin geçerli olduğu anlaşıldığından davalı sözleşme gereğince edimini yerine getirmiş olduğu gözetilerek, davalının taşınmazın tapusunu davacı adına tescil ettirme yükümlülüğü bulunmadığı da değerlendirilerek davanın reddine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde hatalı değerlendirmeye dayalı olarak kısmen kabule ilişkin hüküm tesisi usul ve yasaya aykırı olup, bozmayı gerektirir....
