"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde bağımsız bölümün, yönetim planı hükmüne aykırı kullanımının önlenmesi ve eski hale getirme istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Davacı vekili dava dilekçesinde, kat mülkiyetli anataşınmazda davalı tarafından diş hekimliği muayenehanesi olarak kullanılan bağımsız bölümün tapuda mesken olarak kayıtlı bulunduğunu ileri sürerek, yönetim planındaki yasaklama doğrultusunda eski hale iadesini (mesken haline dönüştürülmesini) istemiş, mahkemece dava konusu taşınmazdaki davalı tarafından diş muayenehanesi olarak kullanılan bağımsız bölümdeki faaliyetin yasak işlerden olmadığı, yönetim planına aykırılık teşkil etmediği gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir....

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasında görülen davada; Davacı, 683 parseldeki 26 nolu bağımsız bölümün maliki, davalının da komşu 25 nolu bağımsız bölümün maliki olduğunu, davalının, bağımsız bölümün yaklaşık 16 m²’lik kısmına müdahalede bulunduğunu, bağımsız bölümün projeye uygun hale getirilmesi için davalıya ihtarname keşide ettiğini ancak sonuç alamadığını ileri sürerek elatmanın önlenmesine karar verilmesini istemiştir. Davalı, bağımsız bölümü yükleniciden mevcut hali ile satın aldığını, projeye aykırılıktan kendisinin sorumlu olmadığını, 30 yıldan beri fiili duruma itirazda bulunulmadığını belirterek davanın reddini savunmuştur. Mahkemenin görevsizliğine ilişkin olarak verilen karar Dairece “...Davanın dava dilekçesinin içeriğine ve açıklanan bu niteliğine göre Türk Medeni Kanununun 683. vd. maddelerine dayalı elatmanın önlenmesi ve taşınmazın projesine uygun hale getirilmesi isteğine ilişkin olduğu açıktır....

Hukuk Dairesinin 10/02/2015 tarih ve 2014/18295 Esas - 2015/1736 Karar sayılı ilamı ile “Ecrimisil davası yönünden; ecrimisil istemi de malvarlığı haklarına ilişkin olduğundan davanın bu niteliğine ve genel hükümlere göre davaya asliye hukuk mahkemesinde bakılmak üzere ecrimisil davasının tefriki ile görevsizlik kararı verilmesi gerekirken davanın esası hakkında hüküm kurulması, müdahalenin önlenmesi, eski hale getirme davası ve birleşen davada istenen dava konusu bağımsız bölümlerin işyeri olarak kullanılmasının önlenmesi, meskene dönüştürme ve tahliye davası yönünden ise; asıl dava ve birleşen davanın talepleri ile ilgili hükmedilen hususların hüküm fıkrasında birbirine karıştırılarak asıl ve birleşen dava yönünden kurulan her iki hüküm fıkrasında da "raporda kırmızı ile işaretli alanlara (ortak yere) müdahalenin önlenmesi, bu bölümlerin işyeri olarak kullanılması önlenerek projesine uygun mesken haline getirilmesine" biçiminde hüküm kurulmak suretiyle infazda duraksamaya neden olacak...

HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2021/689 KARAR NO : 2023/466 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : KARAMÜRSEL SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : None NUMARASI : 2020/246 ESAS 2020/684 KARAR DAVA KONUSU : Bağımsız Bölümün Yasak İşlerde Kullanılmasının Önlenmesi KARAR : Taraflar arasında görülen dava sonucu ilk derece mahkemesince verilen hükme yönelik davacı tarafından süresi içerisinde ayrı ayrı istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine dosya incelendi, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Kocaeli ili Karamürsel ilçesi 4 Temmuz mahallesi Plajyolu cd 21/9 numarada kayıtlı bulunan taşınmazın sahibi olduğunu, davalının apartman yönetim planına ve genel apartman kurallarına uymayarak dairesinde köpek / köpekler beslediğini, köpeklerin havlaması disipline edilemeyeceğinden 24 saat havlayabildiklerini, ayrıca davalının oğlunun yüksek sesle gitar çaldığını, yüksek sesle...

ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 09/03/2022 NUMARASI : 2021/601 ESAS 2022/166 KARAR DAVA KONUSU : Elatmanın Önlenmesi ve Ecrimisil KARAR : Yukarıda gün ve sayısı yazılı hükmün istinaf incelemesi talep edilmiş olmakla, dairemizce dosya üzerinde yapılan inceleme sonucunda gereği görüşülüp düşünüldü; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkilinin Beylikdüzü ilçesi, Gürpınar 852 ada 2 parsel sayılı arsa üzerine kurulu binanın B blok K.11 No:99 ve 100 sayılı 2 adet bağımsız bölümün maliki olduğunu, sahibi bulundukları bağımsız bölümlerin bitişiğindeki 110 nolu bağımsız bölümün ise davalılardan Yeni Ünsa İnşaat şirketi tarafından 22/07/2011 tarihinde bu inşaatın yapımcısı yüklenici Gül İnşaat şirketi tarafından satın alındığını, davalılar tarafından taraflarına çekilen 19/01/2015 tarih ve 1437 sayılı ihtarnamede açıklandığı gibi 110 nolu bağımsız bölümün 25/12/2012 tarihinde diğer davalı Berdelya Gayrimenkul İnşaat Turizm şirketine satıldığını, bu bağımsız...

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, dava konusu 2 numaralı meskenin işyeri olarak kullanılmasının önlenmesi, davalı kiracının tahliyesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalılardan ... tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir....

Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Davacı vekili dava dilekçesinde; davalının, onaylı mimari projesine aykırı biçimde anataşınmazın 4 numaralı meskeni ile 2 numaralı dükkanının arasındaki döşemeyi kırarak her iki bağımsız bölümü birleştirdiğini ve 2 nolu dükkanın arka kısmına demirden merdiven yaptırarak alt dükkandan üst daireye çıkış yolu açtığını, ayrıca davacının balkon demirine oldukça büyük bir tabela astırdığını, bu tadilat ve değişiklikleri yaparken müvekkiline zarar verdiğini, ileri sürerek bu durumun düzeltilmesini, merdivenin ve tabelanın kaldırılmasını, 4 nolu dükkanın işyeri olarak kullanılmasının önlenmesini, 300 milyon TL. zararın tahsiline karar verilmesini istemiş, mahkemece davanın kısmen kabulü ile davalının müdahalelerinin önlenmesi, tadilatlarını eski hale getirilmesi yolunda hüküm kurulmuştur....

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, işyeri olarak kullanılan bağımsız bölümün işyeri olarak kullanılmasının önlenmesi ve tahliye istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı ... vekili ile bir kısım davalı tarafından temyiz edilmiş, temyiz incelemesinin duruşmalı olarak yapılması ise davalılardan ... vekili ile davalı ... tarafından yasal süresi içinde verilen temyiz dilekçesi ile istenilmekle taraflara yapılan tebligat üzerine duruşma için tayin olunan günde temyiz eden davalı Vek.Av.... ile aleyhine temyiz olunan davacı Vek.Av.... geldiler. Gelen vekillerin sözlü açıklamaları dinlendikten sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunarak, tetkik hakiminin açıklamaları dinlenip, gereği düşünüldü: Y A R G I T A Y K A R A R I Dosyada toplanan bilgi ve belgelere, yasal gerektirici nedenlere göre sair temyiz itirazları yerinde değildir....

"İçtihat Metni"Davacı ... ile davalı ... vd. aralarındaki meskenin işyeri olarak kullanılmasının önlenmesi davasına dair İstanbul 4. Sulh Hukuk Mahkemesinden verilen 25.08.2009 günlü ve2008/499-2009/1044 sayılı hükmün onanması hakkında Dairece verilen 15.06.2010 günlü ve 2010/1962-2010/9009 sayılı ilama karşı, davalı vekili tarafından karar düzeltme isteminde bulunulmuştur. Bu isteğin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Y A R G I T A Y K A R A R I Dava konusu mesken nitelikli bağımsız bölümün davalılardan ... İç Dış Tic.Ltd.Şti. tarafından işyeri olarak kullanılması nedeniyle açılan dava sonucunda, mahkemece Kat Mülkiyeti Yasasının 24. maddesinin ikinci fıkrasındaki anataşınmazın tapuda mesken olarak kayıtlı bağımsız bölümünde işyerinin ancak kat malikleri kurulunun oybirliği verecekleri kararla açılabileceği hükmü gereğince davanın kabulüne karar verilmiş ve bu karar Dairemizce onanmıştır....

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde meskenin işyeri olarak kullanılmasının önlenmesi, eski hale getirme ve tahliye istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir....