Kanunun 73/1. maddesinde ise tüketici işlemlerinden doğan davalarda tüketici mahkemelerinin görevli olduğu belirlenmiştir. 6502 sayılı Kanunun 3. maddesi gerekçesinde eser sözleşmelerinin kanun kapsamına alınmasına herhangi bir açıklama getirilmemiştir. Ancak, kanunun sistematiği nazara alındığında kanunda zikredilen eser sözleşmelerinden kastın; ticari ve mesleki olmayan amaçlarla, salt kişisel ihtiyaçları için kullanma ve tüketme amacıyla gerçek ve tüzel kişi ile tüketici arasında yapılan eser sözleşmeleri olduğu anlaşılmaktadır. Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmeleri, 818 sayılı BK'nın 155 vd. maddelerinde düzenlenen eser sözleşmelerinin kendine özgü bir ürüdür. Bu sözleşmelerin bir tarafı arsa sahibi diğer tarafı yüklenicidir. Bu tür sözleşmelerde arsa sahibinin Tüketici Kanununda 3/1-(k) maddesindeki tüketici tanımına uymadığı anlaşılmaktadır....

"İçtihat Metni"Mahkemesi:Ticaret Mahkemesi Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki davalı vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış eksiklik nedeniyle mahalline iade edilen dosya ikmâl edilerek gelmiş olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü: K A R A R - Dava, eser sözleşmesinden kaynaklanmakta olup, süre uzatımı nedeniyle teminat mektubu komisyon ve masrafları ile sözleşme iş bedelinin tahsili istemine ilişkindir....

Ar-Ge Binası Yapım İşi'ni konu alan eser sözleşmesi imzalanmış olup, davacı taşeron , davalı ise yüklenicidir....

Yanlar arasında gerçekleştiği ileri sürülen temel hukuksal ilişki, BK.nun 355.maddesinde tanımlandığı üzere bir “eser” sözleşmesidir. Davacı yüklenici; davalı ise iş-eser sahibidir. Eser sözleşmesinde yüklenici, iş-eser sahibi ile akdî ilişkiye girerken bir sonuç yani “eser” meydana getirmeyi yüklenmektedir. Bu anlamda eser bir iş görme faaliyetinin maddi veya maddi olmayan sonucudur.Bu niteliği itibarıyla eser sözleşmesi, hizmet sözleşmesinden farklıdır. Diğer yandan eser sözleşmesinde, vekâlet sözleşmesindeki unsurların aksine çalışma sonunda; istenilen belli bir sonucun mutlaka elde edilmesi amacı güdüldüğünden ve yüklenici eseri meydana getirmekle ve onu teslim etmekle yükümlü olduğundan, protez yapımı sözleşmesi de vekâlet akdi değil, bir “eser” sözleşmesidir.Eser sözleşmesi ile üstlenilen eseri, yüklenici, sadakat ve özenle yapmak zorundadır....

DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE:Samsun 1.Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2022/352 Esas sayılı derdest olan dava dosyasında verilen alacak (eser sözleşmesinden kaynaklanan) talepli davada verilen ihtiyati tedbir talebinin reddine ilişkin ara kararın kaldırılması için davacı vekili tarafından istinaf yoluna başvurulması üzerine, yapılan inceleme sonucunda; İstinaf incelemesine konu ve esas teşkil eden eldeki dava; alacak (eser sözleşmesinden kaynaklanan) istemine ilişkindir. Davacı vekili tarafından süresi içinde yapılan istinaf başvuru incelemesine konu istem ise;Samsun 1.Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2022/352 Esas sayılı derdest dosyasındaki 04/08/2022 tarihli ara kararın kaldırılarak, taleplerinin kabulüne, ihtiyati tedbirin konulmasına karar verilmesine ilişkindir. İlk derece mahkemesince, verilen 04/08/2022 tarihli ara karar ile; "......

(Yargıtay Kapatılan 15.H.D'nin2018/3975 Esas - 2019/3060 Karar sayılı ilamı) Bu durumda mahkemece eda davası açılması mümkün olan hallerde tesbit ve sadece fesih işleminin iptâli davasını açmakta hukuki yarar bulunmadığı ve mahkemece idareyi zorlayıcı nitelikte karar verilemiyeceğinden davanın dava şartı yokluğunda reddine karar verilmesi yerine yanlış değerlendirme ile davanın esastan reddine karar verilmesi doğru olmamış, bu sebeple davacının istinaf başvurusunun kabulüne karar verilmesi gerekmiştir. 6100 sayılı HMK'nın 353/1- b-2 maddesinde, "Yargılamada eksiklik bulunmamakla beraber, kanunun olaya uygulanmasında hata edilip de yeniden yargılama yapılmasına ihtiyaç duyulmadığı takdirde veya kararın gerekçesinde hata edilmiş ise düzelterek yeniden esas hakkında duruşma yapılmadan karar verileceği" yönünde düzenleme getirilmiştir....

Bankası Ostim Bulvar Şubesi tarafından düzenlenen ve süre sonu 05.08.2019 tarihi olan, 521.000,00-TL tutarındaki kesin teminat mektubu verildiğini, işin devamı sırasında anılan teminat mektubunun süresinin 05/08/2020 tarihine kadar uzatılması, süresi içinde uzatılmaması halinde ise teminat mektubu bedelinin müvekkili hesaplarına aktarılmasını teminen banka şubesine 19/07/2019 tarihli yazının yazıldığını, taraflarına süre uzatımı/tazmin talepleriyle ilgili olarak herhangi bir yazının intikal etmemesi nedeniyle 05/08/2019 tarihinde teminat mektubu aslının ilk yazılarına tazmin talebi şerhi düşülerek... Bankası Bilkent şubesince teslim alındığını, müvekkiline 07.08.2019 tarihinde tebliğ edilen Ostim Bulvar Şubesi'nin 05.08.2019 tarihli yazısında, “.. vade uzatımı talebine muvafakatının olmaması nedeniyle vade uzatımı uygun görülmemiştir...” denilmek suretiyle taleplerinin reddedildiğini, müvekkilince......

TAŞERON itibar edilmeyecek olan bu ve benzeri gibi artışları ileri sürerek malzeme ve işçilik fiyatlarında artış, yeni fiyat ek ödeme ya da süre uzatımı talep edemeyeceğini kabul ve beyan eder. 6.2) İŞVEREN tarafından, TAŞERONa herhangi bir nedenden dolayı süre uzatımı verilmesi durumunda da TAŞERON fiyat farkı talep etmeyeceğini beyan ve taahhüt eder." Yozgat Boğazlıyan Gençlik Merkezi Yapım İşi sözleşmesi İdarelerin Değişiklik Yapma Yetkisi başlıklı Madde-23 hükmü "MUKAVELE şartları gereği İDAREnin İHALE ile ilgili her türlü değişiklik yapma yetkisi olduğundan TAŞERON işbu sözleşme kapsamında İDAREnin yaptığı tüm değişiklikleri İŞVERENin talimatı ile itirazsız aynen yerine getirmeyi kabul ve taahhüt eder. İDAREnin değişiklik talebi TAŞERONun kusurundan veya sözleşme ihlalinden dolayı gerekli olmuşsa, bu kusura atfedilecek zarar ziyan TAŞERONa aittir."...

nedeni ile vekil edenin uğradığı menfi ve müspet zararların tazminine karar verilmesi gerektiğini, yasaklama süreci başlatıldığından yasaklama işlemi verilmemesi adına tedbir kararı verilmesi gerektiğini, aynı zamanda teminatın irat kaydedilmemesi açısından da tedbir kararı verilmesi gerektiğini beyanla ilk derece mahkemesi kararının kaldırılmasına karar verilmesini talep etmiştir....

Dosya içerisindeki bilgi ve belgelerin incelenmesinden; davacının talebinin bağımsız bölümün hali hazır durumunun tespiti ile mevcut fiili durumun ruhsat ve projeye bağlanarak düzeltilebilmesi için tüm kat malikleri adına yetki verilmek suretiyle murazaanın giderilmesi olduğu anlaşılmaktadır....