ettiği alan ile ecri misil hesabının yapıldığı alanın aynı olmadığını, tüm alan üzerinden ecr-i misil hesaplandığını ancak davalının tüm alan üzerinde tasarrufta bulunmadığını, m2 üzerinden belirlenen bedelin gerçeğe uygun olmadığını, davalının ekonomik sorunlar yaşadığından adli yardım talebinde bulunduklarını, dava konusu taşınmazı davacıya devredenin duruşmada hazır edilerek dinlenmesini talep ettiklerini sonuç olarak yerel mahkeme kararının kaldırılarak davanın reddine, Adli yardım talebinin kabulüne karar verilmesini talep etmiştir....
DAVA Alacaklı; dayanak ilamın meni müdahale yönünden kesinleştiğini, ilamın ecremisil talebi yönünden bozulduğunu, ilamın kesinleşmeden infaz edilemeyeceği yönünde borçlu tarafından yapılan şikayetin de ret edildiğini ve bu kararın da Yargıtay tarafından onanarak kesinleştiğini, kararın sadece ecri misil yönünden bozulmasına rağmen müdürlüğün müdahalenin menine ilişkin hüküm fıkrasını infaz etmekten imtina ettiğini, kararın hatalı olduğunu belirterek müdürlük kararının kaldırılmasına karar verilmesini talep etmiştir. II. CEVAP Dosya üzerinden karar verildiği için cevap dilekçesi sunulmamıştır. III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI İlk Derece Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile; alacaklının Marmara Ereğlisi Asliye Hukuk Mahkemesi'nin el atmanın önlenmesi ve ecri misil ilamını sunarak, elatmanın önlenmesi talepli takip başlattığı, düzenlenen icra emrinin borçluya tebliğ edildiği, İstanbul 21. İcra Hukuk Mahkemesi'nin 2019/579-315 E....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 07/11/2019 NUMARASI : 2015/651 ESAS, 2019/699 KARAR DAVA KONUSU : Elatmanın Önlenmesi (Elatmanın Önlenmesi Ve Tazminat Ve Ecrimisil) KARAR : Yukarıda yazılı ilk derece mahkemesi kararına karşı, davacı vekili istinaf kanun yoluna başvurulmuş olmakla HMK'nın 352 ve devamı maddeleri uyarınca dosya incelendi....
e A Blok 2 no'lu dairenin verilmesine karşın C Blok 2 no'lu daireyi işgal ettiğini, bunun üzerine dava dışı ....n'in davalılar aleyhine ecri misil alacağı için dava açtığını, kendisinin de müdahalenin men'i ve dairenin teslimi konusunda dava açtığını, yargılamanın devam ettiğini, yargılama sırasında bilirkişi tarafından istenebilecek ecri misil alacağının hesaplandığını ileri sürerek 29.452,66TL alacağın davalılardan müşterek ve müteselsilen tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalılar davanın reddini istemişlerdir....
Ecri misil talebi yönünden; Ecri misil tazminatı 4721 sayılı TMK'nın 995. Maddesine dayanmaktadır. Buna göre taşınmaz maliki taşınmazda herhangi bir hakka dayanmayan zilyetinden ecrimisil tazminatı alma hakkına sahip olmaktadır. Ecri misil, kötü niyetli işgalcinin ödemekle yükümlü olduğu tazminat olup en azı kira geliri, en çoğu ise tam gelir yoksunluğudur. Kötü niyet ise ; gerçekte hakkı olmadığının bilinmesi veya duruma göre bilmesi durumudur. Hiç kimse tapu kütüğünde kayıtlı bir durumu bilmediğini ileri süremez. (Yargıtay 3HD 1998/5076E. 1998/5697K.)Dava konusu yerin Tapu kütüğünde davacı adına kayıtlı olduğunun bilinmediğinin iddia edilmesinin iyi niyet ilkeleri ile bağdaşmayacağı anlaşılmıştır....
DAVA : Elatmanın Önlenmesi (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ :27/04/2018 KARAR TARİHİ : 27/10/2020 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH :09/11/2020 Mudanya 1. Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2018/161 Esas-2018/165 Karar sayılı görevsizlik kararı ile dosya Mahkememizin 2018/804 Esas sırasına kaydedilerek yargılamaya devam olunmuştur....
E)DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE : Asıl dava, el atmanın önlenmesi ve ecrimisil, birleşen dava ecrimisil istemine ilişkindir. İlk derece mahkemesince davanın kabulüne karar verilmiş, karar davalı vekili tarafından istinaf edilmiştir. İlk derece mahkemesince, bilirkişi raporu ve mahkeme heyetinin keşifteki gözlemine göre taşınmazın davacı tarafından tapuda devir alındığı tarihten bu yana önceki malik davalı zilliyetliğinde zirai faaliyetlerin devam ettiği, taşınmazın uzun süreden beri bakım ve kontrollerinin düzenli yapıldığı, ağaçların bakımlı olduğu sonucuna ulaşıldığı, davalının haksız tecavüzüne devam ettiği, davacı iddiası, bilirkişi raporu ve mahkeme keşif heyeti gözleminin birbiri ile uyumlu olduğu, davacının 2017 yılı ecri misil bedelini talep ettiği gerekçesi ile el atmanın önlenmesine ve ecri misil bedelinin tahsiline karar verilmiştir....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 09/11/2020 NUMARASI : 2018/143 Esas - 2020/501 Karar DAVA KONUSU : Men-i Müdahale, Ecr-i misil KARAR : Yukarıda gün ve sayısı yazılı hükmün istinaf incelemesi talep edilmiş olmakla, dairemizce dosya üzerinde yapılan inceleme sonucunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacılar vekili dava dilekçesinde özetle, Zeytinburnu'nda bulunan Fatih Sultan Mehmethan vakfına ait cami arazisinin davacıların murisi adına kayıtlı 783 ada, 5 parsel sayılı taşınmazın tamamını işgal ettiğini ve 29/12/2017 tarihli aplikasyon krokisi ile 24/02/2018 tarihli imar durumu belgesinin de söz konusu parselin caminin avlusuna katıldığını teyit ettiğini, ecri misil ve tahliye koşullarının oluştuğunu belirterek, el atmanın önlenmesi ve davalının taşınmazdan tahliyesi ile parselin bulunduğu yerdeki yapının kal-i ile taşınmazın eski hale iadesine, ihtarname tebliğ tarihinden itibaren yada dava tarihinden geriye beş yıl ecrimisil bedeli olarak şimdilik 250,0- TL nin hüküm altına alınması...
Misil tazminatı yönünden davacı tarafın dava ve ıslah dilekçesi dikkate alınmak suretiyle davanın KABULÜ ile, a-)2.445,83 TL Ecri misil tazminatının Mustafa Minta'ya, b-)584,15 TL Ecri misil tazminatının Ahmet Güngör'e, c-)1.478,27 TL Ecri misil tazminatının Osman Çevik'e, d-)894,11 TL Ecri misil tazminatının Mustafa Güneş'e, e-)797,57 TL Ecri misil tazminatının İsmail Çalık'a, f-)265,86 TL Ecri misil tazminatının Gülcan Öz'e, g-)464,94 TL Ecri misil tazminatının Mürüvvet Hayıt'a, h-)870,27 TL Ecri misil tazminatının Ali Çevik'e, Her yıl için dönem sonundan itibaren işletilecek yasal faizi ile birlikte davalı taraftan alınarak davacılara ödenmesine, E-) Birleşen Kemer 1.Asliye Hukuk Mahkemesinin 2019/420 Esas sayılı dava yönünden; 1- Kamulaştırmasız el atma tazminatı yönünden davacı tarafın dava ve ıslah dilekçesi dikkate alınmak suretiyle davanın KABULÜ ile, a-)198.203,11 TL kamulaştırmasız el atma tazminatının Fatma İldiz'e, b-)105.447,96 TL kamulaştırmasız el atma tazminatının...
Ecri misil talebi yönünden ise bilindiği gibi uygulada kötü niyet tazminatının bir çeşiti olarak kabul edilen bu tazminat türünde haksız işgalde bulunan tarafın kötü niyetli olarak ecri misil talebine konu edilen dönemlerde taşınmazın işgale devam ettiğinin ispat edilmesi gerekmektedir. Davacı tarafın, Samsun İli Havza İlçesi 25 Mayıs Mahallesi 61 Ada 5 Parsel zemin kat 2 nolu bağımsız bölümünün maliki olduğu , davalının söz konusu taşınmazı haklı bir nedene dayanmaksızın kullanmakta olduğu iddiası ile Elatmanın önlenmesi ve Ecrimisil talebi ile açıldığı, yapılan yargılama neticesinde tarafların tüm delillerinin toplandığı, Tapu kayıtlarının celp edildiği, dava konusu taşınmazın davacıya ait olduğu, davacının davalıya Samsun 6....
