Mahkemece, iddia, savunma, bilirkişi kurulu raporu ve tüm dosya içeriğine göre; davanın davalı kooperatifin ....06.2002 tarihli genel kurulun ... no'lu gündem maddesine göre davacının ihraç kararının iptaline ilişkin olduğu, davalının davacı üyenin aidatları ödemediğini savunduğunu, ancak davalının da kabulünde olduğu üzere davacıya uygun bir arsa tahsisi yapılmadığı, davacıya tahsis edilmesi planlanan ... no'lu bağımsız bölümün kıyı kenar çizgisinden 140-150 metre uzakta olduğunun tespit edildiği, bu durumda kooperatifin hiçbir hakkı ve hukuki gerekçeye dayanmadan davacıya bağımsız bölüm tahsis etmediği, diğer üyeler yer tahsis edip, davalıya gerekçe göstermeden arsa tahsisi yapılmayıp, davacıdan aidatların ödemesinin beklemenin ve ödeme yapılmayınca üyelikten ihraç etmenin iyiniyet kuralları ile bağdaşmayacağı, hiç kimsenin kendi edimini yerine getirmeden karşı taraftan edimini yerine getirmesini talep edemeyeceği gerekçesiyle, davanın kabulüne karar verilmiştir....
DAVA : Genel Kurul Kararının İptali (Kooperatif Genel Kurul Kararının İptali) DAVA TARİHİ : ... KARAR TARİHİ : ... KARAR YAZIM TARİHİ : 30/09/2022 Mahkememizde görülmekte olan Genel Kurul Kararının İptali (Kooperatif Genel Kurul Kararının İptali) davasının yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; T.C. Uyuşmazlık Mahkemesi Hukuk Bölümü'nün Esas No: ..., Karar No : ... ve ... tarihli kararı olduğunu, davacı ile davalı arasında 2001 yılında parsel tahsis sözleşmesi imzalanmış, sözleşmenin imzalanmasında sonra ... tarihinde inşaat yapı ruhsatı alınmak sureti ile inşaat çalışmalarına başlanmış olduğunu, davalı kurumun bu tarihe kadar kimseye herhangi bir işlem başlatmadığı için davacıya da başlatmamış olduğunu, yani sürecin herkese uygulandığı gibi devam etmiş olduğunu, ancak ruhsattan alınmasından itibaren belirlenen sürede işin tamamlanması mümkün olmayınca mecburen davacı tarafından ......
Süresi içinde verdikleri İstinaf dilekçesi ile; a-Davacı vekili, tahsis işleminin iptaline ilişkin davalı yönetim kurulu kararının yürütülmesinin durdurulmasına yönelik tedbir talebi yönünden de ihtiyati tedbir talebinin kabulü gerekirken reddinin müvekkilini zarara uğratacağını , b-Davalı vekili; tahsis iptali sonrası mevcut kanuni düzenleme uyarınca tahsis bedelinin davacıya iade edilmesinin mümkün olması sebebiyle davacının uğrayacağı bir zarardan da söz edilemeyeceğini, bu nedenle ihtiyati tedbirin şartları ve teminat miktarı konusunda itirazlarının bulunduğunu savunarak açılan davanın reddi ile dosya üzerinden verilen ihtiyati tedbir kararının tümden kaldırılması gerektiğini, İleri sürerek kararın kaldırılması ve talepleri gibi karar verilmesini istemişlerdir. Uyuşmazlık, ... Yönetim Kurulu Kararının iptali davasında verilen geçici hukuki koruma kararına ilişkindir....
Anılan hüküm “Bu kanun hükümlerine göre kendilerine arsa tahsis edilenlerle gecekondusunu ıslah edeceklere, imkanları nispetinde Toplu Konut İdaresi Başkanlığınca, mahalli belediyelerce veya diğer daire ve kurumlarca her türlü teknik yardım yapılır ve bunlara uzun vadeli konut kredisi verilmesi ve ayni yardım yapılması yoluna gidilir. Islahı gereken konutların tesbiti işlemleri, arsa tahsisi, yeniden konut yapacaklara veya konutunu ıslah edeceklere temin olunacak kredi veya yapılabilecek ayni ve teknik yardımların miktar, şekil ve sair şartlarına dair esaslar yönetmelikte belirtilir. Kendilerine arsa tahsis edilenler, yönetmelikte belirtilen işlemleri, tahsis tarihinden itibaren 6 ay içinde tamamlamıya ve krediye ihtiyaçları bulunduğu ve yönetmeliğe göre gerektiği takdirde,.... Bankasında kendilerine kredi tahsisini gerektirecek şekilde hesap açtırmaya mecburdurlar....
ni temsile yetkili müdür tarafından 18.03.2010 tarihinde taşınmazın 2.123.946,50 TL bedelle davalı şirkete satış suretiyle tapuda devredildiği, müteşebbis heyeti kararına muhalif üyeler tarafından 561/2 sayılı kararın iptali isteğine ilişkin ... 3.Asliye Hukuk Mahkemesinin 2010/301 Esas sayılı dosyası üzerinden açılan davanın açılmamış sayılmasına karar verildiği anlaşılmaktadır. 4562 sayılı ... Kanununun, arsa tahsisleri başlıklı 18/1. maddesinde; “Katılımcılara arsa tahsisi, Bakanlık tarafından çıkarılacak yönetmelik hükümlerine göre müteşebbis heyet tarafından yapılır.” hükmü düzenlenmiş, 18.06.2017 tarihinde 7033 Sayılı Kanunun 51. maddesi ile anılan madde hükmü “Arsa tahsisi, yönetmelik hükümlerine göre müteşebbis heyetin veya genel kurulun belirleyeceği prensipler çerçevesinde yönetim kurulu tarafından yapılır ve Bakanlığa, tahsisi takip eden ayın ilk haftası içerisinde bilgi verilir.” şeklinde değiştirilmiştir. Öte yandan, 22.08.2009 tarihli Resmi Gazetede yayınlanan ......
Dosya kapsamına sunulan belgelerden mevcut durumda meydana gelebilecek değişme nedeniyle hakkın elde edilmesinin önemli ölçüde zorlaşacağı ya da tamamen imkansız hale geleceği durumunun dava değeri dikkate alınarak meydana gelmeyeceği, ihtiyati tedbir kararının şartları gerçekleştiğinde uyuşmazlık konusu hakkında verilebileceği anlaşılmakla HMK'nın 389. ve devamı maddeleri gereği şartları oluşmayan ihtiyati tedbir talebinin reddine..." karar verilmiştir....
OSB Yönetim Kurulu kararının da açıkça hukuka ve aynı konuda verilmiş önceki yargı kararlarına aykırı olduğu izahtan varestedir. Uygulanması telafisi imkansız zararlar doğuracak olan söz konusu ... OSB Yönetim Kurulu kararının öncelikle ihtiyati tedbir yoluyla icrasının durdurulması, yargılama neticesinde iptali ve dava konusu ... İli ... İlçesi ... Köyü ... Ada ... No'lu Parsellerin Müvekkil Şirket adına tahsisinin sağlanması amacıyla işbu davayı açtıklarını, açıkça hukuka aykırı ve uygulanması telafisi imkansız zararlar doğuracak olan uyuşmazlık konusu 06/09/2022 tarihli ve ... sayılı ... OSB Yönetim Kurulu Başkanlığı kararının ihtiyati tedbir yoluyla icrasının durdurulmasına, yargılama neticesinde 06/09/2022 tarihli ve ... sayılı ... OSB Yönetim Kurulu Başkanlığı kararının iptaline ve dava konusu ... İli ... İlçesi ... Köyü ... Ada ......
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE; Taraflar arasındaki uyuşmazlığın; taraflar arasındaki arsa tahsis sözleşmesi ile davacıya tahsis edilen taşınmazın, daha sonra tahsis kararının iptali üzerine tahsis kararının iptali işleminin geçersizliğinin tespiti ve tazminat taleplerine ilişkin olduğu anlaşılmıştır. Mahkememizce dava dilekçesi ile talep edilen ihtiyati tedbir talebinin reddi üzerine, davacı vekilince istinaf yoluna başvurulmuş Diyarbakır Bölge Adliye Mahkemesi 6.HD'nin .... E., ... K. Sayılı ilamında özetle; tedbirin hatalı olarak şirketleri hukuku gereğince değerlendirildiği, davalı OSB'nin tacir sıfatının olmadığı ve arsa tahsisine yönelik yönetim kararının iptali talep edildiği ve asliye hukuk mahkemesinde görülmesi gerektiğini belirtmiştir....
Parsel üzerinde bulunan, henüz cins tahsisi yapılmamış, arsa nitelikli ana taşınmazda yer alan, 1/48 arsa paylı, 5. kat 9 bağımsız bölüm numaralı mesken olduğu, -... İli, ... , ... Mahallesi, ... Ada, ... Parsel üzerinde bulunan, henüz cins tahsisi yapılmamış, arsa nitelikli ana taşınmazda yer alan, 1/48 arsa paylı, 5. kat 10 bağımsız bölüm numaralı mesken olduğu, -... İli, ... , ... Mahallesi, ... Ada, ... Parsel üzerinde bulunan, henüz cins tahsisi yapılmamış, arsa nitelikli ana taşınmazda yer alan, 1/48 arsa paylı, 7. kat 13 bağımsız bölüm numaralı mesken olduğu, -... İli, ... , ... Mahallesi, ... Ada,... Parsel üzerinde bulunan, henüz cins tahsisi yapılmamış, arsa nitelikli ana taşınmazda yer alan, 1/48 arsa paylı, 7. kat 14 bağımsız bölüm numaralı mesken olduğu, -... İli, ... , ... Mahallesi, ... Ada, ......
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Mahkememizce yapılan yargılama sonucunda; tarafların iddia ve savunmaları, deliller ve tüm dosya kapsamına göre; Dava, itirazın iptali davasıdır. Davacı ile davalı kooperatif arasında 29.12.2008 tarihinde arsa tahsisi için ortaklığa giriş taahhütnamesi imzalandığı, davalı kooperatif tarafından davacıya ....'teki ... Projesi için ... Ada ... Parselin (arsa) tahsis edildiği, arsa tahsisi karşılığında davacı tarafından arsa tahsis bedelinin ve altyapı katılım payının davalı kooperatife ödendiği, davalı tarafça arsa tahsisinin gerçekleştirilmediği iddiası ile davalı kooperatife ihtarname keşide edildiği, ihtardan sonuç alamayan davacı tarafından İzmir ....İcra Dairesinin .../... esas sayılı dosyası ile takip başlatıldığı, davalı tarafça takibe itiraz edilmesi üzerine davacı tarafça mahkememizde itirazın iptali davası açıldığı anlaşılmıştır....
