SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 08/12/2022 NUMARASI : 2021/1864 E 2022/2336 K DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Elbirliği Mülkiyetinde (Sözleşmeden Doğan)) KARAR : DAVA DİLEKÇESİNİN ÖZETİ: Davacı vekilinin sunmuş olduğu 20/12/2021 tarihli dava dilekçesi ile, Müvekkil davalılarla Ordu ili Altınordu ilçesi Saraycık Mah. 4907 ada 120 parsel, 4907 ada 37 parsel nolu taşınmazlarda müşterek olarak malik bulunmaktadır. Müvekkil ile davalının maliki olduğu taşınmazlar bu zamana kadar fiili olarak paylaşılamamıştır. Ancak son zamanlarda davalının müvekkillin kullanımında olan paylara müdahale etmesi nedeniyle bu ortaklık çekilmez hale gelmiştir. Davalılar, müvekkil tarafından ortaklığın sulh yoluyla giderilmesi amacıyla yapılmış olan bütün teklifleri reddetmiştir. Fiili durum nedeniyle ortaklığın öncelikle fiili olarak taksimini, fiili taksim mümkün değil ise ortaklığın hissedarlar arasında satışını vekaleten talep etmiştir. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ : Ordu 1....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2022/936 KARAR NO : 2022/2372 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : KADINHANI SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 11.01.2022 NUMARASI : 2020/286 ESAS - 2022/26 KARAR DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Elbirliği Mülkiyetinde (Sözleşmeden Doğan)) KARAR : Kadınhanı Sulh Hukuk Mahkemesi'nin yukarıda esas ve karar numarası yazılı dosyasından verilen 11.01.2022 tarihli karara karşı davalı T4 tarafından yapılan istinaf başvurusu üzerine dairemizce yapılan inceleme neticesinde; TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davacı T1 murisi İbrahim Aybasan'dan intikal eden Konya İli Kadınhanı İlçesi Mahmudiye Mahallesi 0 ada 198, 199, 202, 229, 230, 233, 234 parsel sayılı taşınmazlar ve 34 XX 363 plakalı araç üzerindeki iştirak halindeki mülkiyetin kaldırılarak ortaklığın aynen taksim sureti ile giderilmesini, mümkün olmadığı taktirde satış sureti ile giderilmesini...
DAVA KONUSU : (Elbirliği Mülkiyetinde (Sözleşmeden Doğan)) KARAR : Serik 1. Sulh Hukuk Mahkemesinin 2020/341 Esas - 2020/1156 Karar sayılı dosyası üzerinden istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine dairemize intikal eden dosya incelendi: GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle: müvekkilinin davalılar ile birlikte Antalya ili Serik ilçesi Yeni mahalle 279 ada 9 parsel ve Boğazkent Mahallesi Saidin bölük ada mevkii 330 ada 1 parsel sayılı taşınmazda tarafların hak sahibi olduklarını, müvekkili ile davalılar arasında ortaklığın devamının mümkün olmadığını, taşınmazın aynen taksimi mümkün olmadığını bildirerek satış suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. CEVAP: Davalılar Memnune ve Mehmet Salih katıldıkları duruşmada taşınmazların satılmasını istemediklerini bildirmişlerdir....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2022/2497 KARAR NO : 2022/2607 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : REŞADİYE SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 05/01/2022 NUMARASI : 2019/362 E 2022/9 K DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Elbirliği Mülkiyetinde (Sözleşmeden Doğan)) KARAR : DAVA DİLEKÇESİNİN ÖZETİ: Davacı vekili Av. T3 08/10/2019 hakim havale tarihli dilekçesi ile; Tokat ili Reşadiye ilçesi Yolüstü Köyü 103 ada 326 parsel, 103 ada 319 parsel, 103 ada 223 parsel, 103 ada 217 parsel, 103 ada 222 parsel, 108 ada 26 parsel sayılı taşınmazlar üzerindeki ortaklığın satış yolu ile giderilmesine karar verilmesini talep ve dava ettikleri anlaşılmıştır. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ : Reşadiye Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 05/01/2022 tarih 2019/362 Esas, 2022/9 Karar sayılı ilamıyla davanın kabulüne karar verilmiştir....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2023/193 KARAR NO : 2023/1079 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : MAHKEMESİ TARİHİ : 01/12/2022 NUMARASI : 2022/985 ESAS 2022/2297 KARAR DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Elbirliği Mülkiyetinde (Sözleşmeden Doğan)) KARAR : Konya 3. Sulh Hukuk Mahkemesi tarafından verilen 01.12.2022 tarihli karara karşı, davacı vekili tarafından süresi içinde istinaf kanun yoluna başvurulmuş olmakla; dosyadaki tüm kayıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü; TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalı/borçlu T5 in müvekkilin olan borcundan dolayı, davalı adına Konya 9....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2023/1226 KARAR NO : 2023/1574 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : BAFRA SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 14/12/2022 NUMARASI : 2021/339 E 2022/3383 K DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Elbirliği Mülkiyetinde (Sözleşmeden Doğan)) KARAR : DAVA DİLEKÇESİNİN ÖZETİ: Davacı vekili tarafından sunulan 09/02/2021 havale tarihli dava dilekçesinde özetle; davaya konu olan Samsun İli, 19 Mayıs İlçesi, Yukarı Engiz Mahallesi, 1068 ada, 1 parsel sayılı taşınmazda tarafların paydaş olduğunu, taşınmazın tarım arazisi olduğunu, taşınmazın birlikte kullanıldığını ve de kullanılan alanların hisse oranlarına karşılık gelmediğini beyan ederek, taşınmaz üzerindeki ortaklığın aynen taksim yolu ile mümkün değil ise de satış yolu ile giderilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2023/1471 KARAR NO : 2023/1828 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : ZİLE SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 11/04/2023 NUMARASI : 2022/938 E 2023/270 K DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Elbirliği Mülkiyetinde (Sözleşmeden Doğan)) KARAR : DAVA DİLEKÇESİNİN ÖZETİ: Davacılar vekilinin sunmuş olduğu 17/11/2022 tarihli dilekçesi ile; müvekkilleri Tokat ili Zile ilçesi Alayurt köyü 1502 parsel sayılı taşınmazın davalılarla ile hissedar olduğunu, taşınmazdaki ortaklığın aynen taksim ile, aynen taksim mümkün değile ise satılarak giderilmesini, yargılama giderleri ile vekalet ücretinin davalılara yükletilmesine karar verilmesini talep ve dava ettiği anlaşılmıştır. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ : Zile Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 11/04/2023 tarih 2022/938 Esas, 2023/270 Karar sayılı ilamıyla davanın kabulüne karar verilmiştir....
Dairece; miras bırakan ...’ın 2002 yılında öldüğü, ölüm tarihine göre terekesi elbirliği mülkiyet hükümlerine tabi olup, taksim hakkında bir açıklama yapılmadığı, TMK.nun 701.maddesinde; “Kanun veya kanunda öngörülen sözleşmeler uyarınca oluşan topluluk dolayısıyla mallara birlikte malik olanların mülkiyeti elbirliği mülkiyetidir” şeklinde tanımlandığı, elbirliği mülkiyetinde mirasçıların tereke malları üzerinde belli pay veya payları olmayıp hakları taşınmazın tamamı üzerine yayılmış olup terekenin tamamını kapsayacağı, aynı Kanunun 702. maddesinde topluluk devam ettiği sürece tasarrufi işlemlerde tüm ortakların oybirliğiyle karar vermeleri gerektiği, dava açmakta tasarrufi bir işlem olduğuna göre, mirasçılardan birisinin tek başına üçüncü kişilere karşı dava açma sıfat ve hukuki ehliyetinin olmadığı, başka bir anlatımla bir mirasçının elbirliği mülkiyet hükümlerine tabi bir taşınmaz üzerinde tek başına tasarrufta bulunma yetkisinin bulunmadığı, mirasçılardan birisinin kendi payı...
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 06/10/2022 NUMARASI : 2022/1688 ESAS- ARA KARAR DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Elbirliği Mülkiyetinde (Sözleşmeden Doğan) KARAR : İzmir 8. Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 06/10/2022 tarihli, 2022/1688 Esas sayılı ara kararına karşı istinaf yasa yoluna başvurulmuş ve dosya istinaf incelemesi yapılmak üzere dairemize gönderilmiş olup, dosya heyetçe incelendi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARI : Davacı vekilinin dava dilekçesinde özetle; İzmir 7. İcra Dairesinin 2021/14714 sayılı dosyasında borçlu T15 mirasçılarına intikal edecek taşınmazdaki ortaklığın giderilmesi için dava açtıklarını bildirerek davaya konu taşınmazların üçüncü kişilere devrinin önlenmesi amacıyla tapu kayıtlarına ihtiyati tedbir konulmasına karar verilmesini talep etmiştir. İLK DERECE MAHKEMESİNCE VERİLEN KARAR: İzmir 8....
Elbirliği mülkiyetinde ortakların belirlenmiş payları olmayıp her birinin hakkı, ortaklığa giren malların tamamına yaygındır.” biçiminde açıklanmıştır. Elbirliği (İştirak) halinde mülkiyetin bu özelliği itibariyle, ortaklar arasında zorunlu dava arkadaşlığı bulunmaktadır. Şayet, kanun veya elbirliği (iştirak) halinde mülkiyeti oluşturan anlaşmada ortaklık adına hareket etme yetkisinin kime ait olacağı belirtilmemişse, ortaklığın tasfiyesini isteme hakkı dışındaki tüm işlemlerde ortakların (iştirakçilerin) oy birliği ile karar almaları ve birlikte hareket etmeleri zorunluluğu vardır. MK'nın 702/2. maddesi bu yönde açık hüküm getirmiştir....
