Sonraki dönemler için ecrimisil değeri ise ilk dönem için belirlenen miktara ...... artış oranının yansıtılması suretiyle bulunmalıdır....
Mahkemece; asıl dava 2015/24 Esas yönünden davanın kısmen kabulüne, konut için 14.820,00 TL ecrimisil bedelinin temerrüt tarihi olan 19.08.2011 tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacıya verilmesine, fazlaya ilişkin talebin reddine, dükkan yönünden ecrimisil talebinin reddine, birleşen dava 2013/108 Esas yönünden davanın kabulüne, dükkan için 15.000,00 TL ecrimisil bedelinin dava tarihi olan 25.04.2013'ten itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacıya verilmesine, birleşen dava 2014/386 Esas yönünden A)Davanın konut için ecrimisil bedelinin kabulüne, 9.100,00 TL'nin dava tarihi olan 12.11.2014 tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile davalıdan alınarak davacıya verilmesine, B)Davanın dükkan için ecrimisil bedelinin kabulüne, 7.880,00 TL'nin dava tarihi olan 12.11.2014 tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacıya verilmesine, 4-Tahliye edilen konut yönünden müdahalenin meni yönünde...
İlke olarak, kira geliri üzerinden ecrimisil belirlenmesinde, taşınmazın dava konusu ilk dönemde mevcut haliyle serbest şartlarda getirebileceği kira parası, emsal kira sözleşmeleri ile karşılaştırılarak, taşınmazın büyüklüğü, niteliği ve çevre özellikleri de nazara alınarak yöredeki rayice göre belirlenir. Sonraki dönemler için ecrimisil değeri ise ilk dönem için belirlenen miktara ÜFE artış oranının tamamının yansıtılması suretiyle bulunacak miktardan az olmamak üzere takdir edilir. Bunun yanı sıra, Dairemizin yerleşmiş uygulamalarına göre; aynı yere ilişkin olarak önceki dönem ecrimisil bedeline ilişkin sonuçlanmış davalar bulunduğu takdirde; kural olarak önceki dönemin son dönemi için kabul edilen (ve kesinleşen) miktara ÜFE’nin tamamının yansıtılması suretiyle bulunacak miktar, sonraki dönem ecrimisil bedelini oluşturur....
İdare Mahkemesinin … günlü, E:…, K:…sayılı kararıyla; bakılan olayda; 49 yıl süreli irtifak hakkıyla davacı vakfın kullanımında bulunan taşınmazın, turistik tesis yapıldığı gerekçesiyle fuzulen işgal edildiğinden bahisle 03.11.2016-04.08.2017 dönemler için … tarih ve … sayılı ecrimisil ihbarnamesinin düzenlendiği, düzenlenen bu ecrimisil ihbarnamesine karşı davacı tarafından mahkemelerinde … Esas nolu davanın açıldığı, daha sonra düzenlenen … tarih ve … sayılı ecrimisil ihbarnamesinin ise esasında mahkemelerinin … esas kaydıyla iptali istenilen ecrimisil ihbarnamesi ile aynı, yani bu ihbarnamenin mükerrer olduğu, mükerrer olan ecrimisil ihbarnamesine karşı yapılan itiraz sonucunda işbu davanın konusu ecrimisil düzeltme ihbarnamesinin düzenlendiğinin anlaşıldığı, bu durumda mükerrer olarak düzenlenen ecrimisil ihbarnamesi esas alınarak düzenlenen ecrimisil düzeltme ihbarnamesinde hukuka uyarlık bulunmadığı gerekçesiyle dava konusu işlemin iptaline hükmedilmiştir....
İlke olarak, kira geliri üzerinden ecrimisil belirlenmesinde, taşınmazın dava konusu ilk dönemde mevcut haliyle serbest şartlarda getirebileceği kira parası, emsal kira sözleşmeleri ile karşılaştırılarak, taşınmazın büyüklüğü, niteliği ve çevre özellikleri de nazara alınarak yöredeki rayice göre belirlenir. Sonraki dönemler için ecrimisil değeri ise ilk dönem için belirlenen miktara ÜFE artış oranının tamamının yansıtılması suretiyle bulunacak miktardan az olmamak üzere takdir edilir. Bunun yanı sıra, Dairemizin yerleşmiş uygulamalarına göre; aynı yere ilişkin olarak önceki dönem ecrimisil bedeline ilişkin sonuçlanmış davalar bulunduğu takdirde; kural olarak önceki dönemin son dönemi için kabul edilen (ve kesinleşen) miktara ÜFE’nin tamamının yansıtılması suretiyle bulunacak miktar, sonraki dönem ecrimisil bedelini oluşturur....
-KARŞI OY- Dava, muris muvazaasına dayalı tapu iptal, tescil ve ecrimisil isteklerine ilişkindir. Mahkemece, tapu iptal ve tescil talebinin kabulüne, ecrimisil talebinin reddine ilişkin olarak verilen kararın taraflarca istinaf başvurusu sonucu, davalının istinaf başvurusunun reddine, davacının istinaf başvurusunun kabulüyle, yerel mahkeme kararının kaldırılmasına, tapu iptal tescil talebinin ve 52.320,00TL ecrimisilin kabulüne karar verilmiş, karar davalı tarafından temyiz edilmiştir. Tapu iptal ve tescil talebinin kabulü ve ecrimisilin kural olarak kabulü yönünde sayın çoğunluk ile aramızda görüş ayrılığı yoktur, uyuşmazlık, ecrimisil miktarının hesaplanması ve tespitine yöneliktir. Davacı,dava dilekçesinde ecrimisil talebinde bulunmasına rağmen talebini miktarlandırmamış, davalının ecrimisil talebinin miktarlandırılması itirazına rağmen ancak 20.10.2016 tarihli dilekçeyle 2010 Ocak -2015 Ocak dönemi için 5 yıllık 52.320,00 Tl ecrimisil talep edilmiştir.....
Paylı mülkiyette taşınmazdan yararlanamayan paydaş, engel olan öteki paydaş veya paydaşlardan her zaman payına vaki elatmanın önlenilmesini ve/veya ecrimisil istiyebilir. Elbirliği mülkiyetinde de paydaşlardan biri öteki paydaşların olurlarını almadan veya miras şirketine temsilci atanmadan tek başına ortak taşınmazdan yararlanmasına engel olan ortaklar aleyhine ecrimisil davası açabilir. Ancak, o paydaşın, payına karşılık çekişmesiz olarak kullandığı bir kısım yer varsa açacağı ecrimisil davasının dinlenme olanağı yoktur. Yerleşmiş Yargıtay içtihatlarına ve aynı doğrultudaki bilimsel görüşlere göre payından az yer kullandığını ileri süren paydaşın sorununu, kesin sonuç getiren taksim veya ortaklığın satış yoluyla giderilmesi davası açmak suretiyle çözümlemesi gerekmektedir. Kural olarak, men edilmedikçe paydaşlar birbirlerinden ecrimisil isteyemezler....
bedeli olarak 40.984,40 TL ecrimisil bedeli hesaplandığı görülmüştür....
75805 sayılı ecrimisil düzeltme ihbarnamesinin iptali istemiyle bakılmakta olan dava açılmıştır....
Mahkemece 20.02.2013 tarihli kararla, 9 tane parsel yönünden 2.964,27 TL ecrimisil tazminatının dönem sonu olan 29.03.2011 tarihinden, 2.302,98 TL ecrimisil tazminatının dönem sonu olan 29.03.2010 tarihinden, 1.969,60 TL ecrimisil tazminatının dönem sonu olan 29.03.2009 tarihinden, 1.966,53 TL ecrimisil tazminatının dönem sonu olan 29.03.2008 tarihinden, 1.657,74 TL ecrimisil tazminatının dönem sonu olan 29.03.2007 tarihinden itibaren işleyecek yasal faizleri ile birlikte davalı ...'tan tahsili ile davacıya verilmesine, davalılardan ...,'a yönelik davanın reddine karar verilmesi üzerine; hüküm davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir. Yargıtay 1....
