E.sayılı icra takipleri yönünden davacının davalıya borçlu olmadığının tespitine dair taleplerinin 6100 sayılı HMK m.114 /f.1-bend (h) hükmü uyarınca hukuki yarar yokluğundan ve usulden reddine, davacının dava ve ıslah dilekçesi karşısında, ......
Nolu 3+1 187,65 Brüt yüz ölçümlü daireyi satın aldığını, 800.000 TL satış bedelinin tamamının 31.12.2018 vadeli, 200.000 TL, 31.12.2019 vadeli 300.000 TL bedelli, 31.12.2020 vadeli 300.000 TL bedelli senetler ile ödenmesinin kararlaştırıldığını, davacı tarafından sözleşme konusu bedelin peşin ödenmesi nedeniyle söz konusu bağımsız bölümün tapuda kendi adına devir ve tescilinin sağlanmasının talep edilmesi üzerine davalı tarafça gayrimenkulün üzerinde haciz ve ipoteklerin olduğu, bu haciz ve ipotekleri şuan itibariyle fek edemedikleri, ödemelerin yapılması ve kabul edilmesi halinde gayrimenkulü takyidatlı bir şekilde devir ve tescil edebilecekleri, sonrasında ise takyidatların kendileri tarafından kaldırılacağının beyan edildiğini, müvekkili tarafından davalı ... şirketine verilen senetlerin iadesinin talep edilmesi üzerine, davalı ... şirketi tarafından bonoların ... Bankası A.Ş.'...
Şti.’nin asaleten ve kefaleten doğmuş doğacak tüm borçlarının teminatı olarak dava dışı ...’in maliki olduğu taşınmazlar üzerinde davalı banka lehine ipotek tesis edildiğini, yine davalı banka ile dava dışı Elfeks Elektronik Aletler Pazarlama ve Ticaret A.Ş. arasında akdedilen genel kredi sözleşmelerini müşterek borçlu müteselsil kefil sıfatıyla Ekstra Dayanıklı Tüketim Malları Elektronik Pazarlama Ltd. Şti., Elif Pazarlama İnşaat Dış Ticaret ve Sanayi Ltd. Şti., ..., ... ve ...’in imzaladıkları, söz konusu sözleşmelere istinaden dava dışı şirkete krediler kullandırıldığını, her iki şirkete de kullandırılan kredilerin ödenmemesi üzerine aleyhlerinde ayrı ayrı kambiyo senetlerine mahsus haciz yoluyla ve ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla takip başlatıldığını belirterek, işbu ipotekli taşınmazlardan iki tanesini tüm vecibeleri ile satın alan davacının açtığı haksız ve mesnetsiz davanın reddini istemiştir....
DOSYADA YER ALAN DELİLLER VE DEĞERLENDİRME: Dava, konut satım sözleşmesinden kaynaklanan tapu iptali ve ipotek, haciz ve tüm takyidatlardan ari tescil, ipotek haciz ve takyidatların fekki, ipotek, haciz ve takyidatlardan dolayı borçlu olmadığının tespiti tahsil istemine ilişkindir. Davalı Akbank TAŞ. vekili İDM'nin 18/01/2023 tarihli davalı Akbank vekilin ihtiyati tedbir kararının kaldırılmasına yönelik talebinin reddine ilişkin ara kararını istinaf etmiştir. 6100 sayılı HMK'nun 341/1. maddesi uyarınca ilk derece mahkemelerinden verilen nihai kararlar ile ihtiyati tedbir ve ihtiyati haciz taleplerinin reddi kararları, karşı tarafın yüzüne karşı verilen ihtiyadi tedbir ve ihtiyati haciz kararları, karşı tarafın yokluğunda verilen ihtiyati tedbir ve ihtiyati haciz kararlarına karşı yapılan itiraz üzerine verilen kararlara karşı istinaf yoluna başvurulabilir....
Ş tarafından konulan ipoteklerden dolayı davacı müvekkilinin borçlu olmadığının tespiti ile söz konusu ipoteklerin tapudan tüm ferileri ile birlikte terkin edilerek (fekedilerek) ipoteklerin kaydının terkin edildiğinin ilgili tapu müdürlüğü’ne bildirilmesini bu mümkün değilse müvekkili ile davalı şirket arasındaki konut satım sözleşmesinden kaynaklı müvekkilinin ödediği tüm bedellerin sebepsiz zenginleşme hükümleri uyarınca davalı Garanti Koza'dan alınarak davacı müvekkiline yasal faizi ile birlikte iade edilmesi ve dava konusu olan taşınmazın üzerine davalılar Akbank T.A.Ş tarafından konulan ve tapu kaydında mevcut tüm ipoteklerin ve varsa diğer takyidatlar ile varsa haciz kayıtlarının paraya çevrilmesine yönelik yapılacak her türlü yasal takibin ve icra işlemlerinin dava sonuçlanıncaya ve karar kesinleşinceye kadar durdurulması mahiyetinde HMK 389 ve devamı maddeleri uyarınca teminatsız olarak cebri satışlarının durdurulması mahiyetinde ihtiyati tedbir kararı verilmesini, takyidatlardan...
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, konut satım sözleşmesinden kaynaklanan tapu iptali ve takyidatlardan arındırılmış tescil, ipoteklerden dolayı borçlu olmadığının tespiti, ipoteklerin ve hacizlerin fekki istemine ilişkindir. 6100 sayılı HMK'nun 341/1. maddesi uyarınca ilk derece mahkemelerinden verilen nihai kararlar ile ihtiyati tedbir ve ihtiyati haciz taleplerinin reddi kararları, karşı tarafın yüzüne karşı verilen ihtiyati tedbir ve ihtiyati haciz kararları, karşı tarafın yokluğunda verilen ihtiyati tedbir ve ihtiyati haciz kararlarına karışı yapılan itiraz üzerine verilen kararlara karşı istinaf yoluna başvurulabilir. Bilindiği ve öğretide de kabul edildiği üzere ihtiyati tedbir ''kesin hükme kadar devam eden yargılama boyunca davacı veya davalının dava konusu ile ilgili olarak hukuki durumunda meydana gelebilecek zararlara karşı ön görülmüş geçici nitelikte geniş veya sınırlı olabilen hukuki korumadır'' şeklinde tarif edilmiştir....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, konut satım sözleşmesinden kaynaklanan tapu iptali ve takyidatlardan arındırılmış tescil, ipoteklerden dolayı borçlu olmadığının tespiti, ipoteklerin ve hacizlerin fekki istemine ilişkindir. 6100 sayılı HMK'nun 341/1. maddesi uyarınca ilk derece mahkemelerinden verilen nihai kararlar ile ihtiyati tedbir ve ihtiyati haciz taleplerinin reddi kararları, karşı tarafın yüzüne karşı verilen ihtiyati tedbir ve ihtiyati haciz kararları, karşı tarafın yokluğunda verilen ihtiyati tedbir ve ihtiyati haciz kararlarına karışı yapılan itiraz üzerine verilen kararlara karşı istinaf yoluna başvurulabilir. Bilindiği ve öğretide de kabul edildiği üzere ihtiyati tedbir ''kesin hükme kadar devam eden yargılama boyunca davacı veya davalının dava konusu ile ilgili olarak hukuki durumunda meydana gelebilecek zararlara karşı ön görülmüş geçici nitelikte geniş veya sınırlı olabilen hukuki korumadır'' şeklinde tarif edilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :TİCARET MAHKEMESİ Asliye Ticaret Mahkemesi’nce verilen 18/12/2014 tarih ve 2014/801-2014/819 D.İş sayılı kararın Yargıtayca incelenmesi ihtiyati haciz talep eden (alacaklı) vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla, Tetkik Hakimi .... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup, incelendikten sonra işin gereği görüşülüp, düşünüldü: İhtiyati haciz talep eden alacaklı Banka vekili, dava dışı asıl borçlu ... ile 04.07.2012 ve 31.10.2014 tarihlerinde kredi çerçeve sözleşmeleri imzalandığını ve bu sözleşmeye istinaden adı geçen şirkete kredi kullandırıldığını, borçlunun bu sözleşmeyi müşterek borçlu ve müteselsil kefil olarak imzaladığını, borçluların mal kaçırdığını, borcun geri ödenmesi konusunda direnme göstermesi üzerine kredi hesabının kat edilerek ihtarname ile gönderildiğini, genel kredi sözleşmesinde kefilin maliki olduğu taşınmaz üzerinde asıl borçlunun kullanacağı...
Kişiler lehine haciz ve ipoteklerin olması B.K. Ve T.M.K md. 2 çerçevesinde iyi niyet kurallarına aykırı olduğu ayrıca 6502 sayılı kanunun 8. Maddesinde göre ayıplı mal olduğunu beyanla sözleşmenin feshine karar verilmesini ve müvekkilinin oluşan zararının şimdilik 410,000 TL'sının ödeme tarihinden itibaren işleyecek en yüksek banka mevduatı faizi ile davalıdan tahsiline karar verilmesini talep etmiştir....
Bankası A.Ş. tarafından ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile icra takibi başlatıldığını, ipoteklerin verilmesi esnasında kullanılan vekaletnamedeki imzanın müvekkiline ait olmadığını, müvekkilinin taşınmazları üzerine tesis edilen ipoteklerden haberdar olmadığı ileri sürerek müvekkili taşınmazları üzerinde bulunan ipoteklerin kaldırılarak, geçersiz ipoteklere istinaden gönderilen icra emrinin iptali ile %40'tan aşağı olmamak üzere kötüniyet tazminatına karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı ... Bankası vekili, davaya konu ipoteklerin resmi makamlar önünde usulüe göre yapıldığı için geçerli olduğunu, ipotek tesisinde kullanılan vekaletnamenin de noterde düzenlendiğinden aksi sabit olana kadar geçerli olduğunun kabulü gerektiğini savunarak davanın reddi ile %40 kötüniyet tazminatına karar verilmesini istemiştir. Davalılar ... Turizm Oto Kiralama ve Taşımacılık Ltd. Şti. Ve ... Motorlu Araçlar San. ve Tic. Ltd....
