Tüketici Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Dava, devre mülk satış sözleşmesinin feshedilmesi sonucu davalıya ödenen bedelin iadesi için başlatılan icra takibine davalı yanca yapılan itirazın iptali istemine ilişkindir. Asliye hukuk mahkemesince, uyuşmazlığın tüketici mahkemelerinin görevine girdiği gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir. Tüketici mahkemesi tarafından ise, taraflar arasındaki sözleşmenin 4077 sayılı Kanun kapsamında tüketici işlemi niteliğinde bulunmadığını, davanın bu haliyle tüketici mahkemesinin görev alanına girmediği gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir....
Dava, tarafların arasında gayrimenkul hisse devri sözleşmesindeki satış bedelinden 10.000 TL'nin ödenmemesi nedeniyle Küçükçekmece 4. İcra Müdürlüğü’nün 2016/3811 Esas sayılı dosyasından yapılan takibe ilişkin itirazın iptali davasıdır. Küçükçekmece 4. İcra Müdürlüğü’nün 2016/3811 Esas sayılı dosyası incelendiğinde, alacaklı tarafından borçlu aleyhine 10.000 TL alacak için hisse devri nedeniyle bakiye borç bedeli açıklamalı ve 11.08.2015 tarihli gayrimenkul satış vadi sözleşmesine dayalı icra takibi yapıldığı, borca süresi içerİsinde itiraz edildiği, davanın 1 yıllık süre içerisinde açıldığı anlaşılmıştır....
- K A R A R - Davacı vekili, müvekkili ile davalılardan ..... arasında 07.03.2008 tarihinde harici gayrimenkul satış sözleşmesi düzenlenmiş olduğunu, satış bedelinin 85.000,00 TL olduğunu, söz konusu sözleşmenin konusunun 392 ada 5 parselde kayıtlı binanın C Blok 4. katında bulunan 19 numaralı dubleks dairesinin olduğunu, Okan’ın yüklenici, diğer davalının ise arsa sahibi olduğunu, tapuda kat irtifakı tesisinin diğer davalı ... adına olduğunu, satış bedelinin yükleniciye sözleşmede belirlenen şekilde tümüyle ödendiğini, müvekkilinin sözleşme uyarınca üzerine düşen edimini gereği gibi ifa ettiğini ileri sürerek, bağımsız bölümün tapusunun iptali ile söz konusu tapunun müvekkili adına tesciline, tescilin mümkün olmadığı halde mülkiyet aktarımı isteminin reddi halinde satış vaadi sözleşmesine karşılık ödediği bedelin güncelleştirilmiş değerinin dava tarihinden itibaren işleyecek avans faizi ile birlikte davalılardan müştereken ve müteselsilen tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir...
bu taleplerinin de reddi gerektiğini, gayrimenkul satış senedine dayanılarak alacak talebinde bulunulduğunu, dosyaya sunulan gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinin geçersiz olduğunu, bu belgenin gayrimenkul satış senedi olarak belirtildiğini ve noterde sureti onaylatılmış olsa da noter tarafından düzenlenmiş bir belge olmadığını, gayrimenkul satışlarının ne şekilde yapılacağının kanunda belirtildiğini, taşınmaz mülkiyetinin devrini amaçlayan bütün sözleşmelerin geçerliliğinin resmi şekilde yapılmasına bağlı olduğunu, resmi şekilde yapılmayan gayrimenkul satış sözleşmelerinin geçersiz olduğunu, taraflar arasında hiçbir bağlayıcılıklarının olmadığını, bu durumda bu belgenin dayanak gösterilerek hak iddia edilmesinin hukuka aykırı ve mesnetsiz olduğunu, taşınmaz satış vaadi sözleşmesinin de ileride taşınmaz mülkiyetinin tapuda devrini yapmayı taahhüt eden bir ön sözleşme olduğunu, taşınmaz satış vaadi sözleşmelerinin de resmi senet şeklinde düzenlenmesi ve noter huzurunda iki tarafça imzalanması...
İSTİNAF SEBEPLERİNİN DEĞERLERİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, temerrüt sebebiyle gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinin ve sözleşme doğrultusunda bağlı kredi olarak davalı bankadan çekilen konut kredi sözleşmesinin iptali, ödenen bedelin denkleştirici adalet ilkesi doğrultusunda iadesi ve 20/03/2019 tarihinden 21/04/2025 tarihine kadar aylık 1.828,95 TL lik toplam 135.342,10 TL lik kredi sebebiyle davalı bankaya borçlu olmadığının tespiti istemidir. İlk derece mahkemesince davanın kabulü ile; 155.770,99- TL nin dava tarihinden itibaren işleyecek avans faizi ile birlikte davalılardan müştereken ve müteselsilen tahsili ile davacıya ödenmesine,taraflar arasında yapılan İstanbul 10....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE:Dava, taşınmaz satış vaadi ve barter sözleşmesinden kaynaklı tapu iptali ve tescil, bu mümkün olmadığı taktirde taşınmazın rayiç değerinin dava tarihinden itibaren işleyecek en yüksek banka mevduat faiziyle birlikte tahsili, bu mümkün olmadığı taktirde ödenen bedelin iadesi istemine ilişkindir. Mahkememize tevzi edilen; ----- görevsizlik kararı ile ----sayılı dosyasına kaydının yapıldığı, ---- sayılı görevsizlik kararı verilerek dosyanın ---- gönderildiği, ----- Kararı ile yargı yeri olarak mahkememiz belirlenmiş olmakla dava mahkememizin ---- kaydı yapılmıştır. Davacı vekilince sunulan 10/10/2023 tarihli dilekçe ile; dava konusu taşınmazın müvekkiline devrinin yapıldığını bu nedenle davadan feragat ettiklerini, bu yönde karar verilmesini talep etmiştir....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE:Dava, taşınmaz satış vaadi ve barter sözleşmesinden kaynaklı tapu iptali ve tescil, bu mümkün olmadığı taktirde taşınmazın rayiç değerinin dava tarihinden itibaren işleyecek en yüksek banka mevduat faiziyle birlikte tahsili, bu mümkün olmadığı taktirde ödenen bedelin iadesi istemine ilişkindir. Mahkememize tevzi edilen; ----- görevsizlik kararı ile ----sayılı dosyasına kaydının yapıldığı, ---- sayılı görevsizlik kararı verilerek dosyanın ---- gönderildiği, ----- Kararı ile yargı yeri olarak mahkememiz belirlenmiş olmakla dava mahkememizin ---- kaydı yapılmıştır. Davacı vekilince sunulan 10/10/2023 tarihli dilekçe ile; dava konusu taşınmazın müvekkiline devrinin yapıldığını bu nedenle davadan feragat ettiklerini, bu yönde karar verilmesini talep etmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasında düzenlenen devre mülk sözleşmesinin iptali ve ödenen bedelin iadesi istemine ilişkin olarak açılan davada ... 2. Tüketici ve ... 3....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE Dava; düzenlenen gayrimenkul satış sözleşmelerinin iptali ve sözleşmeler nedeniyle ödenen bedellerin iadesi istemine ilişkindir. Mahkemece; davanın kabulüne karar verilmiş olup, hüküm davalı Kuşadası Otel İşl. Tur. T3 vekili tarafından istinaf edilmiştir. İstinaf incelemesi HMK'nın 355. maddesi uyarınca istinaf sebepleri ile sınırlı olarak ve kamu düzeni yönünden yapılmıştır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasında düzenlenen devre mülk sözleşmesinin iptali, ödenen bedelin ve senetlerin iadesi istemine ilişkin olarak açılan davada İstanbul Anadolu 1. Tüketici ve Yalova 3....
