Dosyanın dava dilekçesinde; "mahkemenin 2017/516 esas sayılı dosyası ile davalı yönetime karşı müvekkil şirkete tahsisli ... ada, 3 parseldeki taşınmazın tahsisinin iptali üzerine dava açtığını, anılan davada mahkemece ihtiyati tedbir kararı verildiğini, müvekkili şirketin arsa tahsisinin iptalinin hukuka aykırı olup, söz konusu arsanın aynı tarihte üçüncü kişiye tahsisinin de müvekkili şirketin haklarını onarılması imkansız şeklide ihlal ettiğini, arsa tahsisinin iptali gerekçesi ile üçüncü kişiye yapıldığı iddia edilen arsa tahsisi işlemlerinin birbiriyle çelişmekte olup, davalının işlemini kılıfına uydurma çabasını ortaya koyduğunu, dava konusu taşınmazın hukuka aykırı bir şekilde üçüncü kişiye tahsisinin önlenmesi için yasal yollara başvurulmasının önüne geçmek için adeta yangından mal kaçırırcasına taşınmazı üçüncü kişiye tahsis eden davalı kurumun bu işleminin iptali için işbu davanın açılması ve yine Batı Asliye Ticaret Mahkemesinin 2017/516 esas sayılı dosyası ile birleştirilerek...
teminatsız olarak ihtiyati tedbir kararı verildiğini, somut olayda ihtiyati tedbirin yasal koşullarının mevcut olmadığını belirterek, koşulları mevcut olmayan ihtiyati tedbir kararının da kaldırılmasını savunmuştur....
GEREKÇE: Dava, davacı Kooperatifin Davalı Üst Birlik'e arsa tahsisi karşılığı ödediği bedelin, tahsisin gerçekleşmemesi sebebiyle tapu iptali tescil, olmadığı takdirde ödenen bedelin güncellenmiş bedelinin tahsili talebine ilişkindir. Mahkememizce tarafların dayandığı deliller toplanmış, tapu kayıtları, taraflar arasında yapılan yazışma ve ödemeye dair kayıtlar celbedilmiş, taraf defteri üzerinde bilirkişi incelemesi yaptırılmıştır. Toplanan deliller ışığında, Davacı vekili tarafından dosyaya sunulan 04.11.1999 tarihli Arsa Tahsisi Ön Protokolü konulu tutanakta; ... Konut Yapı Kooperatifleri Birliği ile S.S.......
Dava konusu taşınmazın bulunduğu bölgede geçmişte şahıslara 775 sayılı Kanun kapsamında Buca Belediyesince arsa tahsisleri yapıldığı ve bedellerinin Buca Belediyesince tahsil edildiği iddia edilmekte ve bu yönde belgeler sunulmakta olup kendisine arsa tahsisi yapılan ve tahsis bedelini Buca Belediyesine ödediğini iddia eden şahısların iddialarının ve tapu taleplerinin muhatabı da doğal olarak Buca Belediyesidir....
Yönetim Kurulunun 09/02/2022 tarih, 2022/03 sayılı kararının iptali için işbu davayı açma zorunluluğu doğmuş olduğunu belirterek öncelikle davalıya ait tahsis konusu Kayseri İli ... İlçesi ... Mahallesi ... ada ... parsel sayılı taşınmaz üzerine ihtiyati tedbir konulmasına, davanın kabulü ile, ... Yönetim Kurulunun 09/02/2022 tarih, 2022/03 sayılı kararının iptaline, Kayseri İli ... İlçesi ... Mahallesi ... ada ... Parsel sayılı davalıya ait taşınmazın davacı adına tahsisine karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
Maddesine göre "...(2) Katılımcı, inşaatını süresinde ya da verilen ek süre içinde bitirmediği takdirde; temel atmış veya temel inşaatını bitirmiş olsa bile OSB, tahsisi iptale yetkilidir. (3) Her iki durumda ödenecek arsa bedeli; 56 ncı madde kapsamında, OSB tarafından parsel tahsis veya satış işleminin gerçekleştiği tarihten itibaren, arsa tahsis iadesi veya iptali işleminden dolayı ödeme yapılacak tarihe kadar, 213 sayılı Kanun uyarınca belirlenen yeniden değerleme oranı ile güncellenir. Arsa tahsis iadesi veya iptali işlemini içine alan yılın ilk günü ile ödeme yapılacak tarih arasındaki kıst dönem için yapılacak yeniden değerleme işleminde, 213 sayılı Kanun uyarınca belirlenen cari yıl yeniden değerleme oranı kullanılır. Hesaplanan tutarı geçmemek üzere, arsa iade veya iptal bedeli, geri alındığı tarihten itibaren en geç bir yıl içinde OSB tarafından katılımcıya ödenir. her hâlükârda katılımcıya geri ödenecek tutar, güncel parsel tahsis bedelinin üzerinde olamaz....
Ada ... parselin ayrı bir parsel olduğu, işbu parsel üzerinde ayrı bir sanayi tesisinin oluşturulması gerektiği gerekçesiyle arsa tahsisinin iptali yoluna gidilmesi hatalı olduğu, kaldı ki öncesinde tahsis kararının iptal edileceği hiçbir şekilde ihtar edilmediği, oysa tahsis kararının iptal edildiği alana yönelik müvekkilin ilave inşaata ilişkin inşaat ruhsat harcını bile ödediği başvurusuna davalı tarafından gerekli cevap verilmiş olsaydı müvekkile herhangi bir bildirimde bulunulmaksızın söz konusu tahsis iptal kararının alınamayacağı, her anlamda hatalı tesis edilen işlem bakımından, bu işlemin uygulanmaya devam etmesi halinde müvekkile ait taşınmazın davalı tarafça başka bir katılımcıya tahsis edileceği, telafisi güç ve imkansız zararlara sebebiyet vermemek adına tedbir kararının devam etmesi gerektiği, bu bakımdan davalının hukuka aykırı istinaf başvurusunun reddi ile derece mahkemesince verilen tedbir kararının usul ve yasaya uygun olduğunu savunmuştur....
Madde uyarınca müvekkili şirkete ek süre verilmeden davalının arsa tahsisini iptal etmesi ve katılımcı sıfatının sonlandırılması işlemlerinin batıl, geçersiz, hukuka aykırı olması nedeniyle iptal kararının OSB Yönetmeliği 88. ve 108 maddesine de aykırı olduğunu beyanla iptali ile; 4562 Say. Kanun 18. maddesi ve yönetmelik hükümleri uyarınca taşınmazın tapu iptal tescil isteğinde bulunarak dava açmıştır. Danıştay 6. Daire Başkanlığı'nın 2016/13844 esas sayılı dosyasında davanın konusunun 4562 Sayılı Kanunda yönetim kuruluna tahsis kararının iptali yetkisi veren 108.maddenin iptali istemine ilişkin olduğu, bu haliyle dava, T3 Müteşebbis Heyetinin arsa tahsisinin iptaline yönelik kararının iptali ile tapu iptal tescil istemine ilişkin olup, iptali istenen OSB Yönetmeliğinin maddesinin iptali istemine konu idari davanın sonucundan iş bu davanın tarafları arasındaki uyuşmazlığın da doğrudan etkileneceği göz önünde bulundurularak Danıştay 6....
Bilirkişi ...28.07.2022 tarihli raporunda ve 01.08.2022 tarihli tahsih raporunda arsa katılım payı avansı ödenen arsanın, tahsis edilmemiş olduğu için tapu kaydının esas bilgilerinin bilinmediğini, arsa katılım payı olarak ödenmiş bulunan 635.635,68-TL 'nin karşılığındaki tahsis edilecek arsanın ruhsat alındığı ve arsa tahsisi yapıldığı takdirde dava tarihi itibarı ile değerinin 20.000.000,00-TL olduğunu ortaya koymuştur. Tüm dosya kapsamından anlaşıldığı üzere ... ... Organize Sanayi Bölgesinden kendisine 10.000 m2 arsa tahsisi için 635.635,68-TL ödediği, alt yapı çalışmaları devam etmekte olduğu için kendisine henüz arsa tahsisi yapılmadığı, dolayısı ile davacıya henüz devri yapılmış bir taşınmaz olmadığı, bu arsa üzerine sanayi tesisi yapılıp üretime geçtikten sonra parsel devrinin mümkün olduğu anlaşılmıştır. TTK 342....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 23/12/2021 (Ara Karar) NUMARASI : 2021/976 ESAS DAVA KONUSU : Arsa Tahsisi İptali Kararının Kaldırılması/Alacak/İhtiyati Tedbir KARAR : İDDİA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; T3 Yönetim Kurulu'nun usulsüz, haksız ve dayanaksız olarak aldığı arsa tahsisinin iptaline ilişkin kararın kaldırılmasına, bunun mümkün olmaması durumunda tahsis için ödenen bedelin güncel olarak değerlendirmesinin yapılarak davalıdan tahsiline, bu esnada davaya konu arsanın bir başka şirkete tahsisinin telafisi güç ve mümkün olmayan sonuçlar doğuracak olması sebebiyle dava sonuçlanıncaya kadar ihtiyati tedbir ile başka bir şirkete tahsisinin durdurulmasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
