ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 01/06/2021 NUMARASI : 2021/127 ESAS - 2021/144 KARAR DAVA KONUSU : Genel Kurul Kararının İptali (Kooperatif Genel Kurul Kararının İptali) KARAR : İlk derece mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına yönelik davalı vekili tarafından istinaf kanun yoluna başvurulmuş ve dosya istinaf incelemesi yapılmak üzere dairemize gönderilmiş olmakla 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu’nun 353. maddesi uyarınca dosya incelendi....
Mahkemece öncelikle davalının anasözleşmesi incelenerek, taraflar arasında arsa tahsisi konusunda protokol olup olmadığı, davacının yatırmış olduğu miktarın arsa tahsisi için yeterli olup olmadığı, yatırılmış olan para karşılığında davalının arsa tahsisi yapmasının gerekip gerekmediği, arsa tahsisinin yapılması gerekiyorsa hangi şartlarla, ne zamana kadar ve nereden tahsisin yapılması gerektiği davalının 25.06.2009 tarihli cevabi yazısı ile davacıya tahsisini teklif ettiği arsanın davacı tarafından reddedilmesinin TMK’nun 2. maddesine aykırı olup olmadığı, davacının arsa tahsisi konusunda davalıyı temerrüde düşürüp düşürmediği, davalının arsa tahsisi konusunda davacıyı oyalayıp oyalamadığı, böyle bir durum yoksa davacının zararının artmasında müterafik kusurunun olup olmadığı araştırılarak ve bu hususlarda aralarında kooperatif hukuku ile şehircilik ve imar konusunda uzmanların da bulunduğu bilirkişi heyetinden rapor alınarak sonucuna göre bir hüküm kurulması gerekirken...
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TÜRK MİLLETİ ADINA GEREKÇELİ KARAR ESAS NO : 2021/728 Esas KARAR NO : 2022/53 DAVA : Yönetim Kurulu Kararının İptali DAVA TARİHİ : 31/01/2021 KARAR TARİHİ : 01/02/2022 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 04/02/2022 Mahkememizde görülmekte olan Yönetim Kurulu Kararının İptali davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle, müvekkilinin .... parsel, 4.964 metrekare arsa üzerinde çelik imalatı fabrikası kurmak amacı ile arsa tahsisi sözleşmesi düzenlediğini, almış olduğu arsanın ödemesini usulüne uygun olarak yaptığını, yönetim kurulu tarafından Osb Uygulama Yönetmeliği 60.madde de geçen yasal süre içinde yapı ruhsatı başvurusunda bulunmadığı gerekçesi ile arsa tahsisi iptaline karar verildiğini, verilen kararın hukuka ve yasaya aykırı olduğunu, pandemi döneminin mücbir sebep olduğunu, mücbir sebebein varlığı süresince verilen kararın hukuka aykırılı olduğunu,OSB'lerin mücbir sebep varlığı halinde mevcut süreleri...
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TÜRK MİLLETİ ADINA GEREKÇELİ KARAR ESAS NO : 2021/728 Esas KARAR NO : 2022/53 DAVA : Yönetim Kurulu Kararının İptali DAVA TARİHİ : 31/01/2021 KARAR TARİHİ : 01/02/2022 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 04/02/2022 Mahkememizde görülmekte olan Yönetim Kurulu Kararının İptali davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle, müvekkilinin .... parsel, 4.964 metrekare arsa üzerinde çelik imalatı fabrikası kurmak amacı ile arsa tahsisi sözleşmesi düzenlediğini, almış olduğu arsanın ödemesini usulüne uygun olarak yaptığını, yönetim kurulu tarafından Osb Uygulama Yönetmeliği 60.madde de geçen yasal süre içinde yapı ruhsatı başvurusunda bulunmadığı gerekçesi ile arsa tahsisi iptaline karar verildiğini, verilen kararın hukuka ve yasaya aykırı olduğunu, pandemi döneminin mücbir sebep olduğunu, mücbir sebebein varlığı süresince verilen kararın hukuka aykırılı olduğunu,OSB'lerin mücbir sebep varlığı halinde mevcut süreleri...
Mahkemenin 26/04/2022 tarihli ara kararı ile, " davacı taraf davalı kooperatif nezdinde müvekkile yer tahsisi ve diğer semerelerden faydalandırılmasının sağlanması yönünde ihtiyati tedbir talep etmiş ise de ihtiyati tedbir kararı verebilmek için somut sebep gösterilmesi, ihtiyati tedbir kararının haklılığını ortaya koyacak delil değerlendirmesi yapılması ve yaklaşık ispat ölçüsü gerektiği, ancak aynı hisseye yönelik açılan birleşen bir davanın daha bulunduğu, bu talep yönünden dosya kapsamı itibariyle yaklaşık ispat koşulunun gerçekleşmediği gibi davanın niteliği gereği konunun yargılamayı gerektirdiği" gerekçesiyle tedbir talebinin reddine karar verilmiştir. Verilen ara karara karşı davacı vekili tarafından istinaf yasa yoluna başvurulmuştur....
DELİLLERİN TARTIŞILMASI VE GEREKÇE: Dava; kooperatif üyeliğinden çıkarılma kararının iptali, ortaklığın kesintisiz devam ettiğinin tespiti istemine ilişkindir.Talep; davacı tarafça davalı kooperatif adına kayıtlı olan taşınmaz üzerine HMK 389.maddesi gereğince ihtiyati tedbir şerhi konulması istemidir. Mahkemenin ret kararı, davacı tarafça istinaf edilmiştir.6100 sayılı HMK'nın 341.maddesi ve aynı yasanın 391/3.fıkrası gereğince ihtiyati tedbir talebinin ret kararına karşı istinaf kanun yoluna başvuru hakkı bulunduğundan, davacı talebinin incelenmesine geçilmiştir....
Davalı vekili cevap dilekçesinde, arsa bedeli olarak 294,00 TL'nin 30.04.1970 tarihinde ödendiğini ancak 1971; 1972, 1973; 1974; 1975; 1976 ve 1977 yıllarında ödenmesi gereken 294,00'şer TL'nin vadesinde ödenmediğini; 17.05.1977 tarihinde 2.646,00 TL ödeme yapıldığını, bu ödemeler dikkate alınarak hesaplanan 7.086,00 TL bedelin yazının tebliğinden itibaren 1 ay içinde ödenmesinin davacılardan istendiğini, davacıların bu bedeli yatırmamaları üzerine yapılan arsa tahsis işleminin .... Makamı Olur'u ile 775 sayılı Gecekondu Kanunu'nun 27 ve Uygulama Yönetmeliği'nin 15. maddeleri uyarınca iptal edildiğini, arsa tahsisi ve iptali ile ilgili işlemlerin 775 Sayılı Gecekondu Kanunu ve Uygulama Yönetmeliği hükümlerine uygun yapıldığını belirterek davanın reddini savunmuştur....
Islahı gereken konutların tespiti işlemleri, arsa tahsisi, yeniden konut yapacaklara veya konutunu ıslah edeceklere temin olunacak kredi veya yapılabilecek ayni ve teknik yardımların miktar, şekil ve sair şartlarına dair esaslar yönetmelikte belirtilir. Kendilerine arsa tahsis edilenler, yönetmelikte belirtilen işlemleri, tahsis tarihinden itibaren 6 ay içinde tamamlamaya ve krediye ihtiyaçları bulunduğu ve yönetmeliğe göre gerektiği takdirde, ... Bankasında kendilerine kredi tahsisini gerektirecek şekilde hesap açtırmaya mecburdurlar. Bunlardan krediye hak kazananların kredi tahsis tarihinden itibaren diğerlerinin ise, arsa tahsisi tarihinden itibaren en geç 1 yıl içinde konutlarını yapmaya başlamaları ve 32. maddeye uygun olarak önceden tespit edilen plana göre, nüve kısmını en geç 2 yıl içinde bitirmeleri şarttır. Bu şartlara uymayanlardan, bu Kanuna göre tahsis edilmiş veya edilecek taşınmaz mallar hiçbir hüküm alınmasına lüzum kalınmaksızın geri alınır." hükmü yer almaktadır....
Ankara Batı ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARAR TÜRK MİLLETİ ADINA ESAS NO : 2021/434 KARAR NO : 2021/577 BAŞKAN : ÜYE : ÜYE : KATİP : DAVACI : VEKİLİ : DAVALI : VEKİLİ : DAVA : Yönetim Kurulu Kararının İptali DAVA TARİHİ : 05/06/2021 KARAR TARİHİ: 14/07/2021 K.YAZIM TARİHİ: 14/07/2021 Yukarıda tarafları yazılı davanın mahkememizce yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : Davacı vekili mahkememize sunduğu dava dilekçesinde özetle; davalı ASO 2. Ve 3. Organize Sanayi Bölgesi olarak taraflarına gönderilen ve 31.05.2021 tarihinde tebliğ edilen 27.05.2021 tarih, ... sayı, Tahsis İptali konulu yazıya konu edilen Yönetim Kurulunca ... ada, 9 parsele ilişkin arsa tahsis işlemlerinin iptaline yönelik verilen kararın hukuka, yasa ve yönetmeliğe açıkça aykırı bulunduğunu ve bu bağlamda hukuka aykırı yönetim kurulu kararı ile tesis edilen haksız ve mesnetsiz işlemin iptaline karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
Mahkemece iddia, savunma, benimsenen bilirkişi raporu ve tüm dosya kapsamına göre; davalı ... tarafından davacı kooperatife arsa bedelini 3 ay içerisinde 3 taksitte ödemesi koşulu ile arsa tahsisine karar verildiği, davacı tarafından taksitlerin süresinde ödenmediği, Belediyelerin Arsa, Konut ve İşyeri Üretimi, Tahsisi, Kiralanması ve Satışına Dair Yönetmeliğin 12. maddesine göre taksit ödemesinin toplam 3 ay süre ile yapılmaması durumunda borcun gecikme faiziyle birlikte 30 gün içinde ödenmesi ödenmemesi halinde tahsisin iptali gerektiği, davacı kooperatifin dava konusu taşınmaz üzerine yaptırdığı dairelerin bedelinin 592.540,00 TL, taşınmazın değerinin ise 2.227,765,00 TL hesaplandığı gerekçesiyle davacının istemlerinin TMK'nın 724. maddedeki şartlar oluşmadığından reddine karar verilmiştir. Kararı, davacı vekili temyiz etmiştir....
