TTK'nın 25/3. maddesindeki ticari satıma ilişkin hükümde ayıp, açık ayıp ve basit bir muayene sonucu anlaşılan ayıp niteliğinde olması halinde 2-8 günlük süre içinde ayıp ihbarı yapılması, diğer hallerde TBK’nın 198/2-3 fıkralarındaki hükmün uygulanması gerektiği belirtilmiştir. Borçlar Kanunu’nun 198/3. maddesi hükmü uyarınca da ayıp, kullanma sonucu sonradan ortaya çıkarsa derhal satıcıya ihbar edilmesi gerekir. Alınan bilirkişi raporları sonucu ayıbın açık ayıp olmadığı ve basit bir muayene ile anlaşılamayacağı, gizli ayıp niteliğinde olduğu tespit edildiğinden Bölge Adliye Mahkemesi'nin ayıbın açık ayıp olduğu yönündeki kabulü doğru değildir. Bu durumda davacı BK’nın 198/3. madde hükmü uyarınca maldaki gizli ayıbı öğrendiği tarihten itibaren derhal satıcıya ayıbı ihbar etmekle yükümlüdür....
KARAR Davacı, davalı ...' nin dava dışı şirkete inşa ettirdiği işyeri projesinden 10.6.2009 tarihinde iki işyeri satın aldığını, 2009 yılının 6.ayında da teslim aldığını, taşınmazın ortak alanları ile çevre düzenlemesinin tam olarak yapılmadığını, buna bağlı olarak zamanla dolgu zeminde çökme olduğunu, gerek buradan giren yağmur suları gerekse yalıtım sorunları nedeniyle aşırı nemlenme nedeniyle taşınmazları kullanamadığını, taşınmazların birini internet kafe olarak kısa bir süre kullandığını ancak taşınmazın zemin çökmesi ve yalıtım sorunları nedeniyle kullanamayıp tahliye ettiğini bildirerek ayıplı taşınmaz teslimi nedeniyle satış sözleşmesinin iptaline, yapılan ödemelerin ticari faizi ile tahsiline, taşınmazın ayıpları nedeniyle kiraya veremediğinden mahrum kaldığı kazancın tazminine karar verilmesini talep etmiştir....
Dava konusu araç, arıza nedeniyle çekici ile getirildiği serviste her seferinde garanti kapsamında işlem görerek bedelsiz onarılmıştır. Davalı taraf araçtaki arızaları garanti kapsamında kabul ederek onarımını gerçekleştirdiğine göre araçtaki arızanın ayıptan kaynaklandığı ve ayıp ihbarının süresinde yapıldığının kabulü gerekir. Satış sözleşmesinde, satıcı zapttan ve ayıptan ari bir şekilde satılanın, mülkiyetini geçirmek amacıyla, zilyetliğini alıcıya devretmekle yükümlüdür. TBK'nın 227/2. maddesinde, alıcının genel hükümlere göre tazminat isteme hakkı saklı tutulmuştur. Davacı taraf bu kalemden olmak üzere araç mahrumiyeti zararını da talep etmektedir. Araç mahrumiyeti, aracın onarımda kaldığı süre boyunca kullanılamaması nedeniyle oluşan zarardır. Ayıp nedeniyle sorumluluğu bulunan davalı, onarım işini, alıcının haklı menfaatlerini gözeterek özenle yürütmekle yükümlüdür. Bu kapsamda ayıplı araçtaki onarımın makul ve mümkün olan en kısa sürede tamamlanması gerekir....
Dava konusu araç, arıza nedeniyle çekici ile getirildiği serviste her seferinde garanti kapsamında işlem görerek bedelsiz onarılmıştır. Davalı taraf araçtaki arızaları garanti kapsamında kabul ederek onarımını gerçekleştirdiğine göre araçtaki arızanın ayıptan kaynaklandığı ve ayıp ihbarının süresinde yapıldığının kabulü gerekir. Satış sözleşmesinde, satıcı zapttan ve ayıptan ari bir şekilde satılanın, mülkiyetini geçirmek amacıyla, zilyetliğini alıcıya devretmekle yükümlüdür. TBK'nın 227/2. maddesinde, alıcının genel hükümlere göre tazminat isteme hakkı saklı tutulmuştur. Davacı taraf bu kalemden olmak üzere araç mahrumiyeti zararını da talep etmektedir. Araç mahrumiyeti, aracın onarımda kaldığı süre boyunca kullanılamaması nedeniyle oluşan zarardır. Ayıp nedeniyle sorumluluğu bulunan davalı, onarım işini, alıcının haklı menfaatlerini gözeterek özenle yürütmekle yükümlüdür. Bu kapsamda ayıplı araçtaki onarımın makul ve mümkün olan en kısa sürede tamamlanması gerekir....
etmekle davalı yüklenicinin her türlü sorumluluktan kurtulduğundan maddi tazminat talebinin reddi gerektiği manevi tazminat isteminin de yasal koşulları oluşmadığından davanın reddine karar verilmiştir....
Bu nedenle bunun sonucu olarak ayıp ihbarlarına ilişkin hak düşürücü sürelerin satıcı tarafından davada ileri sürülmedikçe hakim tarafından resen nazara alınmayacağı değerlendirilmiştir. Buna karşılık ayıp ihbarının yapılıp yapılmadığı hususunu hakim resen göz önünde bulundurabilecek ve ayıp ihbarını hiç yapılmadığı gerekçesiyle alıcının ayıba dayanan talebini reddine karar verebilecektir. Davacı istinaf dilekçesinde zaman aşımına ve hak düşürücü süreye ilişkin davalının cevap dilekçesinde itirazı olmadığını belirtmekte ise de yukarıda açıklanan nedenlerle ayıba ilişkin ihbarı yapılıp yapılmadığına mahkeme resen dikkate almak durumundadır. Meni müdahale davasına ilişkin sulh hukuk mahkemesinde görülen davada davalının durumdan haberdar olduğuna yönelik itiraz ise davacı tarafından alıcı olarak davalı satıcıya ayıp nedeniyle ihbarda bulunduğu anlamını taşımaz. Zira ayıp ihbarında alıcı satıcıya ayıbın varlığı nedeniyle seçimlik haklarını bildirmektedir....
tazminat ve fazlaya dair diğer taleplerinin reddine karar verilmiştir....
sonunda alınan 21.02.2013 tarihli bilirkişi ikinci ek raporunda; ayıplı ve eksik işler bedelinin toplam 590.200,00 TL olarak belirlendiği, bu işlerden eksik iş kapsamında olanların toplam 270.900,00 TL olduğu, 160.500,00 TL'sinin açık ayıp, geriye kalan 158.800,00 TL'sinin gizli ayıplı imalatlara ait olduğunun tespit edildiği, eksik iş olarak tespit edilen su deposu yalıtımı, yürüme yolu işlerinin projesinde yer almaması nedeniyle değerlendirme dışı tutulması gerektiği, bu hususlar dışında kök ve ek raporda değiştirilmesi gereken bir husus olmaması nedeniyle eksik iş bedelinin 254.900,00 TL olması gerektiği, bu kapsamda yapılan incelemeye göre davacının arsa payına düşen bedelin hesaplandığı, dava tarihi itibarıyla davacının açık ayıplar nedeniyle isteyebileceği tazminat tutarının 3.779,00 TL, gizli ayıplar nedeniyle isteyebileceği tazminat tutarının 3.739,00 TL, eksik işlerden dolayı isteyebileceği tazminat tutarının 6.002 TL olmak üzere istenilebilir toplam tazminat tutarının 13.520,00...
Kiralama ... vekili, müvekkilinin kiralayan olarak, araçtaki ayıptan sorumlu tutulamayacağını, davacının kendisi tarafından alınmasına karar verilen iş makinesindeki ayıp nedeniyle ve ayrıca sözleşme hükümleri gereğince ayıp nedeniyle dava yöneltmesinin mümkün olmadığı, ayrıca davacı tarafından ihbar sürelerine de uyulmadığı bildirilerek, davanın reddini talep etmiştir. Davalı ...vekili, davanın 6 aylık zamam...ımı süresi içinde açılmadığını, arızanın üretimden değil kullanım hatasından kaynaklandığını bildirerek, davanın reddini istemiştir. Mahkemece verilen davanın kısmen kabulüne yönelik kararın taraf vekillerince temyiz edilmesi üzerine Dairemizin 25.12.2014 tarihli 2014/12746 E. 2014/18758 K. sayılı ilamı ile "Dava finansal kiralamaya konu malın ayıplı olduğu iddiasıyla ayıba karşı satıcının tekeffülü hükümlerine dayanılarak açılmıştır....
Mahkemece toplanan delillere göre; dava konusu aracın satışının davalının Ankara'daki bayiisi aracılığıyla gerçekleştirilmesi nedeniyle yetki itirazının reddedildiği, bilirkişinin aracın sol ön çamurluk, sol ön kapı ve komple sol panelinin kaporta boyası üzerinde ikinci bir kat boyamanın mevcut olduğu,üretim sırasında araçta mevcut olan gizli ayıp olduğu, satıcı/üretici tarafından alıcıdan gizlendiği, aracın komple sol yan kesimindeki boya kalınlığının ikinci el satış aşamasında aracın değerini düşürücü nitelikte rol oynadığı, bahse konu boya hatasından dolayı araç malikinin kusur veya ihmalinin bulunmadığı yönündeki raporunun hüküm kurmaya elverişli bulunduğu, araçta gizli ayıp olması nedeniyle ayıp ihbarının süresinde olmadığına ilişkin itirazın yerinde görülmediği, bu durumda davacının bedel iadesi talebinde haklı olduğu, ancak faiz talebinde bulunamayacağı, aracın kullanım bedelinin de istenemeyeceği, bunun yanında alacağın likit olmadığı gerekçesiyle davanın kısmen kabulüne,araç davalıya...
