ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 09/11/2020 NUMARASI : 2018/143 Esas - 2020/501 Karar DAVA KONUSU : Men-i Müdahale, Ecr-i misil KARAR : Yukarıda gün ve sayısı yazılı hükmün istinaf incelemesi talep edilmiş olmakla, dairemizce dosya üzerinde yapılan inceleme sonucunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacılar vekili dava dilekçesinde özetle, Zeytinburnu'nda bulunan Fatih Sultan Mehmethan vakfına ait cami arazisinin davacıların murisi adına kayıtlı 783 ada, 5 parsel sayılı taşınmazın tamamını işgal ettiğini ve 29/12/2017 tarihli aplikasyon krokisi ile 24/02/2018 tarihli imar durumu belgesinin de söz konusu parselin caminin avlusuna katıldığını teyit ettiğini, ecri misil ve tahliye koşullarının oluştuğunu belirterek, el atmanın önlenmesi ve davalının taşınmazdan tahliyesi ile parselin bulunduğu yerdeki yapının kal-i ile taşınmazın eski hale iadesine, ihtarname tebliğ tarihinden itibaren yada dava tarihinden geriye beş yıl ecrimisil bedeli olarak şimdilik 250,0- TL nin hüküm altına alınması...

Misil tazminatı yönünden davacı tarafın dava ve ıslah dilekçesi dikkate alınmak suretiyle davanın KABULÜ ile, a-)2.445,83 TL Ecri misil tazminatının Mustafa Minta'ya, b-)584,15 TL Ecri misil tazminatının Ahmet Güngör'e, c-)1.478,27 TL Ecri misil tazminatının Osman Çevik'e, d-)894,11 TL Ecri misil tazminatının Mustafa Güneş'e, e-)797,57 TL Ecri misil tazminatının İsmail Çalık'a, f-)265,86 TL Ecri misil tazminatının Gülcan Öz'e, g-)464,94 TL Ecri misil tazminatının Mürüvvet Hayıt'a, h-)870,27 TL Ecri misil tazminatının Ali Çevik'e, Her yıl için dönem sonundan itibaren işletilecek yasal faizi ile birlikte davalı taraftan alınarak davacılara ödenmesine, E-) Birleşen Kemer 1.Asliye Hukuk Mahkemesinin 2019/420 Esas sayılı dava yönünden; 1- Kamulaştırmasız el atma tazminatı yönünden davacı tarafın dava ve ıslah dilekçesi dikkate alınmak suretiyle davanın KABULÜ ile, a-)198.203,11 TL kamulaştırmasız el atma tazminatının Fatma İldiz'e, b-)105.447,96 TL kamulaştırmasız el atma tazminatının...

Ecri misil talebi yönünden ise bilindiği gibi uygulada kötü niyet tazminatının bir çeşiti olarak kabul edilen bu tazminat türünde haksız işgalde bulunan tarafın kötü niyetli olarak ecri misil talebine konu edilen dönemlerde taşınmazın işgale devam ettiğinin ispat edilmesi gerekmektedir. Davacı tarafın, Samsun İli Havza İlçesi 25 Mayıs Mahallesi 61 Ada 5 Parsel zemin kat 2 nolu bağımsız bölümünün maliki olduğu , davalının söz konusu taşınmazı haklı bir nedene dayanmaksızın kullanmakta olduğu iddiası ile Elatmanın önlenmesi ve Ecrimisil talebi ile açıldığı, yapılan yargılama neticesinde tarafların tüm delillerinin toplandığı, Tapu kayıtlarının celp edildiği, dava konusu taşınmazın davacıya ait olduğu, davacının davalıya Samsun 6....

Dava, çaplı taşınmaza elatmanın önlenmesi ve ecri misil isteğine ilişkindir. Davacı kendisine ait olan 213 parsele davalıya ait komşu parsel olan 215 parselin tecavüzlü olduğunu belirterek men ve ecri misil talep etmiş, davalı davanın reddini talep etmiş, mahkemece yapılan keşif ve alınan rapora göre davacıya ait Hatay İli, Yayladağı İlçesi, Çabala Mahallesinde kain 213 nolu parselin 549,27 m2'lik kısmının aynı yer 215 parsel sahibi davalı tarafından kullanıldığı, bu durumun Yayladağı Asliye Ceza Mahkemesi'nin 2018/171 E....

ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 26/02/2020 NUMARASI : 2019/79 ESAS, 2020/118 KARAR DAVA KONUSU : Elatmanın Önlenmesi (Kamulaştırmasız El Koyma Nedeniyle) KARAR : Yukarıda yazılı ilk derece mahkemesi kararına karşı davalı vekilince istinaf kanun yoluna başvurulmuş olmakla HMK' nın 352 ve devamı maddeleri uyarınca dosya incelendi....

Dosya kapsamından her ne kadar davacı birikmiş kira alacağı için dava açmışsa da hali hazırda satın aldığı dairenin davaya dahil edilen ... tarafından kullanıldığı ve bu davalı da taşınmazın kendisine ait olduğunu iddia ettiğinden, mülkiyetin tespiti, elatmanın önlenmesi ve ecri misil tazminatından kaynaklandığı anlaşılan uyuşmazlığın, genel hükümlere göre asliye hukuk mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekmektedir. SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; 6100 sayılı HMK'nın 21 ve 22. maddeleri gereğince; ... 5. Asliye Hukuk Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE 21/10/2016 gününde oy birliği ile karar verildi....

Ecri misil tazminatının - haksız işgal tazminatının söz konusu olabilmesi için; taşınmazın haksız şekilde, kötü niyetli olarak izinsiz şekilde kullanılması ve paydaş olunan taşınmazda pay sahibi malikin buna karşı çıkma iradesini karşı tarafa gösteren intifadan men koşulunun gerçekleşmesi gerekmektedir....

ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 22/02/2022 NUMARASI : 2020/61 ESAS, 2022/74 KARAR DAVA KONUSU : Elatmanın Önlenmesi (Elatmanın Önlenmesi Ve Tazminat Ve Ecrimisil) KARAR : Davalı vekilinin istinaf başvurusu üzerine Düzce 4. Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2020/61 Esas sayılı dosyası ve dava dosyasında verilen 2022/74 Karar sayılı gerekçeli kararı incelendi....

DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ, HUKUKİ SEBEPLER ve GEREKÇE: Taraflar arasındaki dava, paydaşlar arasında açılan el atmanın önlenmesi istemine ilişkindir. Davacı dava dilekçesinde, dava değerini 5.000 TL gösterilerek açılmış olup, yapılan keşif sonucunda davalının 2974,75 m2 hissesi olup 3000 m2 yer kullandığı, taşınmazın m2 fiyatının 9,56 TL olup davalının fazladan kullandığı yer bedeli, (3000 m2- 2974,75 m2 =25,25 m2x9,56 TL=241,39 TL) olup karar tarihinde kesinlik sınırında kaldığı, karşı davanın 100 TL değer gösterilerek ecri misil talep edildiği, ıslah ile 117,52 TL ecri misil talep edilmiştir. Mahkemece yapılan yargılama sonucunda asıl davada el atmanın önlenmesi talebinin reddine, karşı davada ecrimisil talebinin kabulüne karar verilmiştir. Davacı/karşı davalı vekili, yerel mahkeme kararının ortadan kaldırılmasına karar verilmesini talep etmiştir....

H.D'nin 14.03.2013 tarihli 2012/3853 Esas 2013/1766 Karar sayılı ilamı ile taşınmazdaki hisselerini elden çıkaran davacıların daha önce tahakkuk eden kira ve ecri misil taleplerinden feragat ettiklerine dair bir irade beyanı mevcut olmadığından kira tazminatı ve ecri misil talepleri ile ilgili olumlu ya da olumsuz bir karar verilmesi gerekirken bu yönde bir karar verilmemiş olmamasının usul ve yasaya aykırı olduğundan bahisle bozulmuş, mahkemece bozmaya uyularak ... hakkında açılan dava ve sözleşmenin feshi talebi Yargıtay bozma ilamı kapsamı dışında kalıp kesinleştiğinden bu konuda da yeniden hüküm kurulmasına yer olmadığına, kira tazminatı ve ecri misil alacağı talepleri yönünden davanın kabulü ile 6.000 TL kira tazminatı, 1.000 TL ecri misil alacağının birleşen dava tarihinden itibaren işletilecek reeskont faizi ile birlikte davalı ... İnşaat A.Ş ' den tahsiline karar verilmiştir....