Elbirliği mülkiyetinde ortakların payları olmayıp, her birinin hakkı ortaklığa giren malların tamamına yaygın bulunmaktadır. TMK'nın 640 ve 702. maddeleri hükümlerine göre elbirliği mülkiyetinde tasarrufi işlemlerde oybirliği aranmakta yani tüm mirasçıların katılımıyla tasarrufi işlemler yapılabilmektedir. Dava da tasarrufi bir işlemdir. İştirak halinde mülkiyet hükümlerine tabi taşınmazlarda mirasçılardan birisi tek başına taşınmazın adına tescili için dava açamayacağı gibi bu şekilde açılan davalara diğer mirasçıların muvafakatlerinin sağlanması suretiyle devam edilmesi de mümkün olmadığından aktif dava ehliyeti sağlanmayan davada yazılı biçimde hüküm kurulmasında bir isabetsizlik bulunmadığına göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine 21/02/2017 günü oybirliği ile karar verildi....
Kararı davacı ... vekili temyiz etmiş ise de dava konusu 111 ada 26 sayılı parselin tapu kaydının incelemesinde, taşınmazın elbirliği mülkiyeti rejimine tabi olduğu, davalıların da taşınmazda miras paylarını gösterir şekilde intikalen pay sahibi bulundukları anlaşılmaktadır. Elbirliği halinde mülkiyette, somut olayda olduğu gibi mirasçılar arasında ortaklık bağı vardır. Bu kişiler mirasçı sıfatı ile bir mala veya hakka birlikte malik olmak durumundadır. Türk Medeni Kanununun 701 ila 703. maddeleri uyarınca bu tür mülkiyetin (ortaklığın) tüzel kişiliği bulunmadığından ortaklardan her birinin eşya üzerinde doğrudan bir hakkı da yoktur. Bu anlatımın doğal sonucu olarak da mülkiyet bütünüyle ortakların tümüne aittir. Elbirliği mülkiyetinde malikler mülkiyet payını ayırmadığından eşya üzerinde paydaş değil ortaktır. Yine bu tür mülkiyette işin özelliği gereği ortaklar arasında zorunlu dava arkadaşlığı vardır....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2021/739 KARAR NO : 2021/1827 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : ÇUMRA SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 21.05.2019 NUMARASI : 2017/748 ESAS - 2019/328 KARAR DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Elbirliği Mülkiyetinde (Sözleşmeden Doğan)) KARAR : Çumra Sulh Hukuk Mahkemesi tarafından verilen 21.05.2019 tarihli karara karşı, davacı vekili tarafından süresi içinde istinaf kanun yoluna başvurulmuş olmakla; dosyadaki tüm kayıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü; TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davacı bankanın alacağından dolayı Konya 10....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 18/03/2021 NUMARASI : 2020/589 E 2021/446 K DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Elbirliği Mülkiyetinde (Sözleşmeden Doğan)) KARAR : DAVA DİLEKÇESİNİN ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Muris Ömer Lütfi Lastikçi’nin vefatı ile müvekkili ve davalılar merkez Bahçelievler 541 ada 19 parselde kat mülkiyeti kayıtlı bağımsız bölüm 14 olan taşınmazda iştirak halinde mülkiyetin söz konusu olduğunu, fiili durum itibariyle paylaşmalarının mümkün olmadığını, taşınmaz üzerinde inşaat yaptığını öğrendikleri Mehmet Laktikçi’nin tedbiren işlem yapmasının yasaklanmasını, taşınmazın iştirak halinde bulunduğunu ve miras şirketi mümessili tayini gerektiğini için miras şirketine müvekkilinin mümessili olarak tayin edilmesini ve dava konusu Bahçelievler 541 ada 19 parselde 14 bağımsız bölümdeki ortaklığın satış suretiyle giderilmesini talep ve dava etmiştir. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ : Çorum 2....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2022/3497 KARAR NO : 2023/387 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : ESPİYE SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 23/12/2021 NUMARASI : 2021/393 E 2021/748 K DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Elbirliği Mülkiyetinde (Sözleşmeden Doğan)) KARAR : DAVA DİLEKÇESİNİN ÖZETİ: Davacı vekili 01/09/2016 havale tarihli dilekçesinde özetle;Giresun İli Espiye İlçesi Adabük Mahallesi Topallı Mevkiinde 630 ada 17 parsel numaralı ev bahçe ve tarla vasfındaki taşınmazın paydaşlar arasında anlaşmak suretiyle taksiminin mümkün olmaması nedeniyle ortaklığın satış suretiyle giderilmesini talep etmiştir. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ : Espiye Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 23/12/2021 tarih 2021/393 Esas, 2021/748 Karar sayılı ilamıyla davanın kabulüne karar verilmiştir....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2023/925 KARAR NO : 2023/1282 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : BAFRA SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 04/11/2022 NUMARASI : 2021/388 E 2022/2856 K DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Elbirliği Mülkiyetinde (Sözleşmeden Doğan)) KARAR : DAVA DİLEKÇESİNİN ÖZETİ: Davacı vekili, 15/02/2021 havale tarihli dava dilekçesi ile müvekkili ile davalıların kardeş olduğunu, dava konusu Samsun ili, Bafra ilçesi, Gazipaşa Mahallesi, 66 ada 16 parselde kayıtlı taşınmazda malik olduklarını, taşınmazın taraflar arasında aynen taksiminin mümkün olmadığını belirtmiş ve dava konusu taşınmaz üzerindeki ortaklığın satış yoluyla giderilmesine ve yargılama giderleri ile vekalet ücretinin davalılar üzerinde bırakılmasına karar verilmesini talep etmiştir....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2023/931 KARAR NO : 2023/1283 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : BAFRA SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 04/11/2022 NUMARASI : 2021/1871 E 2022/2849 K DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Elbirliği Mülkiyetinde (Sözleşmeden Doğan)) KARAR : DAVA DİLEKÇESİNİN ÖZETİ: Davacılar vekili tarafından sunulan 17/08/2021 hazırlanma tarihli dava dilekçesinde özetle; davaya konu edilen Samsun İli, Bafra İlçesi, Üçpınar Mahallesi, 120 ada - 2,3,7,8 ve 9 parsel sayılı taşınmazların üzerinde davanın taraflarının iştirak halinde malik olduklarını, taşınmazların bir kısım davalılar tarafından kullanıldığını, müvekkillerinin elde edilen gelirden pay sahibi olamadıklarını ve tarafların paylaştırma konusunda anlaşamadıklarını beyan ederek, davaya konu edilen bu taşınmazlar üzerindeki ortaklığın satış yolu ile giderilmesini ve vekalet ücreti ile yargılama giderlerinin davalılar üzerinde bırakılmasına karar...
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 14/03/2023 NUMARASI : 2022/2162 E 2023/571 K DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Elbirliği Mülkiyetinde (Sözleşmeden Doğan)) KARAR : DAVA DİLEKÇESİNİN ÖZETİ: Davacı vekili vermiş olduğu 30/09/2022 tarihli dava dilekçesi ile özetle; Samsun ili, Çarşamba ilçesi, Güzpınar mahallesi 209 parsel sayılı taşınmazda tarafların malik olduklarını, tarafların bu taşınmazı Çarşamba Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu'nun satışı hususunda 1/2 şeklinde malik olduklarını, taşınmazın kullanımı ve paylaşımı hususunda tarafların anlaşamadığını belirterek dava konusu taşınmaz üzerindeki ortaklığın satış suretiyle giderilmesine dair karar verilmesini talep ve dava etmiştir. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ : Çarşamba 1. Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 14/03/2023 tarih 2022/2162 Esas, 2023/571 Karar sayılı ilamıyla davanın kabulüne karar verilmiştir....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 22/11/2022 NUMARASI : 2021/2150 E 2022/3051 K DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Elbirliği Mülkiyetinde (Sözleşmeden Doğan)) KARAR : DAVA DİLEKÇESİNİN ÖZETİ: Davacı vekilinin dava dilekçesinde özetli; Samsun ili Canik ilçesi Yeni Mah. 5066 Ada 14 Parsel sayılı taşınmaza tarafların müşterek malik olduklarını, taşınmazda müşterek kullanımının mümkün olmadığını, sulhen taksimi ya da satış suretiyle taksimi de mümkün olmadığını, taşınmaz üzerindeki ortaklığın aynen taksimi olanaklar dahilinde olmadığından ortaklığın satış suretiyle giderilmesi için mahkememize talep ve dava etmiştir. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ : Samsun 2. Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 22/11/2022 tarih 2021/2150 Esas, 2022/3051 Karar sayılı ilamıyla davanın reddine karar verilmiştir....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2023/939 KARAR NO : 2023/1305 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : ZİLE SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 20/12/2022 NUMARASI : 2022/437 E 2022/1043 K DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Elbirliği Mülkiyetinde (Sözleşmeden Doğan)) KARAR : DAVA DİLEKÇESİNİN ÖZETİ: Davacı vekilinin vermiş olduğu 07/06/2022 tarihli dilekçesinde özetle, Tokat ili, Zile ilçesi, Alaca Mescit Bala Mah, 39 ada, 28 parsel, Tokat ili, Zile ilçesi, Alayurt Köyü, 1077 parsel, 1984 parsel, 1977 parsel, 206 parsel, 157 parsel, 457 parsel, 42 parsel, 1616 parsel ve 329 parsel sayılı taşınmazlarda müvekkili ile davalıların paydaş olduklarını, taşınmazlardaki ortaklığın satılarak giderilmesini, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davalılara yüklenmesini talep ve dava etmiştir....
