Dosyadaki yazılara,toplanan delillere, mahkemece kararın dayandığı delillerle kanuni gerektirici sebeplere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına, dava konusu yapılan cins değişikliği / ifraz işleminin taşınmazın satışından evvel gerçekleştirilmiş olmasına, söz konusu cins değişikliği ifraz işlemini takip eden harita kadastro mühendisi ile düzenlenen sözleşmenin tarafının davacının bulunmasına, dava harici harita kadastro mühendisinin verdiği hizmet sebebiyle hizmet bedelinin davacıdan talep etmesine ilişkin icra takibine yönelik itiraz üzerine açılan itirazın iptali davası neticesinde mahkemece T1 aleyhine hizmet bedelinin hüküm altına alınmış olmasına, davacının taşınmaz cins değişikliği masraflarını davalının karşılayacağı yönünde aralarında anlaştıkları yönündeki iddiasını senetle ispat zorunluluğu kapsamında yazılı/kesin delillerle ispatla yükümlü olmasına rağmen bu yönde dosyaya delil sunamamış bulunmasına göre mahkemece tesis edilen kararda herhangi bir...
Mahkemece, mahallinde yapılan keşif ve fen bilirkişi raporuna göre taşınmazın orijinal ölçü değerleri ile zemindeki fiili kullanım sınırlarının aynı olması nedeniyle iptali talep edilen düzeltme işleminin Yasa hükümlerine uygun olduğu kabul edilerek yazılı şekilde hüküm kurulmuş ise de; hükme esas alınan fen bilirkişi raporunda çekişmeli taşınmazın ifraz öncesi durumu ifraz krokileri getirtilerek değerlendirilmediği gibi, düzeltme işleminin neden yapıldığı, yasa hükümlerine uygun olup olmadığı açıklanmamış, düzeltme öncesi durum ile düzeltme kararı sonrasındaki mevcut durumu gösterir çakıştırılmış kroki düzenlenmemiş ve taşınmazın yüzölçümündeki azalmanın neden kaynaklandığı denetime açık olarak gösterilmemiş, taşınmazın komşu taşınmazlara tecavüzlü olduğu hususuna değinilmekle yetinilmiştir. Yetersiz rapora dayanılarak hüküm verilemez....
. … DAVANIN KONUSU :İzmir İli, Buca İlçesi, …Mahallesi, …ada, … parsel sayılı taşınmaza yönelik cins değişikliği, ifraz ve terk yapılmasına ilişkin Hazine ve Maliye Bakanlığı Özelleştirme İdaresi Başkanlığı Gayrimenkul İşlemleri Proje Grup Başkanlığının … tarihli, …sayılı işleminin iptali istenilmektedir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, çekişme konusu “dere vasfındaki” devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunan taşınmaz 11.06.1987 tarihinde, 417 yevmiye ile 1744 parsel olarak “belediye lehine üst hakkı” tanınmak suretiyle Hazine adına tescil edilmişken taşınmaz satış, ifraz gibi bir işlem görmediği halde aynı parsel numarası ile bu sefer Belediye adına tescil edildiğini, böylelikle çifte tapu oluştuğunu, Belediyenin anılan taşınmazı 22/06/1987 tarihinde satış yoluyla temlik ettiği davalı ... ...’nın 5/8 payı ipka ederek, 1/8’er payını diğer davalılara devrettiğini, Belediye adına üst hakkı tanınması işleminin geçerli olmadığını, üst hakkının mülkiyet hakkı bahşetmeyeceğini, devletin hüküm ve tasarrufu altındaki yerlerde mülkiyet hakkının iktisap edilemeyeceğini, çifte tapularda tapuya ... ilkesinden yararlanılamayacağını ileri sürerek 1744 parselden ifraz ve tevhid işlemleri ile...
Mahallinde yapılan keşif sonucu, dava konusu taşınmazların dava tarihindeki değerinin biçilmesinde ve alınan rapor uyarınca taşınmazların bedelinin tahsiline karar verilmesinde bir isabetsizlik görülmemiştir.Ancak; 1) Dava konusu taşınmazlarda 170 ve 173 parseller ifraz görmediği halde infazda tereddüt oluşturacak şekilde hüküm fıkrasında bu parsellerin ifraz gördüğünün belirtilmesi, 2) Baraj göl suları altında kalan taşınmazlar için 3402 sayılı Kadastro Kanununun 16/C maddesi uyarınca; yolda kalan taşınmazlar için TMK'nun 999. maddesi uyarınca tapudan terkin yerine, tescil hükmü kurulması, 3) Dava konusu taşınmazda davacıların murisleri paydaş olduğu halde dava konusu taşınmazların tamamı davacılara aitmiş gibi taşınmazların tapularının tamamen iptaline karar verilmesi, 4) 02.11.2011 tarihinde yürürlüğe giren 662 sayılı K.H.K uyarınca ... Teşkilat ve Görevleri Hakkındaki Kanunda yapılan değişiklikle; ......
Dosya içeriği ve toplanan delillerden; dava konusu 124 parsel sayılı taşınmazın 2351/509600 payı Şeyhmus Hadi Sağır ve 2351/509600 payı... adına kayıtlı iken 17.08.2001 tarihli akitle satış ve hisse tevhidi ile 4702/509600 payın... adına tescil edildiği onunda 24.08.2010 tarihli satış akdi ile 4202/509600 payını davalı ...’a devrettiği, kalan 500/509600 payın ipka ile... adına tescilinin yapılmadığı, dava konusu 124 parsel sayılı taşınmazın 9240/72800 payı ise Sevil Kılıççı vd. adına kayıtlı iken 01.02.1978 tarihli satış akdi ile 4620/72800’er pay ile... ve Felemez Kaya’ya temlik edildiği ancak tescil edilirken 4620/16800’er pay yazıldığı, ...ve ...in adlarına kayıtlı paylardan 268/16800’er payı ..., ......, ... ...ve İbrahim...’ye, 1470/16800 payı ... ...’ye 02.06.1980 tarihli satış akdiyle temlik ettiği ve kalan payın eşit olarak ipka ile adlarına tescil edildiği, ... ...’nin 1470/16800 payını 10.05.1983 tarihli akitle ...’ye devrettiği, ..., ......, ... ...ve ...’nin adlarına kayıtlı...
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAHİLİ DAVALI : ÇİFTLİK KÖYÜ TÜZEL KİŞİLİĞİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, 172 ada 1 parsel sayılı taşınmazın ... köy yerleşim alanı tespit komisyonunun 22/07/2004 gün ve 2004/15 sayılı kararına dayanılarak ifraz edildiğini, ve köy tüzel kişiliği tarafından dağıtım ve satış yoluyla davalıya intikal ettiğini, 442 sayılı Köy Kanunu ek 13. madde şartlarını taşımadan yapılan tahsis işleminin mevzuata aykırı olduğunu, 4706 sayılı Kanunun 5/son maddesi gereği hazineye intikal eden yapı ve tesisleri yapanların herhangi bir hak ve tazminat talep edemeyeceklerini ileri sürerek dava konusu taşınmazın davalı adına olan tapu kaydının iptali ile köy tüzel kişiliği adına tapuya tesciline karar verilmesini istemiştir. Davalı, davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, satış ve intikal işleminin kanuna uygun olduğu gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir....
Dava, 3402 sayılı Kadastro Kanununun 41. maddesi uyarınca yapılan düzeltme işleminin iptali isteğine ilişkindir. 5304 Sayılı Kanunun 9.maddesi ile yapılan değişiklikten sonra anılan madde; “Kadastro sırasında veya sonrasında yapılan işlemlerle geometrik durumları kesinleşmiş olan taşınmazlarda ölçü, sınırlandırma, tersimat ve hesaplamalardan doğan hatalar, ilgilinin müracaatı veya kadastro müdürlüğünce re’sen düzeltilir. Düzeltme, taşınmaz malikleri ile diğer hak sahiplerine tebliğ olunur. Tebliğ tarihinden başlayan otuz gün içinde düzeltmenin kaldırılması yolunda sulh hukuk mahkemesinde dava açılmadığı takdirde, yapılan düzeltme kesinleşir. Kadastro sırasında veya sonrasında yapılan işlemlerle kesinleşmiş olan taşınmazlarda, değişiklik işlemleri sırasında ortaya çıkan yüzölçümü farklılıklarından, kadastronun dayandığı teknik kurallarda belirtilen hata sınırları içinde kalanların re’sen düzeltilmesine Kadastro Müdürlükleri yetkilidir” şeklinde düzenlenmiştir....
Dava, 3402 sayılı Kadastro Kanununun 41. maddesi uyarınca yapılan düzeltme işleminin iptali isteğine ilişkindir. 5304 Sayılı Kanunun 9.maddesi ile yapılan değişiklikten sonra anılan madde; “Kadastro sırasında veya sonrasında yapılan işlemlerle geometrik durumları kesinleşmiş olan taşınmazlarda ölçü, sınırlandırma, tersimat ve hesaplamalardan doğan hatalar, ilgilinin müracaatı veya kadastro müdürlüğünce re’sen düzeltilir. Düzeltme, taşınmaz malikleri ile diğer hak sahiplerine tebliğ olunur. Tebliğ tarihinden başlayan otuz gün içinde düzeltmenin kaldırılması yolunda sulh hukuk mahkemesinde dava açılmadığı takdirde, yapılan düzeltme kesinleşir. Kadastro sırasında veya sonrasında yapılan işlemlerle kesinleşmiş olan taşınmazlarda, değişiklik işlemleri sırasında ortaya çıkan yüzölçümü farklılıklarından, kadastronun dayandığı teknik kurallarda belirtilen hata sınırları içinde kalanların re’sen düzeltilmesine Kadastro Müdürlükleri yetkilidir” şeklinde düzenlenmiştir....
Dava, 3402 sayılı Kadastro Kanununun 41. maddesi uyarınca yapılan düzeltme işleminin iptali isteğine ilişkindir. 5304 Sayılı Kanunun 9.maddesi ile yapılan değişiklikten sonra anılan madde; “Kadastro sırasında veya sonrasında yapılan işlemlerle geometrik durumları kesinleşmiş olan taşınmazlarda ölçü, sınırlandırma, tersimat ve hesaplamalardan doğan hatalar, ilgilinin müracaatı veya kadastro müdürlüğünce re’sen düzeltilir. Düzeltme, taşınmaz malikleri ile diğer hak sahiplerine tebliğ olunur. Tebliğ tarihinden başlayan otuz gün içinde düzeltmenin kaldırılması yolunda sulh hukuk mahkemesinde dava açılmadığı takdirde, yapılan düzeltme kesinleşir. Kadastro sırasında veya sonrasında yapılan işlemlerle kesinleşmiş olan taşınmazlarda, değişiklik işlemleri sırasında ortaya çıkan yüzölçümü farklılıklarından, kadastronun dayandığı teknik kurallarda belirtilen hata sınırları içinde kalanların re’sen düzeltilmesine Kadastro Müdürlükleri yetkilidir” şeklinde düzenlenmiştir....
