Ayrıca, davacı tarafından aynı Mahkeme'nin 2006/38 Değişik iş sayılı dosyası üzerinden delil tespiti yoluyla yaptırılan inceleme sonucu sunulan 06.10.2006 tarihli bilirkişi kurulu raporunda da, 6.450,00 TL eksik ve kusurlu işler bedelinin belirlendiği açıklanmıştır. Mahkemece, yaptırılan inceleme sonucu sunulan 02.04.2008 tarihli rapor ile aynı bilirkişi kurulunca sunulan 04.12.2008 günlü bilirkişi kurulu raporlarında ise, eksik ve kusurlu işler bedelinin, sözleşmede kararlaştırılan götürü bedelin %5'i tutarında ve 2.150,00 TL olduğu bildirilmiştir. Eksik iş, hiç yapılmayan iştir. Ayıplı iş ise, sözleşme ve yasa hükümlerine göre eserde bulunması gereken vasıfların bulunmaması; bulunmaması gereken niteliklerin bulunmasıdır. Ayıplı ve eksik işlerin bedeli, akdîn ifasıyla birlikte, olumlu zarar kapsamında iş-eser sahibince, yükleniciden talep edilebilir....
Ayrıca, davacı tarafından aynı Mahkeme'nin 2006/38 Değişik iş sayılı dosyası üzerinden delil tespiti yoluyla yaptırılan inceleme sonucu sunulan 06.10.2006 tarihli bilirkişi kurulu raporunda da, 6.450,00 TL eksik ve kusurlu işler bedelinin belirlendiği açıklanmıştır. Mahkemece, yaptırılan inceleme sonucu sunulan 02.04.2008 tarihli rapor ile aynı bilirkişi kurulunca sunulan 04.12.2008 günlü bilirkişi kurulu raporlarında ise, eksik ve kusurlu işler bedelinin, sözleşmede kararlaştırılan götürü bedelin %5'i tutarında ve 2.150,00 TL olduğu bildirilmiştir. Eksik iş, hiç yapılmayan iştir. Ayıplı iş ise, sözleşme ve yasa hükümlerine göre eserde bulunması gereken vasıfların bulunmaması; bulunmaması gereken niteliklerin bulunmasıdır. Ayıplı ve eksik işlerin bedeli, akdîn ifasıyla birlikte, olumlu zarar kapsamında iş-eser sahibince, yükleniciden talep edilebilir....
a devredildiği, tapu devrinin 2018 muhasebe kayıtlarına işlendiği, talep edilmesine rağmen bilirkişilerin müvekkiline ait 2018 yılı kayıtlarını incelemediği, daire bedeli dahil edildiğinde müvekkilinin alacaklı olacağı.... sayılı tespit dosyasındaki raporun kesin delil teşkil ettiği, davacının edimlerini eksiksiz ve tam olarak yerine getirmediği ile işin kabule şayan olmadığının ve eksik işlerin 2015 yılında belirlenen fiyatların %20 fazlasıyla yaptırılacağının belirlendiği, mahkemece alınan raporda malzeme ve işçilik bedellerinin eksik hesaplandığı, eksik işler bedelinin 41.000 TL olmasının hayatın olağan akışına aykırı olduğu nedenleriyle kararın kaldırılmasına karar verilmesini talep etmiştir. Dava, eser sözleşmesinden kaynaklanan itirazın iptali talepli olup mahkemece davanın kabulüne dair verilen karara karşı süresi içinde davalı vekilince istinaf kanun yoluna başvurulmuştur....
Asliye Hukuk Hakimliği Tarihi :16.09.2014 Numarası :2012/76-2014/462 Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki davacı vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış, eksiklik nedeniyle mahalline iade edilen dosya ikmâl edilerek gelmiş olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü: - K A R A R - Dava, eser sözleşmesinden kaynaklanan eksik ve ayıplı iş giderim bedeli ve manevi tazminat taleplerine ilişkin olup mahkemece davanın reddine dair verilen karar, davacı tarafından temyiz edilmiştir....
"İçtihat Metni"Mahkemesi :Asliye Hukuk Mahkemesi Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki davacılar vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış, eksiklik nedeniyle mahalline iade edilen dosya ikmâl edilerek gelmiş olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü: - K A R A R - Dava, eser sözleşmesi nedeniyle ayıp giderim bedelinin tahsili istemine ilişkin olup; mahkemece davanın reddine dair verilen karar, davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir....
Sözleşme konusu işlerin ayıplı yapılması durumunda, 818 Sayılı Borçlar Kanunu’nun 360. maddesi gereğince, iş sahibi, ayıplı işlerin giderim bedelini dava edebilir. 20.01.2011 tarihli bilirkişi kurulu raporu ile bu rapora ek 27.06.2011 tarihli rapor incelendiğinde; villadaki ayıplı işlerin giderim bedelinin 21.700,00 TL tutarında olduğu sonucuna varılmaktadır. Mahkemece, bilirkişi kurulu aracılığıyla belirlenen ayıplı işlerin giderim bedeline, villanın 20/34 oranındaki kat irtifak payına uygulanarak istenebilecek ayıplı işlerin giderim bedeline hükmedilmiş olması doğru olmamıştır. Kararın bu sebeple davacı yararına bozulması gerekmiştir. 3-Davalı yüklenicinin diğer temyiz itirazı incelendiğinde de; Davacı iş sahibinin, davalı yükleniciye 2.500 Euro tutarında iş bedelinden ötürü borcunun bulunduğu çekişmesizdir....
Sözleşmede ücret 394.700,00 TL + KDV şeklinde götürü olarak belirlenmiş ve davacı taraf ücretin tümünü talep etmiştir. Mahkememizce eser sözleşmesine konu olan yapının başında refakate bir 1 inşaat mühendisi alınarak keşfe çıkılmış ve yüklenilen işlerin davacı tarafından yapılıp yapılmadığı denetlenmiştir. Mahkememizce çıkılan keşif sonrasında hazırlanan raporda eksik işlerin ve ayıplı işlerin oranının % 0,0459 olduğunun tespit edildiği ve bunun dışında kalan işlerin tümünün tamamlanmış olduğu belirtilmiştir. Raporda yapılan işlerin bedelinin 376.583,27 TL + KDV olduğu hesaplanmıştır. Ancak, davalının cevap dilekçesi sunmamış olması ve bir ayıp ihbarında bulunduğuna yönelik bir savunma da sunmamış olması sebebiyle davacının sadece eksik iş bedelini talep edemeyeceği kanaatine varılmıştır. Zira, davacının yaptığı bir kısım işlerin açık ayıplı olması halinde dahi bir ayıp ihbarında bulunulması zorunludur, aksi halde iş ayıplı olarak kabul edilmiş sayılır....
"İçtihat Metni"Mahkemesi :Asliye Hukuk Hakimliği Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki davacı vekili ile davalı ... vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü: - K A R A R - Dava, eser sözleşmesinden kaynaklanmış olup eksik ve kusurlu işlerin giderim bedelinin tahsili istemine ilişkindir. Mahkemece davalı ......... yönünden hüküm oluşturulmasına yer olmadığına, ...'...
"İçtihat Metni"Mahkemesi :Ticaret Mahkemesi Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki davalı vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü: - K A R A R - Dava, eser sözleşmesinden kaynaklanmış olup ayıbın giderim bedelinin tahsili istemine ilişkindir....
"İçtihat Metni"Mahkemesi :Datça Asliye Hukuk Hakimliği Tarihi :11.09.2014 Numarası :2013/342-2014/158 Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki davacı vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü: - K A R A R - Dava, eser sözleşmesinden kaynaklanmış olup menfi tespit ile eksik kusurlu iş bedellerinin tespiti ve bu bedelin davalılardan tahsiline ilişkindir. Mahkemece davanın M.. P.. yönünden kısmen kabulüne, fazlaya ilişkin istem ile diğer davalılar hakkındaki davanın reddine dair verilen karar, davacı vekilince temyiz edilmiştir. Dava dilekçesinin sonuç ve istem bölümünün 2. maddesinde eksik ve kusurlu işlerin tespit ve tahsili, 3. bendinde ödenmemiş 3 adet senet bedeli ile ilgili borçlu bulunulmadığının tespiti, 4. bendinde ise eksik ve kusurlu işlerin yeniden yapılması nedeniyle uğranılan zararın tespit ve giderilmesi talep edilmiştir....
