YEREL MAHKEME KARARI; Mahkemece yapılan yargılama neticesinde, haksız müdahalenin var olduğu müdahaleyi yapan davalı bakımından haklı bir gerekçe ileri sürülemediği gerekçesiyle davacının daha sonradan ıslah etmiş olduğu bedel olan 16.397,62 TL üzerinden davanın kısmen kabul ve kısmen reddiyle müdahalenin meni ve ecri misil bedeli olan 13.617,16 TL'nin davalıdan tahsiline hükmedildiği görülmüştür....
DELİLLER:Dava; kira sözleşmesi, tapu kayıtları, ecri misil kayıtları ve tüm dosya kapsamı. GEREKÇE:Dava, kiralanan taşınmazla ilgili olarak kiracı tarafından dava dışı kuruma yapılan ecri misil ödemelerinin, asıl yükümlü olduğu iddia edilen kiralayandan tahsili amacıyla kiracı tarafından açılan alacak davasıdır. 6100 sayılı HMK'nın 355. maddesi gereğince; istinaf incelemesi, istinaf dilekçesinde belirtilen sebeplerle sınırlı olarak yapılır. Ancak, bölge adliye mahkemesi kamu düzenine aykırılık gördüğü takdirde bunu resen gözetir. Taraflar arasında 15/03/2011 başlangıç tarihli 5 yıl süreli yazılı kira sözleşmesi bulunduğu hususunda taraflar arasında ihtilaf bulunmamaktadır. Taraflar arasındaki uyuşmazlık kiralayanın kendisine ait olmayan sit alanını ayıplı şekilde davacıya kiraladığı iddiasıyla, davacı kiracı tarafından dava dışı kuruma yapılan ecri misil ödemesinin, davalı kiralayandan rücuen tahsili istemine ilişkin olup uyuşmazlık kira ilişkisinden kaynaklanmaktadır....
kaydıyla taşınmazın Kamulaştırma yapılmadan el atılan kısmı 3.000,00 TL ve ecri misil için de 600,00 TL olmak üzere toplam 3.600,00 TL'nin el atma tarihinden itibaren yasal faiziyle birlikte davalı idareden tahsilini talep ve dava etmiştir....
Davacı vekili istinaf başvuru dilekçesinde özetle; davalı tarafın istinaf itirazlarının yerinde olmadığını, davanın kamulaştırmasız el atma tazminatı ve ecri misil istemine ilişkin olup ayrı ayrı vekalet ücreti yerine toplam tazminat üzerinden tek vekalet ücretine hükmedilmesinin yerinde olmadığını beyanla vekalet ücreti yönünden ilk derece mahkemesi hükmünün kaldırılmasını talep etmiştir. GEREKÇE:Dosya kapsamı, mevcut delil durumu ve ileri sürülen istinaf sebepleri dikkate alındığında; Dava, kamulaştırmasız el atma nedeniyle tazminat ve ecri misil istemine ilişkindir. HMK' nın 342- e maddesine göre, istinaf dilekçesinde başvuru sebepleri ve gerekçesinin bildirilmesinde zorunluluk bulunduğu, yine HMK'nın 355. maddesinde incelemenin istinaf dilekçesinde belirtilen sebeplerle sınırlı olarak yapılacağı ancak Bölge Adliye Mahkemesince kamu düzenine aykırılık görüldüğü takdirde bunun resen gözetileceği belirtilmiştir....
Asliye Hukuk Mahkemesinin 2019/138 Esas sayılı dosyası açısından; Asıl dosya kapsamında öne sürülen hukuki sebepler dahilinde dava konusu taşınmazın haksız olarak kullanıldığı süre boyunca kullanımdan kaynaklı eskime, yıpranma payı ve ecri misil bedelinin bilirkişi raporuyla tespit edilecek değer üzerinden harcı tamamlamak üzere şimdilik 1.000,00 TL olarak davalıdan alınmasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir. YEREL MAHKEME KARARI; Mahkemece yapılan yargılama neticesinde; davanın kabulü ile davalının müdahalesinin meni ile, vaki işgalin önlenmesine ve taşınmazdan tahliyesine, 16.818,33- TL ecri misil bedelinin dönem sonlarından işleyecek yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacıya verilmesine karar verilmiştir. İLERİ SÜRÜLEN İSTİNAF SEBEPLERİ: Davalı vekili istinaf dilekçesinde özetle, Erzurum 1. AHM'nin 2019/211 Esas sayılı dosyası ile Erzurum 5....
Sayılı dosyası ile açmış olduğu ecri misil davasında müvekkilinden dava konusu taşınmazlar için ecri misil talebinde bulunduğunu belirterek, Çanakkale ili, Biga ilçesi, Gündoğdu Köyü, 141 ada-8 parsel no.lu taşınmaz parsel no.da tapuda kayıtlı bulunan taşınmaz üzerindeki ev ile Çanakkale ili, Biga ilçesi, Gündoğdu Köyü, 141 ada-7 parsel no.lu taşınmaz parsel no.da tapuda kayıtlı bulunan taşınmaz üzerindeki hayvan damının mülkiyetinin müvekkiline ait olduğunun tespitine karar verilmesini talep etmiştir....
tl, 2015 yılı için 29,60 tl, 2016 yılı için 27,57 tl, 2017 yılı için 30,93 tl olmak üzere toplamda 136,37 tl ecri misil bedelinin, her yılın sonundan başlayacak yasal faiziyle birlikte davalı teiaş'tan alınarak davacıya verilmesine,, fazlaya ilişkin istemin reDDİNE dair karar verilmiştir....
misil ödemediğini, bu nedenlerle kamulaştırmasız el atma bedeli olarak şimdilik 500 TL, ecri misil olarak şimdilik 250 TL, taşınmazın değer kaybı olarak 250 TL HMK 107 göz önünde bulundurularak tahkikat sırasında dava değerinin tam olarak belirlebilecek hale gelmesi durumunda arttırılmak üzere şimdilik toplam 1000 TL'ye el atma tarihinden itibaren yasal faize hükmedilmesine, yargılama giderleri ve avukatlık vekalet ücretinin karşı taraf üzerine bırakılmasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
Asliye Hukuk Mahkemesinin 14/02/2019 tarih 2018/94 Esas 2019/51 Karar sayılı kararıyla, 1- Davacının el atmanın önlenmesi davasının KABULÜ İLE; davalının davacıya ait Manisa İli Alaşehir İlçesi Piyadeler Mahallesi 215 ada 19 parsel sayılı taşınmazda fen bilirkişileri Özgür Öztürk ve Nevin Özkan tarafından hazırlanan 09/11/2018 tarihli rapora ekli krokide (A) harfi ile gösterilen kısıma vak'i EL ATMASININ ÖNLENMESİNE, 2- Davacının ecri misil talebinin KISMEN KABUL, KISMEN REDDİ İLE; 5.000,00 TL ecri misil alacağının davalıdan alınarak davacıya verilmesine, fazlaya ilişkin istemin reddine, 3- Fen bilirkişileri Özgür Öztürk ve Nevin Özkan tarafından hazırlanan 09/11/2018 tarihli raporun kararın eki sayılmasına, karar verilmiştir....
misil talep ettiklerini, ecri misil yönünden şimdilik davalı Karayolları yönünden 100,00 TL, EPDK yönünden 400,00 TL'nin davalılıardan alınarak müvekkillerine verilmesini, bedellerin müvekkillerine ödenmesi taktirde taşınmazdaki müvekkillerinin hissesinin iptali ile davalılar adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
