DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE:HMK'nun 355. Maddesi uyarınca yapılan inceleme sonucunda; Dava, ayıplı araç satışı iddiasına dayalı sözleşmeden dönülerek bedel iadesi ve yapılan masrafların tahsili taleplidir....
Delillerin Değerlendirilmesi ve Gerekçe: Dava, Trafik kazası nedeniyle araçta meydana gelen hasarın giderilmesinde ayıplı hizmet sunulmasından kaynaklı maddi tazminat istemine ilişkindir. Küçükçekmece C.Başsavcılığı ... soruşturma sayılı dosyasının uyap suretleri, İstanbul İl Emniyet Müdürlüğü cevabi yazısı ve delil niteliğindeki tüm bilgi ve belgeler dosyamız içerisine aldırılmıştır....
söylendiğini, oda resimleri; temizliği tamamlanmamış 1 odaya ve periyodik yapılan oda temizliklerinden önce çekilmiş odalara ait olduğunu, davacıların, ortak alanlardaki ciddi temizlik ve hijyen eksikliği iddiasına ilişkin; davacıların tüm uyarılara rağmen uyarıları dikkate almaması sebebi ile ortak kullanım alanlarında ve diğer alanlarda oluşan düzensiz ve aksaklıkların yine tesisin personeli tarafından düzenli olarak kontrollerle hijyen ve haşere açısından risk teşkil etmesinin engellendiğini, yiyecek içecek ünitelerinden alınan gıdaların hijyen ve haşere oluşmasını engellemek için, yasaklar konulmasına rağmen, odalara götürülen gıda ve içecek tabakları, koridor ve oda önlerine bırakıldığını, misafir kaynaklı bu problemden kontrol, toplama ve kontrol görevini yerin getiren tesis sorumlu tutulamayacağını, gün içinde bakımı ve temizliği yapılan odalardan çıkan malzemeler, ilk etapta koridorda kat arabası üzerine istiflendiğini, daha sonra ilgili birime gönderildiğini, ortak sahil duşlarda...
Bağımsız bölümün (tapuda ...) nolu taşınmazın her türlü ipotekten ve hacizden ari şekilde tapu kaydının iptal edilerek müvekkil şirket adına tesciline, mümkün olmadığı takdirde söz konusu sözleşmeye ilişkin müvekkil şirket tarafından ödenen satış bedelinin uyarlama ve denkleştirici adalet kuralları gözetilerek taşınmazın dava tarihine kadar ulaştığı değerin tespiti ile fazlaya ilişkin haklarımız saklı kalmak üzere ticari faizi ile birlikte davalılardan müştereken ve müteselsilen tahsiline ve müvekkilin elde edemediği kira geliri için şimdilik 1.000TL müspet zararın davalılardan müştereken ve müteselsilen tahsiline, sözleşmenin 5. maddesi g bendi uyarınca ödenmesi gereken cezai şart alacağı için şimdilik 1.000TL’nin davalılardan müştereken ve müteselsilen tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
birlikte davalılardan müştereken ve müteselsilen tahsiline, yargılama masraflarının davalılara tahmiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
Noterliğinin 20/07/2018 tarih ve 14016 yevmiye sayılı araç satış sözleşmesi ile 27.200,00 TL bedelle davalıdan satın aldığını, davacının, aracı satın aldıktan bir süre sonra muayene istasyonuna götürdüğünü ve muayene sırasında aracın km sayacında oynama yapıldığını fark ettiğini, davacının aracın şanzımanında ve diğer görmediği bazı kısımlarda da daha önce ayıplar/hasarlar gördüğünü ve bunların tamiratını yaptırdığını, km'de sahteciliği öğrendiğinde davalı ile görüşülerek araç ve satım bedelinin karşılıklı iadesinin talep edildiğini, davalının kusuru kabul etmeyerek iade alamayacağını beyan ettiğini, satın alma bedeli için davalıya ihtarname gönderildiğini ve davalının davacıyı oyaladığını, gizli ayıp olması nedeniyle BK'nun 194- 204 maddeleri gereğince davalının sorumlu olduğunu, süresi içerisinde sözleşmenin tek taraflı feshedildiğinin davalı tarafa bildirildiğini ve bedelin iadesinin istendiğini, satın alınan aracın ayıplı olması nedeniyle davacının üzüntü ve stres yaşadığını beyan ederek...
TL Alacaklı olduğu gözüktüğü, Davacı tarafça Davalıdan Takip Talebinde 44.480,00 TL Asıl Alacak, 163,31 TL İşlemiş Faiz olmak üzere ceman 44.647,31 TL talep edildiği, Davacı tarafça eldeki davada ise 44.480,00 TL Asıl Asıl Alacağın havale tarihinden itibaren yasal faizi ile birlikte Davalıdan tahsili talep edildiği, Talep edilen tazminat, tazminat oranı ve tutarı ile diğer hususlardaki takdir ve değerlendirmelerin Yüce Mahkemenize ait olduğu," Sonuç ve kanaatine varmıştır....
AYRICA, davacı vekili tarafından dosyaya sunulan DEVİR PROTOKOLÜ'ndeki "Devir alan Faruk BACI 08/09/2005 tarihli gayrimenkul satış sözleşmesinden doğan her türlü hakların ve alacakların kendisine devrini bu devir ve nakle herhangi bir engel bulunmadığı ve bu sözleşme gereği temlikini kabul etmiştir." hükmü nedeniyle bağımsız bölümü devir ve temlik alan davacının sözleşmeden doğan hakları davalı idareye karşı ileri sürebileceği kanaatine varılmıştır....
Dava konusu bağımsız bölüm ve bulunduğu binada yapılan keşif sonucu düzenlenen bilirkişi raporunda belirtildiği üzere; davaya konusu bağımsız bölümün bulunduğu bina temelinin yarısının ana kaya olan kiltaşı-marn biriminde ve diğer yarısınında ayrışmış birim üzerinde olduğunun dolayısı ile mevcut olan çatlakların zemin oturması sonucu oluştuğu, döşemelerde kullanılan R257 alta hasır donatısının gerilmeleri karşılamadığı, onaylı betonarme projesindeki donatının yetersiz kaldığı, R257 alt hasır donatısının çalışan yönünden ters projelendirildiği hasır bindirmelerinin döşemenin tam ortasında momentin maksimum olduğu noktada yapıldığı, bundan dolayı projedeki donatının yetersiz olduğunu ve döşemelerde meydana gelen sehimin bundan kaynaklandığı, bu nedenle davaya konu bağımsız bölümde ve binada meydana gelen hasarın davalı idarenin proje ve yapım aşamasında gerekli özeni göstermediğinden AĞIR KUSURU nedeniyle oluştuğu, oluşan hasarın ancak kullanım neticesi ortaya çıkabilecek GİZLİ AYIPLI...
Zamanaşımı yönünden yapılan incelemede; zamanaşımı süresi dolduğunu ve ayıp ihbarının da süresinde yapılmadığı bu nedenle davanın reddini talep etmiş ise de;4077 sayılı yasanın 4/4. Maddesinde satılan malın ayıbının tüketiciden satıcının ağır kusur veya hile ile gizlenmiş ise zamanaşımı süresinden yararlanılamayacağının düzenlendiği, bilirkişi kurulunun raporunda da belirtildiği üzere davaya konu bağımsız bölümde ve binada meydana gelen hasarın davalı idarenin proje ve yapım aşamasında gerekli özeni göstermediğinden AĞIR KUSURU nedeniyle oluştuğunu, oluşan hasarın ancak kullanım neticesi ortaya çıkabilecek GİZLİ AYIPLI imalat niteliğinde olduğu belirtildiğinden 4077 sayılı TKHK nın 4/4. Maddesi gereğince satıcının zamanaşımı süresinden yararlanması mümkün değildir....
