Ancak; davacı taraf, dava dilekçesinde, tapu iptali ve tescil talebinin yerinde görülmemesi halinde taşınmazın kullanım hakkının Eskiyurt Köyü halkına ait olduğunun tapuya kayıt ve tescilini, bir diğer ifade ile meranın aidiyetinin tespitini talep ettiği ve Mahkemece tapu iptali ve tescili istemi reddedildiği halde, davacının terditli olarak talep ettiği mera aidiyetinin tespiti talebi yönünden değerlendirme yapılması gerektiği gözardı edilerek, bu talep yönünden olumlu ya da olumsuz herhangi bir hüküm kurulmamış olması isabetsiz olup, temyiz itirazları bu nedenle yerinde bulunduğundan kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin yatırılan temyiz karar harcının talep halinde temyiz eden davacıya iadesine, yasal koşullar gerçekleştiğinde kararın tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 11.03.2021 gününde oybirliği ile karar verildi....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2023/163 Esas KARAR NO : 2023/345 TALEP : Ayni Sermaye Tespiti TALEP TARİHİ : 15/03/2023 KARAR TARİHİ : 04/05/2023 Mahkememizde görülmekte olan Ayni Sermaye Tespiti talebi incelendi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: TALEP: Talep eden vekili mahkememize verdiği 15/03/2021 tarihli talep dilekçesinde özetle; müvekkilinin maliki olduğu İstanbul İli, Arnavutköy İlçesi, Ömerli Mahallesi, ...Ada, ...Parsel adresinde kain taşınmazın, müvekkilinin tek pay sahibi konumunda olduğu ...Ltd. Şti.'ne ayni sermaye olarak taahhüt edilebilmesi amacıyla değerinin tespit edilmesini talep etmiştir. DELİLLER: Tapu kayıtları, Ticaret sicil kayıtları, bilirkişi raporu ve tüm dosya kaspamı....
Davacı ..., kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak tapu iptal ve tescil istemi ile dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava, tapu iptal ve tescil istemine ilişkindir. Davacı, çekişmeli taşınmaz kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle kendisine ait olmasına rağmen, kadastro sırasında ..... ..... adına tespit ve tescil edildiği, ..... ..... 'ın taşınmazla bir ilgisinin bulunmadığı, taşınmazı ..... ....'dan satın alan davalının ise taşınmazın .....'e ait olmadığını bilecek durumda olduğu iddiasıyla dava açmıştır. 4721 sayılı TMK'nın 1023. maddesinde "tapu kütüğündeki sicile iyi niyetle dayanarak mülkiyet veya başka bir ayni hak kazanan üçüncü kişinin bu kazanımı korunur," aynı Yasa'nın 1024/1. maddesinde ise, "Bir ayni hak yolsuz olarak tescil edilmiş ise bunu bilen veya bilmesi gereken üçüncü kişi bu tescile dayanamaz" hükmü yer almaktadır....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2022/435 Esas KARAR NO : 2022/772 DAVA : Ayni Sermaye Tespiti (TTK' nun 343. Maddesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 27/05/2022 KARAR TARİHİ : 05/10/2022 Mahkememizde görülmekte olan Ayni Sermaye Tespiti (TTK' nun 343. Maddesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde; müvekkilinin, ... Sanayi Teknik Hizmetler A.Ş.'nin tek ortağı olduğunu, tapuda müvekkili adına kayıtlı İzmir ili, ... ilçesi, ... Mahallesinde yer alan ... ada, ... parsel sayılı taşınmazdaki, zemin batar kat, ... nolu bağımsız bölümün intifa hakkının 8 yıl süre ile ... Sanayi Teknik Hizmetler A.Ş.'...
ne ayni sermaye olarak aktarılmasına karar verildiğini bildirerek, sözü edilen taşınmazların 10 yıllık intifa hakkı değerlerinin tespitine ve %................ üzerinden değerlendirilmesine karar verilmesini talep etmiştir. GEREKÇE VE HÜKÜM : Talep, TTK'nun 342 ve 343.madde hükümlerine göre ileri sürülmüş, anonim şirkete 10 yıl süre ile ayni sermaye olarak konulacak taşınmazların intifa hakkının değerinin tespiti istemine ilişkindir. Anılan madde hükümlerine göre, üzerlerinde sınırlı ayni bir hak, haciz ve tedbir bulunmayan, nakden değerlendirilebilen ve devrolunabilen...malvarlığı unsurları ayni sermaye olarak konulabilir. Konulan ayni sermaye ile kuruluş sırasında ya da kurulduktan sonra devralınacak işletmelere ve ayınlara şirket merkezinin bulunacağı yerdeki asliye ticaret mahkemesince atanan bilirkişilerce değer biçilir. Maddi ve hukuki olgular ışığında olaya dönüldüğünde; Talep eden belediyenin ilgili ....................................................
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2021/406 KARAR NO : 2021/630 DAVA : Aynı Sermaye Tespiti (TTK' nun 343. Maddesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 01/07/2021 KARAR TARİHİ : 08/09/2021 Mahkememizde görülmekte olan Aynı Sermaye Tespiti (TTK' nun 343. Maddesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde; müvekkili şirketin iki ortaklı olup ortaklarının şirkete ayni sermaye olarak konulması düşünülen taşınmazların yarı paylı malikleri ... ve ... olduğunu, İzmir ...,... İlçesi,... Mahallesi ... Ada, ... Parsel sayılı taşınmazda yer alan, .../.... ... Blok Zemin Batarkat ... nolu Bağımsız Bölüm ve .../... Blok Zemin Kat ... nolu Bağımsız Bölüm ile .../......
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ KARARIDIR ESAS NO : 2021/867 Esas KARAR NO : 2022/294 DAVA : Ayni Sermaye Tespiti (TTK' nun 343. Maddesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 13/12/2021 KARAR TARİHİ : 30/03/2022 Mahkememizde görülmekte olan Ayni Sermaye Tespiti (TTK' nun 343. Maddesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde; mülkiyeti müvekkiline ait .............parselde bulunan taşınmazın imar planında "Sosyo Kültürel Tesis " alanında kaldığını, söz konusu taşınmazın davacının iştiraki olan .... A.Ş tarafından Anaokulu ve Kreş Eğitim Merkezi inşaa edilmesi amacıyla kullanılmasının söz konusu olması nedeniyle taşınmazın ayni sermaye değerinin tespitinin gerektiğini bildirmiş, taşınmazın ayni sermaye değerinin tespitine karar verilmesini talep etmiştir. İNCELEME VE GEREKÇE: İstem, TTK'nun 342 ve 343. maddeleri uyarınca; davacı Belediye Başkanlığının ortağı olduğu ........
Dava, tapudaki muhdesat kaydının terkini ve taşınmaz üzerindeki binanın davacılara ait olduğunun beyanlar hanesine yazılması isteğine ilişkindir. 22.12.1995 tarihli ve 1/3 sayılı Yargıtay İçtihadı Birleştirme Kararında vurgulandığı üzere, Eşya Hukukunda “muhdesat” kavramından bir arazi üzerindeki arz malikinden başkasına veya bir paydaşa ait yapı ve tesisler ile bağ ve bahçe şeklinde dikilen ağaçları anlamak gerekir. Muhdesat, sahibine arazi mülkiyetinden ayrı bağımsız bir mülkiyet veya sınırlı bir ayni hak sağlamaz. Muhdesat sahibinin hakkı sadece şahsi bir haktır. Bu hakkın hukuki mahiyeti ve nasıl kullanılacağı ise Türk Medeni Kanununun 722, 724. ve 729. maddelerinde açıklanmıştır. Bir kişi lehine muhdesatın tespitine ve bunun kütüğün beyanlar hanesine yazılmasına 3402 Sayılı Kadastro Kanununun 19/2 maddesi olanak sağlamaktadır....
Tüm dosya kapsamı ve bilirkişi incelemesi sonucunda; ayni sermaye olarak göstermek istediği kendisine ait Bursa İli, Osmangazi İlçesi, Dereçavuş Mahallesi, .... Ada, .... Parselde yer alan, 42.920,03 m² alanlı taşınmaz Tarla vasıflı taşınmazların toplam değerinin 6.816.237,26 TL olduğunun tespitine karar vermek gerekmiştir. HÜKÜM:Yukarıda gerekçesi açıklandığı üzere; 1-Davacı ...'...
Mah. ... ... 14.kat 83 numaralı bağımsız bölüm üzerinde ... lehine kira ... bulunduğunu, söz konusu şerh nedeniyle TTK' nın 342. maddesine göre sınırlı ayni hak bulunmayan taşınmazlar ayni sermaye olarak konulabileceğinden, söz konusu taşınmazın bu hali ile ayni sermaye olarak konulamayacağına karar verildiğini, dava kapsamında ... ......
