Dava, kredinin erken kapatılması sebebiyle tahsil edilen erken kapama komisyonunun istirdadı istemine ilişkin olup, mahkemece yazılı gerekçelerle davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir. Ancak, mahkemece uyulmasına karar verilen Dairemiz bozma ilamında da işaret edildiği üzere, kredinin erken kapatılması halinde tahsil edilecek erken kapama komisyonu miktarının taraflar arasında imzalanan 18.10.2011 tarihli geri ödeme planına göre belirlenmesi gerekmektedir. Zikredilen geri ödeme planında, kredinin 12-24 ay arasında erken kapatılması durumunda kullandırılan ana paranın %10’u oranında erken kapama komisyonu tahsil edileceğinin kararlaştırıldığı anlaşılmaktadır. Bu itibarla, mahkemece, geri ödeme planına göre, kullandırılan ana para üzerinden %10 oranında erken kapama komisyonu tahsil edilmesinin doğru olduğu gözetilerek bir karar verilmesi gerekirken, alınması gerekli erken kapama komisyonun bakiye borç üzerinden belirlenmesi doğru görülmemiş, bozmayı gerektirmiştir....
Mahkemece, iddia, savunma, uyulan bozma ilamı ve tüm dosya kapsamına göre, davalı banka ile davacı arasında Genel Kredi Sözleşmesi akdedildiği, sözleşme kapsamında davacıya 23/09/2014 tarihli 144.900,00 TL bedelli taksitli ticari kredi kullandırıldığı, taraflar arasındaki genel kredi sözleşmesinin erken ödeme başlıklı 2.8 maddesinde, kredinin erken kapanması halinde faiz alacağından mahrum kalacak olan davalı bankaca erken kapama komisyonu tahsil edileceğinin kararlaştırıldığı, davalı bankanın 04/12/2014 tarihinde erken kapanan kredinin 140.644,09 TL olan ana para bakiyesi üzerinden %4,98 oranında toplam 7.005,10 TL erken kapama komisyonu kesintisi yaptığı, yapılan kesintinin kredi kullandırım ve erken kapama tarihlerindeki emsal banka uygulamaları ile uyumlu olduğu gibi, taraflar arasındaki sözleşmenin 2.8 maddesine de uygun olduğu gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir. Karar, davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir....
CEVAP DİLEKÇESİNDE ÖZETLE: Davanın kendi talebiyle değişken ödeme tipli konut kredisi kullandığını, davacıya hangi şartlarda kredi kullanacağına dair konut finansmanı sözleşme öncesi bilgi formu verildiğini ve şartları kabul ettiğini, davacının 31. taksidi ödedikten sonra krediyi erken kapattığını, erken kapamaya ilişkin 1.630,00 TL erken ödeme tazminatı alındığını, sözleşmeye göre 1- 42 taksitler arasında bir kısım kar payı alacağının ötelenmesi hususunda tarafların anlaştığını, bu anlaşmada taraflarının her ay 312,50 TL daha az kar ettiğini, kredinin erken kapanması neticesinde bu kar paylarının davacıdan tahsil edildiğini, davacının kötü niyetli olarak erken kapama yaptığını bu sebeple davanın reddini talep ettiği görülmüştür....
Faiz oranının sabit olarak belirlenmesi halinde, sözleşmede yer verilmek suretiyle, bir ya da birden fazla ödemenin vadesinden önce yapılması durumunda konut finansmanı kuruluşu tarafından tüketiciden erken ödeme ücreti talep edilebilir. Erken ödeme ücreti gerekli faiz indirimi yapılarak hesaplanan ve tüketici tarafından konut finansmanı kuruluşuna erken ödenen tutarın yüzde ikisini geçemez. Oranların değişken olarak belirlenmesi halinde tüketiciden erken ödeme ücreti talep edilemez” hükmü yer almaktadır. Buna göre taraflar arasındaki kredi sözleşmesinin faiz türüne göre, davacıdan kredi borcunun erken kapatılması halinde erken kapama ücretinin tahsilinde hukuka aykırılık bulunmamaktadır. Mahkemece iadesine karar verilen meblağ içerisinde kredinin erken kapatılması sebebiyle davalı bankanın tahsil ettiği erken kapama bedeli de bulunmaktadır. 27.12.2012 tarihinde ödeme yapılarak kredinin tamamen kapatıldığı ve 1.970,70 TL. erken kapama ücreti tahsil edildiği anlaşılmaktadır....
Faiz oranının sabit olarak belirlenmesi halinde, sözleşmede yer verilmek suretiyle, bir ya da birden fazla ödemenin vadesinden önce yapılması durumunda konut finansmanı kuruluşu tarafından tüketiciden erken ödeme ücreti talep edilebilir. Erken ödeme ücreti gerekli faiz indirimi yapılarak hesaplanan ve tüketici tarafından konut finansmanı kuruluşuna erken ödenen tutarın 2014/21003-25401 yüzde ikisini geçemez. Oranların değişken olarak belirlenmesi halinde tüketiciden erken ödeme ücreti talep edilemez” hükmü yer almaktadır. Buna göre taraflar arasındaki kredi sözleşmesinin faiz türüne göre, davacıdan kredi borcunun erken kapatılması halinde erken kapama ücretinin tahsilinde hukuka aykırılık bulunmamaktadır. Mahkemece iadesine karar verilen meblağ içerisinde kredinin erken kapatılması sebebiyle davalı bankanın tahsil ettiği erken kapama bedeli de bulunmaktadır....
Davalı vekili, tüm işlemlerin Genel Kredi Sözleşmesi kapsamında yapıldığını, erken kapama halinde komisyon alıncağının sözleşmede kararlaştırıldığını, bankanın reel zararının alınan erken kapama komisyonundan daha fazla olduğunu, dosya masrafı ve hesap işletim ücretinin de sözleşme çerçevesinde alındığını savunarak davanın reddini istemiştir....
erken kapama için başvurduğunda erken kapama tutarına ilaveten 3.000,00 TL noter masrafı ödenmesi gerektiğinin tarafına bildirildiğini, erken kapama talep ettiği tarih ile erken kapama yaptığı tarih arasındaki kur farkından ötürü toplam 10.689,58 TL zarar ettiğini, dava konusu olaya 6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun m. 17/II, 20/I, 32/I ve 37/I hükümlerinin uygulanması gerektiğini, bu hükümlere göre bu zararının tazmin edilmesini talep etmiştir....
erken kapama tutarına ilaveten 3.000,00 TL noter masrafı ödenmesi gerektiğinin tarafına bildirildiğini, erken kapama talep ettiği tarih ile erken kapama yaptığı tarih arasındaki kur farkından ötürü toplam 10.689,58 TL zarar ettiğini, dava konusu olaya 6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun m. 17/II, 20/I, 32/I ve 37/I hükümlerinin uygulanması gerektiğini, bu hükümlere göre bu zararının tazmin edilmesini talep etmiştir....
Bu durumda, davalının davaya cevabında, anılan paranın erken kapama komisyonu ve cezai şart toplamı olarak tahsil edildiği yönündeki savunmasına itibar edilerek karar verilmesi doğru olmamış, kararın bu nedenle davacı taraf lehine bozulması gerekmiştir. 3- Ayrıca, mahkemece mail yazışmalarına dayanılarak %2 oranında erken kapama komisyonunun taraflarca sözleşme öncesinde kararlaştırıldığı kabul edilip bu doğrultuda karar verilmişse de, anılan mail içeriğine göre yeni haliyle nakit akış sözleşmesi davacı şirkete gönderilmiş olup genel işlem koşulu içeren sözleşme hükümlerinin bu şekilde davacı şirket tarafından incelenmesi sağlandıktan sonra sözleşme taraflarca imzalanmıştır. Anılan şekilde imzalanan sözleşmeye göre, erken kapama halinde bankanın kapama gününde kalan bakiye tutar üzerinden %2'nin altında kalmamak üzere kapama gününde geçerli olan banka fonlama maliyeti oranı ve mevcut kredi faiz oranı arasındaki fark kadar erken kapama ücreti talep edebileceği kararlaştırılmıştır....
Mahkemece, bankanın yaptığı işlemlerin taraflar arasındaki sözleşme, Bankacılık Mevzuatı ve Tüketici Kanunu çerçevesinde yapılmış olduğu, taraflar arasında imzalanan 30.10.2009 tarihli sözleşmenin 6. maddesi hükümlerine uygun olduğu ve erken kapama tutarı olarak 179.069-TL ödemesi gerekirken 175.558.95-TL tahsil edildiği ve davalı bankaca ödenmesi gereken bir meblağ olmadığı yönünde görüş bildiren bilirkişi raporu hükme esas alınarak davanın reddine karar verilmiştir....
