Nakit bedel karşılığı eser sözleşmelerinde tek taraflı bir irade açıklaması olan fesih (dönme) beyanı bozucu yenilik doğuran bir hak olduğudan karşı tarafa ulaşmasıyla hukuki sonuçlarını doğurur (Yargıtay 15. H.D.'nin 17.03.2010 gün 2010/98 Esas 2010/1538 Karar sayılı ilamı). Bu nedenle nakit bedel karşılığı eser sözleşmesinden dönme için dava açılmasında hukuki yarar bulunmamaktadır (Yargıtay 15. H.D.'nin 26.10.2015 gün 2015/1177 Esas, 2015/5319 Karar sayılı ilamı). Fesih hakkının kullanılması tek taraflı bir irade beyanı olduğundan, taraflardan birinin fesih hakkını kullanması halinde diğer taraf açacağı eda davasında feshin haklı olup olmamasına göre talepte bulunabilir ise de, sözleşmenin ayakta tutulmasını istemesi, mahkemeden bunu talep etmesi ve tarafları feshe rağmen sözleşme ilişkisini devamına zorlayacak şekilde feshin iptâline karar verilmesi mümkün değildir (Yargıtay 15. H.D.'nin 10.05.2016 gün 2015/4091 Esas 2016/2694 Karar sayılı ilamı)....

Arsa sahipleri talep halinde süre uzatımını yüklenici lehine düşüneceklerdir. " hükmünün, yer teslimi ve süreye ilişkin 8. maddesinde "...yüklenicinin kat irtifakı kurulduktan sonra 48 ay+ (tarif edildiği şekilde süre uzatımı) içerisinde arsa sahibine kalan bağımsız bölümleri ve ortak alanları sözleşme hükümlerine göre bitirip teslim edecektir." hükmünün, 8- e maddesinde "Sözleşme süresi sonunda mücbir sebepler de dahil bütün hukuki ve sözleşmeye uygun süre uzatımlarından sonra şayet yüklenici taahhüt ettiği imalatları bitirip teslim etmezse bitirmediği her daire için kira bedeli öder" hükmünün ve sözleşmenin süre uzatımına ilişkin 10. Maddesinde "Yükleniciye harp, yangın, sel ve deprem gibi mücbir sebeplerle birlikte ekonomik kriz döviz artışı gibi sebeplerden kaynaklanan gecikmelerden dolayı süre uzatımı anlaşarak verilir. Ayrıca yüklenicinin talebi halinde her blok için en az 6 şar ay süre uzatımı verilir." hükmünün bulunduğu anlaşılmıştır. Davacının istemi F blok 1....

fıkrası delaletiyle uygulanacak olan 39/4-e maddeye göre ödendiği tarihten başlamak üzere en geç 10 gün içinde itirazlarını iş sahibine bildirebileceğinden; mahkemece davalı iş sahibinden kesin hakedişle ilgili ödeme belgeleri ve varsa itiraz dilekçesinin getirtilip, davacı yüklenicinin süresi içinde itirazı varsa, davanın şimdiki gibi kabulüne karar verilmesi; faiz başlangıç tarihi yönünden ise ve davadan önce temerrüt ihtarı bulunup bulunmadığı varsa temerrüt tarihi araştırılıp varsa davadan önce temerrüdün gerçekleştiği tarihten yoksa dava tarihinden itibaren avans faizi uygulanmasına karar verilmesi; itiraz dilekçesi bulunmaması halinde ise kesin hakediş olduğu gibi kesinleşmiş olacağından davanın reddine karar verilmesi gerekir” gerekçesiyle bozulmuştur. Dosya kapsamına göre 28.12.2013 tarihli hakediş raporunda davacıya 26.345,71 TL fiyat farkı ödenmemiş ise de davacı yüklenici ödeme tarihinden önce ... 3....

Maddesi ile süre uzatımı verilse bile yüklenicinin fiyat farkı verilmesi talebinde bulunamayacağı, 31/03/2013 tarihli 28751 sayılı resmi gazetede yayımlanan Bakanlar Kurulu kararı ile fiyat farkı hesaplanması öngörülmeyen işlere ilişkin 9. Maddesinde; "İdari şartname ve sözleşmede fiyat farkı verilmesi öngörülmeyen işlerde 4735 sayılı kanunun 10. Maddesinde belirtilen mücbir sebepler ya da idareden kaynaklanan nedenlerle işin bitim tarihinin süre uzatımı verilmek sureti ile uzatılması halinde, uzatılan süre içinde ve bu süreye göre revize edilen iş programına uygun olarak yapılan iş kalemleri ya da iş grupları için, bu madde hükmüne işin idari şartname ve sözleşmesinden yer verilmiş olması şartı ile, bu esaslara göre fiyat farkı hesaplanır." denildiğini, bu sebeple idareden kaynaklanan sebeplerle işin bitim tarihinin süre uzatımı verilmek sureti ile uzatılması halinde dahi, fiyat farkı verilebilmesi için söz konusu işe ait sözleşme hükümlerinde 4735 sayılı kanunun 10....

Uyuşmazlığın, eser sözleşmesi hükümlerine göre değerlendirilmesi gerektiği açıktır. Taraflar arasında imzalanan sözleşmenin 9. maddesinde Yapım İşleri Genel Şartnamesi sözleşmenin ekleri arasında sayılmış, ayrıca sözleşmenin, “Süre Uzatımı Verilebilecek Haller ve Şartları” başlıklı 19. maddesinde süre uzatımının verilmesi koşulları belirlenmiş olup, buna göre uyuşmazlığın, eser sözleşmesi genel hükümleri ve Yapım İşleri Genel Şartnamesi hükümlerine göre değerlendirilip çözülmesi gerekli ve zorunludur. Yapım İşleri Genel Şartnamesi'nin 47 ve 48. maddelerinde sözleşmelerin feshi düzenlenmiştir. Şartnamenin bu hükümleri sözleşmenin yapıldığı tarihte yürürlükte bulunan 6100 sayılı HMK'nın 193. maddesi gereğince delil sözleşmesi niteliğinde olup, tarafları bağlar. Hakim tarafından da re'sen dikkate alınması gerekir....

ın yüklenici olarak sözleşmede yer aldıklarına göre yüklenicilerin tüketici sıfatına haiz olmadıklarının hukuken tartışmasız olduğu, yine davacıların sözleşmedeki hak ve alacakları kendilerine isabet eden / edecek olan bağımsız bölümler gözetildiğinde sözleşmede tüketici sıfatıyla yer almadıkları, taraflarının tüketici sıfatına haiz olmamaları nedeniyle hukuken tüketici işleminden bahsedilemeyeceğinden iş bu eser sözleşmesindeki uyuşmazlığın çözümünde Tüketici Mahkemesinin görevli olmadığı, Asliye Hukuk Mahkemesinin görevli olduğu ve görev hususunun kamu düzenine yönelik olup davanın her aşamasında re'sen dikkate alınacağı gerekçesiyle, mahkemenin görevsizliğine, görevli mahkemenin Bakırköy 7....

Yapılan yargılama sonucunda toplanan tüm deliller bir arada değerlendirildiğinde: Taraflar arasında eser sözleşmesi bulunmaktadır. Asıl ve birleşen davada, davacı yüklenici; asıl ve birleşen davada, davalı ise iş sahibidir. Eser sözleşmesi, yüklenicinin bir eser meydana getirmeyi; iş sahibinin de bir bedel ödemeyi üstlendiği, iki taraflı işgörme sözleşmesidir. Asıl ve birleşen davada davacı, yüklenici; asıl ve birleşen davada davalı ise, iş sahibidir. BK m.470 ve diğer maddelerinde düzenlenen eser sözleşmesinde yasanın 471.maddesi uyarınca yüklenicinin üstlendiği edimleri iş sahibinin haklı menfaatlerini de gözeterek sadakat ve özenle ifa etmek zorunluluğu vardır. İş sahibinin ise aynı kanunun 479.maddesi uyarınca bedel ödeme borcu bulunmaktadır. BK m.97 uyarınca, karşılıklı borç yükleyen bir sözleşmenin ifası isteminde bulunan tarafın sözleşmenin koşullarına ve özelliklerine göre daha sonra ifa etme hakkı olmadıkça kendi borcunu ifa etmiş ya da ifasını önermiş olması gerekir....

Y A R G I T A Y K A R A R I Dairemizin “Davalı ... firmasının şirketinin ana sözleşmesindeki alt yapı işini yaptırır şeklindeki düzenleme de dikkate alındığında davalılar arasında yapılan ihale sözleşmesi ve ekleri nazara alındığında taraflar arasında belirli bir işin yapılıp teslim edilmesine ilişkin anahtar teslimi niteliğindeki bir eser sözleşmesi bulunmaktadır… Davacının işvereni diğer davalı ... olup, davacının işçilik alacaklarından bu firma sorumludur....

Y A R G I T A Y K A R A R I Dairemizin “Davalı ... şirketinin ana sözleşmesindeki alt yapı işini yaptırır şeklindeki düzenleme de dikkate alındığında davalılar arasında yapılan ihale sözleşmesi ve ekleri nazara alındığında taraflar arasında belirli bir işin yapılıp teslim edilmesine ilişkin anahtar teslimi niteliğindeki bir eser sözleşmesi bulunmaktadır… Davacının işvereni diğer davalı B-İkiyüzyirmidört firması olup, davacının işçilik alacaklarından bu firma sorumludur....

Y A R G I T A Y K A R A R I Dairemizin “Davalı Bursagaz firmasının şirketinin ana sözleşmesindeki alt yapı işini yaptırır şeklindeki düzenleme de dikkate alındığında davalılar arasında yapılan ihale sözleşmesi ve ekleri nazara alındığında taraflar arasında belirli bir işin yapılıp teslim edilmesine ilişkin anahtar teslimi niteliğindeki bir eser sözleşmesi bulunmaktadır… Davacının işvereni diğer davalı B-İkiyüzyirmidört firması olup, davacının işçilik alacaklarından bu firma sorumludur....