"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, eski yöneticinin defter ve evrakları teslim etmesi amacıyla hakim müdahalesi istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Dava dilekçesinde eski yöneticinin elinde bulunan anataşınmaza ait defter ve belgelerin teslimi istenilmiş, mahkemece davacının yönetici seçildiği 13.08.2012 tarihli kat malikleri kurul kararının usul ve yasaya uygun alınmadığı gerekçesi ile davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekilince temyiz edilmiştir....
Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 2019/808 E. - 2020/1240 K. sayılı ilamı yönünden; davacı yan tarafından açılmış olan davada kat mülkiyeti kanununda da düzenlenen hakim müdahalesi için gerekli olan şartların yerine getirilmediğini, hakim müdahalesi talebinin olması ve bu şekilde dava açılabilmesi için davacının ilgili yönetime başvurusunun ve buna rağmen yerine getirilmeyen hususlar var ise bu halde hakim müdahalesi için dava ikamesinin mevzu bahis olabileceğini, davacı tarafça hakimin müdahalesi talep edilen hususlarda ne kat maliki sıfatına istinaden kat malikleri kurulunun toplanmasının talep edildiğini ne de eşi yönetici olmasına rağmen yönetici sıfatıyla toplantı yapıldığını, davanın kat maliki olarak tüketilmesi gereken yolları tüketmeksizin açmış olduğu iş bu davanın reddi gerektiğini, davacının dava dilekçesinde belirtmiş olduğu hususların gerçeği yansıtmadığını, davacının dava dilekçesinde Kabahatler Kanunun 41....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, mantolama ile ilgili kararların iptali ve yeni yönetici atanması, birleştirilen davalarda ise mantolama işleminin durdurulması için hakimin müdahalesi bu işten doğacak her türlü zararın yönetim kurulunca karşılanması istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabul kısmen reddine karar verilmiş, hüküm bir kısım davacılar ve davalı vekilleri tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz istemlerinin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usule ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı bakiye onama harçlarının temyiz edenlere yükletilmesine, 09.07.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, davalı olan yönetici ve denetçilerin görevlerini iyi yapmadıklarından ötürü hakimin müdahalesi istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I 1-Tarafların açıklamalarına da başvurulmak suretiyle dava konusu edilen ... Apartmanında dava tarihi itibari ile kat irtifakı ya da kat mülkiyeti kurulu olup olmadığı, kat irtifakı ya da kat mülkiyeti kurulu ise tüm bağımsız bölüm ve maliklerini gösterir tapu kaydı ile yönetim planının Tapu Müdürlüğünden, 2-Dava konusu anataşınmaza ait karar defterinin ilgili Yönetimden, Getirtilip dosya içerisine konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 10.02.2011 gününde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde eski yönetici olan davalının anataşınmaza ait defter ve belgeleri teslim etmesi için hakimin müdahalesi istenilmiştir. Mahkemece davanın konusuz kaldığı için karar verilmesine yer olmadığına karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Dava konusu edilen ... Apartmanının üzerinde bulunduğu parselin numarası tarafların açıklamalarına başvurulmak suretiyle tespit edilip buna göre ilgili Tapu Sicil Müdürlüğünden bu parselde kat irtifakı ya da kat mülkiyeti kurulu olup olmadığının bildirilmesi, kurulmuş ise tüm bağımsız bölüm maliklerini gösteren tapu kaydının çıkartılıp dosyaya konulmasından, Sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 27.11.2008 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Davacı vekili dava dilekçesinde, apartmanın ortak yeri olan çatıdan sızan suların bağımsız bölümüne zarar verdiğini, çatının tamir edilmesine rağmen bağımsız bölümünde oluşan zararın giderilmediğini ileri sürerek, çatı akıntısından meydana gelen hasarın giderilmesi ve tüm kat maliklerinden tazmini için hakimin müdahalesi ile hasarın giderilmesi için taraflarına yetki verilmesini istemiş, mahkemece davanın apartman yöneticisine karşı açıldığı, oysa tüm kat maliklerine karşı açılması gerektiğini kabul ederek davanın husumetten reddine karar vermiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava ortak yer çatıdan kaynaklanan hasarın giderilmesi istemine ilişkindir. Dosyadaki bilgi ve belgelere özellikle tapu kaydına göre davalı yönetici ana taşınmazda bağımsız bölüm malikidir....
nın malik olmamaları nedeniyle karar iptali ve hakimin müdahalesine ilişkin dava açma hakları bulunmamasına ve karar iptali ile hakimin müdahalesi davasından ayrı bir dava konusu olabilecek olan yönetici zimmetine ilişkin ıslah yoluyla istemde bulunulamayacağı, davalının da ıslah istemine karşı 13.09.2013 tarihli duruşmada "davanın ve iddianın değiştirilmesine muvafakat etmiyoruz" şeklinde beyanda bulunduğu dikkate alındığında aşağıdaki bentler dışında kalan temyiz nedenleri yerinde değildir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı ... vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Davacı vekili dava dilekçesi ile müvekkilinin ... blok 126 nolu bağımsız bölümün maliki olduğunu, 06/04/2014 tarihinde yapılan kat malikleri olağanüstü toplantısı için kendisine hiç bir tebligat yapılmadığını, toplantıda alınan kararların tarafına tebliğ edilmediğini, toplantı çağrısı usulüne uygun yapılıp yönetici seçimi için karar yeter sayısı bulunmadığından yönetici seçiminin iptali ve usulüne uygun yönetici seçimi olmadığından yönetici boşluğu olacağından, mahkemece yeni yönetici atanmasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde; önceki yönetici...'den istenilen defterlerin verilmemesi nedeniyle hakimin müdahalesi; birleşen dosyaların dava dilekçelerinde ise; yöneticinin mahkeme tarafından atanması ile 30.10.2011, 11.12.2011 ve 22.01.2012 tarihinde yapılan genel kurul toplantısında alınan kararların iptali istenilmiştir. Mahkemece asıl dava yönünden davanın kabulüne, birleşen davalar yönünden ise davaların reddine karar verilmiş, hüküm davalı-karşı davacı... vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usule ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı bakiye onama harcının temyiz edene yükletilmesine, 03.02.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Yönetici, açılan davayı bütün kat maliklerine ve ada veya toplu yapı temsilciler kuruluna duyurur. Kurul kararının iptali halinde bu konudaki yargılama giderleri ortak giderlerden karşılanır. Dosya içindeki bilgi ve belgelerin incelenmesinden; davalı olarak yönetici ...'in şahsının gösterildiği ve yargılamanın yöneticinin şahsına yönelik yapıldığı anlaşılmakla davanın husumetten reddine karar verilmesi gerekirken işin esası hakkında karar verilmiş olması doğru görülmemiştir." denilerek bozulmasına hükmetmiştir. Mahkemece; Yargıtay bozma ilamına uyulmasına karar verilerek yapılan yargılama neticesinde; davanın husumet nedeniyle reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava, kat malikleri kurulu toplantısında alınan kararların iptali ile yeni bir yönetici atanması ve hakimin müdahalesi istemine ilişkindir....
