İlke olarak, kira geliri üzerinden ecrimisil belirlenmesinde, taşınmazın dava konusu ilk dönemde mevcut haliyle serbest şartlarda getirebileceği kira parası, emsal kira sözleşmeleri ile karşılaştırılarak, taşınmazın büyüklüğü, niteliği ve çevre özellikleri de nazara alınarak yöredeki rayice göre belirlenir. Sonraki dönemler için ecrimisil değeri ise ilk dönem için belirlenen miktara ÜFE artış oranının tamamının yansıtılması suretiyle bulunacak miktardan az olmamak üzere takdir edilir. Bunun yanı sıra, Dairemizin yerleşmiş uygulamalarına göre; aynı yere ilişkin olarak önceki dönem ecrimisil bedeline ilişkin sonuçlanmış davalar bulunduğu takdirde; kural olarak önceki dönemin son dönemi için kabul edilen (ve kesinleşen) miktara ÜFE’nin tamamının yansıtılması suretiyle bulunacak miktar, sonraki dönem ecrimisil bedelini oluşturur....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili ve ecrimisil davası ile birleştirilen ecrimisil davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Yer bedeline ilişkin davanın konusu kalmadığından karar verilmesine yer olmadığına, ecrimisil davasının ... yönünden reddine, diğer davalı yönünden ise kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca BOZULMASI hakkında Daireden çıkan kararı kapsayan 20/03/2019 gün ve 2018/4165 Esas - 2019/5133 Karar sayılı ilama karşı davacı ile davalı ... ... vekillerince verilen dilekçeler ile karar düzeltilmesi istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup gereği konuşulup düşünüldü: - K A R A R – Kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili ve ecrimisil istemine ilişkin asıl davada konusuz kalan tazminat talebi yönünden karar verilmesine yer olmadığına, ecrimisil yönünden davanın kabulüne ve ecrimisil istemine ilişkin...
Kural olarak, men edilmedikçe paydaşlar birbirlerinden ecrimisil isteyemezler. İntifadan men koşulunun gerçekleşmesi de, ecrimisil istenen süreden önce davacı paydaşın davaya konu taşınmazdan ya da gelirinden yararlanmak isteğinin davalı paydaşa bildirilmiş olmasına bağlıdır. Ancak, bu kuralın yerleşik yargısal uygulamalarla ortaya çıkmış bir takım istisnaları vardır....
Mahkemece davanın kısmen kabul ve kısmen reddi ile; davacıların haksız müdahalenin menine ilişkin talebin yasal şartları bulunmadığından reddine, ecrimisil talebinin ise kabulü ile 26/10/2010 - 16/03/2012 dönemine ilişkin olarak her bir davacı için 9.864 TL ecrimisil bedelinin davacı tarafın talebi ile bağlı kalınarak toplam 17.000 TL tutarındaki ecrimisil alacağının dava tarihinden işleyecek yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacılara verilmesine karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiş,davacı vekili 10.2.2015 tarihinde verdiği dilekçe ile davanın ecrimisil talepli olarak 17.000 TL üzerinden ikame edildiğini,davanın bu miktar üzerinden tamamının kabul edildiğini, harca esas olan ecrimisil talebi 17.000 TL olmasına ve bu talebin tamamı kabul edilmesine rağmen maddi hata yapılarak noksan kalan harcın davacıdan tahsiline karar verildiğini, yargılama giderlerinin de yarı yarıya paylaşıldığını, hüküm de yapılan maddi hatanın tavzih yoluyla düzeltilmesini talep...
hukuka aykırı olduğu sonucuna varıldığı gerekçesiyle dava konusu ecrimisil ihbarnamesi ile ödeme emrinin kısmen iptaline, davanın kısmen reddine karar verilmiştir....
ün ecrimisil davasının kabulü ile 8.508,51 TL ecrimisil tazminatının davalıdan alınarak davacıya verilmesine, davacı ...'in ecri misil davasının kabulü ile 7.911,77 TL ecrimisil tazminatının davalıdan alınarak davacıya verilmesine, davacı ...'in ecri misil davasının kabulü ile 2.836,17 TL ecrimisil tazminatının davalıdan alınarak davacıya verilmesine, davacı ...'in ecri misil davasının kısmen kabulü ile 121,38 TL ecrimisil tazminatının davalıdan alınarak davacıya verilmesine, fazlaya ilişkin talebin reddine, davacı ...'in ecrimisil davasının kısmen kabulü ile 121,38 TL ecrimisil tazminatının davalıdan alınarak davacıya verilmesine, fazlaya ilişkin talebin reddine, davacı ...'in ecri misil davasının kısmen kabulü ile 121,38 TL ecrimisil tazminatının davalıdan alınarak davacıya verilmesine, fazlaya ilişkin talebin reddine, davacı ...'...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atmanın önlenmesi, kal ve ecrimisil davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi taraf vekilleri yönünden verilen dilekçelerle istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü: - K A R A R – Dava, kamulaştırmasız el atmanın önlenmesi, kal ve ecrimisil istemine ilişkindir. Mahkemece, kamulaştırmasız el atmanın önlenmesi ve kal davasının reddine, ecrimisil davasının ise kısmen kabulüne karar verilmiş; hüküm, ecrimisil talebi yönünden taraf vekillerince temyiz edilmiştir....
Ancak, davacının 2 parsel sayılı taşınmazda ecrimisil dönemi içerisinde değişik tarihlerde paylar satın aldığı gözetilerek ecrimisil miktarının bu durum gözetilerek belirlenmesi gerekirken, davacının taşınmazdaki tüm payını ecrimisil döneminden önce edinmiş gibi kabul edilip fazla ecrimisile hükmedilmesi isabetsizdir. Davalının temyiz itirazı açıklanan nedenden ötürü yerindedir. Kabulü ile, hükmün (6100 sayılı Yasanın geçici 3.maddesi yollaması ile) 1086 sayılı HUMK'nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, alınan peşin harcın temyiz edene geri verilmesine, 03.12.2013 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
Mahkemece yargıtay ilamı doğrultusunda 12.01.2007- 27.09.2013 tarihleri arasında ecrimisil hesaplanması gerekmektedir. Ancak 15.08.2014 havale tarihli İnşaat Bilirkişi ...’ın raporunda ayrı ayrı 12.01.2007- 27.09.2013 tarihleri arası ve 04.02.2011- 25.09.2013 tarihleri arası ecrimisil bedelini hesaplamıştır. Mahkemece 12.01.2007- 27.09.2013 tarihleri arasında belirlenen ecrimisil bedeline hükmetmesi gerekirken yanlış değerlendirme sonucu Mahkemece bilirkişi raporunda iki değerlendirme sonucu bulunan (12.01.2007- 27.09.2013 tarihleri arası ve 04.02.2011- 25.09.2013) tarihleri arası ecrimisil bedeli toplanarak taleple bağlı kalarak 50.000,00 TL ecrimisil bedeline hükmedilmesi bozmayı gerektirmiştir....
TÜRK MİLLETİ ADINA Hüküm veren Danıştay Onuncu Dairesince gereği görüşüldü ; Dava davacıdan 793.336.000.- lira ecrimisil istenilmesine ilişkin ecrimisil düzeltme ihbarnamesinin iptali istemiyle açılmıştır. ... İdare Mahkemesi, yaptırılan bilirkişi incelemesi sonucunda taşınmazın işgali nedeniyle ilgili dönem için 94.283.134.- lira ecrimisil getirebileceğinin saptandığı gerekçesiyle işlemin 699.052.866.- liralık kısmının iptaline, 94.283.134.- liralık kısmına yönelik olarak davanın reddine karar vermiştir....
