HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2021/1317 KARAR NO : 2022/1355 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : ORHANGAZİ SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 31/03/2021 NUMARASI : 2020/378 ESAS 2021/966 KARAR DAVA KONUSU : (Meskenin İşyeri Olarak Kullanılmasının Önlenmesi İstemli) KARAR : İstinaf incelemesi için dairemize gönderilen dosya içindeki tüm belgeler ile dairemiz üyesi tarafından hazırlanan ön inceleme ve inceleme raporu incelendi....
Kışlasına ati bina ve tesislerin bulunduğu, Maliye Bakanlığınca Milli Savunma Bakanlığına tahsis edilen yerin Askeri Yasak Bölge ilan edildiği, anılan bölgenin güney kısmının ise gecekondular tarafından işgal edilmesi nedeniyle ... Belediye Başkanlığı tarafından 2981 sayılı Yasa gereği ıslah imar planı uygulamasına tabi tutulduğu, Milli Savunma Bakanlığının ... Kışlasının bir bölümünde planlanan Gecekondu Önleme Bölgesinin iptali istemli başvuru üzerine davalı İdarece sözkonusu parsellerin askeri amaçla kullanılmasının daha uygun olduğu, Bölgenin 775 sayılı Yasa amaçlarında kullanılamayacağı belirlenerek dava konusu edilen işlemle, tapu tahsis belgesinin iptal edildiği anlaşılmaktadır....
Fikri ve Sınaî Haklar Hukuk Mahkemesi’nce verilen 18/12/2020 tarih ve ... sayılı kararın Dairemizce incelenmesi ihtiyati tedbire itiraz eden karşı taraf Şirket tarafından istenmiş ve istinaf dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla, dosya içerisindeki dilekçe, layihalar, duruşma tutanakları ve tüm belgeler okunup, incelendikten sonra işin gereği görüşülüp, düşünüldü: TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: İhtiyati tedbir isteyen vekili... sayılı kararının iptali ile ... sayı ile davalı adına tescil başvurusu yapılan ...." ibareli markanın tescili halinde hükümsüzlüğü ile sicilden terkini istemli davada, .... sayılı marka başvurusunun, yargılama sırasında 3. kişilere devrinin önlenmesi ve tescil işlemlerinin durdurulması ile markanın kullanılmasının önlenmesi yönünde ihtiyati tedbir karar verilmesini talep etmiştir. Mahkemece, 27/07/2020 tarihli kararla .... sayılı markanın 3. kişilere devrinin önlenmesi yönünde ihtiyati tedbir kararı verilmiştir....
CEVAP Davalı vekili cevap dilekçesiyle özetle; kat irtifakı tesisli yapıda bulunan 24 No.lu depo ve 27 No.lu dükkan vasıflı bağımsız bölümlerin davalı bankaya ait ve hali hazırda Karataş Şube hizmet binası olarak kullanıldığını, 24 No.lu bölümün 94 m² zemin kat 27 No.lu bağımsız bölümün 155 m² olup her iki bağımsız bölümün mülkiyetinin ...'a ait iken banka tarafından satın alındığını, davacının projedeki alanların geçerli olduğunu belirten 20.01.1989 tarihli bilgilendirme yazısını İş Bankası İnşaat Emlak Müdürlüğüne gönderdiğini, 29.09.1988 tarihli ve davacı ...'un yazılı talebi ile bodrum ve zemin katta yapılan proje tadilatı ile oluşan numarataj krokisinde bodrum kat 24 ve 25 No.lu bağımsız bölümlerin sınırları ile giriş kapısının açık bir şekilde belirtildiğini, 24 nolu bağımsız bölümün ... Caddesi üzerinde 248 D, 25 No.lu garaj niteliğindeki bağımsız bölümün ise ... ... Bulvarı üzerinde 81 C ve 81 D nolarını aldığını, ......
bölümün çıkarılarak yerine CMUK.nın 326. maddesi uyarınca kazanılmış hak nedeniyle cezasının 2 yıl hapis cezası üzerinden infazının yapılmasına” ibaresinin ilavesi suretiyle hükmün DÜZELTİLEREK ONANMASINA, 04.12.2017 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Hukuk Dairesinin 2013/2113 E. - 2013/4788 K. sayılı ilamında benzin istasyonu olan bağımsaz bölümün ruhsatının iptali ve çalıştırılamayacağı tespit olunmakla "İŞYERİ" olarak kiraya verilmesine dair yerel mahkeme kararının onandığı da dikkate alınarak) yönetim planındaki "fırın" kavramının KMK'nın 24. maddesinde belirlenen "İŞYERİ" kavramı içinde olduğu işyeri kapsamının daha geniş olup bağımsız bölümlerin mesken ve işyeri olarak nitelenecekleri gözönünde bulundurularak şayet 5 nolu bağımsız bölümün kesin olarak fırın olarak kullanılmasının imkansız olduğu tespit edilirse bu durumda 5 nolu bağımsız bölümün yönetim planındaki "fırın" niteliğinin bölümün "İŞYERİ" olarak kullanılmasına engel teşkil etmediğinin tespitine yönelik hüküm kurulması, aksi halde davanın reddine karar verilmesi gerekirken eksik ve yetersiz inceleme ile hüküm kurulması usul ve kanuna aykırı olup bozmayı gerektirmiştir....
Mahkemece, nizalı yolun genel yol olması sebebiyle davalıların tarafından kullanılmasının müdahale sayılamayacağı gerekçesi ile davanın reddine karar verilmiş olup hüküm, davacı tarafından temyiz edilmiştir. Dava, köy yoluna müdahalenin önlenmesi isteğine ilişkindir. Davacı, kullanımındaki taşınmaz ile davalıların taşınmazının sınırında bulunan ve eskiden beri aynı şekilde kullanılan yoldan yararlanmasına engel olan davalıların müdahalelerinin önlenmesi isteğinde bulunmuştur. Mahallinde yapılan keşifte dinlenen yerel bilirkişiler, dava konusu yerin eskiden beri taraflarca yol olarak kullanıldığını söylemişler teknik bilirkişi de raporunda bu yolun köy içine giden ... yol olduğunu belirtmiştir. Mahkemece, yolun davalılarca kullanılmasının müdahele sayılmayacağı gerekçesi ile davanın reddine karar verilmiştir. Ancak, davacının, 3402 Sayılı Kadastro Kanunun 16. maddesi ve Türk Medeni Kanunun 715....
kayıtlı, 28.02.2012 tarihli ekspertiz raporunun 1...a bendinde özellikleri belirtilen üç adet kelebek bıçağın sanığa iadesine, yasak kapsamında 4 adet bıçak ve 2 adet muştanın ise müsaderesine'' yazılmak suretiyle hükmün DÜZELTİLEREK ONANMASINA, 25.12.2018 gününde oy birliğiyle karar verildi....
Oysa, yukarıda açıklandığı üzere, ticari faaliyetle uğraşanların bu işlerde kullandıkları bağımsız bölümün tavan, taban ve yan duvarlarla bağlantılı ortak yerlerinde ait olduğu bağımsız bölümün dış cephe sınırlarını aşmayan uygun bir yere tanıtıcı nitelikte tabela veya reklam panosu asmasının doğal hakkı olduğu kabul edilip bu bağlamda mahkemece, Kat Mülkiyeti Yasasının 33 üncü maddesinde öngörülen hakkaniyet kurallarına göre davalı şirketin işyerinin tanıtımı bakımından birden fazla reklam panosu veya levhanın gerekli olup olmadığının, gerekli ise sayısının, ebatlarının ve aşılabileceği uygun yerlerin bilirkişi incelemesi yaptırılarak tespit ettirilip ölçekli bir krokiye de bağlanmak suretiyle alınacak rapor doğrultusunda, mevcut panolar kaldırılmakla birlikte yeniden belirlenen uygun pano veya panoların cins ve ebattan da açıklanarak krokide gösterilen yere (veya yerlere) asılmasına karar verilerek muarazanın giderilmesi gerekirken mevcut panoların tümünün kaldırılmasına karar verilmekle...
'a tahsis edildiğini ancak aracın yalnızca mesai saatleri içinde ve Uşak şantiyesinde işin gerektirdiği durumlarda kullanılacağını dolayısıyla izinsiz, şahsi işlerde ve mesai saatleri dışında kullanmasının yasak olduğunu, dava konusu kazanın; davacılar murisinin ve aynı kazada ölen diğer işçilerin özel/keyfi seyahatlerinden kaynaklandığını bu nedenle iş kazası olarak değerlendirilmesinin mümkün bulunmadığını belirtmek sureti ile davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir. Davalı ... İnşaat Sanayi ve Tic....
