"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ-TESCİL-TAZMİNAT Taraflar arasında görülen davada; Davacılar, ortak mirasbırakan ...'in maliki olduğu 1289 (imar uygulaması ile 1451 ada 5, 6, 7, 1452 ada 5, 6, 7 ve 8) parsel sayılı taşınmazı bağış suretiyle davalılara temlik ettiğini, davalıların taşınmazı miras paylarına mahsuben edindiklerini ileri sürerek, mirasın denkleştirilmesi suretiyle tapu kayıtlarının iptali ile miras payları oranında davacı ve davalılar adına tapuya kayıt ve tesciline, mümkün olmazsa rayiç bedelin tahsiline karar verilmesini istemişlerdir. Davalılar, zamanaşımı itirazında bulunup, bağış suretiyle yapılan temlikin miras paylarına mahsuben yapılmayıp iadeye tabi olmadığını belirterek davanın reddini savunmuşlardır. Mahkemece, mirasta denkleştirme koşulları oluşmadığı gerekçesi ile davanın reddine karar verilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, mirasbırakan....'in maliki olduğu 759 ada 15 parsel sayılı taşınmazda bulunan 2 nolu bağımsız bölümü davalıya muvazaalı olarak devrettiğini, işlem tarihinde mirasbırakanın 88 yaşında olduğundan akli melekelerinin tam ve yerinde olmadığını, davalının mirasbırakanın yaşlı olmasından faydalanarak temliğin gerçekleştiriliğini, işlemin mirastan mal kaçırma amacına yönelik olduğunu ileri sürerek tapu kaydının iptali ile miras payı oranında adına tescile karar verilmesini stemiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacılar, mirasbırakanları ...'nın kayden maliki olduğu 161 parsel sayılı taşınmazını davalı kızı Meryem ile dava dışı oğlu ...'a satış suretiyle temlik ettiğini, yapılan işlemin mirasçılardan mal kaçırma amaçlı ve muvazaalı olduğunu ileri sürerek, 161 parsel sayılı taşınmazdan ifrazen oluşan çekişme konusu 959 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydının iptali ile miras payları oranında tescile karar verilmesi isteğiyle eldeki davayı açmışlardır. Davalı, mirasbırakanın bakımının üstlenilmesi ve ihtiyaçlarının karşılanması amacıyla taşınmazı temlik ettiğini öte yandan mirasbırakanın maliki olduğu 1 parsel sayılı taşınmazını da satarak bedelini davacılar arasında paylaştırdığını savunmuştur....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, miras bırakanın maliki olduğu 31 ve 4 parsel sayılı taşınmazlardaki payları ile 7 ve 8 nolu bağımsız bölümleri satış suretiyle davalılara temlik ettiğini, yapılan işlemlerin mirasçıdan mal kaçırma amaçlı ve muvazaalı olduğunu ileri sürerek miras payı oranında tapu iptal ve tescile karar verilmesini istemiştir. Davalı, miras bırakanın sağlığında tüm mirasçılarına taşınmaz devrettiğini, davacıya da payından fazla yer verildiğini belirtip davanın reddini savunmuşlardır. Mahkemece, miras bırakanın sağlığında mirasçılarına paylaştırma kastı ile temliklerde bulunduğu gerekçesi ile asıl ve birleşen davaların reddine karar verilmiştir. Karar, davacı vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ...'nın raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp, düşünüldü....
"İçtihat Metni" Taraflar arasında görülen davada; Davacı birleştirilen dosya davalısı, murisi ...’nun paydaş olduğu 4961 parsel sayılı taşınmazdaki payının mirastan mal kaçırmak amacıyla ve muvazaalı olarak davalıya devredildiğini ileri sürerek, tapu kaydının miras payı oranında iptali ve adına tescile karar verilmesini istemiştir. Davalı birleştirilen dosya davacısı, mirasbırakana yaptığı fiziki ve parasal katkıların karşılığı olmak üzere denkleştirme alacağının davacı birleştirilen dosya davalısından tahsilini isteyerek, asıl davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, davalının mirasbırakana baktığı ve ihtiyaçlarını karşıladığı, dava konusu taşınmazın bedelini bu şekilde ödediği, muris muvazaasına dayalı tapu iptal tescil davalarında aktin ivazlı şekilde yapılıp yapılmadığının irdelenmesi gerektiği, somut olayda ivazsız bir akitten söz edilemeyeceği, murisin de mal kaçırma amacıyla hareket etmediği gerekçesiyle asıl ve birleştirilen davanın reddine karar verilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, mirasbırakan ....'in 13 adet taşınmazını satış, 1 adet taşınmazını bağış suretiyle davalı ...'a temlik ettiğini, ...'ın da daha sonra 3 parça taşınmazı diğer davalıya aktardığını, yapılan işlemlerin mirasçıdan mal kaçırma amaçlı bedelsiz ve muvazaalı olduğunu ileri sürerek miras payı oranında tapu iptal ve tescile karar verilmesini istemiştir. Davalı ..., murisin paylaştırma iradesi ile temlikleri yaptığını belirtip davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, muvazaa olgusunun sabit olduğu gerekçesi ile davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir. Karar, davalı ... vekilince süresinde temyiz edilmiş olmakla Tetkik Hakimi ...’nın raporu okundu. Düşüncesi alındı. Dosya incelendi. Gereği görüşülüp, düşünüldü....
Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Uyuşmazlık, muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil, olmadığı takdirde TMK'nın 699.maddesi uyarınca denkleştirme, aksi halde tenkis istemlerine ilişkindir. 3.2. İlgili Hukuk Yerleşmiş Yargıtay içtihatlarında ve 01.04.1974 tarihli ve 1/2 sayılı İçtihadı Birleştirme Kararında açıklandığı üzere görünürdeki sözleşme tarafların gerçek iradelerine uymadığından, gizli bağış sözleşmesi de Türk Medeni Kanunu'nun 706., Türk Borçlar Kanunu'nun 237. ve Tapu Kanunu'nun 26. maddelerinde öngörülen şekil koşullarından yoksun bulunduğundan, saklı pay sahibi olsun veya olmasın miras hakkı çiğnenen tüm mirasçılar dava açarak resmi sözleşmenin muvazaa nedeni ile geçersizliğinin tespitini ve buna dayanılarak oluşturulan tapu kaydının iptalini isteyebilirler....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 16/08/2021 NUMARASI : 2021/346 ESAS DAVA KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil (Muris Muvazaası Nedeniyle) KARAR : Yukarıda yazılı ilk derece mahkemesi kararına karşı, davacı vekilince istinaf kanun yoluna başvurulmuş olmakla HMK'nın 352 ve devamı maddeleri uyarınca dosya incelendi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında birleştirilerek görülen davada; Davacı, miras bırakanın mal kaçırmak amacıyla 4 parça taşınmazını diğer çocukları olan davalılara satış suretiyle temlik ettiğini, satışların gerçek olmadığını ileri sürüp, muvazaa nedeniyle tapu kayıtlarının iptali ile miras payı oranında adına tesciline karar verilmesini istemiştir. Davalılar, dava konusu taşınmazların denkleştirme suretiyle temlikinin yapıldığını, iddiaların doğru bulunmadığını belirtip davanın reddini savunmuşlardır. Davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karar, Dairece; “ mal kaçırmak kastıyla hareket etmek isteyen bir kimsenin yapacağı muvazaalı işlemi kamufle etmek (gizlemek) amacıyla bir mirasçısına gerek yüzölçümü gerekse değer itibariyle çok cüzi bir yer verirken diğerine çok değerli bir yerini vermek suretiyle işlem yapması olanaklıdır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ-TESCİL Taraflar arasında görülen tapu iptali, tescil davası sonunda, yerel mahkemece davanın kısmen kabulüne ilişkin olarak verilen karar taraf vekillerince yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'ın raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir. Davacı, mirasbırakan babası ...'nın, 5182, 2168, 1282 parsel sayılı taşınmazlarını kızı olan davalıya satış suretiyle temlik ettiğini, temlik işleminin mirasçılardan mal kaçırma amaçlı ve muvazaalı olduğunu ileri sürerek, tapuların iptali ile miras payı oranında adına tesciline karar verilmesini istemiştir....
